รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ไม่ได้มีดีแค่การเดินทาง

Jul 29, 2021 | บทความอสังหาฯ

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ที่จะวิ่งในจังหวัดกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งมีจุดเริ่มต้นที่เชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (​​MRT) สถานีลาดพร้าว ยาวไปจนถึงสถานีสำโรง ระยะทางรวมทั้งหมดประมาณ 30.4 กิโลเมตร แบ่งเป็น 23 สถานี

โดยโครงการนี้แต่เดิมได้มีการกำหนดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปีพ.ศ. 2572 แต่ก็ได้ถูกเลื่อนขึ้นมาให้รวดเร็วขึ้นและเริ่มสร้างเมื่อปีพ.ศ. 2562 ที่ผ่านมา และคาดว่าจะเปิดให้บริการแก่ประชาชนทั่วไปในปีพ.ศ. 2565 ซึ่งหลาย ๆ คนก็อาจจะไม่ทราบว่า นอกจากความง่ายดายในด้านการเดินทางแล้ว เส้นทางที่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านยังมีความสะดวกสบายในด้านอื่น ๆ อีกด้วย และวันนี้เราจะพาทุกคนไปสำรวจเส้นทางการเดินรถของรถไฟฟ้าสายนี้กันว่ามันมีอะไรดีบ้าง

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เดินทางผ่านย่านไหนบ้างนะ ?

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งไปทางไหนกันแน่นะ ? แล้วมันจะสะดวกสบายเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าที่มีอยู่แล้วหรือไม่ ? บทความนี้จะบอกคุณเอง

ลาดพร้าว

ย่านลาดพร้าว เป็นจุดเริ่มต้นของ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นย่านที่มีอัตราการเจริญเติบโตสูงมาก ๆ ทั้งด้านการคมนาคม การใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย หรือการลงทุนอสังหาฯ จนย่านนี้มีเปลี่ยนแปลงจากแหล่งชอปปิงเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดีที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนท์มากมาย ซึ่งสำหรับลาดพร้าวแล้ว การเดินทาง ถือเป็น จุดแข็ง สำคัญของย่านนี้ก็ว่าได้ เพราะผู้คนที่อาศัยอยู่จะสามารถเลือกการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง

สถานที่สำคัญย่านลาดพร้าว

ห้างสรรพสินค้า ยูเนี่ยน มอลล์, เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และเทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว

โรงพยาบาล โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และโรงพยาบาลลาดพร้าว

สถานศึกษา โรงเรียนหอวัง, โรงเรียนสตรีวรนาถบางเขน และโรงเรียนเซนต์จอห์น

วัด วัดลาดพร้าว และวัดลาดปลาเค้า

ตลาด ตลาดสะพานสอง

สวนสาธารณะ สวนจตุจักร และสวนรถไฟ

อ่านบทความ ลาดพร้าว ศูนย์รวมความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

โชคชัย 4

โชคชัย 4 ย่านแห่งชุมชนการอยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับครบครัน ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร สถานศึกษา และโรงพยาบาล ที่สำคัญยังมีศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ และวัดชื่อดังอย่าง ตำหนักพระแม่กวนอิม ที่ช่วยดึงดูดผู้คนมากมายให้เดินทางเข้ามากราบสักการะในย่านโชคชัย 4 ทำให้ถึงแม้ว่าในอดีตจะไม่มีรถไฟฟ้าสายใดเข้ามา อสังหาฯ ในย่านนี้ก็มีราคาเริ่มต้นผุดขึ้นมามากมายให้เราได้จับจองกัน

สถานที่สำคัญย่านโชคชัย 4

ห้างสรรพสินค้า Central Festival EastVille และ The Crystal Veranda

โรงพยาบาล โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4

สถานศึกษา โรงเรียนเศรษฐบุตรอุปถัมภ์, โรงเรียนถนอมพิศวิทยา, มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม และโรงเรียนบางกอกศึกษา

วัด ตำหนักพระแม่กวนอิม และวัดสิริกมลาวาส

ตลาด ตลาดสดโชคชัย 4 และตลาดอินดี้

บางกะปิ

บางกะปิ นับเป็นย่านแห่งจุดเริ่มต้นการเจริญเติบโตของชุมชนฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร เป็นศูนย์กลางการอยู่อาศัยและการค้าขายของบริเวณนี้ เพราะเต็มไปด้วยบริษัทน้อยใหญ่ของทั้งรัฐบาลและเอกชน โครงการเชิงพาณิชย์ที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนาน รวมไปถึงโครงการบ้านจัดสรรหลากหลายประเภทที่นับวันจะมีราคาเพิ่มสูงขึ้นไปทุกที และยังมีถนนที่เชื่อมต่อพื้นที่ใกล้เคียงอีกมากมายให้เราได้ใช้กัน ดังนั้นในอนาคต บางกะปิ อาจกลายเป็นอีกย่านหนึ่งที่ได้รับความนิยมไม่แพ้ย่านอื่น ๆ ก็ได้

สถานที่สำคัญย่านบางกะปิ

ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์บางกะปิ และพันธุ์ทิพย์ บางกะปิ 

โรงพยาบาล โรงพยาบาลเวชธานี และโรงพยาบาลรามคำแหง 

สถานศึกษา โรงเรียนบางกะปิ, มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต และมหาวิทยาลัยรามคำแหง 

วัด วัดจันทวงศาราม และวัดเทพลีลา

ตลาด ตลาดบางกะปิ

สวนสาธารณะ สวนพฤกษชาติคลองจั่น

พัฒนาการ

สำหรับย่าน พัฒนาการ ในปัจจุบัน ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งย่านที่ได้รับความสนใจจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายเจ้าโดยเฉพาะนักลงทุนรายใหญ่ที่เรารู้จักกันเป็นอย่างดี ทำให้ราคาของการซื้อ-ขายที่ดินในบริเวณนี้จึงได้เพิ่มสูงขึ้น เพราะถึงแม้จะเป็นทำเลไม่ได้อยู่ในตัวเมือง แต่ผู้คนก็สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองหลวงได้ง่าย ๆ ผ่านถนนที่เชื่อมต่อกันมากมาย และยังเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างจะครบครันอีกด้วย

สถานที่สำคัญย่านพัฒนาการ

ห้างสรรพสินค้า แม็กซ์แวลู ซูเปอร์มาร์เก็ต พัฒนาการ และธัญญาพาร์ค 

โรงพยาบาล โรงพยาบาลวิภาราม พัฒนาการ และโรงพยาบาลสมิติเวช

สถานศึกษา โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, โรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพ และโรงเรียนนานาชาติเซนต์มาร์ค

วัด วัดขจรศิริ

ตลาด ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ และตลาดพัฒนาการ

สวนสาธารณะ สวนหลวง ร.9

อ่านบทความ รู้จัก ย่านพัฒนาการ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

อ่อนนุช

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ในย่าน อ่อนนุช ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนหรือผู้คนที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่ง เพราะในย่านอ่อนนุชมีความเปลี่ยนแปลงไปจากในอดีตเป็นอย่างมากโดยเฉพาะเรื่องของการคมนาคมที่สะดวกขึ้น ซึ่งขัดกับราคาค่าเช่าที่ไม่แพงเท่าไรนัก และด้วยสภาพแวดล้อมที่กว้างกวางมากกว่า จึงทำให้มีโรงเรียนนานาชาติมากมายผุดขึ้นมา จนกลายเป็นอีกหนึ่งย่านที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะ

สถานที่สำคัญย่านอ่อนนุช

ห้างสรรพสินค้า เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช, บี๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, แม็คโคร สาขาอ่อนนุช และพีเพิลพาร์คคอมมูนิตี้มอลล์

โรงพยาบาล โรงพยาบาลสิรินธร

สถานศึกษา โรงเรียนวัดมหาบุศย์, โรงเรียนจินดาพงศ์ และโรงเรียนวัดใต้ ราษฎรนิรมิต

วัด วัดปากบ่อ และวัดยางพระอารามหลวง

ตลาด ตลาดอ่อนนุช, ตลาดข้างบิ๊กซี อ่อนนุช และตลาดเอี่ยมสมบัติ

อ่านบทความ อ่อนนุช…จุดเริ่มต้นความเจริญของสุขุมวิทตอนปลาย

บางนา

ถ้าหากจะพูดถึง บางนา ก็คงจะไม่มีใครไม่รู้จักกับ อีเกีย บางนา สถานที่ชอปปิงสำหรับคนรักบ้าน แต่นอกเหนือจากที่แห่งนี้แล้ว ย่านบางนาก็เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับล่างไปจนถึงไฮเอนท์ ที่ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายโดยเฉพาะโรงเรียนนานาชาติ และมีพื้นที่ที่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิมากเสียจนมีชาวต่างชาติให้ความสนใจไม่แพ้อ่อนนุชเลย อีกทั้งย่านบางนาก็เป็นอีกหนึ่งย่านที่เราสามารถเข้า-ออกเมืองกรุงเทพฯ ได้ง่าย ๆ ด้วย

สถานที่สำคัญย่านบางนา

ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซา บางนา, SB Design Square Bangna และเมกา บางนา

โรงพยาบาล โรงพยาบาลมนารมย์, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงพยาบาลศิครินทร์

สถานศึกษา โรงเรียนบางกอกพัฒนา, โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูส์ กรุงเทพฯ, โรงเรียนสิริรัตนาธร และโรงเรียนลาซาลกรุงเทพ

วัด วัดบางนาใน, วัดบางนานอก และวัดศรีเอี่ยม

ตลาด ตลาดสี่แยกบางนา และตลาดน้ำโบราณบางพลี 

สวนสาธารณะ บางกระเจ้า

อ่านบทความ ย่านบางนา ทั้งใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งชอปปิง

สำโรง

เส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สิ้นสุดอยู่ในย่าน สำโรง ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าทั้งสองสายคือสายสีเขียวและเหลือง ซึ่งด้วยจุดเด่นที่ว่านี้เอง ที่จะทำให้สำโรงจะได้รับการพัฒนาให้เติบโตมากยิ่งขึ้น ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและอสังหาริมทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ เห็นได้จากการพัฒนาของพื้นที่โดยรอบที่ถูกปรับเปลี่ยนให้มีความทันสมัยขึ้น และเราก็เชื่อเช่นกันว่าสำโรงก็จะได้รับการพัฒนาเช่นเดียวกับย่านอื่น ๆ อย่างแน่นอน

สถานที่สำคัญย่านสำโรง

ห้างสรรพสินค้า อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง และบิ๊กซี ซูเปอร์เซนเตอร์

โรงพยาบาล จุฬาเวชคลินิกเวชกรรม และโรงพยาบาลวิภาราม ชัยปราการ

สถานศึกษา โรงเรียนมัธยมวัดด่านสำโรง, โรงเรียนอนุบาลเทพารักษ์, โรงเรียนอินทรัมพรรย์อนุสรณ์ และโรงเรียนเทพศิรินทร์ สมุทรปราการ

วัด วัดด่านสำโรง, วัดสำโรงเหนือ, วัดสำโรงใต้ และวัดมหาวงษ์

ตลาด ตลาดเอี่ยมเจริญ, ตลาดสำโรง และตลาดใหม่สำโรง

สวนสาธารณะ สวนสาธารณะ เทศบาลตำบลด่านสำโรง

Groove Scape ลาดพร้าว – สุทธิสาร คอนโดมิเนียมแห่งใหม่น่าลงทุนใกล้ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

GROOVE SCAPE ลาดพร้าว-สุทธิสาร คอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน ที่ถูกออกแบบด้วยคอนเซปต์ “From Design to Life” ที่เกิดจากการวางแพทเทิร์น ซ้ำๆ เรียงต่อกันอย่างมีสไตล์ ซึ่งคอนโดมิเนียมแห่งนี้สามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวกสบายเพราะอยู่ใกล้กับเส้นทางคมนาคมมากมายถนนรัชดาภิเษก ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีภาวนา และสถานีโชคชัย 4 โดยมีห้องทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

• 1 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 23.2-25.7 ตร.ม.
• 1 BEDROOM PLUS พื้นที่ใช้สอย 30.2-32.8 ตร.ม.
• 1 BEDROOM PLUS CORNER พื้นที่ใช้สอย 34.7-43.6 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท

อัปเดตความคืบหน้า รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

ซึ่งปัจจุบัน รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่ว่านี้ยังไม่เปิดให้บริการสำหรับประชาชนเพราะการก่อสร้างที่ก่อนหน้านี้กำลังดำเนินการอย่างต่อเนื่อง แต่ด้วยการระบาดอย่างหนักของโรค COVID-19 ก็กำลังเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้ทางรัฐบาลออกมาตรการลดการติดเชื้อ ซึ่งมาตรการดังกล่าวนี้ก็มีผลต่อการดำเนินการก่อสร้างต้องล่าช้าลง ซึ่งจากที่ทางเราได้สืบค้นข้อมูลจากเว็บไซต์หลักของโครงการก็พบกว่า ณ ปัจจุบันได้มีความก้าวหน้าโดยรวมอยู่ที่ 80.71% ซึ่งถือว่าจะใกล้เสร็จเรียบร้อยดี และเราก็หวังว่าผู้อ่านทุกท่านจะได้ใช้บริการ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ตามกำหนดการ

และถ้าใครที่อยากได้คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง Groove Scape ลาดพร้าว – สุทธิสาร ก็เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่น่าสนใจเพราะมีทำเลทองทองอยู่ใกล้รถไฟฟ้าหลายสาย เดินทางง่าย ใช้ชีวิตสะดวก เพียงแค่คลิกด้านล่าง

แบบบ้านโมเดิร์น 3 ห้องนอน จากโครงการอสังหาฯ ใกล้กรุง

Jul 14, 2021 | บทความอสังหาฯ

กลับมาอีกครั้งกับบทความรีวิวโครงการอสังหาฯ ประเภทต่าง ๆ ทั่วประเทศไทย ซึ่งวันนี้เราจะมาเจาะลึกโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มี แบบบ้านโมเดิร์น 3 ห้องนอน ที่เฉพาะเจาะจงในบริเวณเหมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร และจังหวัดปริมณฑล

ก่อนจะไปดูกันว่ามีโครงการอะไรบ้างเราก็ต้องมาทำความรู้จักกับ ‘บ้านโมเดิร์น’ ก่อนว่ามันคือสไตล์บ้านอีกประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบัน ซึ่งเอกลักษณ์ของบ้านสไตล์นี้ที่ออกแบบให้รู้สึกถึงความโปร่งโล่ง มีความหรูหราและเรียบง่ายในเวลาเดียวกันด้วยการใช้รูปทรงเรขาคณิตอย่างสี่เหลี่ยมเข้ามาช่วยนั่นเอง แล้วบ้านที่ว่านี้จะมีอยู่ไหนโครงการไหนบ้างนะ ?

