คอนโด บางนา ทั้งใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งชอปปิง

ประวัติความเป็นมา บางนา

ในอดีต ย่านบางนา เป็นหนึ่งในเขตการปกครองของอำเภอพระโขนง ซึ่งได้รับอิทธิพลด้านการค้าและอุตสาหกรรมมาจากฝั่งสมุทรปราการ ย่านบางนาเป็นย่านที่ในอดีตมีแนวโน้มว่าจะกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจใหม่ เพราะด้วยทำเลที่ตั้งที่ใกล้กับทั้งนิคมอุตสาหกรรม และคลังสินค้าต่าง ๆ จึงมีนักลงทุนเข้าไปทำธุรกิจกันมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ศูนย์แสดงสินค้า หรือสำนักงานต่าง ๆ แต่ก็ยังไม่รับความนิยมต่อคนทั่วไปมากนัก มีเพียงแค่ คอนโด ราคาสูงเท่านั้น

จนเมื่อมีการเปิดสนามบินสุวรรณภูมิ ย่านบางนาก็เริ่มได้รับความนิยมอย่างแพร่หลากมากยิ่งขึ้นเพราะมีทั้งทางด่วนที่เชื่อมกับรถสาธารณะต่าง ๆ เพื่อออกนอกเมืองกรุงเทพมหานคร ทางด่วนที่สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้ รวมถึงรถไฟฟ้าสถานีบางนาที่เข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างง่ายดายมาก ๆ

ภาพรวม บางนา

ในปัจจุบัน ย่านบางนามีการเติบโตที่รวดเร็วขึ้นเมื่อเทียบกับในอดีต โดยเฉพาะบางนาตอนต้นที่ได้รับอิทธิพลความเจริญมาจากในตัวเมือง ทำให้ในช่วงนี้จึงเกิดรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทที่เป็นสถานีเชื่อมต่อจากสถานีอ่อนนุชและมีนักลงทุนให้ความสนใจในบริเวณนี้จำนวนมาก จนมีการลงทุนห้างสรรพสินค้าและศูนย์แสดงสินค้าอย่าง ไบเทคบางนา และ อีเกีย บางนา ที่หลายคนรู้จักกัน

ในภายหลังมีการขยายสถานีรถไฟฟ้าครอบคลุมทั่วทั้งย่านบางนาตอนกลางจนทำให้ย่านบางนามีอัตราการเจริญเติบโตที่สูงมาก เห็นได้จากการค้าปลีกแบบเฉพาะที่ผุดขึ้นเป็นจำนวนมากทั้งบุญถาวร แกรนด์โฮมมาร์ท หรือ ไทยวัสดุ และนอกจากนี้ในช่วงบางนาตอนกลางยังมีตลาด คอนโด ครอบคลุมทั้งพื้นที่บางนาตอนกลาง

ส่วนในช่วงบางนาตอนปลายเนื่องจากอยู่ใกล้กับเขตอุตสาหกรรม ทำให้ช่วงบางนาตอนปลายนี้เป็นพื้นที่ของการอยู่อาศัยซึ่งก่อให้เกิดตลาดหมูบ้านจัดสรรหลากหลายประเภทและระดับ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์ ตั้งแต่ระดับล่างไปจนถึงระดับไฮเอนด์

การเดินทางใน บางนา

ถนนทั่วไป

สำหรับถนนเส้นหลักของย่านบางนา มีทั้งหมด 2 สาย ได้แก่ ถนนเส้นสุขุมวิท และถนนบางนา-ตราด ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนข้างเคียงหลายสาย เช่น ถนนอุดมสุข หรือถนนลาซาล ทำให้มีข้อเสียคือ การจราจรมีความติดขัดจากถนนฝั่งสุขุมวิท อุดมสุข ลาซาล และรถต่าง ๆ ที่เข้ามาเพื่อชมงานแสดงสินค้าในไบเทคบางนาอีกด้วย แต่ในทางกลับกัน ข้อดีของการเชื่อมต่อถนนหลากหลายสายนั้นก็ทำให้ย่านบางนามีการระบายรถได้เยอะเช่นเดียวกัน ทำให้ถนน 2 เส้นนี้ก็ไม่มีการจราจรที่แย่มากนัก

ทางพิเศษ

ย่านบางนามีทางพิเศษเฉลิมมหานครซึ่งเป็นทางพิเศษสายแรกของประเทศไทย และ ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางด่วนพิเศษระบบเก็บเงินตามระยะทาง ซึ่งทางพิเศษทั้ง 2 เส้นนี้วางตัวอยู่ขนานกับถนนบางนา-ตราด ซึ่งมีจุดขึ้น-ลงอยู่บริเวณแยกบางใหญ่บางนานั่นเอง

