คอนโด บางนา ทั้งใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งชอปปิง

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

ประวัติความเป็นมา บางนา

ในอดีต ย่านบางนา เป็นหนึ่งในเขตการปกครองของอำเภอพระโขนง ซึ่งได้รับอิทธิพลด้านการค้าและอุตสาหกรรมมาจากฝั่งสมุทรปราการ ย่านบางนาเป็นย่านที่ในอดีตมีแนวโน้มว่าจะกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจใหม่ เพราะด้วยทำเลที่ตั้งที่ใกล้กับทั้งนิคมอุตสาหกรรม และคลังสินค้าต่าง ๆ จึงมีนักลงทุนเข้าไปทำธุรกิจกันมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ศูนย์แสดงสินค้า หรือสำนักงานต่าง ๆ แต่ก็ยังไม่รับความนิยมต่อคนทั่วไปมากนัก มีเพียงแค่ คอนโด ราคาสูงเท่านั้น

จนเมื่อมีการเปิดสนามบินสุวรรณภูมิ ย่านบางนาก็เริ่มได้รับความนิยมอย่างแพร่หลากมากยิ่งขึ้นเพราะมีทั้งทางด่วนที่เชื่อมกับรถสาธารณะต่าง ๆ เพื่อออกนอกเมืองกรุงเทพมหานคร ทางด่วนที่สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้ รวมถึงรถไฟฟ้าสถานีบางนาที่เข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างง่ายดายมาก ๆ

ภาพรวม บางนา

ในปัจจุบัน ย่านบางนามีการเติบโตที่รวดเร็วขึ้นเมื่อเทียบกับในอดีต โดยเฉพาะบางนาตอนต้นที่ได้รับอิทธิพลความเจริญมาจากในตัวเมือง ทำให้ในช่วงนี้จึงเกิดรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทที่เป็นสถานีเชื่อมต่อจากสถานีอ่อนนุชและมีนักลงทุนให้ความสนใจในบริเวณนี้จำนวนมาก จนมีการลงทุนห้างสรรพสินค้าและศูนย์แสดงสินค้าอย่าง ไบเทคบางนา และ อีเกีย บางนา ที่หลายคนรู้จักกัน

ในภายหลังมีการขยายสถานีรถไฟฟ้าครอบคลุมทั่วทั้งย่านบางนาตอนกลางจนทำให้ย่านบางนามีอัตราการเจริญเติบโตที่สูงมาก เห็นได้จากการค้าปลีกแบบเฉพาะที่ผุดขึ้นเป็นจำนวนมากทั้งบุญถาวร แกรนด์โฮมมาร์ท หรือ ไทยวัสดุ และนอกจากนี้ในช่วงบางนาตอนกลางยังมีตลาด คอนโด ครอบคลุมทั้งพื้นที่บางนาตอนกลาง

ส่วนในช่วงบางนาตอนปลายเนื่องจากอยู่ใกล้กับเขตอุตสาหกรรม ทำให้ช่วงบางนาตอนปลายนี้เป็นพื้นที่ของการอยู่อาศัยซึ่งก่อให้เกิดตลาดหมูบ้านจัดสรรหลากหลายประเภทและระดับ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์ ตั้งแต่ระดับล่างไปจนถึงระดับไฮเอนด์

การเดินทางใน บางนา

ถนนทั่วไป

สำหรับถนนเส้นหลักของย่านบางนา มีทั้งหมด 2 สาย ได้แก่ ถนนเส้นสุขุมวิท และถนนบางนา-ตราด ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนข้างเคียงหลายสาย เช่น ถนนอุดมสุข หรือถนนลาซาล ทำให้มีข้อเสียคือ การจราจรมีความติดขัดจากถนนฝั่งสุขุมวิท อุดมสุข ลาซาล และรถต่าง ๆ ที่เข้ามาเพื่อชมงานแสดงสินค้าในไบเทคบางนาอีกด้วย แต่ในทางกลับกัน ข้อดีของการเชื่อมต่อถนนหลากหลายสายนั้นก็ทำให้ย่านบางนามีการระบายรถได้เยอะเช่นเดียวกัน ทำให้ถนน 2 เส้นนี้ก็ไม่มีการจราจรที่แย่มากนัก

ทางพิเศษ

ย่านบางนามีทางพิเศษเฉลิมมหานครซึ่งเป็นทางพิเศษสายแรกของประเทศไทย และ ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางด่วนพิเศษระบบเก็บเงินตามระยะทาง ซึ่งทางพิเศษทั้ง 2 เส้นนี้วางตัวอยู่ขนานกับถนนบางนา-ตราด ซึ่งมีจุดขึ้น-ลงอยู่บริเวณแยกบางใหญ่บางนานั่นเอง

