Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ถึงแม้ปี 2020 จะเป็นยุคโควิดที่พาให้เศรษฐกิจซบเซา แต่ใด ๆ ก็ยังมีคอนโดทำเลดีงามแสนยั่วใจให้กระเป๋าตังค์สั่นไม่หยุด! วันนี้ทางเราเลยขอปลุกกิเลสคนอยากซื้อคอนโดด้วยการมัดรวม 7 คอนโดติด MRT สายสีน้ำเงิน มาแรงทั้งแบบที่สร้างเสร็จแล้วและกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างมาฝาก ไปดูกันดีกว่าว่ามีที่ไหนที่เข้าตากันบ้าง!
The Parkland เพชรเกษม 56 (MRT ภาษีเจริญ) Credit: Ananda Development
นาทีนี้ขอมอบมงคอนโดติด MRT สายสีน้ำเงินที่มาแรงแห่งปี 2020 ให้ The Parkland เพชรเกษม 56 เลยค่ะ! คอนโด The Parkland เพชรเกษม 56 เป็นคอนโด High rise 2 อาคาร สูง 30 และ 34 ชั้น จาก Narai Property โดดเด่นทั้งด้านทำเลที่ติด MRT ภาษีเจริญในระยะเพียง 40 เมตร และ Seacon Bangkae
รวมทั้งส่วนกลางสุดอลังการ! จัดเต็มทั้งสระว่ายน้ำ ,สวนเล่นระดับ, Sky Social Club, สนามมวย, Sky Private Party Room และพื้นที่ให้เช่าเก็บของพิเศษ ห้อง Studio 25 ตร.ม. แบบ Fully fitted เริ่มต้น 1.97 ล้าน เท่านั้น (08/2563) เรียกว่ามีทุกอย่างในที่เดียว ครบกว่านี้ไม่มีแล้ว!
IDEO ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์ (MRT ท่าพระ)
Credit: Ananda Development
คอนโด High rise สูง 22 ชั้น ฝั่งธนบุรี ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน จาก Ananda Development เพียง 100 เมตรจาก MRT ท่าพระ ระยะเดินได้สบาย ๆ สามนาทีก็ถึง เรียกว่าใกล้จนไม่ทันได้เสียเหงื่อ
ส่วนกลางก็จัดเต็มไม่แพ้ที่ไหน อาทิ Sky Infinity Edge Pool สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าที่มองเห็นวิวกรุงเทพมุมสูงได้เต็มตาในราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาทสำหรับห้อง Studio 27.5 ตร.ม.
แต่แอบกระซิบว่าตอนนี้ห้องราคาเริ่มต้นขายหมดแล้ว ห้องที่ยังมีอยู่จะเป็นห้อง 2 bedrooms 63 ตร.ม. เริ่มต้น 5.59 ล้านบาท (08/2563) ซึ่งไม่ว่าห้อง Type ไหนก็มาในรูปแบบ Fully furnished เฟอร์ครบจบในที่เดียว แต่ถ้าใครอยากได้ขนาดห้องเล็กกว่านี้ อาจจะต้องมองหาเป็นห้องมือสองหรือซื้อดาวน์ต่อแทน
Brix Charan 64 จรัญสนิทวงศ์ 64 (MRT สิรินธร) Credit: Brix Charan 64
คอนโด High rise วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านจรัญสนิทวงศ์ ได้ทั้งวิวแม่น้ำและการเดินทางที่แสนสะดวก เพราะห่างจาก MRT สายสีน้ำเงิน สิรินธร 0 เมตร เรียกว่าก้าวขาออกจากคอนโดปุ๊บ ก็ขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย สะดวกกว่านี้ไม่มีแล้ว!
ประเภทห้องของโครงการนี้จะเริ่มที่ 1 bedroom 25 ตร.ม. เริ่มต้น 2.3 ล้านบาท (08/2563) แบบ Fully furnished แต่งครบจบปัง พร้อมให้หิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่เลย ใครฝันอยากได้คอนโดวิวแม่น้ำ เดินทางสะดวกสบาย ที่นี่ก็เลิศอยู่!
Supalai Loft สาทร ราชพฤกษ์ (MRT บางหว้า) Credit: Supalai Society
อีกหนึ่งคอนโดติด MRT สายสีน้ำเงินที่กำลังมาแรงแห่งยุคจาก Supalai Society ถ้าใครกำลังมองหาคอนโด High rise ที่ใกล้ทั้ง BTS และ MRT ต้องที่นี่!
