Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
พระราม 9 ถือเป็นอีกย่านที่มีทุกสิ่งทุกอย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ซูเปอร์มาร์เก็ต สถานีรถไฟฟ้า อาคารสำนักงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมายหลายแห่ง จึงไม่แปลกที่ใครจะขนานนามให้เป็น New CBD มาใหม่ไฟแรง ทำเลอุดมสมบูรณ์ระดับ A+ ขนาดนี้ จะไม่ตามส่องคอนโดอยู่ได้ยังไง
วันนี้เราเลยไปรวบรวม 5 คอนโดย่านพระราม 9 ฉบับอัปเดตปี 2020 มาเอาใจแบบไม่มีกั๊ก ที่ไหนดียังไง มีจุดขายอะไร ไปดูกันดีกว่าค่ะ
Maestro 03 รัชดา-พระราม 9
(Credit: Major Development)
เริ่มต้นกันที่คอนโด Low Rise 8 ชั้นอย่าง ‘Maestro 03 รัชดา-พระราม 9’ จาก Major Development ออกแบบและตกแต่งในสไตล์ European Classic สวยตั้งแต่ตึกด้านนอกจรดด้านใน! แถมเลี้ยงสัตว์ได้ด้วยนะเออ
ตัวคอนโดตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 ห่างจาก MRT สถานีพระรามเก้าประมาณ 750 เมตร! ใกล้ Fortune Town และ Central Rama 9 ในระยะเดินได้ ในซอยคอนโดเองก็อุดมสมบูรณ์สุด ๆ ของกินเพียบ รับรองว่าไม่มีอดแน่นอน
นอกจากการออกแบบตกแต่งจะสวยงามน่าอยู่แล้ว ส่วนกลางก็จัดเต็มเพื่อให้คุณรู้สึกเหมือนได้อยู่บ้านจริง ๆ ไม่ว่าจะเป็น ลานบาร์บีคิว, ลานหินนวดฝ่าเท้าเพื่อสุขภาพ ,Pet Zone ,ที่จอดจักรยาน ,สวนหย่อม ,สระว่ายน้ำ ,ฟิตเนส ,รวมทั้ง Shutter bus ไปส่งที่ MRT สถานีพระราม 9 ด้วย
Type ห้อง
1 Bedroom ขนาด 29-41 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 50-74 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท (Fully Furnished)
Chewathai Residence Asoke
(Credit: Chewathai)
คอนโดหรูหราใจกลางย่านธุรกิจจาก Developer ชื่อคุ้นหูอย่างชีวาทัย ห่างจาก MRT สถานีพระรามเก้า 450 เมตร! ตัวอาคารเป็น High Rise สูง 29 ชั้น ตั้งอยู่ในทำเลทองที่แวดล้อมด้วยอาคารสำนักงาน ใกล้ห้างสรรพสินค้า Central Rama 9 และ Fortune Town ห่างไปอีกหน่อยก็มี Esplanade รัชดา และตลาดรถไฟรัชดาให้เดินเล่นยามเย็นเพลิน ๆ
จุดขายที่นี่คือเพดานสูงปรี๊ดถึง 3.6 เมตรทุกห้อง ทำให้ดูโปร่งโล่งและมีพื้นที่เพิ่มขึ้น แถมยังมาพร้อมส่วนกลางสุดอลังการเอาใจลูกบ้าน อาทิ สระว่ายน้ำระบบโอโซน ,Co-Working Lounge ,ฟิตเนส ,Boxing Room ,ห้องซักผ้าและอบผ้าหยอดเหรียญ ,ห้อง Steam ,และ Sunset Lounge บนดาดฟ้า จะไลฟ์สไตล์แบบไหนก็ต้องปลื้ม
