ทางเลือกใหม่! บ้านสำเร็จรูปที่ทำง่ายได้ไวเหมือนต้มมาม่า

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

บ้านสำเร็จรูปมีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ แต่แบบไหนถึงจะเหมาะกับสไตล์เรากันนะ?

1. Precast Concrete System บ้านคอนกรีตสำเร็จรูป

บ้านที่สร้างสำเร็จรูปตั้งแต่ในโรงงาน หรือมาเทคอนกรีตสำเร็จหน้างานก่อนจะประกอบให้กลายเป็นตัวบ้าน โดยนำแผ่นคอนกรีตแต่ละแผ่นมาประกบเข้าหากันจนเป็นรูปบ้าน 

บ้านชนิดนี้มีการฝังสายไฟหรือเดินท่อต่างๆไว้ใต้ผนังคอนกรีตอันหนาแน่น ไม่มีการเจาะเสาค้ำตัวบ้าน เน้นใช้การถ่ายน้ำหนักไปยังผนังแทน ดังนั้นผนังของบ้านแบบนี้จะหนาเป็นพิเศษ เพื่อรองรับน้ำหนัก

เรตการสร้างบ้านแบบนี้จะอยู่ในราคาหลักแสน บ้านชนิดนี้มักจะถูกนำไปใช้กับการสร้างคอนโด หรือ การสร้างทาวน์โฮม เป็นต้น ซึ่งสามารถสร้างได้ทั้งบ้านขนาดใหญ่และขนาดเล็กเลย

2. Knock Down บ้านน็อคดาวน์ 

บ้านสำเร็จรูปที่หลายคนคงคุ้นเคยกับชื่อน็อคดาวน์นี้ เพราะเป็นบ้านสำเร็จรูปที่คนไทยเลือกที่จะสร้างเยอะที่สุด เนื่องจากวัสดุที่ถูกและยังสามารถประกอบรื้อถอนได้ง่าย การประกอบบ้านน็อคดาวน์จะเป็นการเอาชิ้นส่วนที่ทำสำเร็จแล้วมาประกอบกันโดยใช้การขันน็อตเพื่อความง่ายในการรื้อถอน 

ส่วนประกอบมีทั้งที่ทำจากเหล็ก ไม้ และคอนกรีต สำหรับบางคนที่ต้องการสร้างแบบถาวรก็สามารถประกอบโดยใช้การเชื่อมเพื่อให้คงทนมากยิ่งขึ้น บ้านน็อคดาวน์ที่เห็นบ่อยๆอีกแบบก็คือการนำตู้คอนเทนเนอร์มาตกตกแต่งให้กลายเป็นบ้านนั่นเอง

3. Modular บ้านแบบโมดูลาร์

เป็นบ้านสำเร็จรูปที่นำแนวทางการสร้างของสองข้อข้างต้นมาผสมกัน บ้านที่สร้างโดยระบบนี้จะถูกเรียกว่าเป็นบ้าน Hi-Class เพราะเป็นบ้านที่ใช้โครงสร้างหลักเป็นเหล็ก และใช้ผนังแบบคอนกรีตมาประกอบ รวมทั้งอุปกรณ์การดีไซน์ในบ้านก็ใช้วัสดุแบบเดียวกับการสร้างบ้านมาตรฐานทั่วไป จึงทำให้มีความใกล้เคียงกับบ้านที่ปลูกตามโครงการมากแต่ใช้เวลาในการสร้างเพียงครึ่งเดียวของบ้านทั่วไป หมดปัญหากังวลบ้านไม่สวยไปได้เลย 

บ้านที่แข็งแรงและทนทานจะมีอะไรตอบโจทย์ไปมากกว่าบ้านแบบนี้อีก แต่อาจใช้ระยะเวลาสร้างนานกว่าประเภทอื่นสักนิดหนึ่งนะคะ!