ตัวคอนโดอยู่ห่างกับ Interchange BTS และ MRT บางหว้า เพียง 450 เมตร หรือถ้าใครเน้นใช้รถส่วนตัวก็สามารถใช้ถนนราชพฤกษ์และถนนเทอดไทได้ ใช้เวลาเดินทางไปยัง CBD ย่านสีลมแค่ 10 นาที เท่านั้น สำหรับโครงการนี้ ห้อง 1 bedroom 29 ตร.ม. แบบ Fully fitted เริ่มต้นอยู่ที่ 1.99 ล้านบาท (08/2563) บอกเลยว่าทำเลคุ้มมากเวอร์!
Prodigy MRT บางแค (MRT บางแค) Credit: Prodigy MRT บางแค
คอนโด High rise 2 อาคาร สูง 31 และ 33 ชั้น จาก GDT Property ติด MRT สายสีน้ำเงิน บางแค เดินประมาณ 250 เมตร ใกล้แหล่งของกินแสนอุดมสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นตลาดบางแคและ Tesco Lotus รับรองว่าไม่มีอดแน่นอน คอนเฟิร์ม!
แถมส่วนกลางครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสวนบนดาดฟ้า ,สระน้ำ ,ห้องซาวน่า และ Sky lounge ให้ใช้ชีวิตได้ไม่มีเบื่อ! ห้อง Studio 23 ตร.ม. แบบ Fully Furnished ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท (08/2563) ใครมองหาคอนโดติด MRT สายสีน้ำเงิน เฟอร์ครบ ส่วนกลางพร้อม เดินทางสะดวก Prodigy MRT บางแค ถือเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย!
The Key Phetkasem 48 (MRT เพชรเกษม 48) Credit: Land & House
คอนโด High rise หรูติด MRT เพชรเกษม 48 น้องใหม่แกะกล่องจาก Land & House ตั้งอยู่ในทำเลที่ถือว่าคึกคักและค่อนข้างครบครันใกล้ทั้ง Seacon Bangkae ,The mall Bangkae, Tesco Lotus และรพ.พญาไท 3
ส่วนกลางก็ถือว่าดีงามสมใจลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็น Oasis Garden Game room และสระว่ายน้ำระบบเกลือ สำหรับคอนโดนี้จะเริ่มต้นที่ห้อง 1 bedroom 27.8 ตร.ม. ราคา 3.19 ล้านบาท (08/2563) ต้องบอกก่อนว่าโครงการนี้อยู่ในระหว่างก่อสร้าง คาดว่าน่าจะเสร็จราว ๆ ธันวาคม 2563 นี้ อีกอึดใจเดียวเท่านั้นค่ะ!
Supalai Park สถานีแยกไฟฉาย (MRT แยกไฟฉาย) Credit: Supalai Society
ปิดท้ายลิสต์คอนโดติด MRT สายสีน้ำเงิน ทำเลดีงามกันที่ Supalai Park สถานีแยกไฟฉาย จาก Supalai Society ห่างจาก MRT สถานีแยกไฟฉายเพียง 330 เมตร แถมแยกนี้ยังมีถนนจรัญสนิทวงศ์ที่สามารถเดินทางไปย่านนั้นได้อย่างสะดวกสบาย และถนนพรานนกที่เชื่อมไปยังศิริราช
ราคาเริ่มต้นที่ 2.03 ล้านบาท (08/2563) สำหรับห้อง Studio 29.5 ตร.ม. โครงการนี้เป็นโครงการที่เพิ่งจะเริ่มดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565 ใครอยากจับจองไว้สักห้อง ต้องรีบเลยค่ะ คอนโดติด MRT สายสีน้ำเงินฮอต ๆ แบบนี้ รับรองว่าขายหมดในไม่ช้าแน่นอน! และใครที่อยากจะ update เทรนด์อสังหาฯ ก็คลิกที่นี่ได้เลย
และนี่ก็คือ 7 คอนโดติด MRT สายสีน้ำเงินที่กำลังมาแรงแห่งปี 2020 จะซื้อไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่าก็เลิศ บอกตามตรงว่ารักพี่เสียดายน้อง อยากเก็บเธอไว้ทั้งเจ็ดคอนโดมาก! และถึงแม้บางที่จะ Sold out ไปบางประเภทห้องแล้ว แต่ถ้าใจเราอยากได้ อะไรก็ไม่เกินความสามารถ! ลองแวะมาส่องคอนโดมือสองและคอนโดที่ปล่อยขายดาวน์ ห้องสวย ๆ ทำเลดี ๆ มากมายที่ BaanKaidee เลยค่ะ รับรองว่ามีให้เลือกจนตาแฉะแน่นอน!