รถไฟฟ้า

สำหรับรถไฟฟ้า ย่านบางนามีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ที่สถานี BTS บางนา ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ และนอกจาก BTS แล้ว ในย่านบางนาก็ยังมีแผนก่อสร้างส่วนต่อขยาย LRT บางนา-สุวรรณภูมิ ที่เชื่อมต่อกับสถานีอุดมสุข และเพิ่มสถานีไบเทค ถาวรนิเวศน์ เซ็นทรัลซิตี้ และยาวไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับคนที่ต้องการเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในย่านนี้ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-พัฒนาการ-สำโรง ที่จะเปิดให้บริการเร็ว ๆ นี้

รถตู้

รถตู้ในย่านบางนามีทั้งรถตู้ที่วิ่งไปยังภาคตะวันออกซึ่งมีจุดขึ้นรถอยู่บริเวณแยกบางนาฝั่งเลี้ยวไปเซ็นทรัลบางนาที่จะออกเมื่อรถเต็มในเวลาเร่งด่วนและออกรถตามรอบเวลาที่กำหนดในเวลาอื่น ๆ รวมถึงรถตู้ที่วิ่งมาจากท่ารถเอกมัยผ่านเส้นบางนา-ตราด ซึ่งสามารถรอได้ตามป้ายรถประจำทางทั่วไป

รถเมล์

ถนนทั้ง 2 สายของย่านบางนามีรถเมล์ให้บริการอย่างทั่วถึง โดยมีสายที่สำคัญอยู่ 7 สาย ได้แก่ 2 (สำโรง–ปากคลองตลาด), 23 อู่เมกา–เทเวศร์), 38 (ส.ราชภัฎจันทรเกษม–วิทยาลัยรามคำแหง), 45 (อู่เมกา–ท่าน้ำสี่พระยา), 48 (รามคำแหง 2–วัดโพธิ์), 98 (ห้วยขวาง–กล้วยน้ำไท), 132 (พระโขนง–การเคหะฯ (บางพลี)) และ 180 (อู่สาธุประดิษฐ์–ราม 2)

สิ่งอำนวยความสะดวก บางนา

ห้างสรรพสินค้า

• เซ็นทรัลพลาซา บางนา
• SB Design Square Bangna
• เมกา บางนา

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลมนารมย์ 
• โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 
• โรงพยาบาลศิครินทร์

สถานศึกษา

• โรงเรียนบางกอกพัฒนา
• โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูส์ กรุงเทพฯ 
• โรงเรียนสิริรัตนาธร 
• โรงเรียนลาซาลกรุงเทพ

สวนสาธารณะ

• บางกระเจ้า

ตลาด

• ตลาดน้ำโบราณบางพลี 
• ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ 

บางนา ในอนาคต

สำหรับบางนาตอนต้นในอนาคตจะมีโครงการแบค็อกมอลล์ซึ่งเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่จะรวบรวมศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงานครบวงจรไว้ในที่เดียว รวมถึงการสร้างสถานที่จัดงานเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ระดับโลกที่อาจช่วยให้ย่านบางนาได้รับความสนใจมากขึ้นไปอีก

ส่วนช่วงบางนาตอนปลายถึงแม้ว่าในอดีตจะเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้ความสนใจจากนักลงทุนมากนัก แต่ในอนาคตพื้นที่นี้มีแนวโน้มในการพัฒนามากขึ้นเห็นได้จากแผนการสร้างเอาท์เล็ตของบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับประเทศทั้ง

• เซ็นทรัลพัฒนากับการสร้าง “เซ็นทรัล วิลเลจ” 
• สยามพิวรรธน์ร่วมกับไซม่อน และ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป กับการสร้างลักซ์ชัวรีพรีเมียมเอาท์เล็ต
• คิงเพาเวอร์ กับดิวตี้ฟรีย่านบางนามาที่เปิดมาได้ระยะหนึ่งแล้ว

เรื่องของการเดินทางในย่านบางนาก็มีแนวโน้มพัฒนาขึ้นจาก โครงการรถไฟฟ้า LRT สาย บางนา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ที่จะช่วยให้คนในพื้นที่ได้เดินทางไปยังสนามบินได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ซึ่งส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และ คอนโด ที่จะเกิดขึ้นในย่านนี้มากขึ้นแน่นอน

สรุปท้ายบทความ

ย่านบางนาเป็นอีกหนึ่งย่านที่ถึงแม้จะอยู่นอกตัวเมืองแต่ก็มีความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า BTS ที่อยู่ติดกับแยกบางนา ห้างสรรพสินค้ามากมายทั้งเซ็นทรัล บางนา เมกาบางนา และอีเกีย บางนา โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลากหลายประเภททั้งรัฐบาล เอกชน และ นานาชาติ ให้ได้เลือกสรรกัน ซึ่งโดยรวมแล้วย่านบางนานี้อยู่บนทำเลที่เรียกได้ว่าเหมาะกับคนทุกช่วงวัยและทุกไลฟ์สไตล์เลยทีเดียว

หาที่ดิน บ้าน คอนโด บางนา ทั้งมือหนึ่งและมือสองที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณใน Kaidee Property

อ่านบทความ รีวิวอสังหาฯ อื่น ๆ