การสร้างบ้านหลังหนึ่งย่อมไม่ใช่เรื่องง่าย ยิ่งเมื่อพูดถึงงบประมาณในการจ่ายเพื่อสร้างบ้านแต่ละหลังแล้วนั้นย่อมไม่ใช่น้อยๆ บางคนอยากรีโนเวทบ้านแต่ก็ติดปัญหาที่ว่าจะหาคนออกแบบที่ไหนมาช่วยได้บ้าง บ้านสำเร็จรูปจึงเป็นบ้านที่ดี

สำหรับคนที่ต้องการความเร็วและประหยัด หมดปัญหาการเสียเวลาเพื่อรอการก่อสร้าง หรือ หาคนออกแบบบ้าน เพราะบ้านน็อคดาวน์จะจัดสรรพร้อมให้คุณเข้าอยู่ได้เพียงไม่กี่วัน ง่ายยิ่งกว่าการต้มมาม่าให้อร่อยเสียอีก

สำรวจตลาดบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท มีจริงไหม?

May 11, 2021 | บทความอสังหาฯ

ถ้าใครเป็นแฟนบทความใน Kaidee จะรู้ว่าบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูปนั้นเป็นเทรนด์มาแรงในปีนี้จริงๆ เพราะขนาดทีมงานของเราไปเดินชมงานบ้านและสวนแฟร์เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมายังพบว่ามีบูธบ้านน็อคดาวน์เพิ่มขึ้น แถมผู้คนในงานนั้นก็สนอกสนใจจนทำให้บริษัทบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูปยิ้มไม่หุบกับยอดจองที่ล้นหลาม

เมื่อยอดจองมี ดีมานด์เกิด ราคาบ้านน็อคดาวน์จึงปรับตัวสูงขึ้น จากที่เมื่อก่อนเคยเริ่มต้นราคาหลักหมื่นปลาย ก็กระโดดไปที่หลักแสนจนถึงล้านกว่าๆ สาเหตุสำคัญคงหนีไม่พ้นปัจจัยเกี่ยวเนื่องอย่างค่าแรงที่แพงขึ้น การปรับปรุงนวัตกรรมและคุณภาพวัสดุให้มีความแข็งแรงทนทาน รวมไปถึงค่าไอเดียออกแบบบ้าน ซึ่งปฏิเสธไม่ได้ว่าปัจจุบันบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูปนั้นมีความสวยงาม ทันสมัย และมีรูปแบบให้เลือกละลานตาจริงๆ 

ย้อนกลับมาที่โจทย์ “บ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท มีจริงไหม” จากข้อมูลที่เราสำรวจสามารถตอบได้ว่ายังพอมีอยู่บ้าง ทั้งบ้านน็อคดาวน์มือหนึ่งและบ้านน็อคดาวน์มือสอง แต่สภาพการใช้งานนั้นไม่สามารถเรียกว่า “บ้าน” ได้เต็มปากนัก เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยจำกัด แต่ยังคงนำมาใช้งานเป็นห้องขนาดเล็ก ห้องเก็บของ หรือบูธขายของได้

บ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 ได้อะไรบ้าง?

จากการสำรวจตลาดบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท หรือบ้านน็อคดาวน์งบน้อย หากเป็นของใหม่มือหนึ่งขนาดใหญ่สุดที่จ่ายด้วยเงิน 50,000 บาทแล้วยังมีทอนคือห้องสำเร็จรูป 3 X 2 เมตร สนนราคา 49,000 บาท (ข้อมูลจากร้านสยามโมบายโฮม) โดยสิ่งที่เราจะได้สำหรับห้องไซส์และราคานี้ ประกอบด้วย 

• ผนังด้านนอกทำจากไม้ฝาเฌอร่า
• ผนังด้านในเป็นไม้สังเคราะห์แผ่นเรียบ
• หลังคาเป็นแผ่นฉนวนกันความร้อนสำเร็จรูป หรือที่เรียกว่าแผ่น Isowall 
• พื้นวีว่าบอร์ดหนา 16 มม. ปูทับด้วยกระเบื้องยางแบบมาตรฐาน
• ประตูกระจกบานเลื่อนสลับ กรอบอลูมิเนียมอบขาว พร้อมมุ้งลวด ขนาด 1.60 X 2.00 เมตร 1 ชุด
• หน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบขาว พร้อมมุ้งลวด ขนาด 1.20 X 1.10 เมตร 1 ชุด
• ระบบไฟฟ้าประกอบด้วย โคมซาลาเปา 1 จุด เต้ารับ 1 จุด ตู้ควบคุมไฟขนาด 32 แอมป์ และพัดลมระบายอากาศ 1 ตัว