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ใครก็ตามที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับอยู่อาศัยหรือหาไว้เพื่อเกร็งกำไรไว้เผื่ออนาคต วันนร้เราจะมาเน้นพื้นที่ 5 พื้นที่กำลังจะมาแรง ขึ้นแล้วขึ้นอีกในอนาคต ซื้อเก็บไว้มีแต่รวยกับรวย!! ไม่มีคำว่าขาดทุนอย่างแน่นอน
1. คอนโดย่านบางใหญ่ – นนทบุรี
ด้ายการขยายตัวของย่านเศรษฐกิจ รวมไปถึงการเข้าถึงด้วยคมนาคมสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง ตั้งแต่สถานี เตาปูน – คลองบางไผ่ ซึ่งวิ่งผ่านจุดสำคัญต่างๆ เช่น ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข และห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสต์เกต เป็นต้น จึงทำให้นักลงทุนทางอสังหาริมทรัพย์ต่างพากันลงทุน สร้างคอนโดมากมายตามแนวของรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้นั่นเอง ในอนาคตอันใกล้นี้เส้นทางนี้มีนโยบายการสร้างมอเตอร์เวย์เกิดขึ้น ทำให้จุดตรงนี้จะกลายเป็นศูนย์กลางของพื้นที่กรุงเทพโซนทางด้านตะวันออก
2. คอนโดย่านรัชดาภิเษก – กรุงเทพฯ
เป็นหนึ่งในทำเลระดับท็อปๆ ที่เรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจเป็นอย่างมาก เป็นจุดศูนย์กลางของบริษัทน้อย-ใหญ่เป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าอยู่ตลอดทั้งสาย แหล่งการค้า แหล่งช้อปปิ้งและแหล่งท่องเที่ยวกลางคืนมากมาย รวมไปถึงระบบคมนาคมที่สะดวกสบาย ทำให้ทำเลตรงนี้เป็นเสมือนสวรรค์บนดินของนักลงทุน เพราะราคาต่อตารางวา ตกประมาณอยู่ที่ 350,000 บาทเลยทีเดียว
3. คอนโดย่านลาดพร้าว – กรุงเทพ
ย่านการค้าที่มีชื่อเสียงเป็นอย่างมาก ทั้งเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์และอื่นๆ อีกทั้งยังมีบริษัทมากมายที่พร้อมจะ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าทำเลตรงนี้ราคาในอนาคตจะเพิ่มขึ้นขนาดไหน เพราะในปัจจุบันพื้นที่ตรงนี้ก็มีราคากว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร และอนาคตคาดว่าจะเติบโตได้ถึงปีละ 3% – 10% เลยทีเดียว
4. คอนโดย่านตากสิน บางหว้า – กรุงเทพ
ไม่แพ้กันเลยระหว่างย่านนี้กับย่านบางใหญ่ เรียกได้ว่ามาแรงแซงทางโค้ง เนื่องจากการมาของ BTS ซึ่งเป็นสายที่เชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าหลากหลายสาย ทั้งสายสีเขียว ที่เชื่อมได้ไปยันใจกลางเมืองอย่างสยาม รวมถึงสายสีน้ำเงินที่สามารถเดินทางไปย่านชานเมืองอย่างบางแคได้อีกด้วย ซึ่งแน่นอนว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ดึงดูดนักลงทุนต่างๆเข้ามาสร้างคอนโดเป็นจำนวนมาก และขายออกหมดได้ในเวลาอันรวดเร็ว
5. คอนโดย่านรังสิต – ปทุมธานี
เป็นย่านที่เป็นศูนย์รวมสถานศึกษาไว้อย่างแนบแน่น อาทิ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยรังสิต และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นต้น รวมไปถึงทางด้านของปทุมธานีนั้นเป็นพื้นที่ของโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ ทำให้มีประชากรทั้งแรงงานและนักศึกษาอาศัยรวมกันอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้มีอัตราในการเติบโตด้านคอนโดเป็นอย่างมาก และในอานาคตอันใกล้พื้นที่ด้านรังสิตนั้นมีโครงการที่จะมีห้างสรรพสินค้าใหม่ รวมไปถึงรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายไปถึง ซึ่งเป็นที่ต้องการอย่างสูงต่อประชากรที่ต้องการหาที่พักอาศัย ดังนั้นย่านนี้จึงเป็นที่หนึ่ง ที่มีความน่าลงทุนสูง