Type ห้อง
1 Bedroom แบบ Loft Duplex ขนาด 28 – 34 ตร.ม.
สำหรับ Layout ห้องที่นี่เหมาะกับคนที่อยากแยกสัดส่วนการใช้ห้องให้เป็นจิจะลักษณะเหมือนบ้าน ด้านล่างจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ และห้องครัว ส่วนชั้นลอยจะเป็นพื้นที่ห้องนอน ถือว่าเหมาะเจาะลงตัวมาก ๆ
ราคาเริ่มต้นปัจจุบัน 5.39 ล้านบาท (Fully Furnished)
IDEO Rama 9 – Asoke
(Credit: Ananda Development)
คอนโด High Rise สูง 36 ชั้นจาก Ananda Development ห่างจาก MRT พระรามเก้าเพียง 450 เมตร! รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานหลากหลายแห่ง เช่น G Tower, True Tower, AIA Capital Tower และ ตลาดหลักทรัพย์ นอกจากนี้ยังใกล้ห้างสรรพสินค้าอีกเพียบ เช่น Fortune Town, Central Rama 9 และ Tesco Lotus
เรื่องส่วนกลางถือว่าครบถ้วนทั้งสระน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Amphitheater หรืออัฒจันทร์นั่งเล่น และ Social Club ที่มีทั้ง Co-Working Space และ Playing Area! จุดขายอีกอย่างของโครงการนี้คือ Type ห้องหลากหลายมาก แถมมีห้องเพดานสูงด้วย
Type ห้อง
Studio ขนาด 25.5 – 26.5 ตร.ม. Studio เพดานสูง ขนาด 25.5 – 26.5 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 31 – 38.5 ตร.ม. 1 Bedroom เพดานสูง ขนาด 31 – 38.5 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 52 – 90 ตร.ม. 2 Bedroom เพดานสูง ขนาด 52 – 90 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท (Fully Fitted)
สำหรับโครงการนี้เป็นโครงการที่ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างนะคะ เหมาะกับคนที่ยังไม่ได้รีบย้ายเข้าหรือซื้อไว้เก็งกำไรในอนาคต
Life Asoke Rama 9
(Credit: AP Thailand)
อีกหนึ่งคอนโดคุณภาพเลิศใจกลางเมืองจาก AP Thailand เจ้าเก่าเจ้าเดิม เป็นอาคาร High Rise 2 อาคาร สูง 42 และ 45 ชั้น ระยะห่างจาก MRT สถานีพระราม 9 เพียง 300 เมตร! ถือเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนชอบความคุ้มค่าราคาเอื้อมถึงได้ในย่านทำเลทอง มีเฟอร์นิเจอร์ครบจบในราคาเริ่มต้นที่ถือว่าดีงามในละแวกนี้
เรื่องพื้นที่ส่วนกลางนั้นหายห่วง มีครบทั้งสระว่ายน้ำ สวนลอยฟ้า Co-Working Space, Sky Lounge ,และอื่น ๆ ส่วนห้องของโครงการเองก็มีให้เลือกหลากหลายแบบ
Type ห้อง
Studio ขนาด 25-27.5 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 35-40 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 45-58 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นก็ประมาณ 2.87 ล้านบาท (Fully Furnished)
Life Asoke Hype
(Credit: AP Thailand)
ตามมาติด ๆ กับคอนโดพี่น้องที่คลานตามกันมาอย่าง ‘Life Asoke Hype’ จาก AP Thailand! สำหรับใครที่สงสัยว่า Life Asoke Hype ต่างกับ Life Asoke Rama 9 ยังไง เรามีคำตอบค่ะ
Life Asoke Hype เป็นโครงการระดับพรีเมียม จัดอยู่ใน High Class ขณะที่ Life Asoke Rama 9 จะจัดอยู่ในประเภท Upper Class
พูดถึงเรื่องการเดินทาง บอกเลยว่าสะดวกสบายไม่แพ้โครงการไหน ตั้งอยู่ห่างจากสถานีพระรามเก้าในระยะเดินได้ 500 เมตร หรือถ้าอยากไปสถานีเพชรบุรีก็เดินไปประมาณ 600 เมตร สถานีนี้จะเหมาะกับคนที่ต้องเปลี่ยนไปใช้ Airport Link ต่อเพราะเป็นจุด Interchange
สถานที่ใกล้เคียงก็เรียกว่าครบถ้วนไม่ว่าจะเป็น Central Rama 9 ,Fortune Town, Singha Complex ,อาคารสำนักงาน AIA Capital และอีกหลากหลายที่
ส่วนกลางที่นี่ต้องบอกว่าทำออกมาได้สวยและคอนเซปต์ลงตัวมาก นอกจากสระว่ายน้ำ ,ฟิตเนส ,Co-Working Business Lounge แล้ว ยังที่หลายที่ที่น่าสนใจ เช่น The Sunset Parlor ,ซุ้มสำหรับนั่งชมวิวพระอาทิตย์ตก ,The Astro Deck ที่ออกแบบไว้ดูดาวและวิวยามค่ำคืนโดยเฉพาะ ,และ The Circle Running Garden ที่สามารถใช้เดินออกกำลังกายและวิ่งได้
Type ห้อง
Studio ขนาด 25.5 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 30.5 – 32 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 49.5 – 64 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท (Fully Fitted)
เป็นไงกันบ้างคะ คอนโดย่านพระราม 9 ที่เราคัดมาเสิร์ฟวันนี้ถูกใจกันบ้างหรือเปล่าเอ่ย จะเห็นว่าแต่ละที่ที่เราคัดมาเดินทางไปไหนสะดวกมาก ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะ แถมยังใกล้ทั้งแหล่งงานและแหล่งช้อปปิ้ง ถือเป็นทำเลทองที่จะอยู่เองก็สบาย จะซื้อไว้เก็งกำไรหรือเปล่าเช่าก็เลิศ
ใครสนใจโครงการไหนลองไปหามาจับจองกันได้นะคะ Kaidee Property ของเราก็มีคอนโดมือสองหรือห้องขายดาวน์ให้คุณได้เข้าไปเลือกหาเพียบ! ลองเข้ามาดูกันก่อนได้ค่ะ
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ในปัจจุบันจะเห็นได้ว่า ‘บ้านสไตล์โมเดิร์น’ เป็นที่นิยมอย่างมากในคนรุ่นใหม่ ดูง่ายๆ จากการลงรูปรีโนเวทบ้านบนสื่อโซเชียลต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น Facebook, Youtube, Twitter หรือแม้แต่รายการที่ชมบ้านของดาราหลายๆ คน ก็จะเห็นได้ว่าพวกเขานิยมซื้อบ้านหรือคอนโดสไตล์โมเดิร์นกันซะส่วนใหญ่ ซึ่งคำถามก็คือ ทำไมบ้านสไตล์นี้ถึงได้รับความนิยมขนาดนี้กันนะ ?