อย่างไรก็ตาม แม้ราคาบ้านจะอยู่ในงบ แต่ก็ยังมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงให้เราต้องเสียเงินเพิ่มอยู่ดี เช่น ค่าขนส่งที่เริ่มต้นไม่น้อยกว่า 1 พันบาท และการเตรียมพื้นที่หน้างานในส่วนฐานราก เนื่องจากการวางบ้านน็อคดาวน์บนพื้นดินเลยนั้นเป็นเรื่องไม่สมควรอย่างยิ่ง เพราะน้ำหนักของบ้านและสภาพดินที่ทรุดตัวลงตลอดจะทำให้บ้านเกิดความไม่สมดุลและเป็นอันตรายได้

ค่าใช้จ่ายของฐานรากนั้นก็แตกต่างกันไปตามแต่ละเทคนิควิธี ตั้งแต่ทำฐานตอม่อคอนกรีต ลงเสาเข็มรูปตัวไอ หรือถ้าจะให้ได้ราคาถูกที่สุดคือการใช้แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปที่มีขายตามร้านวัสดุก่อสร้างทั่วไปนำมาวางเรียงเป็นฐานก็ได้เช่นกัน

สร้างบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาทด้วยตัวเอง โอกาสที่เป็นไปได้? 

สำหรับใครที่มีความสามารถด้านการก่อสร้าง มีความรู้ช่าง หรือมีความมุ่งมั่นที่จะทำให้ได้ตามงบจริงๆ การตัดสินใจลงมือสร้างบ้านน็อคดาวน์ด้วยตัวเองนับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เหมือนอย่างที่หลายๆ คนนำมาแชร์บนโลกออนไลน์ว่าทำบ้านน็อคดาวน์ด้วยงบหลักหมื่นเท่านั้น

หนึ่งในตัวอย่างที่น่าสนใจและราคาใกล้เคียงกับบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท ตามโจทย์ เป็นของคุณ “บักหำเคียว ซาแนว” (ชมคลิปที่นี่) ที่ออกมาแชร์บ้านน็อคดาวน์ฝีมือตัวเอง พร้อมทั้งแจกแจงค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุต่างๆ ไว้อย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นโครงเหล็ก แผ่นปูพื้นและผนัง หลังคาเมทัลชีท และอีกมากมาย สิริรวมแล้วราวๆ 60,000 บาท (แต่ยังไม่รวมเครื่องมือในการทำงาน) โดยผลงานก่อสร้างที่เห็นนั้นชวนให้ต้องร้องว้าวจริงๆ 

สำหรับขั้นตอนการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ด้วยตัวเองนั้น มีลักษณะเดียวกับการสร้างบ้านทั่วไปคือต้องมีแปลนบ้านที่จะสร้างก่อน ว่าตัวบ้านมีขนาดกว้าง X ยาว X สูงกี่เมตร แบ่งพื้นที่ใช้สอยอย่างไร หากมีห้องน้ำภายในก็จะต้องคำนึงถึงงานระบบน้ำและการบำบัดน้ำเสียด้วย 

เมื่อได้แปลนบ้านแล้ว ขั้นตอนถัดมาคือการระบุจำนวนและสเปควัสดุที่ต้องใช้ให้เหมาะสม โดยเฉพาะวัสดุที่ใช้ทำโครงสร้างหลักที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยของผู้ใช้ เพราะวัสดุแต่ละชนิดแต่ละขนาดสามารถรับน้ำหนักได้ต่างกันนั่นเอง

โดยเทคนิคการเลือกวัสดุไม่ให้งบบานปลายคือต้องเลือกจากฟังก์ชันการใช้งานมากกว่าความสวยงาม และควรสำรวจเปรียบเทียบราคาจากร้านค้าหลายๆ เจ้า รวมทั้งให้เวลากับการเลือกซื้อวัสดุอุปกรณ์ก็จะทำให้เราได้ราคาดีที่สุด  

