รู้จัก ย่านพัฒนาการ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

ย่านพัฒนาการ เป็นพื้นที่ที่ขยายมาจากย่านศรีนครินทร์ อยู่บริเวณฝั่งตะวันออกของจังหวัดกรุงเทพมหานคร เป็นย่ายทีั่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และถนนพัฒนาการก็เป็นถนนที่มีความสำคัญในฝั่งนี้ ถึงแม้จะมีอายุเพียง 30 ปี โดยถนนนี้มีความยาวตั้งแต่แยกคลองตันซึ่งเป็นจุดตัดของ ถนนเพชรบุรี ถนนรามคำแหง และถนนสุขุมวิท 71 ไปจนถึงถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 รวมประมาณ 10.3 กิโลเมตร

ประวัติความเป็นมา ย่านพัฒนาการ

ถนนพัฒนาการเกิดจากการลงทุนของนักธุรกิจที่ต้องการพัฒนาพื้นที่ตาบอดในย่านนี้ที่ต้องเดินทางด้วยเรือเพียงอย่างเดียว หลังจากนั้นก็มีการยกพื้นที่ส่วนนี้ให้กับทางรัฐบาลเพื่อให้มีการพัฒนาถนนเส้นนี้ให้กว้างขวางมากขึ้น และเมื่อสนามบินสุวรรณภูมิกลายเป็นสนามบินหลักของประเทศไทยและเหตุการณ์น้ำท่วมปี 2554 ที่พื้นที่ฝั่งตะวันออกไม่ได้รับผลกระทบมากนัก ทำให้ในย่านนี้ก็เป็นหนึ่งในหลาย ๆ ย่าน ที่ได้รับความสนใจมากขึ้น รวมถึงการที่บ้านแนวราบใกล้เมืองที่ได้รับความนิยม การที่มีโครงการพัฒนาสาธารณูปโภคที่มาจากภาครัฐ แผนขยายพื้นที่สนามบินสุวรรณภูมิ และปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ทำให้ย่านพัฒนาการได้รับความสนใจจากนายทุนหลายรายและมีความเจริญมากขึ้น

ภาพรวม ย่านพัฒนาการ

ในปัจจุบันย่านพัฒนาการกลายเป็นย่านที่มีนักลงทุนรายใหญ่มากมาย เช่น พฤกษา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แสนสิริ เอพี ศุภาลัย และอื่น ๆ ที่ได้มีความสนใจในการลงทุนทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้สูงขึ้นถึง 10% เลยทีเดียว โดยในย่านนี้ไม่ได้มีความวุ่นวายมากนัก แต่ก็มีสิ่งอำนวยครบครันไม่แพ้ย่านสำคัญต่าง ๆ ในตัวเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา สวนสาธารณะ และตลาด

พัฒนาการสามารถแบ่งออกเป็นพื้นที่ทั้งหมด 2 โซน ได้แก่ พัฒนาการ-ศรีนครรินทร์ และ พัฒนาการ-อ่อนนุช และด้วยทำเลของย่านพัฒนาการที่ด้านหน้ามีย่านทองหล่อและเอกมัยที่มีความเจริญสูง ส่วนด้านหลังก็ติดกับชุมชนริมน้ำเก่าแก่อย่างประเวศ ทำให้ย่านนี้กลายเป็นย่านที่มีความผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างวิถีชีวิตแบบเมืองและชุมชน ซึ่งเห็นได้จากคาเฟ่และร้านอาหารต่าง ๆ ที่ผุดขึ้นมามากมาย

การเดินทางใน ย่านพัฒนาการ

การเดินทางในย่านพัฒนาการถือว่ามีความสะดวกในระดับหนึ่งเพราะถนนที่กว้างขวางและการเชื่อมต่อถนนเส้นอื่น ๆ ที่สำคัญทั้งถนนรามคำแหง ถนนสุขุมวิท 71 ถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช และถนนเฉลิมพระเกียรติ แต่สำหรับรถสาธารณะ ย่านนี้เป็นย่านที่มีจำนวนไม่มากนักเมื่อเทียบกับจำนวนผู้คนที่อาศัยอยู่ ซึ่งสามารถเดินทางด้วยวิธีต่าง ๆ ดังนี้

ถนนทั่วไป

ถนนพัฒนาการถือเป็นถนนเส้นหลักของย่านพัฒนาการ ลักษณธของถนนมีความกว้างขวางและแบ่งแยกทิศทางรถวิ่งออกจากกันชัดเจทำให้รถไม่ได้มีแออัดมากนัก โดยถนนพัฒนาการมีจุดเริ่มต้นอยู่ที่แยกคลองตันซึ่งตัดกับถนนรามคำแหง ระยะทาง 6 กิโลเมตรไปยังแยกเฉลิมพระเกียรติฯ-พัฒนาการ ซึ่งถนนเส้นนี้ก็เชื่อมต่อกับถนนรามคำแหง ถนนสุขุมวิท 71 ถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช และถนนเฉลิมพระเกียรติ ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองหรือออกนอกตัวเมืองได้อย่างสบาย ๆ

ทางพิเศษ

ทางพิเศษศรีรัชเป็นทางพิเศษที่อยู่ใกล้กับถนนพัฒนาการ ซึ่งมีจุดขึ้นลงอยู่ห่างจากแยกพัฒนาการ 500 เมตร และมีทางพิเศษฉลองรัชอยู่บริเวณซอยพัฒนาการ 7 ซึ่งอยู่ไม่ไกลกันมากนัก

รถไฟฟ้า

ในปัจจุบัน ย่านพัฒนาการมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีหัวหมากและรามคำแหง ที่จะสามารถเดินทางไปยังตัวเมืองหรือสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดาย ส่วนในอนาคตก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าที่วิ่งผ่านย่านพัฒนาการผุดขึ้นมาถึง 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-พัฒนาการ-สำโรง) และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-บางซื่อ) เปิดให้ได้ใช้บริการ

รถตู้

ส่วนมากแล้วย่านพัฒนาการมีรถตู้ที่มาจากมีนบุรีและบางกะปิ มีราคาเริ่มต้นที่ 30 บาท โดยจุดขึ้นลงรถตู้จุดหลักของย่านนี้อยู่บริเวณแยกพัฒนาการฝั่ง แม็กซ์แวลู ซูเปอร์มาร์เก็ต พัฒนาการ ซึ่งถือว่ามีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก

รถเมล์

พัฒนาการมีรถเมล์ให้เลือกใช้บริการมากมายตลอดเส้นทาง โดยรถเมล์ที่สำคัญในย่านนี้มี 5 สาย ดังนี้ 11 (เมกาบางนา-มาบุญครอง), 92 (แยกพัฒนาการ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ), 133 (วัดธาตุทอง-การเคหะบางพลี), 206 (ม.เกษตร-เมกาบางนา) และ 517 (ตลาดเทิดไท-สถานีขนส่งผู้โดยสารจตุจักร)

รถสองแถว

รถสองแถวเส้นทางหลักที่อยู่ในย่านพัฒนาการมีอยู่ 2 จุดด้วยกัน ได้แก่ รถสองแถวสีแดงที่ตลาดอ่อนนุช วิ่งตัดซอยอ่อนนุช 17 ทะลุมายังถนนพัฒนาการ และรถสองแถวสีขาวที่รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีหัวหมาก วิ่งไปยังเมกะบางนา โดยทั้งสองสายมีราคา 8 บาทตลอดเส้นทาง

สิ่งอำนวยความสะดวก ย่านพัฒนาการ

ห้างสรรพสินค้า

• แม็กซ์แวลู ซูเปอร์มาร์เก็ต พัฒนาการ
• ธัญญาพาร์ค 

โรงพยาบาล

•  โรงพยาบาล วิภาราม พัฒนาการ
• โรงพยาบาลสมิติเวช

สถานศึกษา

• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
• โรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพ
• โรงเรียนนานาชาติเซนต์มาร์ค

สวนสาธารณะ

• สวนหลวง ร.9

ตลาด

• ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์
• ตลาดพัฒนาการ

พัฒนาการในอนาคต

ด้วยเหตุผลที่ว่าโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่กำลังจะเกิดขึ้นมีการวิ่งผ่านย่านพัฒนาการทำให้การเดินทางในบริเวณนี้มีความสะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น และความเจริญรุ่งเรืองก็กำลังเข้ามาสู่ย่านนี้อย่างรวดเร็วจนทำให้นักลงทุนหลาย ๆ รายเริ่มมีความสนใจลงทุนสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และย่านพัฒนาการก็จะกลายเป็นย่านที่มีคุณภาพการอยู่อาศัยที่ดีอีกย่านหนึ่งในฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานครอย่างแน่นอน

สรุปท้ายบทความ

ถึงแม้ว่าจะอยู่นอกตัวเมืองกรุงเทพมหานคร แต่พัฒนาการ ก็เป็นอีกย่านหนึ่งที่สามารถเดินทางไปยังส่วนต่าง ๆ ของกรุงเทพได้อย่างสะดวกผ่านถนนพัฒนาการที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญในกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่ที่ไม่ได้มีสิ่งปลูกสร้างที่หนาแน่นมาก ทำให้การใช้ชีวิตเป็นไปด้วยความเรียบง่าย ไม่วุ่นวายเหมือนใจกลางเมือง และมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้าน แฝด หรือทาวน์โฮม ตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับไฮเอนด์ ที่มีราคา ทำเป็นหมู่บ้านหลายระดับราคา 2 ล้านบาทไปจนถึง 10 ล้านบาทขึ้นไป เพื่อตอบโจทย์คนหลายช่วงอายุวัยให้เลือกจับจอง และถ้าใครที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ หรือย่านอื่น ๆ ก็สามารถเข้ามาเลือกลงทุนได้ใน Kaidee Property

อ่านบทความ ย่านเยาวราช เมืองเก่ากลิ่นอายจีน