10 โครงการ แบบบ้านโมเดิร์น 3 ห้องนอน

สราญสิริ รังสิต

สราญสิริ รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นย่าน รังสิต จาก แสนสิริ ที่มีทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลง ทางด่วนอุดรรัถยา ด่านบางพูน ที่สามารถเชื่อมต่อถนนได้หลากหลาย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายรองรับทุกการอยู่อาศัยผ่านแนวคิดการออกแบบโครงการ ‘บรรยากาศครีเอทความสุข’ จากสถาปัตยกรรมที่ได้รับแรงบันดาลใจจากชีวิตวิถีไทยริมน้ำมาพัฒนาการให้ทันสมัยมากขึ้น โดยโครงการนี้มีบ้านทั้งหมด 265 ยูนิตแบ่งเป็นบ้าน 6 แบบด้วยกัน ดังนี้

• สลิลมาศ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ชมสินธุ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ชลเวศม์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• นาวี บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ดารณี บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• เภตรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 283 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท

อณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน​

อณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน​ อีกหนึ่งโครงการบ้านจาก แสนสิริ ที่มีสไตล์โมเดิร์นด้วยการออกแบบบนความเรียบง่าย และใช้สีที่ใกล้เคียงกับธรรมชาติอย่างสีส้มอิฐ สีเขียว และสีน้ำตาล ด้วยคอนเซปต์ ‘ความพอดี คือ ทำเลที่ลงตัว’ ด้วยนวัตกรรมต่าง ๆ ที่ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดยโครงการแห่งนี้ก็มีทำเลที่ตั้งบนพื้นที่ศักยภาพทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต มีบ้านทั้งหมด 308 ยูนิต แบ่งเป็น 3 แบบ ได้แก่

• DONSӦ บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• LOMMA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• MALMӦ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตรม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

NOBLE GABLE วัชรพล

NOBLE GABLE วัชรพล โครงการบ้านสไตล์โมเดิร์นจาก Noble Development PLC. ที่อยู่บนทำเลดีใกล้เส้นทางคมนาคม ห้างสรรพสินค้า ตลาด สถานศึกษา และโรงพยาบาล ภายในตัวโครงการถูกออกแบบอย่างคำนึงถึงความสวยงามและการใช้ชีวิต ทั้งดีไซน์ที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในบ้านเข้าหากัน หลังคาทรงจั่วรองรับทุกสภาพอากาศ ผสมผสานสถาปัตยกรรมและธรรมชาติไว้อย่างสมบูรณ์แบบ และฟังก์ชันต่าง ๆ อีกมากมาย บนบ้านทั้ง 266 ยูนิต 4 ประเภท ได้แก่

• GEMI บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• AETO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• AINO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• PYRA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท

Perfect Park สุวรรณภูมิ

Perfect Park สุวรรณภูมิ โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ใหม่สุดโมเดิร์นโซนสุวรรณภูมิ บนทำเลแห่งความสุขที่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ รถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพูเพียงแค่เอื้อม อีกทั้งยังล้อมรอบไปด้วยแหล่งชอปปิงและสถานศึกษาชั้นนำ ด้วยการออกแบบที่ให้คุณใกล้ชิดธรรมชาติมากยิ่งขึ้น ทั้งทะเลสาบสุดโมเดิร์น คลับเฮ้าส์สุดหรู และบ้านสวยสไตล์รีสอร์ตทั้ง 5 แบบ ดังนี้

• ASTER บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• TERRA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
• ADENIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• TERRIS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
• AMICIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• TERESSA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท

The Plant รังสิต อเวนิว

The Plant รังสิต อเวนิว เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์นจาก พฤกษา เรียลเอสเตท ในย่านรังสิต จังหวัดปทุมธานี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และ ทางยกระดับอุตราภิมุข เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างคลับเฮาส์และสวนสาธารณะขนาดใหญ่รองรับการใช้ชีวิต ตัวบ้านทั้ง 212 ยูนิตก็ถูกออกแบบอย่างลงตัว ตอบโจทย์ทุกการต้องการ ภายใต้แนวคิด ‘แพลนชีวิตได้อย่างอิสระ เพื่อทุกคนในบ้าน’ แบ่งเป็นบ้าน 4 แบบ ได้แก่

• CLEVER บ้านแฝด 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 2 คัน
• DEVISE บ้านแฝด 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 2 คัน
• CONTRIVE บ้านแฝด 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 2 คัน
• AUTHOR บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 4.09 ล้านบาท

Centro พหลฯ-วิภาวดี 2

Centro พหลฯ-วิภาวดี 2 โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นทำเลดีข้างซอยคลองหลวง 2 โซนรังสิต ที่อยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง Future Park รังสิต ภายในออกแบบบ้านด้วยแนวคิด ‘Beginning at home’ ทำให้บ้านทุกหลังมีฟังก์ชันการปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ โดยที่ไม่จำเป็นต้องต่อเติม เหมาะกับครอบครัวทุกขนาด รองรับทุกกิจกรรม โดยบ้านทั้งหมด 249 ยูนิต ถูกแบ่งเป็น 4 แบบ ได้แก่

• ALEXIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• STARRY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• MAGNITUDE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• SUNSHINE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 4.79 ล้านบาท

ALIVE เอกมัย-รามอินทรา

ALIVE เอกมัย-รามอินทรา โครงการบ้านแฝดสุดหรู 3.5 ชั้น สไตล์ Modern Tropical จาก Naps Development ที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพอย่าง ซอยลาดพร้าว 87 สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายหลักได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงรค์ สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และห้างศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง CDC ภายในโครงการมีบ้านทั้งหมดเพียง 6 ยูนิต พร้อมฟังก์ชันบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างแท้จริง ด้วยพื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

ราคาเริ่มต้น 12.xx ล้านบาท

Bangkok Boulevard พระราม 5

Bangkok Boulevard พระราม 5 โครงการบ้านเดี่ยวจาก SC ASSET ใกล้วงเวียนพระราม 5 ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และสถานีรถไฟฟ้าต่าง ๆ ในโซนพระราม 5 โดยทางโครงการนี้ มีการออกแบบบ้านที่สะท้อนอัตลักษณ์การอยู่อาศัยในแบบคุณ ด้วยดีไซน์บ้านโปร่งโล่งด้วยห้องนอนเพดานสูง 4.44 เมตรสำหรับบ้านทั้ง 188 ยูนิต พร้อมคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ Kids’ room และ Working Space ที่มอบความสุขทุกช่วงเวลา แบ่งเป็นบ้านทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• VAREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• VINTEREN PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• SOMMEREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 319 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

ราคาเริ่มต้น 12.99 ล้านบาท

VENUE Flow แจ้งวัฒนะ

VENUE Flow แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการอสังหาฯ จาก SC ASSET ที่มี แบบบ้านโมเดิร์น 3 ห้องนอน ที่ตั้งอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช ทางยกระดับอุตราภิมุข และสถานีรถไฟฟ้าถึง 3 สาย อีกทั้งยังรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ โรงพยาบาลปากเกร็ด 2 และสถานศึกษามากมาย ภายในโครงการถูกดีไซน์ด้วยการผสานระหว่างสถาปัตยกรรม และธรรมชาติเข้าด้วยกันจนเกิด ‘สัมผัสแห่งธรรมชาติ’ ทั้ง 5 ด้านเพื่อให้คุณได้ผ่อนคลายได้อย่างเต็มที่กับบ้านทั้ง 200 กว่ายูนิต 3 แบบ ดังนี้