รถไฟฟ้า

สำหรับรถไฟฟ้า ย่านบางนามีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ที่สถานี BTS บางนา ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ และนอกจาก BTS แล้ว ในย่านบางนาก็ยังมีแผนก่อสร้างส่วนต่อขยาย LRT บางนา-สุวรรณภูมิ ที่เชื่อมต่อกับสถานีอุดมสุข และเพิ่มสถานีไบเทค ถาวรนิเวศน์ เซ็นทรัลซิตี้ และยาวไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับคนที่ต้องการเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในย่านนี้ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-พัฒนาการ-สำโรง ที่จะเปิดให้บริการเร็ว ๆ นี้

รถตู้

รถตู้ในย่านบางนามีทั้งรถตู้ที่วิ่งไปยังภาคตะวันออกซึ่งมีจุดขึ้นรถอยู่บริเวณแยกบางนาฝั่งเลี้ยวไปเซ็นทรัลบางนาที่จะออกเมื่อรถเต็มในเวลาเร่งด่วนและออกรถตามรอบเวลาที่กำหนดในเวลาอื่น ๆ รวมถึงรถตู้ที่วิ่งมาจากท่ารถเอกมัยผ่านเส้นบางนา-ตราด ซึ่งสามารถรอได้ตามป้ายรถประจำทางทั่วไป

รถเมล์

ถนนทั้ง 2 สายของย่านบางนามีรถเมล์ให้บริการอย่างทั่วถึง โดยมีสายที่สำคัญอยู่ 7 สาย ได้แก่ 2 (สำโรง–ปากคลองตลาด), 23 อู่เมกา–เทเวศร์), 38 (ส.ราชภัฎจันทรเกษม–วิทยาลัยรามคำแหง), 45 (อู่เมกา–ท่าน้ำสี่พระยา), 48 (รามคำแหง 2–วัดโพธิ์), 98 (ห้วยขวาง–กล้วยน้ำไท), 132 (พระโขนง–การเคหะฯ (บางพลี)) และ 180 (อู่สาธุประดิษฐ์–ราม 2)

สิ่งอำนวยความสะดวก บางนา

ห้างสรรพสินค้า

• เซ็นทรัลพลาซา บางนา
• SB Design Square Bangna
• เมกา บางนา

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลมนารมย์ 
• โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 
• โรงพยาบาลศิครินทร์

สถานศึกษา

• โรงเรียนบางกอกพัฒนา
• โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูส์ กรุงเทพฯ 
• โรงเรียนสิริรัตนาธร 
• โรงเรียนลาซาลกรุงเทพ

สวนสาธารณะ

• บางกระเจ้า

ตลาด

• ตลาดน้ำโบราณบางพลี 
• ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ 

บางนา ในอนาคต

สำหรับบางนาตอนต้นในอนาคตจะมีโครงการแบค็อกมอลล์ซึ่งเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่จะรวบรวมศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงานครบวงจรไว้ในที่เดียว รวมถึงการสร้างสถานที่จัดงานเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ระดับโลกที่อาจช่วยให้ย่านบางนาได้รับความสนใจมากขึ้นไปอีก

ส่วนช่วงบางนาตอนปลายถึงแม้ว่าในอดีตจะเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้ความสนใจจากนักลงทุนมากนัก แต่ในอนาคตพื้นที่นี้มีแนวโน้มในการพัฒนามากขึ้นเห็นได้จากแผนการสร้างเอาท์เล็ตของบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับประเทศทั้ง

• เซ็นทรัลพัฒนากับการสร้าง “เซ็นทรัล วิลเลจ” 
• สยามพิวรรธน์ร่วมกับไซม่อน และ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป กับการสร้างลักซ์ชัวรีพรีเมียมเอาท์เล็ต
• คิงเพาเวอร์ กับดิวตี้ฟรีย่านบางนามาที่เปิดมาได้ระยะหนึ่งแล้ว

เรื่องของการเดินทางในย่านบางนาก็มีแนวโน้มพัฒนาขึ้นจาก โครงการรถไฟฟ้า LRT สาย บางนา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ที่จะช่วยให้คนในพื้นที่ได้เดินทางไปยังสนามบินได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ซึ่งส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และ คอนโด ที่จะเกิดขึ้นในย่านนี้มากขึ้นแน่นอน

สรุปท้ายบทความ

ย่านบางนาเป็นอีกหนึ่งย่านที่ถึงแม้จะอยู่นอกตัวเมืองแต่ก็มีความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า BTS ที่อยู่ติดกับแยกบางนา ห้างสรรพสินค้ามากมายทั้งเซ็นทรัล บางนา เมกาบางนา และอีเกีย บางนา โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลากหลายประเภททั้งรัฐบาล เอกชน และ นานาชาติ ให้ได้เลือกสรรกัน ซึ่งโดยรวมแล้วย่านบางนานี้อยู่บนทำเลที่เรียกได้ว่าเหมาะกับคนทุกช่วงวัยและทุกไลฟ์สไตล์เลยทีเดียว