1. ดูแลรักษาง่าย
เพราะบ้านสไตล์โมเดิร์นส่วนใหญ่มีความทันสมัย ส่วนประกอบหลักๆ ของบ้านจึงเป็นกระจกและเหล็ก ซึ่งวัสดุพวกนี้สามารถหามาต่อเติมและซ่อมแซมได้ง่าย ไม่ต้องเสียเวลาในการดูแลมากนัก แต่อาจจะต้องมีทริคในการเลือกอุปกรณ์ต่างๆ อยู่บ้างสักหน่อย
2. สัดส่วนชัดเจน
เนื่องจากบ้านมีการแบ่งสัดส่วนและพื้นที่ในการใช้งานอย่างชัดเจน แต่ละพื้นที่จึงถูกใช้ประโยชน์อย่างสูงสุด ไม่ปะปนกันจนบ้านดูรก ไม่น่าอยู่
3. จะมุมไหนก็ถ่ายรูปได้
รู้หรือไม่ว่า บ้าน 1 หลัง ก็สามารถเป็นสตูดิโอถ่ายรูปได้ง่ายๆ และยิ่งกับบ้านสไตล์โมเดิร์นด้วยแล้ว ถือว่าเป็นเรื่องง่ายสุดๆ เพราะทั้งรูปทรง และการตกแต่ง ก็ล้วนเอื้อแก่การดัดแปลงเป็นโลเคชั่นชิคๆ ได้ทุกมุม ไม่ว่าจะห้องนั่งเล่น ห้องนอน หรือแม้แต่ห้องน้ำ และถ้าเสริมความสดชื่นด้วยต้นไม้ฟอกอากาศ สักต้น รับรองว่าได้รูปสวยๆ ไปลงอินสตาแกรมแน่นอน!
4. ดีไซน์ทันสมัย ลดความเครียดได้ดี
ลองคิดภาพคุณทำงานมาเหนื่อยๆ แล้วกลับมาเจอบ้านแคบๆ พื้นที่ใช้สอยน้อยดูสิ คงอึดอัดน่าดูเลยใช่ไหมล่ะ ? ซึ่งบ้านสไตล์นี้จะเน้นไปที่ความโปร่งโล่งของพื้นที่ มองไปทางไหนก็รู้สึกสบายตา ทำให้เกิดความรู้สึกสบายใจ ลดความเครียดได้เป็นอย่างดี ไม่แปลกเลยที่หลายๆคน จะมองหาบ้านลักษณะนี้มากกว่าสไตล์อื่นๆ
5. ประหยัดเงินในกระเป๋ากว่าที่คิด
เนื่องจากบ้านสไตล์โมเดิร์นเป็นทรงเรียบๆ ไม่ซับซ้อน ทำให้ราคาในก่อสร้างบ้านไม่สูงมากนัก ส่งผลให้การตกแต่งภายในไม่ยุ่งยากตามไปด้วย เรียกว่าประหยัดเวลาในการก่อสร้างไปได้มากเลยทีเดียว
สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านสไตล์โมเดิร์นสักหลัง BaanKaidee พร้อมจะเป็นผู้ช่วยให้คุณได้บ้านในฝันง่ายๆ เพราะที่ BaanKaidee คุณสามารถเลือกราคาและทำเลที่ต้องการได้ทันที จบในที่เดียว
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ในบ้านหรือที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก การจัดสรรพื้นที่ให้มีประโยชน์เป็นสิ่งที่สำคัญมากเพื่อการใช้สอยที่คุ้มค่าที่สุด และพื้นที่ใต้บันไดซึ่งเป็นพื้นที่ที่มักจะถูกมองข้ามบ่อย ๆ ก็ถือเป็นพื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์มากมายอย่าที่คุณคาดไม่ถึง และวันนี้ เราจะมานำเสนอ 15 ไอเดียในการใช้ พื้นที่ใต้บันได ให้เป็นพื้นที่สุดเจ๋ง จะมีอะไรบ้างไปดูกัน
รวมไอเดียเปลี่ยน พื้นที่ใต้บันได ให้เป็นมุมสุดเจ๋ง
ที่เก็บของ
ขอบคุณรูปจาก: billinkoff.com
ถ้าของคุณเยอะจนไม่รู้จะเก็บอย่างไรให้เป็นระเบียบ ก็ใช้พื้นที่ใต้บันไดมาเก็บให้เป็นประโยชน์ แค่ทำตู้ลิ้นชักหลาย ๆ กล่องก็เก็บของได้เยอะและเป็นระเบียบแล้ว
มุมอ่านหนังสือ
ขอบคุณรูปจาก: gissler.com
อยากได้มุมอ่านหนังสือสงบ ๆ เพียงใช้ไม้ตกช่องอ่านหนังสือใต้บันได แล้ววางเก้าอี้ไปสักตัว ก็จะได้ที่อ่านหนังสือสวย ๆ แถมใช้งานง่ายอีกด้วย
ห้องอเนกประสงค์
อีกหนึ่งไอเดียในการทำห้องใต้บันไดสำหรับคนที่อยู่กันเยอะ แต่อยากได้ห้องส่วนตัวไว้ใช้สมาธิหรือทำกิจกรรมต่าง ๆ คนเดียวก็ตีผนังกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์ไว้ทำกิจกรรมตามใจชอบได้เลย
