Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
การย้ายเข้าบ้านหรือคอนโดใหม่ถือเป็นเรื่องใหญ่ เราทุกคนต่างตื่นเต้นและรอคอยวันนี้กัน แต่การย้ายเข้าไปอยู่นั้น นอกจากการเตรียมตัวย้ายข้าวของเข้าไปแล้วก็ยังมีเคล็ดมงคลตามความเชื่อไม่ว่าจะแบบจีนหรือแบบไทยมากมาย ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านเกิดความสบายใจในการเริ่มต้นใช้ชีวิตในสถานที่ใหม่ การทำตามเคล็ดความเชื่อต่างๆจึงเป็นสิ่งหนึ่งที่เราทำกันแทบทุกบ้าน แต่เคล็ดเหล่านี้มีมากมายหลายอย่างและถ้าใครกำลังนึกไม่ออก ลองใช้เคล็ดมงคลง่ายๆเหล่านี้ที่ทาง Kaidee ได้นำมาบอกต่อกันเพื่อความปังในการเข้าอยู่บ้านใหม่ได้เลย
1.วันเข้าบ้านใหม่พกอะไรติดมือไปสักหน่อย ตามความเชื่อของจีนนั้น ในวันแรกของการเข้าอยู่ควรพกของมีค่าติดตัวไว้ เช่น พกสมุดบัญชีเข้าบ้านใหม่หรือพกเงิน 138 หยวนใส่ซองแดง โดยเงิน 138 หยวนมีความหมายมงคลคือความก้าว หน้าหรือการเริ่มต้นใหม่ ซึ่งถ้าเป็นไทยเราสามารถใช้เป็นเงินบาทแทนได้เช่นกัน การพกของมีค่าเข้าบ้านใหม่ในวันแรกนั้นหมายถึงการเริ่มต้นใหม่ที่ดี อยู่นานไปยิ่งร่ำรวยยิ่งก้าวหน้า แต่พกไปแล้วก็อย่าลืมเก็บให้ดีระวังหล่นหายด้วยล่ะ！
2.ห้องสะอาด พร้อมรับสิ่งใหม่ๆ ก่อนจะย้ายเข้าอยู่อย่างจริงจังนั้น ห้องควรต้องทำความสะอาดและเปิดหน้าต่างให้ลมเข้าในบ้าน เพื่อให้อากาศถ่ายเท หรือถ้าใครเป็นสายรักษ์โลก ก็สามารถวางต้นไม้เล็กๆในห้องนั่งเล่น เพื่อปรับอากาศภายในห้องได้ วิธีเหล่านี้นอกจากจะสร้างความอนามัยกับตัวเราแล้ว ทางความเชื่อยังถือเป็นการล้างสิ่งไม่ดีออกไปให้เราพร้อมรับกับความโชคดีและข่าวดีที่จะมาหาในอนาคตอีกด้วย
3.เลือกเวลาให้ดี แน่นอนว่าเราทุกคนต่างย้ายเข้าบ้านใหม่ในช่วงเวลาที่ยังมีแสงจากดวงอาทิตย์ ไม่ตอนเช้าก็ตอนบ่าย เพื่อความสะดวกต่อการหยิบยกสิ่งของ การย้ายของเข้าบ้านในช่วงสายหรือบ่ายนั้น ยังเป็นช่วงเวลาที่ไม่รบกวนเพื่อนบ้านจนเกินไปหากมีเสียงดัง ส่วนวันและเวลาที่ดีนั้น เราสามารถเปิดดูได้จากปฏิทินไม่ว่าจะปฏิทินไทยหรือจีน แต่หากปฏิทินจีนก็จะมีบอกเวลาที่ค่อนข้างละเอียดมากกว่า
4.เจ้าของบ้านต้องเข้าบ้านใหม่เป็นคนแรก หลังจากบ้าน-คอนโดสร้างเสร็จพร้อมที่จะย้ายของเข้าไปแล้ว ก่อนที่จะให้พนักงานขนของย้ายของเข้าไปนั้น เจ้าของบ้านต้องเข้าไปอยู่ในบ้านก่อนเป็นคนแรกเพื่อเป็นการสร้างพลังชีวิตในบ้าน ซึ่งในความเป็นจริงเมื่อเจ้าของบ้านเข้าไปอยู่ก่อนแล้ว ก็จะสามารถคอยดูแลจัดแจงการวางสิ่งของต่างๆในบ้านได้ และยังเป็นการระวังสิ่งของหายการจากขนย้ายอีกด้วย
5.ทำอาหารทานในวันย้ายเข้า หลังจากข้าวของทุกอย่างลงตัวแล้ว การทำอาหารทานในวันย้ายเข้าถือเป็นเรื่องมงคลเช่นกัน โดยอาหารมื้อนี้มีความหมายคือการมีกินมีใช้ตั้งแต่เริ่มต้น แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นอาหารมื้อใหญ่ อาจทำเป็นซุปง่ายๆดื่ม หรือแค่การต้มน้ำให้เดือดก็ถือเป็นการสร้างความมงคลเช่นกัน ซึ่งน้ำเดือดนั้นเปรียบเสมือนผลกำไรหรือความร่ำรวยที่ไหลเข้ามาในทุกทิศทาง ทำสิ่งใดก็จะราบรื่น นอกจากนี้อาจมีไก่ต้มหรือไก่ย่างสักหนึ่งตัว ที่ให้ความหมายถึงการเริ่มต้นใหม่ที่ดีของเจ้าของบ้าน