• PEONY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• PRIVET บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• PERSIAN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 2249 ตร.ม. 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท

The Greenery Cre’A ปิ่นเกล้า-สาย 4

The Greenery Cre’A ปิ่นเกล้า-สาย 4 โครงการบ้านสไตล์ Modern Scandinavian ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น สง่างาม และทันสมัยบนทำเลศักยภาพในจังหวัด นครปฐม ที่คุณสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายด้วยถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม และ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน และใช้ชีวิตอย่างต้องการเพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาลล้อมรอบ โดยในโครงการมีบ้านทั้งหมด 42 ยูนิต แบ่งเป็น 2 แบบ ได้แก่

• AMPLE บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• PLENARY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท

สรุป แบบบ้านโมเดิร์น 3 ห้องนอน จากโครงการอสังหาฯ

นี่เป็นเพียงแค่ส่วนหนึ่งเท่านั้น เพราะจริง ๆ แล้วก็ยังมีโครงการบ้านสไตล์โมเดิร์น 3 ห้องนอนอีกเยอะจากผู้พัฒนาอสังหาฯ อีกหลายเจ้าที่เราไม่ได้พูดถึง ซึ่งแต่ละโครงการก็มีความน่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว และคุณก็สามารถเข้าไปศึกษารายละเอียดของแต่ละโครงการได้ง่าย ๆ จากเว็บไซต์โครงการเหล่านั้น

แต่ถ้าคุณไม่อยากเสียเวลาศึกษาหลายเว็บ ก็สามารถเข้ามาดูบ้านมือสองใน Kaidee Property ได้เช่นเดียวกัน เพราะที่นี่มีบ้านหลากหลายสไตล์ให้คุณเลือกซื้อเลยล่ะ

อ่านบทความ รีวิวอสังหาฯ อื่น ๆ ที่นี่

รวมโครงการ บ้านจัดสรร 2 ชั้น ดีไซน์สวยถูกใจ

Jun 17, 2021 | บทความอสังหาฯ

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่อยากมีบ้านเดี่ยวดีไซน์สวย แต่ไม่อยากจะสร้างเองเพราะคิดว่ามันเสียทั้งเงินบานปลายและเวลายืดเยื้อ และยังอยากมีความปลอดภัยแบบสูงสุดในพื้นที่ทำเลดี ลองค้นหา บ้านจัดสรร 2 ชั้น ดีไซน์สวย ที่มีให้เลือกหลากหลายสไตล์ ทั้ง Modern, Classis, American Cottage, Tropical, Contemperary, Japanese และอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกคนไปดูกันว่ามีโครงการไหนบ้างที่น่าสนใจ

โครงการ บ้านจัดสรร 2 ชั้น ดีไซน์สวย ๆ 

The Greenery CreA ปิ่นเกล้า-สาย 4

เริ่มกันที่ บ้านจัดสรร 2 ชั้น The Greenery CreA ปิ่นเกล้า-สาย 4 เป็นโครงการจาก บริษัท เดอะ กรีนเนอร์รี่ กรุ๊ป จำกัด ตั้งอยู่ในจังหวัดปริมณฑลอย่างนครปฐม ที่เรียกได้ว่าสะดวกสบายไม่แพ้ในกรุงเทพฯ เพราะมีทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล ศูนย์การค้า และรถไฟฟ้า BTS ซึ่งภายในโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่แพ้รอบนอกไม่ว่าจะเป็น คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ และสวนสาธารณะ ส่วนตัวบ้านก็ถูกออกแบบผ่านแนวคิด ‘เดอะ กรีนเนอร์รี่ ครีเอ Create ทุกความสุขด้วยตัวคุณเอง…’ มีให้เลือก 2 แบบ ได้แก่

• AMPLE บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• PLENARY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท

Lake Forest ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่

Lake Forest ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ บ้านจัดสรร 2 ชั้นสไตล์ Modern Contempory จังหวัดปทุมธานีจาก Sumitomo Forestry และ Property Perfect ซึ่งเป็นโครงการที่น่าสนใจทั้งตัวทำเลที่อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และการออกแบบที่มีกลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่นผสมผสานความเป็นไทยได้อย่างลงตัวโดยมีแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมในเมืองคาวาโกเอะ (Kawagoe) ประเทศญี่ปุ่น พร้อมเทคโนโลยี Smart Home Security ที่จะทำให้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้น มีบ้านให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ได้แก่

• LILY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• LOTUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• LAUREL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• LUCERNE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• LAVENDER บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท

สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู

สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู เป็นโครงการ หมู่บ้านจัดสรร 2 ชั้น สไตล์ Modern English Victorian ที่มีแรงบันดาลใจจากการบ้าน British Cozy Vintage ในประเทศอังกฤษ ซึ่งโครงการนี้ตั้งอยู่ในโซน สมุทรปราการ-บางปู บนทำเลศักยภาพใกล้กับ BTS แต่ก็มีความสงบสุขและเป็นส่วนตัวไปพร้อม ๆ กัน รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาล มีฟังก์ชันอำนวยความสะดวกมากมายเพื่อการใช้ชีวิตอันสมบูรณ์แบบในโครงการ แบ่งเป็นบ้านทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• KENT บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• BRIGHTON บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท 

อณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน

อณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน อีกหนึ่งโครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้นที่น่าสนใจ ด้วยลักษณะของบ้านในโครงการที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ภายใต้คอนเซปต์ ‘บ้าน ที่ออกแบบเพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีความสุข บน ความพอดี’ และแนวคิดบนความเรียบง่าย ใช้สีที่ใกล้เคียงกับธรรมชาติมากที่สุด และโดดเด่นด้วยคลับเฮาส์สีแดงที่มีดีไซน์คล้ายโบสถ์ ซึ่งตัวโครงการอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา ที่โครงการนี้มีบ้านทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

• Malmö บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Donsö บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
• Lomma บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 148 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

Iconature พระราม 2-เทียนทะเล

Iconature พระราม 2-เทียนทะเล เป็นโครงการ บ้านจัดสรร 2 สไตล์ American Cottage จาก บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) ในโซนบางขุนเทียน รวมถึงตัวโครงการยังสามารถเดินทางเข้าออกตัวเมืองได้ง่าย ๆ ด้วยทางด่วนถึง 2 เส้นและถนนอีกหลายสาย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง สถาบันศึกษา ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาล โดยมีแนวคิด ‘365 วันแห่งการพักผ่อนกับแบบบ้าน American Cottage’ ผ่านการใช้โทนสีที่ให้ความนุ่มนวลอบอุ่น สบายตา และโปร่งโล่ง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านพักตากอากาศ มีบ้านให้เลือก 2 แบบ ได้แก่

• CANOLA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• GARDENIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท

บ้านฟ้าปิยรมย์ นอร์เดิร์น

โครงการ บ้านฟ้าปิยรมย์ นอร์เดิร์น เป็นโครงการบ้านจัดสรรจาก NC Group ที่ตั้งอยู่ในย่านลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ที่มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเพราะมีทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และศูนย์การแพทย์ อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) ที่เชื่อมต่อกับถนนในตัวเมืองมากมาย ซึ่งโครงการแห่งนี้มีการออกแบบในสไตล์ Nordic และ Modern ที่ผสมผสานกันอย่างลงตัวผ่านแนวคิด ‘เหนือกว่าทุกการใช้ชีวิตกับฟังก์ชันอัจฉริยะเต็มรูปแบบของ NXCT’ และมีบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

• STELLAR บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• MAVEN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 195 ตรม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
• LUNAR บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
• ECLIPSE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 267 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 6 คัน

ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท

Nirvana Element บางนา

Nirvana Element บางนา เป็นโครงการบ้านจัดสรรรจาก บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) ที่ตั้งอยู่ในย่านศักยภาพอย่าง บางนา ย่านแห่งความอุดมสมบูรณ์ทั้งร้านหารอาหาร แหล่งชอปปิง สถานศึกษา และโรงพยาบาล มีจุดเด่นอยู่ที่ความสะดวกในการเดินทางเข้าออกตัวเมืองกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัด ภายในโครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Nodic ที่มีแนวคิด ‘BLENDING ALL ELEMENTS OF LIFE บ้านเดี่ยวบางนา-ตราด ที่ครบทุกองค์ประกอบชีวิต เพราะทุกคนในครอบครัว คือ คนสำคัญ’ มีช่องที่ทำให้แสงและลมเข้าถึงทุกพื้นที่ในบ้าน มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

• GABLE 172 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• GABLE 235 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• GABLE 306 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
• GABLE 406 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

ราคาเริ่มต้น 9.39 ล้านบาท

THE CITY สุขุมวิท – อ่อนนุช

THE CITY สุขุมวิท – อ่อนนุช เป็นโครงการบ้านจัดสรรจาก AP Thailand ที่ตั้งอยู่ในโซน อ่อนนุช ซึ่งหนึ่งในพื้นที่ศักยภาพในกรุงเทพมหานคร ที่มีอัตราการเจริญเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว ตัวโครงการอยู่ใกล้กับแหล่งสาธารณูปโภคอันครบครันทั้งโรงพยาบาล โรงเรียน สถานพยาบาล ภายในโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้บริการมากมาย โดยบ้านแต่ละหลังของโครงการถูกออกแบบให้เรียบหรูพร้อม พร้อมนวัตกรรมบ้าน Hybrid Living มีบ้านให้เลือก 5 แบบ ดังนี้

• RESIDER บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 252 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
• DENIZEN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน
• CITIFIED บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 311 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน
• URBANITE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 345 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน
• MIDTOWN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 414 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 4 คัน

ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท

Bangkok Boulevard วิภาวดี

โครงการบ้านจัดสรร Bangkok Boulevard วิภาวดี สไตล์ Modern Luxury ย่านวิภาวดี จาก SC ASSET ที่ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 ใกล้กับห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว เดอะมอลล์งามวงศ์วาน และเมเจอร์รัชโยธิน ใกล้กับสถานศึกษาชื่อดัง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และสถานที่อำนวยความสะดวกอื่น ๆ ทั้งโรงพยาบาลนนทเวช และเส้นทางคมนาคมอย่าง BTS ส่วนภายในก็มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และคลับเฮาส์ที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Louvre Abu Dhabi โดยมีบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

• NAVIK บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• GEYSIR บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 284 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน 
• GEYSIR PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
• SALZBERG บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 329 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

ราคาเริ่มต้น 14.99 ล้านบาท

The MARQ ปิ่นเกล้า

และสุดท้าย The MARQ ปิ่นเกล้า เป็นโครงการบ้านจัดสรร จาก Enrich Living ที่อยู่ในบนทำเลศักยภาพ ใจกลางการคมนาคมของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกอย่าง ปิ่นเกล้า ทำให้รอบตัวโครงการมี The Paseo Park โรงพยาบาลธนบุรี 2 โรงเรียนเพลินพัฒนา และเส้นทางคมนาคมมากมาย ในโครงการถูกออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมใหม่ แบบบ้าน U-Shape Design ที่เปิดกว้างสำหรับทุกเรื่องราว ทุกความฝัน ทุกความทรงจำ ทุกสิ่งที่สะท้อนความเป็นคุณ มีบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• CRONOS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 320-330 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำขนาดใหญ่ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3-6 คัน
• MONTE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 465 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำขนาดใหญ่ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3-6 คัน

ราคาเริ่มต้น 15.99 ล้านบาท

สรุปโครงการ บ้านจัดสรร 2 ชั้น น่าสนใจ

และนี่คือโครงการ บ้านจัดสรร 2 ชั้น ที่เรานำมาฝากกัน เห็นชัดเลยว่าในประเทศไทยมีบ้านจัดสรรอยู่หลายโครงการ หลายราคา และหลายดีไซน์ที่แตกต่างกันให้เราได้เลือกตามความชอบและความสะดวกสบายในชีวิต ส่วนใครที่ไม่อยากได้บ้านมือสองราคาเบาก็เข้ามาหาบ้านสวย ๆ ใน Kaidee Property ได้เช่นกัน

อ่านบทความ รีวิวอสังหาฯ อื่น ๆ

เคล็ดลับการออกแบบ ‘ห้องรับแขก’ ให้สมบูรณ์แบบ

Jun 11, 2021 | บทความอสังหาฯ

ห้องรับแขก เป็นสถานที่สำคัญสำหรับสมาชิกในครอบครัวที่ใช้เวลาร่วมกัน อีกทั้งยังเป็นสถานที่อันเป็นหน้าตาของบ้านที่ใช้ในการต้อนรับแขกผู้มาเยือน ดังนั้น การออกแบบห้องรับแขกให้มีความอบอุ่นเป็นกันเองและดีต่อใจของเรา ก็นับเป็นเรื่องที่มีความสำคัญไม่แพ้ห้องไหน ๆ ซึ่งวันนี้เราจะบอกเล่า ‘เคล็ดลับการออกแบบห้องรับแขกให้กลายเป็นห้องอันสมบูรณ์แบบ’ ที่ไม่ว่าใครก็จะต้องถูกใจ

ห้องรับแขก กับ ฮวงจุ้ย

สำหรับสายมูเตลูแบบเรา ๆ ก็ต้องมีการจัดห้องรับแขกตามหลักฮวงจุ้ยที่เชื่อกันว่าจะทำให้ชีวิตมีแต่ความสุขและร่มเย็น ซึ่งแบ่งเป็นส่วนต่าง ๆ ดังนี้

ตำแหน่งของ ห้องรับแขก

ตำแหน่งของห้องรับแขกที่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ยจะต้องอยู่บริเวณส่วนหน้าของบ้านหรือที่พัก เพื่อแสดงความจริงใจต่อผู้เข้าพัก ไม่ควรนำฉากกั้นวางไว้บริเวณประตูทางเข้าบ้าน เพราะตามฮวงจุ้ยเชื่อกันว่า จะทำให้กระแสของโชคลาภถูกสกัดกั้น และไม่ควรติดกระจกเงาหรือกระจกสะท้อนแสง มิเช่นนั้นแขกของท่านก็อาจถูกสะท้อนกลับไปเช่นกัน รวมถึงห้ามมีห้องนอนอยู่ด้านหน้าหรือด้านหลังเพราะเป็นลักษณะของการถูกทำลายโชคลาภนั่นเอง