จากข้อมูลต่างๆที่รวบรวมมาให้จากแหล่งข้อมูลต่างๆนั้น ผู้ที่จะลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น ควรศึกษาหาข้อมูลเพิ่มเติม ศึกษากลุ่มเป้าหมาย เพื่อประกอบการตัดสินใจในการให้เช่าต่อ หรือเพื่อเกร็งกำไรต่อในอนาคต เพราะการลงทุนนั้นมีความเสี่ยงสูง หากนักลงทุนท่านไหนสนใจทำกำไรหรือหาคอนโดเก็บในย่านเหล่านี้เพื่อเก็งกำไรแล้วล่ะก็ สามารถเข้ามาเลือกดู เลือกชมต่อได้ที่ Baan Kaidee
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ถ้าพูดถึงย่านชุมชนเก่า แหล่งรวมของอร่อยฝั่งธนฯ ที่น่าสนใจในยุคนี้ ก็อดนึกถึง ‘ย่านตลาดพลู’ ไม่ได้
ต้องบอกว่าตลาดพลูเป็นอีกทำเลทองที่โดดเด่นในหลายด้าน ไม่ว่าจะด้านการเดินทางที่มีทั้ง BTS สถานีตลาดพลู และถนนเทอดไทซึ่งเชื่อมกับถนนหลายเส้น อาทิ ถนนรัชดาภิเษกที่ใช้เดินทางไปย่านท่าพระ และถนนราชพฤกษ์ที่เชื่อมต่อไปยังสาทร ด้านอาหารการกินเองก็ไม่น้อยหน้าใคร เหมาะแก่การอยู่อาศัยมาก ๆ
วันนี้เราเลยไปเสาะหา 6 คอนโดตลาดพลู ราคาไม่เกิน 3 ล้านที่น่าสนใจมาฝากทุกคน จะมีที่ไหนบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ
Supalai Park Talat Phlu Station
Credit: Supalai Society
คอนโด High rise 34 ชั้นย่านตลาดพลูจาก Supalai Society ห่างจาก BTS สถานีตลาดพลูเพียง 300 เมตร ระยะเดินง่าย ไปกลับสบาย แถมใกล้ The mall ท่าพระในระยะเพียง 700 เมตร Type ห้องเริ่มที่ Studio 27.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท มีให้เลือกทั้งแบบ Fully fitted และ Fully furnished
Supalai Park Talat Phlu Station เป็นคอนโดที่ได้พื้นที่ค่อนข้างเยอะในราคาเอื้อมถึงง่าย ส่วนกลางเพียบพร้อม ทั้งสระว่ายน้ำ, Fitness Center & Sauna, Roof garden และอีกเพียบ ที่สำคัญยังตั้งอยู่ในย่านของกินละลานตา จะอยู่เองก็ได้ ปล่อยเช่าก็เลิศ เป็นอีกหนึ่งคอนโดย่านตลาดพลูราคาไม่เกิน 3 ล้านที่น่าสนใจมากทีเดียว
Supalai Loft @ Talat Phlu Station
Credit: Supalai Society
อีกโครงการ High rise 34 ชั้นจาก Supalai Society เจ้าเดิมในทำเลตลาดพลูเหมือนกัน สำหรับ Supalai Loft @ Talat Phlu Station จะอยู่ฝั่งเดียวกับ The Mall ท่าพระ และห่างจาก BTS ตลาดพลูประมาณ 600 เมตร มากกว่า Supalai Park Talat Phlu Station นิดหน่อย
แต่ข้อดีคืออยู่ฝั่งเดียวกับ The mall ท่าพระเลย เรียกว่าหาของกินง่ายมาก Type ห้องโครงการนี้จะเริ่มที่ Studio แบบ Fully fitted แต่ให้เนื้อที่จัดเต็มถึง 33 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท ส่วนกลางครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ,Fitness Center & Sauna, Sky lounge, Roof Garden , และอีกมายมาย
U-delight @ Talat Phlu Station
Credit: Grand Unity
คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 34 และ 27 ชั้นจาก Grand Unity เดินทางสะดวกในย่านที่เต็มไปด้วยของกิน! ห่างจาก BTS สถานีตลาดพลูประมาณ 700 เมตร ระยะเดินเพลิน ๆ แป๊บเดียวถึง
ระหว่างทางก็คึกคักไม่เบา มีตลาดให้ฝากท้องได้ทุกมื้อ ข้ามฝั่งแล้วเดินต่ออีกหน่อยก็เจอ The Mall ท่าพระ รับรองว่าอยู่ย่านนี้ไม่มีอดค่ะ ส่วนกลางก็ถือว่าครบทั้งสระว่ายน้ำ ,สวนหย่อม, Fitness Center, ห้องสมุด ,และอื่น ๆ
ห้องจะเริ่มที่ 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม ราคาช่วงเปิดขายเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านต้น ๆ ในปัจจุบัน เท่าที่ลองส่องตลาดมือสองจะขายกันอยู่ที่ 2.2 – 2.3 ล้านบาทขึ้นไป มีทั้งขายห้องเปล่าและพร้อมเฟอร์นิเจอร์เลย
ถ้ามองภาพรวมแล้ว U Delight @ Talat Phlu Station เป็นคอนโดตลาดพลูที่น่าสนใจมาก เหมาะกับทั้งคนที่อยากซื้อไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่าในอนาคต!