บ้านน็อคดาวน์ที่ใช้งานได้จริงกับงบน้อยสุดที่ต้องจ่าย 

มาถึงตรงนี้เราคงต้องยอมรับความจริงกันแล้วล่ะว่า การสำรวจบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท ที่ข้างนอกก็สวย สเปซข้างในก็เวิร์กนั้นเป็นเรื่องที่ไม่ง่ายเลยในยุคที่อะไรๆ ก็แพงขึ้น ซึ่งจากการสำรวจตลาดบ้านน็อคดาวน์ที่มาในรูปแบบของบ้านที่อยู่อาศัยได้จริง กล่าวคือมีห้องนอนห้องน้ำครบในตัวนั้น ราคาจะเริ่มต้นที่ 1 แสนกว่าบาทเป็นต้นไป และยังคงเป็นบ้านไซส์เล็กพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 20 ตารางเมตร ในดีไซน์เรียบๆ ทั่วไป

แต่หากต้องการแบบบ้านที่มีดีไซน์สะดุดตา เช่น บ้านสไตล์โมเดิร์น สไตล์นอร์ดิก สไตล์ลอฟท์ สไตล์มินิมอล เหล่านี้แม้เป็นบ้านขนาดเล็ก แต่มีดีเทลงานออกแบบที่ปราณีต ทำให้รู้สึกน่าอยู่อาศัยยิ่งขึ้น และแน่นอนว่าความสวยงามนั้นมาพร้อมกับราคาเริ่มต้นที่ 3 แสนกลางๆ และอัปขึ้นตามขนาดและฟังก์ชันที่มากขึ้น   

ส่วนบ้านน็อคดาวน์ในฝันที่ชวนให้ใครหลายคนหลงใหล ดีงามทั้งดีไซน์และพื้นที่ใช้สอย งบน้อยที่สุดที่ต้องเตรียมไว้ เราบอกเลยว่าไม่ต่ำกว่า 5 แสนบาทแน่นอน (แพงกว่าบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท ของเราถึง 10 เท่าเลยนะ)

สรุปบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาทยังมีอยู่จริง

แม้ภาพรวมราคาของบ้านน็อคดาวน์ (ที่อยู่เป็นบ้านได้จริงๆ) จะเริ่มต้นที่หลักแสนบาทขึ้นไป แต่หากค้นหากันจริงๆ แล้วบ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปราคาหลักหมื่นก็ยังคงมีให้เห็น เพียงแต่รูปลักษณ์นั้นไม่ได้หรูหรา โดดเด่น และมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด หรือหากใครมีเวลามีความรู้ด้านช่างจะก่อสร้างเองก็ยังสามารถทำได้

ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับความต้องการของแต่ละบุคคลว่า ต้องการบ้านน็อคดาวน์เพื่อใช้ในจุดประสงค์ใด หากต้องการใช้แค่พื้นที่เพื่อจัดเก็บสิ่งของให้เป็นระเบียบ หรือดัดแปลงเป็นบูธขายของเล็กๆ บ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท ที่เป็นตัวอย่างข้างต้นถือว่าตอบโจทย์ 

ในทางกลับกัน หากเราไม่มีเวลามาทำบ้านน็อคดาวน์เอง และยังอยากได้บ้านที่อยู่อาศัยสะดวกสบายขึ้นก็มีความจำเป็นต้องลองขยับงบประมาณในกระเป๋าหรือมองหาแบบบ้านจากวัสดุอื่นๆ ทดแทน

ทำความรู้จักกับ บ้านน็อคดาวน์ เทรนด์ใหม่อสังหาฯ

Jan 20, 2021 | บทความอสังหาฯ

เบื่อไหมกับการสร้างบ้านใหม่ทุกครั้ง เบื่อไหมกับการเสียเงินไปกับค่าก่อสร้างมากมาย เบื่อไหมกับการรอบ้านที่ไม่รู้จะเสร็จเมื่อไร เบื่อไหมกับการมีปัญหากับผู้รับเหมา ในปัจจุบันมีบ้านประเภทใหม่ที่สามารถช่วยคุณแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้ ที่เรียกว่า บ้านน็อคดาวน์ ซึ่งเป็นหนึ่งในทางเลือกทางสถาปัตยกรรมที่ได้รับความนิยมในต่างประเทศเป็นอย่างมาก เพราะทั้งง่าย รวดเร็ว และประหยัดกว่าการก่อสร้างบ้านปกติหลายเท่าตัว

ซึ่งในปัจจุบันก็มีการสร้างบ้านน็อคดาวน์เพื่อใช้ในวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น รีสอร์ต คาเฟ่ ร้านอาหาร หรือใช้เป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกไม่เยอะมากเท่าไรนัก แต่ในประเทศไทยบ้านประเภทนี้ก็ไม่ได้รับความนิยมเท่าไรนัก วันนี้เราจึงจะมาเล่าฟังกันว่า บ้านน็อคดาวน์ที่ว่าคืออะไร? มีลักษณะอย่างไร? แล้วทำไมถึงได้รับความนิยมมากในต่างประเทศกัน?