ของตกแต่งสีแดงและสีทอง

อย่างที่หลายคนรู้กันว่า สีแดง และ สีทอง เป็นสีมงคลของประเทศจีน ดังนั้นการตกแต่งบ้านก็ต้องมีสีแดงและสีทองเป็นส่วนประกอบรวมถึง ห้องรับแขก ด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น ปลอกหมอน แจกัน หรือรูปภาพ ที่มีทั้งสองสีอยู่บนชิ้นเดียวกันเพื่อดับอารมณ์ร้อนและความขัดแย้งภายในครอบครัว

รูปครอบครัวเพิ่มความสุข

และนอกเหนือจากการวางของตกแต่งสีแดงและสีทองที่จะช่วยลดความขัดแย้งแล้ว การมีรูปครอบครัวติดไว้บริเวณห้องรับแขก ก็เป็นอีกหนึ่งความเชื่อตามหลักฮวงจุ้ยที่จะทำให้ครอบครัวแน่นแฟ้นยิ่งขึ้น โดยตำแหน่งทิศทางของรูปครอบครัวที่ควรติดไว้ก็คือบริเวณทิศตะวันออก เพื่อเสริมพลังงานบวกในเรื่องสุขภาพและความสัมพันธ์

สีตามทิศ

ทิศ และ สี ถือเป็นส่วนสำคัญในการตกแต่งห้องตามหลักฮวงจุ้ย ซึ่งการห้องรับแขกในทิศแตกต่างกัน ก็มีสีที่เหมาะสมไม่เหมือนกันดังนี้

ทิศเหนือ เป็นทิศของธาตุน้ำ เหมาะกับห้องโทนเย็นอย่างสีฟ้า สีดำ และสีน้ำเงิน เพื่อใช้เสริมในบางจุดที่ต้องการโฟกัส และใช้สีน้ำตาล สีเขียว สีขาว หรือสีเทาควบคู่

ทิศใต้ เป็นทิศของธาตุไฟ เหมาะกับสีแดง สีชมพู และสีส้ม แต่ไม่ควรทาสีเหล่านี้ทั้งห้องเพราะจะทำให้ร้อนเกินไป แต่ใช้ในการตกแต่งแทน และเรานำสีน้ำตาลหรือเขียวมาใช้ในการลดความร้อน

ทิศตะวันออก และ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นทิศของธาตุไม้ เหมาะกับห้องสีน้ำตาล สีเขียว หรือสีในธาตุน้ำอย่างสีฟ้า สีดำ และสีน้ำเงิน เพื่อเสริมพลังงานบวกในห้อง

ทิศตะวันตก และ ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นทิศของธาตุเหล็ก เหมาะกับห้องสีขาว สีเหลือง สีทอง สีบรอนซ์ หรือสีในธาตุดินอย่าง สีครีมและสีเบจ ซึ่งในห้องรับแขกธาตุเหล็กก็ควรหลีกเลี่ยงสีในธาตุน้ำ

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นทิศของธาตุดิน เหมาะกับห้องสีเบจ สีครีม สีน้ำตาลอ่อน และสีเหลือง ควรหลีกเลี่ยงสีในธาตุเหล็กและไม้

เฟอร์นิเจอร์ถูกที่ ชีวิตดี

เฟอร์นิเจอร์ในห้องรับแขกก็ควรมีลักษณะที่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ยซึ่งต้องโปร่งและไม่ทึบจนเกินไป ทั้งโซฟาที่มีพนักพิงสูง ขาลอย และไม่ควรเป็นรูปตัว L แต่ควรวางเข้าหากันเพื่อให้การไหลเวียนของพลังงานบวกดียิ่งขึ้น และทำให้สมาชิกในบ้านมีความแน่นแฟ้นกลมเกลียว

ห้องรับแขก กับ จิตวิทยาสี

รู้ไหมว่า สี ของห้องมีผลต่ออารมณ์และความรู้สึกของเราตามหลักจิตวิทยาสี ซึ่งห้องรับแขกก็เป็นหนึ่งในห้องที่สำคัญไม่แพ้กัน เพราะเป็นห้องที่ใช้ทั้งการพูดคุย นั่งเล่น ทำงาน หรือพักผ่อน ดังนั้นตามหลักจิตวิทยาสีแล้ว เราควรใช้สีที่มีความเบิกบานแจ่มใส และไม่ตึงเครียดอย่างสีเหลืองและสีชมพู หรือจะเป็นสีที่ให้ความอบอุ่นอย่างสีน้ำตาล เพื่อการพักผ่อนอย่างแท้จริง

ซึ่งเราควรหลีกเลี่ยงการใช้สีเข้มอย่างสีดำและสีน้ำเงิน เพราะจะทำให้รู้สึกอึมครึม อึดอัด และหดหู่มากยิ่งขึ้น

อ่านบทความ จิตวิทยาสี กับ การเลือกสีห้องให้อยู่สบาย

วิธีการดูแลรักษา ห้องรับแขก

หลังจากได้รู้เคล็ดลับการออกแบบห้องไปแล้วเราก็ต้องดูแลรักษาห้องรับแขกของเราให้สวยงามเป็นหน้าเป็นตาของบ้านไว้ให้สะอาดตาอยู่ตลอด ซึ่งสามารถแบ่งได้ดังนี้

โซฟา

โซฟาหนังแท้ เป็นโซฟาที่ดูแลง่ายกว่าโซฟาผ้าด้วยการดูดฝุ่นหรือใช้ผ้าแห้งเช็ดทำความสะอาด 2-3 ครั้งต่อสัปดาห์ ซึ่งถ้าหากมีรอยเปื้อนหรือคราบฝังก็ใช้ผ้าชุบน้ำเพียงหมาด ๆ แล้วเช็ดออก

ข้อควรระวัง หลีกเลี่ยงการวางของหนักเป็นเวลานานเพื่อป้องกันการยุบของหนัง และที่สำคัญคือ ห้ามโดนน้ำมากเกินไปมิเช่นนั้นโซฟาหนังของคุณอาจเป็นรอยได้

โซฟาหนังเทียม มีการดูแลง่ายคล้ายกับโซฟาหนังแท้ด้วยการดูดฝุ่น เช็ดทำความสะอาดด้วยการชุบน้ำยาทำความสะอาดหนังเทียมหรือน้ำสบู่อ่อน ๆ แล้วเช็ดด้วยน้ำสะอาดอีกครั้ง

ข้อควรระวัง หลีกเลี่ยงการโดนแสงแดดโดยตรงเพื่อป้องกันหนังกรอบ แห้ง และเกิดลาย

โซฟาผ้า เนื่องจากผิวหนังของโซฟาผ้าที่มีฝุ่นเกาะเยอะ ทำให้ต้องมีการดูแลรักษาด้วยการดูดฝุ่นบนโซฟาทุกซอกทุกมุม ใช้ผ้าชุบน้ำเช็ดให้ทั่ว แล้วนำผ้าแห้งซับความชื้นบนโซฟา ซึ่งเราสามารถนำโซฟาผ้าไปตากแดดหรือผึ่งลมเพื่อลดกลิ่นอับชื้น