หาที่ดิน บ้าน คอนโด บางนา ทั้งมือหนึ่งและมือสองที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณใน Kaidee Property

อ่านบทความ รีวิวอสังหาฯ อื่น ๆ

บางใหญ่ อสังหาฯ ราคาถูก คุณภาพชีวิตดี

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

บางใหญ่ หนึ่งในอำเภอใหญ่ของจังหวัดนนทบุรีที่หลายคนคุ้นชื่อ เป็นอำเภอที่ในอดีตมีการทำเกษตรกรรมที่ใกล้กับจังหวัดกรุงเทพมหานคร แต่ปัจจุบัน อำเภอบางใหญ่ได้มีการเปลี่ยนแปลงในทางที่ดีมากยิ่งขึ้นโดยเห็นได้จากสถานที่ต่าง ๆ ที่ผุดขึ้นมามากมาย ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า หรือสถานศึกษาต่าง ๆ และนอกจากนี้ก็ยังสามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพมหานครได้อย่างสบาย ๆ ด้วยรถไฟฟ้าสีสายม่วงที่เปิดให้บริการตั้งแต่ปี พ.ศ. 2559 จนย่านบางใหญ่นี้ กลายเป็นหนึ่งในย่านที่นักลงทุนหลายคนให้ความสนใจ ด้วยเห็นผลต่าง ๆ ดังนี้

ประวัติความเป็นมาย่านบางใหญ่

ในอดีต ย่านบางใหญ่เป็นอำเภอการเกษตรที่เคยอยู่ในพื้นที่อำเภอบางใหญ่ (บางกรวย) และบางบัวทอง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่กว้างมากพอสมควร ทางหน่วยงานราชการจึงมีการแบ่งเขตการปกครองใหม่จนกลายเป็นอำเภอบางแม่นางเมื่อปี พ.ศ. 2460 และเมื่อประชาชนมีการเรียกอำเภอบางแม่นางว่า “บางใหญ่” จึงมีการเปลี่ยนชื่อให้เป็นอำเภอบางใหญ่ตามความเคยชิน และเปลี่ยนอำเภอบางใหญ่เดิมให้กลายเป็นอำเภอบางกรวยนั่นเอง

จากทำเลที่ตั้งของย่านนี้ที่อยู่ใกล้กับจุดตัดระหว่างถนนรัตนาธิเบศร์กับถนนตลิ่งชัน-สุพรรณบุรี และการย้ายหน่วยงานราชการมายังพื้นที่ส่วนนี้เอง ที่ทำให้ย่านบางใหญ่กลายเป็นย่านที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนและเกิดความเจริญรุ่งเรืองอย่างรวดเร็วจนมีโครงการอสังหาฯ และสถานที่สำคัญต่าง ๆ เกิดขึ้นมามากมาย

ภาพรวมย่านบางใหญ่

การเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจในบางใหญ่เริ่มจากในปี พ.ศ. 2558 ได้มีการเปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต ซึ่งถือเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดของฝั่งตะวันตกในกรุงเทพมหานคร จนปัจจุบันย่านบางใหญ่ก็กลายเป็นย่านที่มีอัตราการพัฒนาที่สูงขึ้น ทั้งจากการเดินทางที่สะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่กระจายไปทั่วย่าน รวมถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ซึ่งมีราคาตั้งแต่ 1.xx ล้านไปจนถึง 25.xx ล้าน เลยทีเดียว

การเดินทางในย่าน บางใหญ่

หนึ่งในเหตุผลที่บางใหญ่กลายเป็นศูนย์กลางความเจริญทางเศรษฐกิจของกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันตกก็คงจะหนีไม่พ้นเส้นทางการคมนาคมของย่านบางใหญ่ที่เป็นจุดแข็งสำคัญและรองรับความต้องการของประชาชนในพื้นที่และนายทุนที่จะเข้ามาลงทุนด้วย

มอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี

การเดินทางจากกรุงเทพมหานครไปยังจังหวัดกาญจนบุรีคงเป็นเรื่องที่ยาก เพราะต้องใช้เวลาถึง 2 ชั่วโมง 30 นาที แต่ในอนาคตการเดินทางไปยังจังหวัดนี้จะมีความสะดวกสบายมากขึ้น เพราะมีการก่อสร้าง ‘มอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี’ ที่ช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชนและการท่องเที่ยวภายในประเทศให้ดียิ่งขึ้นได้ในอนาคต โดยแผนการก่อสร้างในปัจจุบันจะเสร็จสิ้นและเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2566