บ้านน็อคดาวน์คืออะไร

บ้านน็อคดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป หรือ Finished home เป็นรูปแบบบ้านที่ได้รับความนิยมจากประเทศญี่ปุ่น และแพร่หลายในทวีปยุโรป ซึ่งเป็นประเทศที่มักจะเกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติ โดยลักษณะเด่นของบ้านประเภทนี้คือ เป็นบ้านที่ไม่ได้มีการใช้เสาหลักหรือคานในการสร้าง แต่ใช้ผนังเพื่อรับน้ำหนักและประกอบออกมาเป็นบ้านซึ่งมีโครงสร้างแข็งแรงเทียบเท่าบ้านที่ก่อสร้างปกติทั่วไป ทำให้เจ้าของบ้านที่มีความสะดวกสบายในการก่อสร้างมากยิ่งขึ้น ซึ่งบ้านน็อคดาวน์มักจะใช้เวลา 1 เดือนในการผลิต

ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์

จากข้อจำกัดของบ้านปกติทั่วไปที่มีการก่อสร้างและเคลื่อนย้ายอย่างยากลำบากซึ่งมีความแตกต่างจากบ้านน็อคดาวน์ที่มีข้อดีมากมาย ดังนี้

• สามารถสร้างได้อย่างรวดเร็วกว่าบ้านปกติ ซึ่งบ้านน็อคดาวน์นั้นใช้เวลาเพียง 15-30 วันเท่านั้น ในขณะที่บ้านทั่วไปใช้เวลาอย่างน้อย 5-6 เดือน
• ระบบไฟฟ้าและน้ำประปา มีการจัดวางแบบสำเร็จรูปตั้งแต่แรกทำให้การติดตั้งมีความสะดวกสบาย
• มีความสะดวก ในการเคลื่อนย้ายไปยังที่ต่าง ๆ เพราะสามารถแยกส่วนประกอบของบ้านออกมาได้เป็นส่วน ๆ
• มีราคาที่ไม่แพงมาก เมื่อเทียบกับบ้านปกติเพราะไม่ได้มีวัสดุที่เยอะเท่าไรนัก
• สามารถตั้งในพื้นที่ที่จำกัดได้ เพราะมีขนาดที่เล็กและกะทัดรัดจึงช่วยประหยัดเงินได้มาก
• ลดปัญหาความขัดแย้งระหว่างเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา เพราะบ้านน็อคดาวน์เป็นบ้านที่จัดจำหน่ายแบบสำเร็จรูป
• ไม่มีเศษ หิน ดิน ทราย หรือ อิฐ ซึ่งถือว่าเป็นขยะในพื้นที่การก่อสร้างบ้านทำให้เกิดมลพิษต่าง ๆ ในอากาศน้อย
• พื้นผิวของบ้านมีความเรียบเนียน ทำให้ดูสวยงามและสามารถทาสีทับได้ทันทีหลังการประกอบเสร็จสิ้น

ข้อจำกัดของบ้านน็อคดาวน์

แต่ดาบก็มีสองคม ดังนั้นการสร้างบ้านน็อคดาวน์ก็มีสิ่งที่ควรพึงระวังเช่นเดียวกัน ดังนี้

• มีโครงสร้างที่ค่อนข้างหนัก ทำให้อาจเกิดปัญหาบ้านทรุดได้ จึงต้องใช้เสาเข็มที่มีความยาวกว่าปกติเพื่อป้องกันอันตราย
• ไม่สามารถปรับเปลี่ยนโครงสร้างได้มากนัก เพราะมีการวางโครงสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว
• การต่อเติมบ้านทำได้ยาก และอาจเกิดความเสียหายกับตัวบ้านได้จึงต้องมีการปรึกษากับทางวิศวกรเสียก่อน