Altitude Unicorn Sathorn- Tha Phra
Credit: Altitude Development
คอนโด High Rise 34 ชั้นที่เหมาะกับคนรุ่นใหม่ ผลงานชิ้นโบว์แดงของ Altitude Development ที่มีกำหนดแล้วเสร็จปี 64 นี้ ตั้งอยู่ในทำเลเดินทางสะดวกสบาย ห่างจาก BTS สถานีตลาดพลูเพียงแค่ 130 เมตรเท่านั้น เหมาะกับคนที่ไม่ชอบเดินไกล อยากได้ฟีลลงบันได BTS แล้วถึงเลย!
Type ห้องเริ่มที่ 1 Bedroom ขนาด 23.64 ตร.ม. แบบ Fully furnished จัดเต็มเฟอร์นิเจอร์ในราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท ส่วนกลางจัดเต็มเอาใจคนรุ่นใหม่ในทุกไลฟ์สไตล์ อาทิ Lobby bar, Co-working area ,สระว่ายน้ำ ,Fitness Center , Co-kitchen space ที่เปิดให้ทุกคนมาทำอาหารจัดปาร์ตี้ย่อม ๆ ได้และ E-sport room ไว้เอาใจคอเกมโดยเฉพาะ
บอกเลยว่าคนที่ชอบคอนโดส่วนกลางจัดเต็ม ทำเลดีในราคาไม่เกิน 3 ล้าน เก็บ Altitude Unicorn Sathorn-Tha Phra เป็นตัวเลือกได้เลยค่ะ
The Matt Sathorn-Thapra
Credit: VIP Condominium
ส่องแต่คอนโด High rise มาเยอะแล้ว ขอเปลี่ยนบรรยากาศมาดูคอนโดย่านตลาดพลูแบบ Low rise สูง 8 ชั้น ที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย Unit ที่น้อยลงจาก VIP Condominium ทำเลเดินทางสะดวกห่างจาก BTS สถานีตลาดพลู 330 เมตร เท่านั้น
ส่วนห้องที่นี่จะเริ่มที่ 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. แบบ Fully Furnished แต่งครบจบพร้อมอยู่ ด้านส่วนกลางก็จัดเต็มไม่แพ้ High rise โครงการเพื่อนบ้านในย่านนี้ มีทั้งสระว่ายน้ำ,Infinity pool ชั้นบนสุด, Active Gym & Boxing Corner, สวนรอบโครงการ, Coworking-space , และอีกเพียบ
ก่อนอื่นขอบอกว่าตอนนี้ทางโครงการ Sold-out แล้วนะคะ เนื้อหอมสุด ๆ แต่ถ้าใครสนใจ ก็ลองหาเป็นห้องมือสองมาจับจองได้ค่ะ
และนี่ก็คือ 6 คอนโดย่านตลาดพลู ราคาไม่เกิน 3 ล้านที่เราไปเสาะหามาให้แล้วว่าน่าสนใจมาก ๆ ทั้งในด้านทำเล การเดินทาง อาหารการกิน ห้างสรรพสินค้า และอีกมากมายหลายด้าน
ใครที่สนใจคอนโดมือสองย่านตลาดพลู จะแบบเช่า ขาย ขายดาวน์ หรือแบบไหน ที่ไหนก็แล้วแต่ ลองแวะมาดูที่ BaanKaidee ได้เลยค่ะ อาจจะเจอที่ที่ถูกใจในราคาใช่เลยในไม่กี่คลิก
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ถ้าพูดถึงย่านศูนย์กลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือเขียนเป็นภาษาอังกฤษว่า Central Business District (CBD) โดยมีคำจำกัดความแบบเข้าใจง่าย กระชับ นั่นคือ เขตพื้นที่ศูนย์รวมของแหล่งงานกิจการธุรกิจและกิจกรรมทางสังคม ต่าง ๆ ของคนเมือง ซึ่งถ้าเป็นกรุงเทพมหานครในตอนที่ยังมีความเจริญอยู่ในย่านเดียว
โดยในปัจจุบัน จะแบ่งย่าน CBD ไว้ประมาณ 6 ย่าน ได้แก่
Core CBD บางรัก – สาทร ถึง ปทุมวัน – ราชเทวี Outer CBD พระราม 4 – อโศกมนตรี – สุขุมวิท – ทองหล่อ/เอกมัย New CBD อโศก – พระราม 9 – รัชดาภิเษก – ห้วยขวาง North CBD ห้าแยกลาดพร้าว – สถานีกลางบางซื่อ East Center บางนา – สุขุมวิทตอนล่าง MidTown อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ – พหลโยธิน – อารีย์ โดยวันนี้บทความเราจะมาพูดถึงย่านที่น่าจับตามองและจะกลายเป็นทำเลทองในอนาคตอย่าง North CBD ห้าแยกลาดพร้าว – สถานีกลางบางซื่อ นั่นเองครับ
North CBD ย่าน New CBD ตอนเหนือของกรุงเทพฯ ถ้าให้พูดถึงย่าน New CBD ทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร หรือ เรียกง่าย ๆ ว่า ย่านศูนย์รวมของแหล่งงาน ธุรกิจ ที่อยู่อาศัยต่าง ๆ ซึ่งย่านห้าแยกลาดพร้าว – จตุจักร – บางซื่อ เป็นย่านที่รวมเอาศูนย์การค้าต่าง ๆ อาคารทำงานสำนักต่าง ๆ รวมไปถึงคอนโดที่เริ่มสร้างขึ้นในปี 2563 ขึ้นเป็นจำนวนมาก และสิ่งสำคัญที่ทำให้ทำเลแห่งนี้ก้าวขึ้นเป็น New CBD ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ คือ การมีคมนาคมที่เพียบพร้อมไม่ว่าจะเป็นรถเมล์ที่มีเชื่อมไปยังพื้นที่ต่าง ๆ มีรถไฟฟ้า BTS และ MRT และมีสถานีกลางบางซื่อ สถานีรถไฟหลักแห่งใหม่ของประเทศไทย ที่เป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ปัจจัยนี้เหล่าเลยทำให้ทำเลย่านห้าแยกลาดพร้าว – จตุจักร – บางซื่อ เป็น New CBD ทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานครนั่นเอง
เจาะ ปัจจัยต่าง ๆ ที่ทำให้เกิดเป็น North CBD ของกรุงเทพฯ 1. จุดรวมการเชื่อมต่อ การคมนาคมที่ครบครัน
ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเล North CBD ของกรุงเทพแล้ว การคมนาคมก็ต้องครบเครื่อง โดยห้าแยกลาดพร้าว – จตุจักร – บางซื่อ มีการคมนาคมที่ครบสมบูรณ์แบบทั้งรถเมล์ที่วิ่งให้บริการถึง 18 สายปลายทางเชื่อมต่อไปทุกเส้นทางของกรุงเทพฯ และปริมณฑล รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้า MRT ที่เชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้ทั้งในเมืองและชานเมือง อีกทั้งยังมีสถานีรถไฟกลางบางซื่อ เป็นสถานีรถไฟหลักแห่งใหม่ของประเทศไทย ที่เป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นสถานีรถไฟที่สร้างขึ้นเพื่อทดแทนสถานีรถไฟหัวลำโพง โดยจะรวบรวมรถไฟเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ไว้ที่นี่ ไม่ว่าจะเชื่อมกับ
แอร์พอตเรลลิงค์วิ่งไป-กลับสนามบินดอนเมืองและสุวรรณภูมิ รถไฟฟ้าความสูง HSR รถไฟฟ้าในเมืองและชานเมือง 2. แหล่งรวมสถานที่ช้อปปิ้ง
ทำเลนี้เป็นทำเลที่รวบรวมเอาแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ มาไว้ จึงทำให้เป็นทำเลที่คึกคักมาก อย่างห้างสรรพสินค้าที่มีชื่อเสียงอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว ที่ผู้คนต่างนิยมมาเดินช้อปปิ้ง มาทานอาหารกันอย่างคึกคัก ห้างยูเนี่ยนมอลแหล่งรวมเสื้อผ้าที่หลากหลาย รวมไปถึงห้างสรรพค้าต่าง ๆ อย่าง เมเจอร์ รัชโยธิน โลตัส บิ๊กซี อีกทั้งยังมีตลาดนัดที่มีชื่อเสียงอย่างตลาดนัดจตุจักรที่ผู้คนต่างมาเดินซื้อของกัน จึงทำให้ทำเลแห่งนี้เป็นทำเลที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจเป็นอย่างมาก ไม่แปลกใจที่จะเป็น North CBD ของกรุงเทพฯ
3. ที่ตั้งของอาคารสำนักงานและสถานที่สำคัญ
อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้เป็นทำเล North CBD คือ การที่มีอาคารสำคัญต่าง ๆ ที่เป็นสถานที่ทำงานของพนักงานออฟฟิศมากมาย เป็นสิ่งสำคัญในการขับเคลื่อน นั่นคือ การมีธุรกิจต่าง ๆ เข้ามาตั้งบริษัทที่ทำเลนั้น ๆ อย่างในปัจจุบัน ทำเลห้าแยกลาดพร้าว – บางซื่อ เป็นทำเลที่บริษัทต่าง ๆ ได้เข้ามาตั้งบริษัทตามอาคารสำนักงานตึกสูงหลายแห่ง ทำให้เกิดการจ้างงานและดึงกลุ่มคนทำงาน เข้ามาทำงานในทำเลนี้ จึงทำให้เศรษฐกิจในพื้นที่เติบโตขึ้น ยกตัวอย่างตึกสำนักงานอย่าง
ตึกธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) สำนักงานใหญ่ ปตท. สำนักงานใหญ่ ตึก TMB SJ infinite Sun tower ตึก Bangkok Airways ตึก THAI Airways ตึก PST ไทยรัฐ และมีอาคารสำนักงานที่กำลังจะเกิดอีกหลายแห่ง เช่น