6.จัดปาร์ตี้ วิธีง่ายๆที่ทั้งสร้างความเป็นมงคลและความสนุกสนานให้กับเจ้าของบ้านคือการชักชวนเพื่อนหรือญาติมาพบปะกินข้าวกันที่บ้านใหม่ โดยไม่จำเป็นต้องเป็นวันแรกที่ย้ายเข้าบ้านใหม่ เพื่อเป็นการสร้างบรรยากาศความอบอุ่นภายในบ้านและสร้างความใกล้ชิดกันมากขึ้นระหว่างญาติพี่น้องคนในบ้านหรือเพื่อนๆที่มาร่วมงานกันด้วย
สรุป นอกเหนือจากเคล็ดเหล่านี้แล้ว ยังมีอีกหลากหลายวิธีที่เป็นเคล็ดมงคลในการย้ายเข้าบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการไหว้บูชาหรือพิธีต่างๆ อย่างไรก็ตามสิ่งเหล่านี้อาจเป็นเพียงความเชื่อที่มนุษย์สร้างขึ้น ตามหลักความจริงแล้วจะเห็นผลชัดเจนหรือไม่ขึ้นอยู่กับการกระทำของตัวเราเองด้วย หากใครกำลังมองหาบ้านหรือคอนโดมือสองที่จะย้ายเข้าไปอยู่ใหม่ก็สามารถจดเคล็ดมงคลเหล่านี้ไว้ใช้เพื่อเป็นสิริมงคลตอนวันย้ายเข้าได้เลย แต่ถ้าใครยังไม่เจอบ้านหรือคอนโดมือสองสภาพน่าอยู่พร้อมราคาดี ลองเข้ามาดูที่ BaanKaidee ที่มีทั้งบ้านและคอนโดมือสองพร้อมเข้าอยู่มากมาย ให้คุณได้เลือกในราคาที่คุณจะต้องยิ้มได้อย่างแน่นอน
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ถ้าพูดถึงย่านศูนย์กลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือเขียนเป็นภาษาอังกฤษว่า Central Business District (CBD) โดยมีคำจำกัดความแบบเข้าใจง่าย กระชับ นั่นคือ เขตพื้นที่ศูนย์รวมของแหล่งงานกิจการธุรกิจและกิจกรรมทางสังคม ต่าง ๆ ของคนเมือง ซึ่งถ้าเป็นกรุงเทพมหานครในตอนที่ยังมีความเจริญอยู่ในย่านเดียว
โดยในปัจจุบัน จะแบ่งย่าน CBD ไว้ประมาณ 6 ย่าน ได้แก่
Core CBD บางรัก – สาทร ถึง ปทุมวัน – ราชเทวี Outer CBD พระราม 4 – อโศกมนตรี – สุขุมวิท – ทองหล่อ/เอกมัย New CBD อโศก – พระราม 9 – รัชดาภิเษก – ห้วยขวาง North CBD ห้าแยกลาดพร้าว – สถานีกลางบางซื่อ East Center บางนา – สุขุมวิทตอนล่าง MidTown อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ – พหลโยธิน – อารีย์ โดยวันนี้บทความเราจะมาพูดถึงย่านที่น่าจับตามองและจะกลายเป็นทำเลทองในอนาคตอย่าง North CBD ห้าแยกลาดพร้าว – สถานีกลางบางซื่อ นั่นเองครับ
North CBD ย่าน New CBD ตอนเหนือของกรุงเทพฯ ถ้าให้พูดถึงย่าน New CBD ทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร หรือ เรียกง่าย ๆ ว่า ย่านศูนย์รวมของแหล่งงาน ธุรกิจ ที่อยู่อาศัยต่าง ๆ ซึ่งย่านห้าแยกลาดพร้าว – จตุจักร – บางซื่อ เป็นย่านที่รวมเอาศูนย์การค้าต่าง ๆ อาคารทำงานสำนักต่าง ๆ รวมไปถึงคอนโดที่เริ่มสร้างขึ้นในปี 2563 ขึ้นเป็นจำนวนมาก และสิ่งสำคัญที่ทำให้ทำเลแห่งนี้ก้าวขึ้นเป็น New CBD ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ คือ การมีคมนาคมที่เพียบพร้อมไม่ว่าจะเป็นรถเมล์ที่มีเชื่อมไปยังพื้นที่ต่าง ๆ มีรถไฟฟ้า BTS และ MRT และมีสถานีกลางบางซื่อ สถานีรถไฟหลักแห่งใหม่ของประเทศไทย ที่เป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ปัจจัยนี้เหล่าเลยทำให้ทำเลย่านห้าแยกลาดพร้าว – จตุจักร – บางซื่อ เป็น New CBD ทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานครนั่นเอง
เจาะ ปัจจัยต่าง ๆ ที่ทำให้เกิดเป็น North CBD ของกรุงเทพฯ 1. จุดรวมการเชื่อมต่อ การคมนาคมที่ครบครัน
ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเล North CBD ของกรุงเทพแล้ว การคมนาคมก็ต้องครบเครื่อง โดยห้าแยกลาดพร้าว – จตุจักร – บางซื่อ มีการคมนาคมที่ครบสมบูรณ์แบบทั้งรถเมล์ที่วิ่งให้บริการถึง 18 สายปลายทางเชื่อมต่อไปทุกเส้นทางของกรุงเทพฯ และปริมณฑล รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้า MRT ที่เชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้ทั้งในเมืองและชานเมือง อีกทั้งยังมีสถานีรถไฟกลางบางซื่อ เป็นสถานีรถไฟหลักแห่งใหม่ของประเทศไทย ที่เป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นสถานีรถไฟที่สร้างขึ้นเพื่อทดแทนสถานีรถไฟหัวลำโพง โดยจะรวบรวมรถไฟเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ไว้ที่นี่ ไม่ว่าจะเชื่อมกับ
แอร์พอตเรลลิงค์วิ่งไป-กลับสนามบินดอนเมืองและสุวรรณภูมิ รถไฟฟ้าความสูง HSR รถไฟฟ้าในเมืองและชานเมือง 2. แหล่งรวมสถานที่ช้อปปิ้ง
ทำเลนี้เป็นทำเลที่รวบรวมเอาแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ มาไว้ จึงทำให้เป็นทำเลที่คึกคักมาก อย่างห้างสรรพสินค้าที่มีชื่อเสียงอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว ที่ผู้คนต่างนิยมมาเดินช้อปปิ้ง มาทานอาหารกันอย่างคึกคัก ห้างยูเนี่ยนมอลแหล่งรวมเสื้อผ้าที่หลากหลาย รวมไปถึงห้างสรรพค้าต่าง ๆ อย่าง เมเจอร์ รัชโยธิน โลตัส บิ๊กซี อีกทั้งยังมีตลาดนัดที่มีชื่อเสียงอย่างตลาดนัดจตุจักรที่ผู้คนต่างมาเดินซื้อของกัน จึงทำให้ทำเลแห่งนี้เป็นทำเลที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจเป็นอย่างมาก ไม่แปลกใจที่จะเป็น North CBD ของกรุงเทพฯ
3. ที่ตั้งของอาคารสำนักงานและสถานที่สำคัญ
อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้เป็นทำเล North CBD คือ การที่มีอาคารสำคัญต่าง ๆ ที่เป็นสถานที่ทำงานของพนักงานออฟฟิศมากมาย เป็นสิ่งสำคัญในการขับเคลื่อน นั่นคือ การมีธุรกิจต่าง ๆ เข้ามาตั้งบริษัทที่ทำเลนั้น ๆ อย่างในปัจจุบัน ทำเลห้าแยกลาดพร้าว – บางซื่อ เป็นทำเลที่บริษัทต่าง ๆ ได้เข้ามาตั้งบริษัทตามอาคารสำนักงานตึกสูงหลายแห่ง ทำให้เกิดการจ้างงานและดึงกลุ่มคนทำงาน เข้ามาทำงานในทำเลนี้ จึงทำให้เศรษฐกิจในพื้นที่เติบโตขึ้น ยกตัวอย่างตึกสำนักงานอย่าง
ตึกธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) สำนักงานใหญ่ ปตท. สำนักงานใหญ่ ตึก TMB SJ infinite Sun tower ตึก Bangkok Airways ตึก THAI Airways ตึก PST ไทยรัฐ และมีอาคารสำนักงานที่กำลังจะเกิดอีกหลายแห่ง เช่น
S Oasis อาคารสำนักงานสูง 36 ชั้น คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 Ratchayothin Hills ที่รวมเอา โรงแรม อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อยู่ด้วย คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2566 Mochit Complex ที่ประกอบด้วยอาคารสำนักงานและแหล่งค้าปลีก คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2566 โดยที่ยกตัวอย่างไปข้างต้นเป็นเพียงบางส่วนของตึกอาคารสำคัญต่าง ๆ แต่ยังมีอาคารสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อีกจำนวนมากที่ตั้งอยู่ในทำเลแห่งนี้
4. ที่อยู่อาศัย
แน่นอนว่าเป็นทำเล North CBD มีที่อยู่อาศัยบ้านเรือนแบบดั้งเดิมที่มีอยู่แล้วและในปัจจุบันมีโครงการคอนโดต่าง ๆ ขึ้นเป็นแนวรถไฟฟ้าและขึ้นในพื้นที่ห้าแยกลาดพร้าว – บางซื่อเยอะมากซึ่งจะเป็นคอนโดหลายประเภททั้งแบบ Low Rise และ High Rise
โดยที่ผู้คนต่างก็พากันมาลงทุนซื้อพื้นที่ในทำเลนี้เพื่ออยู่อาศัย สิ่งสำคัญคือการรองรับประชากรที่ต้องเพิ่มขึ้นในปัจจุบันและในอนาคต ซึ่งในปัจจุบันเราก็ได้เห็นโครงการคอนโดมากมายที่ถูกสร้างขึ้นมาอย่างต่อเนื่องเพื่อที่จะรองรับคนที่มีกำลังซื้อเพื่ออาศัยอยู่จริง ๆ หรือซื้อเพื่อลงทุน ปล่อยเช่า โดยทำเลนี้ก็เหมาะกับคนทำงานทำงานที่ทำเลนี้อยู่แล้วในเมือง เพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินเชื่อมต่อเข้าเมืองและออกนอกเมืองก็สะดวก
โดยตัวอย่างคอนโดที่อยู่ในทำเลนี้ คือ
Life ลาดพร้าว ขอบคุณภาพจาก: Life ลาดพร้าว
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม: Link
รายละเอียด: คอนโด Life ลาดพร้าว จาก AP Thailand คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 45 และ 46 ชั้น กับห้องพักทั้งหมด 1,615 ยูนิต กับ 1 ร้านค้า
ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ภายใน
Iconic Lobby The Share Space Intelligent Co – Thinking Space Mailbox Smart Locker The Urban Oasis Sky Social Club Theatre House Panoramic Health Club Multi Purpose Room Cityscape Infinity Lap Pool and Sky Cabana Steam Sauna Free Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ 24 ชั่วโมง Green Landscape Street Bas Court Play House EV Charger ที่จอดรถ 723 คัน ร้านค้า 1 ยูนิต ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ภายนอก
BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว MRT สถานีพหลโยธิน ทางยกระดับอุตราภิมุข Lotus ลาดพร้าว Central ลาดพร้าว Major รัชโยธิน Big C Extra ลาดพร้าว 2 SCB Park ตลาดบางเขน ตลาดนัดจตุจักร โรงเรียนหอวัง โรงเรียนเซนต์จอห์น มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม โรงพยาบาลเมโย โรงพยาบาลเมมโมเรียล พหลโยธิน โรงพยาบาลวิภาวดี โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย
ราคาเริ่มต้น: 3.49 ล้านบาท
Life ลาดพร้าว แวลลีย์ ขอบคุณรูปภาพจาก: Life ลาดพร้าว แวลลีย์
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม: Link
รายละเอียด: คอนโด Life ลาดพร้าว แวลลีย์ จาก AP / The First Adventurous Luxury Residence คอนโด High Rise สูง 44 ชั้น ห้องพักทั้งหมด 1,141 ยูนิต กับ 1 ร้านค้า คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564
ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ภายใน
Lobby Intelligent Co – Thinking Space Mailbox Smart Locker Multi Living Space Library Theatre House Multi Purpose Room สระว่ายน้ำ 3 สระ Steam and Sauna หน้าผาจำลอง Free Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ 24 ชั่วโมง Green Landscape ที่จอดรถ 484 คัน ร้านค้า 1 ยูนิต ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ภายนอก
BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว MRT สถานีพหลโยธิน ทางยกระดับอุตราภิมุข Lotus ลาดพร้าว Central ลาดพร้าว Major รัชโยธิน Big C Extra ลาดพร้าว 2 SCB Park ตลาดบางเขน ตลาดนัดจตุจักร โรงเรียนหอวัง โรงเรียนเซนต์จอห์น มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม โรงพยาบาลเมโย โรงพยาบาลเมมโมเรียล พหลโยธิน โรงพยาบาลวิภาวดี โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย
ราคาเริ่มต้น: 3.49 ล้านบาท
The Line พหลโยธิน พาร์ค ขอบคุณรูปภาพจาก: The Line พหลโยธิน พาร์ค
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม: Link
รายละเอียด: คอนโด The Line พหลโยธิน พาร์ค จาก Sansiri คอนโด High Rise สูง 46 ชั้น ห้องพักทั้งหมด 981 ยูนิต กับ 1 ร้านค้า คาดจะสร้างเสร็จในปี 2565
ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ภายใน
Lobby Mailbox Photo Studio Co-Working Space Workshop Room Meeting Room Co-Playing Space Co-Living Space Co-Cooking Space สวนดาดฟ้า ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ กล้องวงจรปิดภายในโครงการ รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง ภายนอก
BTS สถานีพหลโยธิน 24 MRT สถานีพหลโยธิน ทางยกระดับอุตราภิมุข Lotus ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอล เซ็นทรัล ลาดพร้าว เมเจอร์ รัชโยธิน Avenue รัชโยธิน SCB Park โรงเรียนหอวัง มหาวิทยาลัยเซนต์จอร์น วิทยาลัยเทคโนโลยีไทยวิจิตรศิลป์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงเรียนสารวิทยา มหาวิทยาลัยจันทรเกษม มหาวิทยาลัยศรีปทุม กรมป่าไม้ สำนักงานขนส่ง สำนักงานสรรพากร สนามกีฬากองทัพบก โรงพยาบาลเปาโล เกษตร โรงพยาบาลวิภาวดี และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย
ราคาเริ่มต้น: 4.2 ล้านบาท
5. อนาคตทำเลทอง ซื้อไว้มีแต่ราคาขึ้น
ไม่ใช่แค่ในอนาคตจะเป็นทำเลทองอีกหนึ่งที่ของกรุงเทพ แต่ในตอนนี้ทำเลห้าแยกลาดพร้าว – บางซื่อได้ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลทอง ทำเลศักยภาพ เป็น Next North CBD ของกรุงเทพฯ ไปแล้ว เพราะด้วยหลาย ๆ ปัจจัยที่ทำให้ทำเลแห่งนี้กลายเป็น North CBD ที่เพียบพร้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้า แหล่งกิน เที่ยว ช้อป ไม่ว่าจะหมุนตัวหรือขับรถไปทางไหนก็อุดมสมบูรณ์ไปด้วยสภาพแวดล้อมที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อีกทั้งการเดินทางก็ยังสะดวกสบาย เพราะใกล้ขนส่งสาธารณะต่าง ๆ หรือจะเลือกเดินทางเชื่อมต่อด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกสบาย เพราะอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางไปที่ไหนก็สามารถไปได้ทุก ๆ ที่อย่างสะดวกสบาย
สรุปท้ายบทความ สำหรับใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดทำเลห้าแยกลาดพร้าว – บางซื่อ ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างแน่นอน เพราะนอกจากจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยแล้ว ในอนาคตถ้าไม่อยู่อาศัยแล้ว เพราะต้องขยับขยายก็สามารถขายและปล่อยเช่าเป็นรายได้อีกทางก็ได้ เรื่องราคาไม่ต้องพูดถึง เพราะราคาขึ้นแน่นอน เนื่องจากทำเลนี้เป็นทำเลทองที่กำลังขยับขยาย เป็นทำเลที่กำลังเจริญและเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ถ้าใครคิดจะลงทุนซื้อคอนโดนั่นเป็นความคิดที่ดีเลยละครับ
แต่ถ้าหากใครที่กำลังหาคอนโดอยู่ทาง Kaidee Property เราก็มีคอนโดให้เพื่อน ๆ ได้เลือกซื้อเยอะเลย ลองเข้ามาดูกันก่อนได้นะครับ คลิกเลย
Jan 11, 2021 | บทความอสังหาฯ
ถ้าหากเพื่อน ๆ นึกถึงจังหวัดท่องเที่ยวใกล้ ๆ กับกรุงเทพมหานครและเป็นหนึ่งจังหวัดสำคัญ มีการเติบโตของเศรษฐกิจที่ดี อีกทั้งยังเป็นเมืองท่องเที่ยวพักผ่อน ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างประเทศในแต่ละปีได้มากเลยทีเดียว โดยจังหวัดที่จะพูดถึง คือ จังหวัด ชลบุรี นั่นเองครับ
ซึ่งจังหวัดชลบุรีนั้นมีสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอยู่หลายแห่ง โดยที่มีเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่าง เมืองพัทยา ที่เป็นเขตปกครองพิเศษ โดยจังหวัดชลบุรี มีความสำคัญทางเศรษฐกิจสำคัญของภาคตะวันออกเป็นอย่างมาก อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่กำลังสร้างขึ้นหลากหลายพื้นที่ อาทิ ห้างสรรพสินค้า โรงแรม คอนโดต่าง ๆ จึงทำให้จังหวัด ชลบุรี เป็นพื้นที่สำคัญ ที่กำลังขยับขยายเติบโตขึ้นในอนาคต
ทำไมจังหวัดชลบุรี ถึงเป็นพื้นที่ที่น่าลงทุน มีปัจจัยหลายอย่างที่ทำให้จังหวัดชลบุรีกลายเป็นจังหวัดที่กำลังเติบโตในปัจจุบันและในอนาคตก็กำลังเติบโตแบบก้าวกระโดด เนื่องด้วยจังหวัดชลบุรีเป็นจังหวัดที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจสำคัญของภาคตะวันออกอย่างมาก ทั้งในด้านพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมต่าง ๆ หนึ่งในนั้น คือ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่โดดเด่น โดยมีเมืองพัทยา ที่เป็นพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวมาเที่ยวพักผ่อนในวันหยุดพักผ่อนกันเป็นจำนวนมาก จึงทำให้มีการเติบโตของโรงแรม มีคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วและกำลังจะสร้างขึ้นในอนาคตอยู่หลายโครงการ อีกทั้งยังมีหมู่บ้านต่าง ๆ ที่กำลังก่อสร้างในอย่างเยอะ และในอนาคตคาดว่าจะมีอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยผุดขึ้นอย่างต่อเนื่องแน่นอน มาดูกันว่าปัจจัยที่ทำให้จังหวัดชลบุรีเป็นจังหวัดที่น่าลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ มีปัจจัยอะไรบ้าง
1. หนึ่งจังหวัดสำคัญในการท่องเที่ยว
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการท่องเที่ยวของจังหวัดชลบุรีนั้นเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีสถานที่ท่องเที่ยวเยอะและหลากหลายมากจังหวัดหนึ่ง ทำให้รายได้ส่วนหนึ่งของจังหวัดชลบุรีมาจากการท่องเที่ยวนั่นเอง โดยสถานที่สำคัญในการมาท่องเที่ยว คือ พัทยา บางแสน เกาะสีชัง เกาะล้าน เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อีก เช่น ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ สถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ จึงทำให้อนาคต ชลบุรี จะมีที่พักอาศัยเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับความต้องการของผู้คนที่จะซื้อบ้านอีกหนึ่งหลังเพื่อเอาไว้พักผ่อนกับครอบครัวในวันหยุดพักผ่อนหรือซื้อไว้เพื่อลงทุนก็เป็นความคิดที่ดีไม่น้อย เพราะราคาดีขึ้นแน่นอน
2. ธุรกิจต่าง ๆ กำลังเติบโต
ในปัจจุบัน จังหวัดชลบุรี กำลังพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาให้เป็นสนามบินนานาชาติแห่งที่ 3 ของประเทศไทย อีกทั้งยังลงทุนสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูงเพื่อเชื่อ 3 สนามบิน ประกอบด้วย สนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ สนามบินอู่ตะเภา นอกจากนี้ยังสร้างรถไฟทางคู่เพื่อเชื่อมแหล่งอุตสาหกรรมกับท่าเรือ พัฒนาท่าเรือแหลมฉบัง พัฒนาท่าเรือมาบตาพุด สร้างถนนมอเตอร์เวย์ 3 เส้นทาง และพัฒนาด้านการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น จึงทำให้จังหวัดชลบุรีเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพในด้านต่าง ๆ เพิ่มขึ้นในปัจจุบันและในอนาคต ส่งผลให้ธุรกิจต่าง ๆ ที่เล็งเห็นโอกาสในการเพิ่มช่องทางการค้าและกำไรเพื่อเติบโต รวมไปถึงธุรกิจขนาดเล็กที่เล็งเห็นโอกาสในการขยับขยายกิจการของตัวเองก็เปิดตัวกันอย่างมากมาย
3. สถานที่สำคัญต่าง ๆ
สถานที่สำคัญต่าง ๆ ของจังหวัดชลบุรีมีเยอะมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ราชการ สถานที่อุตสาหกรรม สถานที่ท่องเที่ยว อย่าง ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ เช่น ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช ห้างโรบินสัน
อีกทั้ง จังหวัดชลบุรี ยังมีสถานที่สำคัญอย่างมหาวิทยาลัยชื่อดัง คือ มหาวิทยาลัยบูรพา และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา อีกด้วย
ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยชื่อดังที่นักศึกษาเข้ามาเรียนต่อกันเยอะมากเช่นกัน จึงทำให้ธุรกิจหอพักต่าง ๆ มีรายได้ที่ดีตลอด และในปัจจุบันจะเห็นได้ว่า มีการสร้าง Condo โครงการหมู่บ้าน ใหม่ ๆ ขึ้นมาเยอะพอสมควรเพื่อตอบสนองการเช่าและการซื้อของคนรุ่นใหม่ที่เข้ามาเรียนในพื้นที่นั่นเอง
4. ราคาที่พักอาศัยถูกกว่า
จะเห็นได้ว่าโครงการหมู่บ้านในเขตปริมณฑล รวมไปถึงจังหวัดที่มีการเจริญเติบโตในด้านอุตสาหกรรมต่าง ๆ หรือจะเป็นจังหวัดที่เป็นเมืองท่องเที่ยว ราคาบ้านในโครงการ ราคาคอนโด รวมไปถึงราคาที่ดิน จะมีราคาที่ถูกกว่าในกรุงเทพฯ เนื่องจากยังเป็นแค่พื้นที่ที่กำลังจะขยายความเจริญออกมาไม่ได้ไกลจากกรุงเทพฯ แถมยังเดินทางสะดวกสบายด้วยถนนมอเตอร์เวย์
โดยราคาบ้านของโครงการและคอนโด ตอนนี้ยังมีราคาที่ถูกกว่าโครงการบ้านและคอนโดในกรุงเทพฯ มาก เนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ อย่างเช่น ความสะดวกสบายในการเดินทางและปัจจัยต่าง ๆ ที่ยังไม่ครอบคลุมเหมือนเมืองหลวง
แต่ถึงอย่างไร จังหวัดชลบุรีก็เป็นจังหวัดที่กำลังเติบโตในหลาย ๆ ด้าน เพราะฉะนั้นใครกำลังจะซื้อบ้านและคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือเพิ่งลงทุน ปล่อยเช่าในอนาคตในพื้นที่จังหวัดชลบุรี ก็รีบซื้อเลยตั้งแต่ตอนนี้นะ ก่อนที่ราคาจะปรับขึ้นเนื่องจากปัจจัยหลาย ๆ อย่าง
5. จังหวัดศักยภาพ
อย่างที่ได้เขียนไปว่า จังหวัดชลบุรีนั้นเป็นจังหวัดที่เป็นเหมือนจังหวัดที่กำลังเติบโตในทุก ๆ ด้าน จากหลาย ๆ ปัจจัย จึงทำให้ในอนาคตจังหวัดชลบุรี จะมีการลงทุน มีความเจริญเกิดขึ้นเรื่อย ๆ ในอนาคตแน่นอน เนื่องจากมีทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และสถานที่สำคัญอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สนามบิน รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย โรงเรียนต่าง ๆ จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เช่น บ้าน คอนโด มีราคาที่สูงขึ้น เพราะฉะนั้นการที่คิดจะลงทุนซื้อบ้านและคอนโดในจังหวัดชลบุรี คุ้มค่าแน่นอนครับ
สรุปท้ายบทความ เชื่อเลยว่าในอนาคตจังหวัดชลบุรี จะเป็นพื้นที่ที่มีการเกิดของโครงการหมู่บ้านใหม่ คอนโดใหม่ และสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัยต่าง ๆ เยอะขึ้น เนื่องจากปัจจัยในหลาย ๆ อย่าง ที่ทำให้นักทุนเล็งเห็นโอกาสต่าง ๆ ในการมาลงทุนในจังหวัดชลบุรี และที่สำคัญ ราคาในการซื้อ – ขายบ้านและคอนโดในจังหวัดชลบุรี ปัจจุบันยังเป็นราคาที่สามารถจับต้องได้ ถ้าหากใครอยากลงทุนซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อขายและปล่อยเช่าในอนาคต ก็เป็นทำเลที่คุ้มค่ากับการลงทุนมากเลยทีเดียว
หากเพื่อน ๆ กำลังมองหาบ้านและคอนโดในจังหวัดชลบุรี ลองเข้ามาดูกันก่อนได้ที่ Kaidee Property กันก่อนได้เลย เรามีให้เพื่อน ๆ ได้เลือกซื้อในแบบที่หลากหลาย ราคาดี คลิกเลย