การผลิตบ้านน็อคดาวน์

การสร้างบ้านน็อคดาวน์สามารถแบ่งออกเป็น 2 วิธีการผลิตได้ดังนี้

ระบบพรีคาสท์ (Precast)

ระบบพรีคาสท์ ระบบการสร้างบ้านแบบนี้ได้รับความนิยมในประเทศไทย เป็นระบบที่นำแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กมาประกอบกันเป็นบ้านหนึ่งหลัง โดยสามารถผลิตได้ทั้งที่ไซต์งานและโรงงานการผลิต ไม่มีเสาหรือคานเพื่อรับน้ำหนัก แต่จะใช้ผนังซึ่งมีความแข็งแรงสูงในการรับน้ำหนักแทน

บ้านที่ผลิตด้วยวิธีนี้จะมีคุณภาพการก่อสร้างที่เป็นมาตรฐานเพราะใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยในการผลิต ซึ่งด้วยวัสดุของผนังที่มาจากคอนกรีตนั้นทำให้บ้านแบบนี้จะมีความคงทนและสามารถรับแรงแผ่นดินไหว ความร้อน และป้องกันการรั่วซึมได้มากกว่าบ้านทั่วไป อีกทั้งยังเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมอีกด้วย

ระบบพรีแฟบ (Prefab)

ระบบพรีแฟบ ระบบการก่อสร้างบ้านที่มีการผลิตภายนอกไซต์งานแต่เข้ามาประกอบกันบนไซต์ ตัววัสดุของระบบนี้ไม่ได้มีข้อจำกัด แต่มักจะนิยมใช้วัสดุไม้หรือเหล็กในการก่อสร้าง จึงสามารถก่อสร้างได้รวดเร็วและควบคุมงานได้ดีกว่าระบบพรีคาสท์

การเลือกซื้อบ้านน็อคดาวน์

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์เจ้าของบ้านควรที่จะมีการพิจารณาถึงเหตุผลที่ต้องการซื้อด้วยซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นหัวข้อต่าง ๆ ได้ดังนี้

• วัตถุประสงค์การใช้งาน ที่ถ้าหากว่ามีการใช้งานที่เยอะ บ้านก็อาจมีความเสื่อมตามระยะเวลาจนต้องมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงมากกว่าบ้านแบบปกติทั่วไป 
• จำนวนคน ที่อาศัยในตัวบ้านที่มากเกินไป ก็อาจจะเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้บ้านเสื่อมโทรมและทรุดได้เช่นกัน
• การติดตั้ง ในพื้นที่ที่มีความชื้นหรือใกล้ต้นไม้ก็ทำให้อาจเกิดปัญหาเชื้อราได้ จึงคำนึงถึงพื้นที่ของบ้านน็อคดาวน์อย่างละเอียดรอบคอบ
• วัสดุโครงสร้าง ที่มีความแตกต่างกันทั้งด้านคุณภาพและราคาทำให้เราจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลก่อนที่จะตัดสินใจเลือกวัสดุต่าง ๆ
• งบประมาณ ของตัวบ้าน นำมาคำนวณควบคู่ไปกับเฟอร์นิเจอร์ พื้นที่ใช้สอย และอายุการใช้งาน เพื่อตัดสินใจเลือกว่าควรสร้างบ้านน็อคดาวน์หรือก่อสร้างบ้านแบบปกติทั่วไป

สรุปท้ายบทความ

และนี่คือข้อมูลของบ้านน็อคดาวน์ซึ่งเป็นอีกหนึ่งบ้านรูปแบบใหม่สำหรับครอบครัวที่มีขนาดเล็ก คนยุคใหม่ หรือคนที่มีงบประมาณในการสร้างบ้านที่ไม่มากนัก อีกทั้งบ้านน็อคดาวน์นี้ยังมีความสะดวกสบายอีกด้วย และถ้าใครที่ตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์ก็ต้องศึกษาหาข้อมูลเพิ่มเติมให้ดีก่อนที่จะเลือกบริษัทต่าง ๆ ไม่เช่นนั้นอาจจะเกิดความผิดพลาดได้ หรือลองเข้ามาหาที่ Kaidee Property ดู ที่นี่อาจจะมีบ้านน็อคดาวน์แบบที่คุณชื่นชอบก็ได้