พรม

พรม เป็นสิ่งของที่ทั้งสวยและสกปรก เพราะฉะนั้นเราจึงต้องมีวิธีการดูแลรักษาความสะอาดพรมอย่างถูกวิธี โดยใช้ผ้าชุบน้ำเป็นประจำเพื่อลดฝุ่น ซึ่งถ้าหากพรมมีฝุ่นไม่เยอะมากก็ให้ใช้น้ำยาซักแห้งสำหรับพรมโรยลงไปในจุดที่สกปรก นำแปรงขนอ่อนมาถูเบา ๆ ทิ้งไว้สักพัก แล้วใช้เครื่องดูดฝุ่นดูดออก ถ้าหากต้องการวางเฟอร์นิเจอร์ทับ และควรใช้ที่รองขาโต๊ะเพื่อป้องกันรอยบนพรม

ข้อควรระวัง ทิ้งพรมให้แห้งก่อนนำเฟอร์นิเจอร์มาวางทับ (ห้ามลาก)

อ่านบทความ พรมปูพื้น 7 แบบที่จะตกแต่งบ้านให้เรียบหรู

โทรทัศน์

เชื่อเถอะว่า แทบจะทุกคนไม่อยากซื้อโทรทัศน์บ่อย ๆ เป็นแน่ เพราะราคาที่แสนจะแพงเราจึงต้องรักษาและให้โทรทัศน์อยู่กับเราได้นานที่สุด โดยการทำความสะอาดหน้าจอโทรทัศน์ด้วยผ้าไมโครไฟเบอร์อย่างเบามือ และไม่ควรออกแรงเยอะหรือใช้ผ้าที่มีเนื้อหยาบอย่างกระดาษชำระหรือผ้าขี้ริ้ว มิเช่นนั้นหน้าจอของคุณจะเป็นรอยแน่นอน

ผ้าม่าน

อีกหนึ่งสิ่งแหล่งสะสมของฝุ่นก็คงจะหนีไม่พ้น ผ้าม่าน ดังนั้นเพื่อป้องกันฝุ่น เราก็ต้องมีการดูดฝุ่นอยู่เป็นประจำอย่างน้อยทุกเดือนด้วยเครื่องดูดฝุ่น และต้องซักผ้าม่านเมื่อเห็นคราบสกปรกก่อนที่จะสายเกินไป !

มู่ลี่

ถึงแม้ มู่ลี่ จะเป็นที่สะสมของฝุ่นน้อยกว่าผ้าม่าน เราก็ต้องมีการทำความสะอาดเช่นเดียวกัน โดยใช้ผ้าชุบน้ำเช็ดทำความสะอาดหรือไม่ขนไก่ปัดฝุ่นออก แต่ถ้าหากว่าฝุ่นเยอะมากละก็ ให้ใช้เครื่องดูดฝุ่นดูดออก ส่วนมู่ลี่อะลูมิเนียมที่มีคราบสกปรกก็เพียงแค่ผสมน้ำยาล้างจานและน้ำ หรือใช้นน้ำยาเช็ดกระจก ทำความสะอาดได้เลย

ห้องรับแขกที่ดีควรใช้งานง่าย

ถึงแม้ว่าเราจะจัดห้องรับแขกตามหลักฮวงจุ้ยหรือหลักจิตวิทยา สิ่งสำคัญที่สุดที่เราควรคำนึงถึงนั่นคือ ความสะดวกสบายและใช้งานง่าย ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ภภายในห้องก็ไม่ควรเล็กหรือใหญ่จนเกินไป มีแสงสว่างเข้าถึงเพื่อป้องกันการเกิดอุบัติเหตุ และอาจเพิ่มกลิิ่นหอมสร้างอารมณ์ที่ดีให้กับสมาชิกในบ้าน เพียงแค่นี้ ห้องรับแขก ในบ้านของคุณก็จะสวยงาม น่าอยู่ ใช้งานง่าย แล้ว

และถ้าคุณอยากได้บ้านที่มีห้องรับแขกสวย ๆ กว้าง ๆ ให้รังสรรค์จินตนาการ ก็สามารถเข้ามาหาบ้านที่ถูกใจใน Kaidee Property ได้นะคะ

เคล็ด (ไม่) ลับ ขายที่ดิน ราคาถูกให้มีกำไร

May 25, 2021 | บทความอสังหาฯ

ถ้าหากจะพูดถึงการลงทุนสักหนึ่งอย่าง ที่ดิน ถือเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีความน่าลงทุนไม่แพ้กับการเปิดร้านซื้อขายของต่าง ๆ บ้าน คอนโดมิเนียม หรือสินค้าอื่น ๆ แต่หลายคนคงคิดว่าการ ขายที่ดิน ราคาแพงก็มีโอกาสที่ที่ดินผืนนั้นจะถูกขายน้อย และในทางกลับกันการลงขายที่ราคาถูกก็คงไม่คุ้มค่ากับราคาที่ซื้อมา

แต่จริง ๆ แล้วรู้ไหมว่า การขายที่ดินราคาถูกให้ได้กำไรไม่ใช่เรื่องยากเย็นมากมาย เพียงแค่คุณทำตามเคล็ดลับเหล่านี้ !

เคล็ดลับการ ขายที่ดิน ให้ได้กำไร

ศึกษาที่ดินให้ดี

การศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงมือซื้อขายที่ดิน ถือเป็นขั้นตอนแรกที่มีความสำคัญมาก เพราะจะทำให้เราได้รู้ถึงข้อดีข้อเสียของที่ดินนั้น ซึ่งประกอบไปด้วยหัวข้อต่าง ๆ ดังนี้

ศักยภาพของทำเลหรือที่ดิน ว่ามีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง เพราะในปัจจุบันทำเลที่ตั้งก็มีส่วนสำคัญในการเพิ่มมูลค่าของที่ดินนั้น เช่น ย่านศูนย์กลางธุรกิจอย่างอโศก รามอินทรา พระราม 9 หรือใจกลางย่านสยาม รวมถึงแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ ที่ได้กำไรจากธุรกิจการท่องเที่ยว ซึ่งนอกจากการศึกษาจากทำเลแล้ว เรายังศึกษาศักยภาพของที่ดินได้จาก ‘ผังเมือง’ ที่นักลงทุนส่วนใหญ่จะมองว่า ที่ดินนั้นเหมาะกับการธุรกิจอะไร การใช้ประโยชน์ของที่ดินมีมากน้อยแค่ไหน มีแนวโน้มการเติบโตหรือไม่ และสามารถสร้างตึกได้สูงเท่าไร เพราะในพื้นที่ที่สามารถสร้างตึกสูงได้ก็จะมีราคาที่มากกว่าพื้นที่ที่ไม่สามารถสร้างได้นั่นเอง

ลักษณะ รูปร่าง และตำแหน่งที่ดิน ก็มีส่วนสำคัญไม่แพ้กับศักยภาพที่ดิน ซึ่งแน่นอนว่าที่ดินที่มีสภาพดี สวยงามน่ามอง และเข้าออกง่ายก็จะมีราคาที่ดีกว่า รวมถึงรูปร่างของที่ดินที่มีหน้ากว้างมากกว่าก็สามารถใช้ประโยชน์ได้เยอะกว่าและมีราคาสูงกว่าที่ดินหน้าแคบที่มีขนาดเท่ากัน เช่นเดียวกับขนาดของที่ดินที่มีขนาดใหญ่กว่าก็อาจจะมีราคาที่ถูกกว่าที่ดินขนาดเล็กเมื่อเปรียบเทียบราคาต่อหน่วยก็เป็นได้