มุมทำงาน และเล่นดนตรี
ขอบคุณรูปจาก: californiaclosets.com
ใครที่ต้อง Work From Home แต่หาที่ทำงานยากเราแนะนำให้คุณวางโต๊ะทำงานเล็ก ๆ คอมพิวเตอร์ และเก้าอี้ไว้ที่ใต้บันได ทำเป็นมุมทำงานสบาย ๆ ของสมาชิกในครอบครัว หรือเป็นพื้นที่ในการฝึกซ้อมดนตรีก็น่าสนใจไปอีกแบบ
ที่เก็บรองเท้า หรือมุมแต่งตัว
ขอบคุณรูปจาก: designwagen.com
สำหรับสาว ๆ ที่มีรองเท้าเยอะแยะจนไม่มีที่เก็บ การใช้พื้นที่ใต้บันไดก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีในการเก็บรองเท้าและแต่งตัว เพราะบันไดส่วนมากจะอยู่ใกล้กับประตูบ้านและอยู่ที่ชั้นแรก ทำให้สะดวกต่อการใช้งาน เพียงวางกระจก รองเท้า กระเป๋า หรือเครื่องประดับต่าง ๆ ก็เช็กความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านได้ทันที
ตู้โชว์
ขอบคุณรูปจาก: ogawafisher.com
ไอเดียที่เหมาะกับนักสะสมอย่าง ตู้โชว์ก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สามารถทำได้ง่าย ๆ ด้วยการตีไม้ใต้บันไดหรืออาจใส่กระจกเพิ่มเติมเพื่อป้องกันฝุ่นก็น่าสนใจเช่นกัน
ตู้อเนกประสงค์
ใครที่ไม่อยากทำตู้เองก็สามารถหาตู้เล็ก ๆ มาวางไว้ใต้บันไดเพื่อเก็บของที่จำเป็นภายในบ้าน เช่น อุปกรณ์ทำความสะอาด กระดาษชำระ หรือแม้แต่รองเท้า ก็สวยไปอีกแบบ
ชั้นวางทีวี
ขอบคุณรูปจาก: Rikki Snyder
ชั้นวางทีวีก็เป็นอีกหนึ่งไอเดียในการเปลี่ยนพื้นที่ใต้บันไดให้เจ๋งขึ้นสำหรับหลาย ๆ ครอบครัว ด้วยการนำทีวีมาวางไว้ ช่วยให้ประหยัดพื้นที่ห้องรับแขก และกลายเป็นพื้นที่ความบันเทิงในครอบครัวได้ด้วย
มุมทำอาหาร
ขอบคุณรูปจาก: Rikki Snyder
ถ้าคุณไม่อยากเดินไปอุ่นอาหาร เปิดตู้เย็น หรือหยิบอุปกรณ์บนโต๊ะอาหารที่อยู่ห่าไป การใช้พื้นที่ใต้บันไดให้กลายเป็นตู้ใส่เครื่องครัวหรือห้องครัวเล็ก ๆ ให้สามารถทำอาหารได้ในยามเร่งรีบก็เป็นอีกหนึ่งไอเดียในการแปลงโฉมพื้นที่ใต้บันไดให้เจ๋งขึ้นไปอีก
ห้องน้ำ
ถ้าครอบครัวคุณมีสมาชิกเยอะหรือมีแขกเข้ามาที่บ้านบ่อย ๆ ก็ไม่ต้องกลัวห้องน้ำไม่พออีกแล้ว ด้วยการใช้พื้นที่ใต้บันไดให้เป็นประโยชน์ด้วยการสร้างห้องน้ำขึ้นมาใหม่ เพียงเท่านี้ก็ไม่ต้องแย่งห้องน้ำกันแล้ว
ช่องวางของตกแต่งบ้าน
พื้นที่ใต้บันไดเรียบ ๆ คงจะไม่สวยงามเท่าไร คุณสามารถเพิ่มความเก๋ให้มันด้วยการเจาะผนังแล้ววางของจุกจิก ตกแต่งให้สวยงาม หรือจะเป็นที่เก็บของจำเป็นเมื่อยามออกจากบ้านก็ได้เช่นกัน
สวน
การมีต้นไม้อยู่ภายในบ้านก็สามารถช่วยเพิ่มความสดชื่นในแต่ละวันได้แล้ว แต่ถ้าคุณไม่มีพื้นที่ในการทำสวนกลางบ้านที่มากพอ พื้นที่ใต้บันไดก็เป็นหนึ่งพื้นที่น่าสนใจ
พื้นที่วางจักรยาน
ตัวความที่จักรยานนั้นเป็นยานพาหนะที่มีขนาดใหญ่พอสมควร ทำให้แม่บ้านหรือนักปั่นหลาย ๆ คนอาจจะประสบปัญหาการเก็บจักรยานให้เป็นระเบียบ ดังนั้นย้ายมาเก็บใต้บันไดซะเลย
มุมจิบกาแฟ
ทำงานมาเหนื่อย ๆ ก็อยากหามุมนั่งพักผ่อนจิบชากาแฟสบาย ๆ การใช้พื้นที่ใต้บันไดวางเก้าอี้เล็ก ๆ ต้นไม้สัก 4-5 ต้น ก็ได้บรรยากาศคาเฟ่สวย ๆ แล้ว
ห้องนอน