S Oasis อาคารสำนักงานสูง 36 ชั้น คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 Ratchayothin Hills ที่รวมเอา โรงแรม อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อยู่ด้วย คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2566 Mochit Complex ที่ประกอบด้วยอาคารสำนักงานและแหล่งค้าปลีก คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2566 โดยที่ยกตัวอย่างไปข้างต้นเป็นเพียงบางส่วนของตึกอาคารสำคัญต่าง ๆ แต่ยังมีอาคารสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อีกจำนวนมากที่ตั้งอยู่ในทำเลแห่งนี้
4. ที่อยู่อาศัย
แน่นอนว่าเป็นทำเล North CBD มีที่อยู่อาศัยบ้านเรือนแบบดั้งเดิมที่มีอยู่แล้วและในปัจจุบันมีโครงการคอนโดต่าง ๆ ขึ้นเป็นแนวรถไฟฟ้าและขึ้นในพื้นที่ห้าแยกลาดพร้าว – บางซื่อเยอะมากซึ่งจะเป็นคอนโดหลายประเภททั้งแบบ Low Rise และ High Rise
โดยที่ผู้คนต่างก็พากันมาลงทุนซื้อพื้นที่ในทำเลนี้เพื่ออยู่อาศัย สิ่งสำคัญคือการรองรับประชากรที่ต้องเพิ่มขึ้นในปัจจุบันและในอนาคต ซึ่งในปัจจุบันเราก็ได้เห็นโครงการคอนโดมากมายที่ถูกสร้างขึ้นมาอย่างต่อเนื่องเพื่อที่จะรองรับคนที่มีกำลังซื้อเพื่ออาศัยอยู่จริง ๆ หรือซื้อเพื่อลงทุน ปล่อยเช่า โดยทำเลนี้ก็เหมาะกับคนทำงานทำงานที่ทำเลนี้อยู่แล้วในเมือง เพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินเชื่อมต่อเข้าเมืองและออกนอกเมืองก็สะดวก
โดยตัวอย่างคอนโดที่อยู่ในทำเลนี้ คือ
Life ลาดพร้าว ขอบคุณภาพจาก: Life ลาดพร้าว
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม: Link
รายละเอียด: คอนโด Life ลาดพร้าว จาก AP Thailand คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 45 และ 46 ชั้น กับห้องพักทั้งหมด 1,615 ยูนิต กับ 1 ร้านค้า
ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ภายใน
Iconic Lobby The Share Space Intelligent Co – Thinking Space Mailbox Smart Locker The Urban Oasis Sky Social Club Theatre House Panoramic Health Club Multi Purpose Room Cityscape Infinity Lap Pool and Sky Cabana Steam Sauna Free Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ 24 ชั่วโมง Green Landscape Street Bas Court Play House EV Charger ที่จอดรถ 723 คัน ร้านค้า 1 ยูนิต ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ภายนอก
BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว MRT สถานีพหลโยธิน ทางยกระดับอุตราภิมุข Lotus ลาดพร้าว Central ลาดพร้าว Major รัชโยธิน Big C Extra ลาดพร้าว 2 SCB Park ตลาดบางเขน ตลาดนัดจตุจักร โรงเรียนหอวัง โรงเรียนเซนต์จอห์น มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม โรงพยาบาลเมโย โรงพยาบาลเมมโมเรียล พหลโยธิน โรงพยาบาลวิภาวดี โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย
ราคาเริ่มต้น: 3.49 ล้านบาท
Life ลาดพร้าว แวลลีย์ ขอบคุณรูปภาพจาก: Life ลาดพร้าว แวลลีย์
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม: Link
รายละเอียด: คอนโด Life ลาดพร้าว แวลลีย์ จาก AP / The First Adventurous Luxury Residence คอนโด High Rise สูง 44 ชั้น ห้องพักทั้งหมด 1,141 ยูนิต กับ 1 ร้านค้า คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564
ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ภายใน
Lobby Intelligent Co – Thinking Space Mailbox Smart Locker Multi Living Space Library Theatre House Multi Purpose Room สระว่ายน้ำ 3 สระ Steam and Sauna หน้าผาจำลอง Free Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ 24 ชั่วโมง Green Landscape ที่จอดรถ 484 คัน ร้านค้า 1 ยูนิต ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ภายนอก
BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว MRT สถานีพหลโยธิน ทางยกระดับอุตราภิมุข Lotus ลาดพร้าว Central ลาดพร้าว Major รัชโยธิน Big C Extra ลาดพร้าว 2 SCB Park ตลาดบางเขน ตลาดนัดจตุจักร โรงเรียนหอวัง โรงเรียนเซนต์จอห์น มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม โรงพยาบาลเมโย โรงพยาบาลเมมโมเรียล พหลโยธิน โรงพยาบาลวิภาวดี โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย
ราคาเริ่มต้น: 3.49 ล้านบาท
The Line พหลโยธิน พาร์ค ขอบคุณรูปภาพจาก: The Line พหลโยธิน พาร์ค
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม: Link
รายละเอียด: คอนโด The Line พหลโยธิน พาร์ค จาก Sansiri คอนโด High Rise สูง 46 ชั้น ห้องพักทั้งหมด 981 ยูนิต กับ 1 ร้านค้า คาดจะสร้างเสร็จในปี 2565
ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ภายใน
Lobby Mailbox Photo Studio Co-Working Space Workshop Room Meeting Room Co-Playing Space Co-Living Space Co-Cooking Space สวนดาดฟ้า ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ กล้องวงจรปิดภายในโครงการ รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง ภายนอก
BTS สถานีพหลโยธิน 24 MRT สถานีพหลโยธิน ทางยกระดับอุตราภิมุข Lotus ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอล เซ็นทรัล ลาดพร้าว เมเจอร์ รัชโยธิน Avenue รัชโยธิน SCB Park โรงเรียนหอวัง มหาวิทยาลัยเซนต์จอร์น วิทยาลัยเทคโนโลยีไทยวิจิตรศิลป์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงเรียนสารวิทยา มหาวิทยาลัยจันทรเกษม มหาวิทยาลัยศรีปทุม กรมป่าไม้ สำนักงานขนส่ง สำนักงานสรรพากร สนามกีฬากองทัพบก โรงพยาบาลเปาโล เกษตร โรงพยาบาลวิภาวดี และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย
ราคาเริ่มต้น: 4.2 ล้านบาท
5. อนาคตทำเลทอง ซื้อไว้มีแต่ราคาขึ้น
ไม่ใช่แค่ในอนาคตจะเป็นทำเลทองอีกหนึ่งที่ของกรุงเทพ แต่ในตอนนี้ทำเลห้าแยกลาดพร้าว – บางซื่อได้ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลทอง ทำเลศักยภาพ เป็น Next North CBD ของกรุงเทพฯ ไปแล้ว เพราะด้วยหลาย ๆ ปัจจัยที่ทำให้ทำเลแห่งนี้กลายเป็น North CBD ที่เพียบพร้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้า แหล่งกิน เที่ยว ช้อป ไม่ว่าจะหมุนตัวหรือขับรถไปทางไหนก็อุดมสมบูรณ์ไปด้วยสภาพแวดล้อมที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อีกทั้งการเดินทางก็ยังสะดวกสบาย เพราะใกล้ขนส่งสาธารณะต่าง ๆ หรือจะเลือกเดินทางเชื่อมต่อด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกสบาย เพราะอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางไปที่ไหนก็สามารถไปได้ทุก ๆ ที่อย่างสะดวกสบาย
สรุปท้ายบทความ สำหรับใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดทำเลห้าแยกลาดพร้าว – บางซื่อ ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างแน่นอน เพราะนอกจากจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยแล้ว ในอนาคตถ้าไม่อยู่อาศัยแล้ว เพราะต้องขยับขยายก็สามารถขายและปล่อยเช่าเป็นรายได้อีกทางก็ได้ เรื่องราคาไม่ต้องพูดถึง เพราะราคาขึ้นแน่นอน เนื่องจากทำเลนี้เป็นทำเลทองที่กำลังขยับขยาย เป็นทำเลที่กำลังเจริญและเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ถ้าใครคิดจะลงทุนซื้อคอนโดนั่นเป็นความคิดที่ดีเลยละครับ
แต่ถ้าหากใครที่กำลังหาคอนโดอยู่ทาง Kaidee Property เราก็มีคอนโดให้เพื่อน ๆ ได้เลือกซื้อเยอะเลย ลองเข้ามาดูกันก่อนได้นะครับ คลิกเลย