ถนนทั่วไป

ถึงแม้ว่าย่านางใหญ่จะประกอบไปด้วยถนนมากมายหลายสาย แต่ถนนหลักในย่านบางใหญ่มีเพียง 1 เส้นคือ ถนนกาญจนาภิเษก มีการจัดระเบียบที่ชัดเจนทำให้การเดินทางบนถนนเส้นนี้ไม่ค่อยมีปัญหามากนัก ถึงแม้ว่าจะมีรถเยอะ รวมถึงการเชื่อมต่อกับถนนเส้นต่าง ๆ เช่น ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ถนนบางบัวทอง-บางคูวัด ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนชัยพฤกษ์ เป็นต้น เรียกว่าเป็นย่านที่มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์เป็นอย่างมาก

ทางพิเศษ

ในบริเวณบางใหญ่มีทางพิเศษที่ใกล้ที่สุดคือ ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทางหลวงวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานคร ขนาด 6 ช่องจราจร ที่ขนานกับถนนกาญจนาภิเษกนั่นเอง โดยมีจุดทางขึ้น-ลงที่แยกบางใหญ่บริเวณที่ถนนกาญจนาภิเษกเชื่อมต่อกับถนนรัตนาธิเบศร์

รถไฟฟ้า

ถ้าจะพูดถึงการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่สะดวกที่สุดในประเทศไทยคงจะหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ที่สามารถเดินทางจากนอกเมืองเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพมหานครได้อย่างง่ายดาย และในย่านบางใหญ่ก็มีรถไฟฟ้าให้ได้ใช้บริการเช่นกัน โดยมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ ซึ่งอยู่ใกล้กับศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต รวมถึงสถานีสามแยกบางใหญ่ และ สถานีคลองบางไผ่ ที่อยู่ใกล้ ๆ กัน ซึ่งทั้ง 3 สถานีนี้เป็นหนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินที่เข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพมหานคร

รถตู้

ในย่านบางใหญ่มีบริการรถตู้มากมายหลายสายทั้ง บางใหญ่–นครปฐม ที่มีจุดขึ้นรถอยู่บริเวณข้างศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต และ บางใหญ่–เดอะมอลล์บางแค ที่อยู่ตรงข้ามบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางใหญ่ รวมถึงรถตู้จากท่ารถรังสิตที่จะวิ่งผ่านย่านบางใหญ่อีกด้วย

รถเมล์

อีกหนึ่งรถสาธารณะของย่านบางใหญ่ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเพราะมีการให้บริการอย่างทั่วถึงและหลายสาย โดยเฉพาะทั้ง 6 สายที่สำคัญ ได้แก่ 127 (เชิงสะพานอรุณอมรินทร์–ร.ร.วรราชชาธินัดดามาตุฯ), 134 (หมู่บ้านบางบัวทอง–หมอชิต 2), 77 (วงกลมบางบัวทอง–วงเวียนใหญ่-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ), 516 (บัวทองเคหะ–เทเวศน์) และ 528 (ไทรน้อย–อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ)

สิ่งอำนวยความสะดวกย่านบางใหญ่

อย่างที่บอกไปว่าบางใหญ่ถือเป็นย่านที่มีความเจริญรุ่งเรือง น่าลงทุนและเหมาะกับการใช้ชีวิตเป็นอย่างมากเพราะในย่านนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา สวนสาธารณะและตลาด ให้คนในพื้นที่ได้ใช้ชีวิตด้วยความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดยมีรายละเอียดดังนี้

ห้างสรรพสินค้า

• เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต 
• IKEA บางใหญ่ 

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ 
• โรงพยาบาลสัตว์เพ็ทซิเดนซ์

สถานศึกษา

• โรงเรียนเฉลิมพระเกียรติ ๖๐ พรรษา สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถ 
• โรงเรียนจันทร์ทองเอี่ยม 
• โรงเรียนอนุบาลรุ้งเพชร 

สวนสาธารณะ

• สวนสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช

ตลาด

• ตลาดบางใหญ่ 

บางใหญ่ ในอนาคต

ถึงแม้ว่าในปัจจุบันย่านบางใหญ่ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งย่านที่ความเจริญรุ่งเรืองสูงมากอยู่แล้ว จากการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันในทุก ๆ ด้าน แต่ในอนาคตย่านบางใหญ่นี้ก็ยังมีโอกาสในการพัฒนาศักยภาพด้านเศรษฐกิจได้มากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในเรื่องของการเดินทางที่มากด้วยความสะดวกสบายไม่ว่าจะเป็น การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงและทางด่วนพิเศษศรีรัชฯ-วงแหวนรอบนอกเข้าสู่ตัวเมืองในปัจจุบัน อีกทั้งการเดินทางออกนอกจังหวัดนนทบุรีด้วยมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี ที่เปิดขึ้นเพื่อให้ประชาชนได้ใช้กันในอนาคตอันใกล้

ซึ่งนอกจาก 3 การเดินทางที่กล่าวไปข้างต้นแล้ว ในอนาคต รัฐบาลยังมีการวางแผนการสร้างเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าสายใหม่ อย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพูและแดง ที่จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกด้วย และแน่นอนว่าเมื่อย่านบางใหญ่มีการพัฒนาเส้นทางการเดินทางให้มีศักยภาพมากยิ่งขึ้นแล้ว บางใหญ่ก็มีแนวโน้มในการก้าวสู่ศูนย์กลางของรอยต่อกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันตกได้อย่างง่ายดาย และทำให้นักลงทุนหลาย ๆ เจ้าสนใจพื้นที่นี้มากยิ่งขึ้น

สรุปท้ายบทความ

นี่คือหนึ่งในย่านรอบเมืองกรุงเทพมหานครที่มีความน่าสนใจในหลาย ๆ ด้าน ทั้งการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเลที่ตั้งของย่านนี้ที่รองรับกลุ่มคนมากมายหลายสไตล์ ไม่ว่าจะเป็น วัยเรียน ทำงาน หรือผู้สูงอายุ และถึงแม้ว่าการสร้างรถไฟฟ้าในย่านนี้จะยังไม่มีแผนใด ๆ แต่ก็มีเส้นทางการเดินทางอื่น ๆ ที่จะช่วยแก้ปัญหาและอำนวยความสะดวกกับประชาชนได้ไม่แพ้กัน การลงทุนในย่านนี้ทั้งเพื่อตัวเองหรือเพื่อหากำไรจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้กับทำเลอื่น ๆ ในเมืองหลวง เพราะทั้งราคาที่ยังไม่สูงมากนัก และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน แถมยังมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีก

หาที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียมทั้งมือหนึ่งและมือสองที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณใน Kaidee Property

อ่านบทความ รีวิวอสังหาฯ อื่น ๆ

แต่งคอนโดขนาดเล็ก อย่างไร ให้น่าอยู่ ใช้พื้นที่คุ้ม

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

ในปัจจุบันประเทศไทยมีจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นในขณะที่พื้นที่ต่าง ๆ ยังคงเท่าเดิม คอนโดมิเนียมหลายแห่งจึงมีการปล่อยขายห้องยูนิตต่าง ๆ ในขนาดที่เล็กกะทัดรัดจนบางทีก็รู้สึกอึดอัด แต่ปัญหาก็ย่อมมีทางออกเสมอ เพราะยังมีเคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ การ แต่งคอนโดขนาดเล็ก ที่จะสามารถช่วยให้ห้องของคุณดูกว้างเหมือนอยู่บ้านขึ้นมาทันที จะมีเทคนิคอะไรบ้างไปดูกัน

การเลือกสีเพื่อ แต่งคอนโดขนาดเล็ก

เลือกใช้สีอ่อนสำหรับผนังและพื้น

สิ่งแรกที่จะต้องทำในการตกแต่งคอนโดคงจะหนีไม่พ้นการเลือกสีผนังและพื้น เพราะสีของผนังภายในห้องก็มีความสำคัญไม่ใช่น้อย โดยสีที่ควรเลือกจะคือสีอ่อนหรือที่มีความสว่าง อย่าง สีขาว สีครีม หรือสีพาสเทลอื่น ๆ แค่นี้ก็จะช่วยให้คอนโดของคุณดูใหญ่ขึ้นแล้ว !

เลือก แต่งคอนโดขนนาดเล็ก ด้วยโทนสีเดียวกันแต่คนละเฉด

เมื่อเริ่มทำการตกแต่งคอนโด การเลือกสีของเฟอร์นิเจอร์หรือของตกแต่งคอนโดอื่น ๆ นั้นก็เป็นเรื่องที่สำคัญ ซึ่งควรจะเลือกสีเพียงหนึ่งสีแต่มีน้ำหนักที่หลากหลายเพื่อทำให้ห้องดูกว้างและสะอาดตามากยิ่งขึ้น

เลือกสีผนัง เพดาน และพื้นแตกต่างกัน

อีกหนึ่งเคล็ดลับการหลอกตาด้วยจิตวิทยาสี การทาสีผนังคอนโดด้วยสีที่เข้มกว่าเพดานนั้นจะทำให้รู้สึกว่าห้องสูงและกว้างขึ้น เช่น สีขาวและสีครีม แต่ก็ต้องระวังที่จะใช้สีที่ตัดจนเกินไปเพราะจะทำให้ห้องดูแคบลงยิ่งกว่าเดิม แทนที่จะดูกว้างขึ้น ส่วนการเลือกสีพื้นคอนโดก็ควรที่จะเลือกสีที่เข้มกว่าผนังและเพดานเพื่อให้คอนโดดูกว้างขึ้นกว่าเดิม

เฟอร์นิเจอร์ภายในคอนโด

เลือกเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ที่มีฟังก์ชันเยอะ

เชื่อได้เลยว่าการตกแต่งคอนโดด้วยการวางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้มากกว่าเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเล็กจะทำให้คอนโดของคุณไม่รก และยังสามารถใช้ประโยชน์จากเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้นได้อีกด้วย ยิ่งในปัจจุบันก็มีเฟอร์นิเจอร์ที่ทำได้มากกว่า 1 อย่างมากมาย เช่น ตู้เก็บของที่มีกระจก เตียงที่มีลิ้นชัก โซฟาเตียงที่สามารถปรับได้ หรือเก้าอี้ที่มีช่องเก็บของ เป็นต้น แล้วของคุณจะดูเก๋ไก๋ไม่เหมือนใครอย่างแน่นอน

ใช้เฟอร์นิเจอร์แบบพับเก็บได้

ถ้าคอนโดของคุณมีขนาดเล็กจนไม่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์แบบถาวรได้ การเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถพับเก็บได้อย่าง เตียงพับ โต๊ะพับ หรือเก้าอี้พับ ในการตกแต่งคอนโดก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีไม่แพ้กัน เพราะเฟอร์นิเจอร์เหล่านี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ของคุณได้มากมายเลย

ใช้ผนังห้องให้เป็นประโยชน์

หากพื้นที่บนพื้นของคุณไม่เพียงพอต่อการจัดเก็บสิ่งของ การใช้พื้นที่แนวตั้งอย่างผนังให้เป็นประโยชน์ ด้วยการติดชั้นวางหรือตะขอแขวนบนผนังก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยเก็บของและตกแต่งคอนโดของคุณให้สวยงามโดยอาจใช้ไม้ หรือวัสดุรอบตัวอื่น ๆ มาติดเพื่อเป็นชั้นวางสวย ๆ โชว์ของน่ารัก ๆ ของคุณได้อย่างโดดเด่น

ทำตู้เสื้อผ้าให้สูงติดเพดาน

การมีตู้เสื้อผ้าที่ไม่ได้ติดกับเพดานมีข้อเสียคือทำให้ฝุ่นเข้าไปมากมายจนก่อให้เกิดโรคภัยได้ ดังนั้นการทำตู้เสื้อผ้าให้ติดเพดานแล้วนอกจากจะช่วยลดฝุ่นมากมายได้แล้วก็ยังช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของต่าง ๆ และลดพื้นที่เก็บของส่วนอื่น ๆ ได้มากเลยทีเดียว

เคล็ดลับเล็ก ๆ ในการ แต่งคอนโดขนาดเล็ก

แต่งคอนโดขนาดเล็ก ด้วยของน้อยชิ้น

อีกหนึ่งปัจจัยที่จะทำให้ห้องของคุณดูเล็กและไม่โล่งกว้างก็คงจะหนีไม่พ้นสิ่งของภายในห้องที่รกหูรกตา ฉะนั้นทางแก้ที่ดีที่สุดคือการของตกแต่งคอนโดเหล่านี้ให้เหลือน้อยลง เพียงแค่นี้ห้องของคุณก็ดูสะอาดตามากยิ่งขึ้น

ของตกแต่งควรมีขนาดเล็ก

การมีของตกแต่งคอนโดที่ขนาดใหญ่จนเกินไปนั่นอาจทำให้ห้องของคุณดูแคบลงไป ดังนั้นการเลือกของตกแต่งคอนโดที่ดีก็ควรจะเลือกของที่มีขนาดเล็กเพื่อให้พื้นที่ว่างของผนังและพื้นเหลือเยอะที่สุด ซึ่งของเหล่านั้นก็ควรจะเล็กกว่าผลแคนตาลูปอีกนะ

สะท้อนห้องให้กว้างด้วยกระจก

ถ้าหากห้องน้ำในคอนโดของคุณมีขนาดเล็กจนดูน่าอึดอัด การนำกระจกใบใหญ่มาติดก็เป็นเคล็ดลับง่าย ๆ ที่จะช่วยให้ห้องของคุณดูใหญ่ขึ้น เพราะเจ้ากระจกนี้มีคุณสมบัติในการกระจายแสงไฟภายในห้องให้สว่างมากขึ้นและหลอกตาเราได้มากเลยล่ะ นอกจากนี้ถ้าอยากเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องน้ำให้มากขึ้น ปัจจุบันก็มีกระจกที่ออกแบบมาให้มีช่องเก็บของซ่อนอยู่ด้วย

การกั้นห้อง

ไม่ต้องกั้นห้อง

ยิ่งคอนโดเล็กยิ่งกั้นห้อง แน่นอนว่าคอนโดของคุณจะยิ่งดูน่าอึดอัด ฉะนั้นการแบ่งสัดส่วนคอนโดที่ดีไม่ควรที่จะกั้นห้องของคุณ แต่มีการตกแต่งคอนโดด้วยพรมปูพื้นแทน ซึ่งนอกจากจะช่วยให้คอนโดสวยงามขึ้นแล้วยังสามารถแบ่งสัดส่วนของห้องได้อย่างคุ้มค่าอีกด้วย

ดูบทความ 7 ไอเดียตกแต่งบ้านเรียบหรูด้วยพรมปูพื้น

เคล็ดลับการกั้นห้องคอนโด

แต่หากมีความจำเป็นที่จะต้องทำการกั้นห้อง ก็ควรที่จะใช้บานประตูแบบบานพับหรือบานเลื่อน เพื่อทำให้ห้องมีการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลายและประหยัดพื้นที่ ใช้กระจกใส ผ้าม่านแบบโปร่งแสง หรือผ้าม่านสีอ่อน ที่จะช่วยให้ห้องของคุณสว่างและดูโปร่งโล่งขึ้นไปอีก หรือถ้าอยากได้พื้นที่เก็บของใช้มากั้น ก็อาจจะนำตู้ต่าง ๆ มากั้นแทนก็ได้นะ แต่อย่าใช้ตู้ที่มีความหนาจนเกินไปล่ะ ไม่เช่นนั้นมันจะกลายเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่แสนรกหูรกตาแทนเสียเอง

สรุปท้ายบทความ

หลังจากที่ได้อ่านเคล็ดลับการแต่งคอนโดเหล่านี้แล้วก็อย่าลืมนำเทคนิควิธีการเหล่านี้ไปปรับใช้กับการแต่งคอนโดของตนเองให้ดูกว้างและมีเอกลักษณ์ แต่นอกจากการแต่งคอนโดแล้ว การเก็บห้องสิ่งของต่าง ๆ ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยก็จะทำให้คอนโดของคุณน่าอยู่ขึ้นไปอีก

หาที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียมทั้งมือหนึ่งและมือสองที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณใน Kaidee Property

ถูกและดีมีอยู่จริง ! พาส่องคอนโดราคาไม่เกินล้านว่าอยู่ที่ไหนกันบ้าง

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

“คอนโด” เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์วิถีคนเมืองมากที่สุดสำหรับยุคนี้ ด้วยทำเลที่ตั้งส่วนใหญ่อยู่ติดรถไฟฟ้า หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็ยิ่งจะทำให้การเดินทางไปไหนต่อไหนนั้นสบายมากขึ้น แต่ถ้าพูดถึงคอนโดที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าก็จะมาพร้อมกับราคาที่แพงกว่าบ้านเดี่ยวเสียด้วยซ้ำ แต่รู้หรือไม่ว่าก็ยังมีคอนโดใกล้รถไฟฟ้าราคาถูกแอบซ่อนอยู่ในกรุงเทพฯ ที่เป็นรถไฟฟ้าสถานีชานเมืองสักหน่อย แต่เมื่อคอนโดที่มีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้แบบนี้ก็ยิ่งทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองไม่ยากอย่างที่คิด วันนี้เราจะพามาดูว่ากันว่าแต่ละที่ทำเลตั้งอยู่ที่ไหนกันบ้าง ถ้าพร้อมแล้วตามมาเลย

1. ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก (Lumpini Ville Ratchaphruek-Bangwaek)

เป็นคอนโดที่มีจุดเด่นคือใกล้ไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีบางหว้า และสายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม 48 และสถานีจรัญสนิทวงศ์ 13 และยังใกล้ทางเชื่อมถนนหลักได้หลายเส้น ทั้งกาญจนาภิเษก บรมราชชนนี เพชรเกษม และพุทธมณฑลสาย 1 รวมถึงถนนหลักอย่างถนนราชพฤกษ์ที่เป็นหนึ่งในถนนที่นำความเจริญเข้ามาสู่บางแวก อีกทั้งยังสามารถเข้าเมืองอย่างเอกมัยได้ง่ายขึ้น นอกจากทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแล้ว ยังมีสถานที่สำคัญรอบข้าง เช่น มหาวิทยาลัยสยาม, ซีคอน บางแค, The Circle ราชพฤกษ์ และโรบินสัน บางรัก โดยตัวโครงการคอนโดลุมพินีสูง 8 ชั้น 5 อาคาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสูง มี CCTV, Keycard และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับรองรับการพักผ่อนของคุณไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ, ห้องสมุด, ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ, ห้องออกกำลังกาย, สวนออกกำลังกายกลางแจ้ง และสนามเด็กเล่น เรียกได้ว่าว่าตอบโจทย์คนที่ชอบไลฟ์สไตล์ความเป็นชานเมืองที่ไม่วุ่นวายแถมค่าครองชีพในระดับกลางอีกด้วย

2. เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม (The Prop Condominium)

จัดว่าเป็นคอนโดที่เดินทางง่ายด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเมืองทองธานี 1 ที่กำลังก่อสร้างอยู่ และยังอยู่ใกล้ทางด่วนแจ้งวัฒนะที่ทำให้สามารถเดินทางไปไหนก็สะดวก โดยตัวคอนโดมีทั้งหมด 8 ชั้น 2 อาคาร รวมทั้งหมด 315 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 เขตหลักสี่ อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, อิมแพ็คเมืองทองธานี, เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ และดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, WIFI บริเวณ Lobby, บริการรักษาความปลอดภัย และ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง นับว่าเป็นคอนโดที่คุ้มค่าคุ้มราคาอย่างแน่นอน เพราะหากรถไฟฟ้าเสร็จแล้วพร้อมใช้งานราคาต้องพุ่งขึ้นจนทำให้หลายคนอาจต้องเสียใจภายหลัง

3. รีเจ้นท์โฮม 27 บางซ่อน (Regent Home 27 Bangson)

ต้องบอกเลยว่านี่เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 23/1 เขตบางซื่อ พื้นที่ศูนย์รวมคมนาคมของประเทศในอนาคตที่สถานีกลางบางซื่อที่โอกาสน้อยจะมีคอนโดเกิดขึ้นแถวนี้ ความสะดวกในการเดินทางนั้นติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางซ่อน ห่างเพียง 100 เมตรเท่านั้น และยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนประชานุกูลกำแพงเพชร 2 ด้วย ตั้งอยู่ใกล้สถานที่สำคัญอย่าง กระทรวงสาธารณสุข, โรงเรียนโยธินบูรณะ, โรงเรียนสตรีนนทบุรี, มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าพระนครเหนือ แหล่งช้อปปิ้งเกตเวย์ บางซื่อ, บิ๊กซี วงศ์สว่าง และสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งสร้างเสร็จเมื่อไหร่รับรองราคาคอนโดสูงขึ้นอย่างแน่นอน ความน่าสนใจของตัวโครงการนอกจาทำเลดีแล้วยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, CCTV, ประตู Keycard พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง หากใครกำลังตัดสินใจอยู่อย่าช้าเด็ดขาดเพราะที่ตั้งทำเลแบบนี้อนาคตเชื่อว่าราคาต้องขึ้นอย่างแน่นอน

4. โมเดิร์น คอนโด กัลปพฤกษ์-กำนันแม้น (Modern Condo Kalapapruek-Kamnanmant)

เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางหว้าและสถานีวุฒากาศ ตั้งอยู่ซอยกำนันแม้น 3 บางบอน สำหรับรถยนต์ก็เดินทางสะดวกเพราะอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ที่สามารถตัดเข้าสีลม สาทร และสุขุมวิท หรือถ้าหากอยากออกนอกเมืองไปยังถนนราชพฤกษ์ และนครปฐมก็ง่ายเช่นเดียวกัน ตัวโครงการมีจุดเด่นคือการจัดพื้นที่จอดรถที่มากถึง 132 คัน จาก 156 ยูนิต คิดเป็น 95% เลยทีเดียว ซึ่งรองรับผู้อยู่อาศัยได้อย่างจัดเต็ม สิ่งอำนวยความสะดวกครบไม่น้อยหน้าโครงการอื่น เพราะมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ ถือว่าเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนย่านวัฒนธรรมเก่าที่ผสมผสานสังคมยุคใหม่ได้อย่างลงตัว เนื่องจากมีรถไฟฟ้านั่งเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว ในขณะเดียวกันก็ยังคงกลิ่นอายวัฒนธรรมดั้งเดิมของพื้นที่ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความสงบมีพื้นที่ส่วนตัว และใช้สอยปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ

เป็นอย่างไรกันบ้างครับสำหรับคอนโดที่เราได้แนะนำไปในวันนี้ หวังว่าคงจะถูกใจและเป็นตัวเลือกที่ดีให้คนอื่นๆ และหากใครที่กำลังหาคอนโดอยู่สามารถเข้ามาเลือกซื้อได้ที่ BaanKaidee กันได้เลย