ห้องนอนแบบ Harry Potter คงเป็นห้องนอนในฝันของใครหลาย ๆ คน ที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง จากพื้นที่ให้บันไดที่บ้าน กั้นผนัง วางเตียงหรือที่นอน ก็สานฝันได้ทันที
สรุปท้ายบทความ
เห็นไหมว่า ถึงแม้พื้นที่ใต้บันไดจะเป็นเพียงพื้นที่เล็ก ๆ ก็สามารถทำให้กลายเป็นมุมสุดเจ๋งได้ง่าย ๆ แค่มีความคิดสร้างสรรค์และลงมือทำ จากไอเดียแต่งบ้านเองได้ง่าย ๆ ตามบทความ 5 ไอเดียสุดปัง เพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในบ้าน และใน Kaidee ก็มีอุปกรณ์ก่อสร้างให้คุณเลือกซื้อมากมายเลย อย่างลังเล แล้วคุณจะได้พื้นที่ใต้บันไดสวย ๆ ไว้ใช้งานอย่างคุ้มค่าแน่นอน
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
จากสถิติอัตราการเกิดและตายของประชากรในประเทศไทยของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือ บีโอไอ เห็นได้ชัดว่าในอนาคตประเทศไทยอาจกลายเป็นสังคมผู้สูงอายุภายใน 20 ปี เนื่องด้วยอัตราประชากรโดยส่วนใหญ่มากกว่า 45% ล้วนแล้วแต่เป็นวัยทำงาน ในขณะที่อัตราการเกิดมีเพียง 16 กว่าเปอร์เซนต์เท่านั้น
นอกจากการมองหาบ้านพักผู้สูงอายุสักหลังแล้ว การสร้างบ้านเพื่อเตรียมตัวสำหรับวัยชราก็ไม่ใช่เรื่องที่แปลกนักในช่วงนี้ เพราะนอกจากการสร้างบ้านแบบนี้จะเป็นประโยชน์ให้แก่คุณในตอนชราแล้ว ยังเป็นบ้านที่เหมาะสมสำหรับบุพการีที่เริ่มมีอายุแล้วเช่นเดียวกัน
บ้านผู้สูงอายุที่ดีควรมีลักษณะแบบไหน ?
ในหลักการการสร้างบ้านเพื่อผู้สูงอายุสามารถจำแนกออกเป็นการดีไซน์ตามสัดส่วนห้องแต่ละห้องของบ้านได้ และตามเทคโนโลยีที่เอื้ออำนวยแก่ผู้สูงอายุ
1. ทางเข้า-ออก ของตัวบ้าน
บริเวณทางเข้าออกของบ้าน มักเป็นจุดที่เกิดอุบัติเหตุบ่อยสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องด้วยพื้นกระเบื้องที่อาจลื่นเกินไปในการก้าวขึ้นบันได หรือความชันที่มีมากกว่าแรงขา
บ้านที่ดีสำหรับผู้สูงอายุจึงควรปรับทางเข้า-ออกตัวบ้านเป็นทางลาด ซึ่งทางลาดก็ไม่ควรมีความชันมากเกินไป เพราะต้องเผื่อผู้สูงอายุที่อาจต้องใช้รถเข็นด้วย ที่สำคัญที่สุด ควรจะต้องมีราวจับให้แก่ผู้สูงอายุในการก้าวเดินด้วย อาจวางราวจับในความสูงประมาณ 100 เซนติเมตร
2.ภายในห้องน้ำ
ส่วนสำคัญถัดมาก็คือห้องน้ำ ผู้สูงอายุหลายท่านมักจะประสบปัญหาการลื่นล้มหรือหน้ามืดระหว่างอาบน้ำ ถือว่าเป็นจุดที่อันตรายที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะห้องน้ำเป็นพื้นที่ปิด หากเกิดอุบัติเหตุขึ้นมาอาจไม่สามารถเห็นเหตุการณ์ข้างในได้
สิ่งสำคัญคือการแก้พื้นห้องน้ำ ให้กลายเป็นกระเบื้องกันลื่น ไม่ควรสร้างธรณีประตูไว้ เพราะอาจทำให้ก้าวสะดุดล้มได้ และทางที่ดีที่สุดคือการสร้างห้องน้ำโดยแบ่งพื้นที่เป็น พื้นที่เปียกและแห้ง เพื่อไม่ให้น้ำจากพื้นที่เปียกไหลออกมาเต็มห้อง ซึ่งอาจก่อให้เกิดการลื่นล้มได้ง่ายมากขึ้น ในกรณีนี้แนะนำให้สร้างราวจับไว้บริเวณโถสุขภัณฑ์ ป้องกันการลุกนั่งลำบากด้วยค่ะ
3.ห้องนอน
ห้องนอนควรทำห้องที่อยู่ชั้นล่างของตัวบ้านในกรณีที่คุณต้องการสร้างบ้านสองชั้น และควรจะไม่อยู่ลึกเกินไปในตัวบ้านจะทำให้เข้าออกลำบาก ที่สำคัญที่สุดควรสร้างห้องนอนให้ติดกับห้องน้ำยิ่งมีประตูเชื่อมกันได้ยิ่งดีค่ะ หากกลางดึกผู้สูงอายุในบ้านต้องการทำธุระก็สามารถเดินไปได้อย่างสะดวก
ในบริเวณห้องนอนควรปูกระเบื้องที่ไม่ลื่น และควรจัดวางสิ่งของในระดับที่สามารถหยิบถึงได้แม้นั่งบนรถเข็น เช่น ตู้เสื้อผ้าก็ควรเป็นตู้บานเลื่อน เตียงนอนก็ไม่ควรเล็กและสูงจนเกินไปนัก เพราะจะทำให้เดินขึ้นเตียงไม่ได้ค่ะ
4.บานประตูและหน้าต่าง
นอกจากการจะทำให้ผู้สูงอายุมีความสุขด้วยการมองเห็นภายนอกบ้านอย่างชัดเจนแล้ว การทำหน้าต่างให้เยอะจะทำให้แสงเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะ ทำให้ช่วงมืดและสว่างของในตัวบ้านไม่ต่างกันมาก ซึ่งจะดีต่อผู้สูงอายุที่ต้องใช้เวลาในการปรับสายตา
ในส่วนของประตู ควรทำเป็นประตูบานเลื่อนที่มีที่จับ และตรงท้ายของบานประตูควรมีตัวยึดประตูให้อยู่กับร่องไม่ไหลเอง และที่สำคัญไม่ควรทำล็อคประตูค่ะ เพราะหากเกิดอุบัติเหตุใดๆขึ้น เราจะเข้าไปช่วยเหลือได้ยากค่ะ
5.ห้องครัวหรือห้องอาหาร
ควรจัดวางโต๊ะกินข้าวหรือเคาน์เตอร์ควรในระดับที่ไม่เกิน 100 เซนติเมตร เพราะหากวางไว้สูงเกินไปอาจเกิดอุบัติเหตุขึ้นได้ง่าย รวมถึงโต๊ะทานข้าวควรเป็นโต๊ะกินข้าวที่ไม่ว่าจะเดินหรือนั่งรถเข็นสามารถเข้าได้ทุกมุม เก้าอี้ก็ควรเป็นเก้าอี้ที่มีความแข็งแรงในระดับหนึ่ง เพราะผู้สูงอายุมักจะโถมน้ำหนักตัวใส่เก้าอี้ก่อนจะนั่ง ซึ่งอาจทำให้เก้าอี้ล้มได้
เทคโนโลยีเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้สูงอายุ
1.ติดแสงไฟบริเวณทางเดินแบบอัตโนมัติ
การซื้อหลอดไฟหรือวางระบบไฟภายในบ้านให้ติดอัตโนมัติเมื่อเดินผ่าน ย่อมเป็นสิ่งที่ดีสำหรับผู้สูงอายุในช่วงกลางคืนอย่างมาก เพราะโคมไฟเพียงอย่างเดียวอาจให้ความสว่างไม่พอ ควรติดไฟบริเวณทางเดินด้วยถึงจะดี
2.สัญญาณช่วยเหลือภายในห้องน้ำ
อย่างที่ได้กล่าวไป เนื่องจากห้องน้ำเป็นพื้นที่ปิด จึงจำเป็นต้องมีปุ่มกดขอความช่วยเหลือ เป็นสายดึงเพื่อกดเรียกคนข้างนอกก็ได้ค่ะ และสามารถติดไว้ที่ห้องนอนของผู้สูงอายุก็ได้เช่นเดียวกัน
สัญญาณกดนี้ควรติดไว้ในจุดที่ผู้สูงอายุสามารถกดได้ง่าย ไม่สูงหรือต่ำเกินไป ที่สำคัญอย่าติดในมุมอับที่จะทำให้มองเห็นยาก
3.กล้องวงจรปิดและมือถือ
การติดกล้องวงจรปิดไว้ทั้งในและนอกตัวบ้าน นอกจากจะช่วยเรื่องกันขโมยแล้วยังใช้ในการดูแลความเป็นไปภายในบ้านได้ด้วยค่ะ ซึ่งในยุคสมัยนี้เราสามารถดูกล้องวงจรปิดภายในมือถือได้แล้ว จะทำให้เราสอดส่องดูแลผู้สูงอายุภายในบ้านได้ดีเลยล่ะค่ะ
การสร้างบ้านสักหลังควรพิจารณาการอยู่ว่าจะอยู่ถึงช่วงอายุเท่าไร เพราะคุณจะต้องออกแบบดีไซน์ตัวบ้านให้เหมาะกับคุณและครอบครัวที่อาจเข้าใกล้ช่วงสูงวัยแล้ว ซึ่งบ้านในปัจจุบันของคุณอาจเป็นบ้านที่ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุเท่าไรนัก
ดังนั้นหากคุณต้องการดีไซน์บ้านสักหลังแล้ว แนะนำให้ลองหาซื้อบ้านมือสองแล้วรีโนเวทดูนะคะ จะสามารถช่วยคุณในเรื่องของการออกแบบที่ได้ดั่งใจและประหยัดงบกว่าการปลูกบ้านจากที่ดินเปล่าด้วยค่ะ รอช้าไม่ได้แล้วนะคะ เข้าไปที่ Kaidee Property เลยค่ะ!
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ที่อยู่อาศัยถือเป็นปัจจัยหลักในการใช้ชีวิตที่เราควรจะคำนึงถึงมากที่สุด แต่การหาทำเลที่อยู่ในปัจจุบันคงเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก เพราะความแตกต่างกันด้านราคาที่ในตัวเมืองถึงแม้จะมีความสะดวกสบายแต่ก็ต้องแลกกับราคาที่สูงในขณะที่ชานเมืองส่วนใหญ่ที่มีราคาถูกกว่ากลับไม่มีความสะดวกสบายในการเข้าตัวเมืองเท่าไรนัก แต่รู้ไหมว่ายังมีทำเลอีกมากมายที่ถึงแม้จะอยู่ชานเมืองกรุงเทพมหานคร แต่ก็มีรถไฟฟ้าให้ใช้บริการได้ง่าย ๆ วันนี้เราจะพาไปสำรวจทำเลเหล่านั้นว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง
ทำเลราคาเบา ถูกใจคนทำงาน
ทำเล บางใหญ่
ถึงแม้ว่า บางใหญ่ จะเป็นทำเลที่อยู่ในจังหวัดนนทบุรีซึ่งติดกับเมืองหลวงอย่างจังหวัดกรุงเทพมหานคร แต่บางใหญ่ก็เป็นพื้นที่ที่มีความเจริญพอสมควรมากในปัจจุบัน เพราะราคาของพื้นที่ไม่ได้แพงมากนัก แต่อยู่ใกล้กับสถานีต่าง ๆ ในรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สามารถต่อตรงเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างง่ายดายทั้งสถานีคลองบางไผ่ สถานีตลาดบางใหญ่ และสถานีสามแยกบางใหญ่ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล โรงเรียน ตลาด และห้างสรรพสินค้าอย่าง เซ็นทรัลเวสต์เกต และ อีเกีย บางใหญ่ ที่เป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่คุณสามารถจับจ่ายใช้สอยได้อย่างสะดวก
คอนโดมิเนียมย่านบางใหญ่
คาซ่า คอนโด
ขอบคุณภาพจาก: qh.co.th
คาซ่า คอนโด เป็นคอนโดมิเนียมย่านบางใหญ่ที่ตั้งอยู่ในทำเลอันอุดมสมบูรณ์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล โดยอยู่ห่างจากสถานีสามแยกบางใหญ่เพียง 125 เมตร คอนโดมีความสูง 39 ชั้น 844 ยูนิต มีห้องให้เลือก 2 แบบ ได้แก่
STUDIO พื้นที่ใช้สอย 21 ตร.ม. 1 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 26-34 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
ทำเล บางแค
บางแค ทำเลพื้นที่บนโซนเพชรเกษม-บางแค ที่มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีหลักสองเปิดทำการเมื่อปลายเดือนกันยายน 2562 ซึ่งภายในทำเลนี้มีห้างสรรพสินค้าอย่างเดอะมอลล์บางแคทำให้ย่านหลักสองที่เคยเป็นย่านชานเมืองที่มีการพัฒนาอย่างล่าช้ากลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยอย่างหมู่บ้านและคอนโดมิเนียมหนาแน่นมากขึ้นตั้งแต่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าไปจนถึงช่วงพุทธมณฑลสาย 2 เลยทีเดียว ซึ่งในย่านหลังสองนี้ก็ยังมีโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้ามากมายทำให้สะดวกสบายต่อการใช้ชีวิตเช่นกัน
คอนโดมิเนียมย่านบางแค
Niche ID Bangkhae นิช ไอดี บางแค
ขอบคุณรูปจาก: sena.co.th
Niche ID Bangkhae นิช ไอดี บางแค คอนโดมิเนียมระดับ Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ย่านบางแคที่ตั้งอยู่ใกล้กับ MRT บางแคเพียง 1 กิโลเมตร ตัวอาคารถูกออกแบบให้ทันสไตล์เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเพราะเดินทางง่ายด้วยรถสาธารณะและ แบ่งเป็นห้อง 2 แบบ ได้แก่
1 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 28.00 ตร.ม. 1 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 30.00 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท
ทำเลบางนา
บางนา อีกหนึ่งพื้นที่ทำเลที่น่าอยู่อาศัยที่ถึงจะอยู่ชานเมือง แต่ก็มีทั้งห้างสรรพสินค้าและสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มที่ตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างสยาม ได้อย่างง่ายดาย และนอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้ว ที่นี่ยังมีทางด่วนมอเตอร์เวย์ที่สามารถออกสู่ต่างจังหวัดได้มากมาย เรียกได้ว่าจะเข้าหรือออกนอกเมืองก็สะดวกสบายทั้งนั้น และยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2565
คอนโดมิเนียมย่านบางนา
Very ลาซาล
ขอบคุณรูปจาก: verylasalle.com
Very ลาซาล คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่สุดหรูสไตล์โมเดิร์นในย่านบางนาจาก บริษัท Tech Living Co.,Ltd. เป็นโครงการที่เน้นความสงบเป็นส่วนตัว เพราะมี 7 ชั้น รวมทั้งหมดเพียง 93 ยูนิตเท่านั้น ที่สำคัญที่นี่ลูกบ้านทุกห้องจะมีที่จอดรถส่วนตัวแบบ 100% เลยล่ะ ซึ่งคอนโดบางนาแห่งนี้ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง และห่างจากเซ็นทรัล บางนา เพียง 10 นาที แถมยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างโรงเรียนและโรงพยาบาลอยู่ใกล้ ๆ อีกด้วย มีห้องเพียงหนึ่งประเภท คือ
2 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 59-73 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
ทำเล หัวหมาก
หัวหมาก อีหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองเป็นอย่างมาก เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสนามกอล์ฟ และก็มีความโดดเด่นด้านการคมนาคมเพราะมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์เป็นระบบขนส่งมวลชนที่สามารถเดินทางไปได้ทั้งสนามบินสุวรรณภูมิและในเมืองได้เพียงแค่ต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มที่สถานีพญาไท นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้ เช่น ถนนพระราม 9 ถนนศรีนครินทร์ ถนนรามคำแหง และถนนพัฒนาการ เป็นต้น และในอนาคตก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะเปิดให้บริการอีกด้วย
คอนโดมิเนียมย่านหัวหมาก
U Delight @ หัวหมาก สเตชั่น
ขอบคุณรูปจาก: grandunity.co.th
U Delight @ หัวหมาก สเตชั่น อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมระดับ High Riseที่น่าสนใจ ด้วยความสูง 20 ชั้น และการออกแบบที่สไตล์เรียบง่ายแต่ทันสมัย ทำเลที่ตั้งของตัวโครงการที่อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา และยังเดินทางง่ายด้วยรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก มีห้อง 2 แบบคือ
1 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 30-40 ตร.ม. 2 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 51.5 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
ทำเล ลาดกระบัง
ลาดกระบัง เป็นทำเลชานเมืองที่ติดกับจังหวัดฉะเชิงเทราและสมุทรปราการ และถึงแม้ว่าจะอยู่ชานเมืองแต่ลาดกระบังก็เป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และร้านอาหาร รวมถึงสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบังก็ยังตั้งอยู่ในโซนนี้อีกด้วย และสำหรับด้านการเดินทางในย่านนี้ก็ยังมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์สถานีลาดกระบังให้บริการเพื่อให้ชาวบ้านไกลแต่ต้องทำงานในเมือง ทำให้โซนนี้เป็นย่านที่มีการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายแต่ก็ไม่วุ่นวายจนเกินไปนั่นเอง
คอนโดมิเนียมย่านลาดกระบัง
Sena Kith ฉลองกรุง-ลาดกระบัง
ขอบคุณรูปจาก: sena.co.th
Sena Kith ฉลองกรุง-ลาดกระบัง เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 490 ยูนิต จาก จาก บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เอช 18 จำกัด ที่ตั้งอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล นิคมอุตสาหกรรม และสถานศึกษา ภายในออกแบบทุกรายละเอียดที่ทำให้ลูกบ้านสามารถเลือกการใช้ชีวิตเองได้อย่างคุ้มค่าและเต็มที่มีห้องทั้งหมด 2 แบบคือ
1 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม. 2 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 38 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 799,000 บาท
ทั้งหมดที่กล่าวมีนี้คือทำเลน่าสนใจที่ถึงแม้จะอยู่ไกลตัวเมืองก็มีรถไฟฟ้าให้เข้าสู่ตัวเมืองได้ แต่ใครที่อยากได้บ้านในเมืองราคาไม่แพงก็สามารถเข้าไปหาอสังหาฯ ราคาถูกสภาพดีได้ที่ Kaidee Property มีให้เลือกเยอะแยะเลยค่ะ