ประเมินที่ดินก่อนซื้อหรือขายที่ดิน

การประเมินราคาที่ดิน หรือการตีราคาของที่ดินแต่ละแปลงตามศักยภาพและความเจริญของทำเล ซึ่งปกติแล้วก็จะมีราคาเพิ่มขึ้นทุก ๆ ปี โดยรู้ไหมว่าเราก็สามารถใช้ประโยชน์จากการประเมินที่ดินเพื่อใช้ในการซื้อขายที่ดินได้ด้วย ไม่ว่าจะเป็น เพื่อใช้ในการกำหนดราคาซื้อขายที่ดิน คำนวณราคาค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมการซื้อขายที่ดิน และใช้ในการต่อรองหรือเจรจาการซื้อขายที่ดินให้ได้กำไรสูงสุด 

ซึ่งราคาประเมินที่ดินสามารถแบ่งเป็น 3 ประเภท ได้แก่ ราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดิน ราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชน และราคาตลาด ให้เราได้เลือกใช้กัน

ซื้อที่ดินในราคาต่ำกว่าประเมิน

แน่นอนว่าการซื้อสิ่งของราคาถูกจะทำให้เราได้กำไรเยอะเมื่อต้องการขายต่อ ที่ดินก็เช่นกันถ้าหากเรามีการประเมินที่ดินแล้วทำการซื้อให้ได้ต่ำกว่าราคาที่ถูกประเมินออกมา ในอนาคตเราก็มีโอกาสที่จะได้กำไรเยอะขึ้นกว่าปกติหลายเท่าตัวเลยล่ะ

ซึ่งนอกจากนี้ก็ยังมีเคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ อย่างการซื้อที่ดินด้วยเงินสดที่จะช่วยเราสามารถร่นระยะเวลาและค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ให้น้อยลง หรือการเก็บที่ดินเหล่านั้นให้ทำเลแถบนั้นมีการพัฒนาจนราคาสูงขึ้นสักหน่อยก็ไม่เสียหาย

ปรับปรุงภูมิทัศน์

สินค้าดีไซน์สวยเหมาะกับการใช้งานก็ทำให้สามารถเพิ่มราคาให้สูงขึ้นได้ดั่งกับการที่เรามีที่ดินสวยน่าใช้ก็ได้เช่นกัน ดังนั้นการที่เราปรับภูมิทัศน์ก่อนการ ขายที่ดิน ผืนนั้น ๆ ก็จะทำให้ที่ดินของเรามีความสวยงามอย่างการถมที่ดินหรือการปลูกต้นไม้ เพื่อทำให้ผู้ซื้อสามารถวิเคราะห์ได้ว่าจะใช้ประโยชน์จากที่ดินผืนนั้นได้อย่างไร และตัดสินใจซื้อที่ดินได้ง่ายยิ่งขึ้น

ขายให้ตรงกลุ่มและมีโปรโมชัน

กลยุทธ์ง่าย ๆ ของการทำธุรกิจก็คงจะหนีไม่พ้น ‘การตั้งกลุ่มเป้าหมาย’ ของสินค้านั้นให้เรารู้ว่าจะมีกระบวนการทำธุรกิจอย่างไร ต้องตั้งราคาเท่าไรถึงจะเหมาะสม และที่สำคัญถ้าหากว่าเราขายที่ดินให้กับกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินแปลงนั้นจริง ๆ เราอาจจะได้ราคาที่ดินที่เราพอใจเลยก็ได้

และหลังจากเราหากลุ่มเป้าหมายได้แล้ว สิ่งที่เราควรทำต่อไปคือ การหาโปรโมชันการขายที่ดินหรือตั้งเงื่อนไขที่น่าสนใจให้กับกลุ่มเป้าหมายนั้น เพื่อที่จะทำให้เขารู้สึกว่า พวกเขาได้รับอะไรบางอย่างตอบแทน เข่นการจ่ายเป็นงวด ๆ ไป ไม่จำเป็นที่จะต้องจ่ายในครั้งเดียว หรือการอยู่ก่อนจ่าย

และในการเจรจาการซื้อขายที่ดินนั้น เราจำเป็นที่จะต้องมีวาทศิลป์ในการพูดคุยและต่อรองราคาให้ผู้ซื้อรู้สึกถึงความสบายและยืดหยุ่นได้ด้วยน้ำเสียงหรือเทคนิคอื่น ๆ

แบ่ง ขายที่ดิน เป็นส่วนย่อย ๆ

สำหรับคนที่มีที่ดินผืนใหญ่ในมือ นักลงทุนบางคนก็ไม่มีกำลังทรัพย์มากพอสำหรับที่ดินผืนใหญ่ผืนเดียว ดังนั้นมันจะดีแค่ไหนถ้าหากเรานำที่ดินผืนนั้นมาแบ่งเป็นส่วนย่อย ๆ แล้วขายในอัตราต่อหน่วยที่มากขึ้นสักหน่อย ที่ดินเหล่านั้นก็จะดูราคาถูกลงอยู่ดี เรียกได้ว่า มีข้อดีให้ผู้ซื้อที่สามารถซื้อได้ง่ายขึ้น แถมเรายังอาจได้กำไรเยอะขึ้นจากการแบ่งที่ดินผืนนั้นแบบง่าย ๆ 

เช่ากลับคืนที่ดินทั้งหมดหรือที่ดินบางส่วน

ยกตัวอย่างเช่นการขายที่ดินในราคา 7 ล้าน โดยมีเงื่อนไขว่าจะทำการเช่าเป็นระยะเวลา 2 ปี เดือนละ 30,000 บาท (ทั้งหมด 7200,00บาท) และมีสิทธิ์ซื้อที่ดินคืนเมื่อเวลาผ่านไป 5 ปี เพื่อให้ผู้ซื้อได้ผลประโยชน์ในการลงทุน เรียกว่าเป็นกลยุทธ์ที่ช่วยกระตุ้นความต้องการซื้อที่ดินของนักลงทุนได้เป็นอย่างดีถึงแม้จะเสียค่าเช่าไปบ้าง แต่ก็คุ้มเมื่อเทียบกับราคาที่ดินที่ได้มา และยังไม่ต้องเสียค่าถือครองที่ดินอีกด้วย

สรุปกลยุทธ์การ ขายที่ดิน

และนี่คือกลยุทธ์การขายที่ดินให้ได้กำไรแบบง่าย ๆ ที่เรานำมาฝากกัน หวังว่าผู้อ่านทุกท่าจะได้ใช้ประโยชน์จากบทความนี้มากขึ้น เพื่อทำให้ที่ดินของตนเองมีมูลค่าสูงขึ้นในท้องตลาด เพราะความเจริญรุ่งเรืองยิ่งเพิ่มขึ้นในประเทศไทย การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็ยิ่งมีความสำคัญและได้กำไรมากยิ่งขึ้น ดังนั้นก่อนการลงทุนอะไรก็ควรศึกษาให้ดี มิเช่นนั้น คุณอาจจะเสียเงินโดยเปล่าประโยชน์และไม่ได้กำไรกลับมาเลยก็ได้

และอย่างที่บอกไปว่า ยิ่งเราซื้อที่ดินราคาถูกได้มากเท่าไร เราก็จะยิ่งมีกำไรเมื่อขายที่ดินมากเท่านั้น ดังนั้นถ้าคุณเข้าไปที่ Kaidee Property เพื่อหาที่ดินทำเลดีราคาเบาก็อาจจะเจอก็ได้นะ เพราะที่นี่เป็นแหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์แทบทุกชนิดเลย

อ่านบทความ ทำความรู้จักกับ ‘ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง’