คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ราคาเบา เดินทางง่าย

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

ในปัจจุบัน การเดินทางด้วยรถสาธารณะมีให้เลือกหลากหลายมากมาย และรถไฟฟ้าก็เป็นหนึ่งทางเลือกในการเดินทางที่สะดวกและรวดเร็ว ทำให้การเลือกที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับรถไฟฟ้ามีข้อดีคือ ความสะดวกรวดเร็ว และสามารถเก็งกำไรเพื่อซื้อขายในอนาคตได้อีกด้วย ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีม่วงก็เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่ตรงเข้าสู่ตัวเมือง และมีราคาที่ไม่แพงมากนัก เราจะนำ คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง มาแนะนำให้ทุกคนได้รู้จักกัน

รวมคอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเตาปูน

ริชพาร์ค 2 @เตาปูนอินเตอร์เชนจ์

ด้วยระยะห่างจากสถานีเตาปูนซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเพียง 180 เมตร และมีห้างสรรพสินค้าที่อยู่ไม่ไกลมากนัก ทำให้ ริชพาร์ค @ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ มีความสะดวกต่อการเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง และคอนโดนี้มีความสูงอยู่ที่ 26 ชั้น ทั้งหมด 1 อาคาร 735 ยูนิต ซึ่งมีห้องทั้งหมด 5 แบบ ตั้งแต่ 28-35.52 ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางซ่อน

ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง-อินเตอร์เชนจ์

ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง-อินเตอร์เชนจ์ คอนโดในระดับ High Rise ที่มีความสูงของอาคารถึง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร สามารถเดินจากสถานีบางซ่อนได้สบาย ๆ เพราะอยู่ห่างกันเพียง 400 เมตรเท่านั้น และด้านล่างยังมี Max Value ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. อีกด้วย โดยมีห้องทั้งหมด 4 แบบ พื้นที่ใช้สอย 21.5-48 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีราคาเริ่มต้นเพียง 1.65 ล้านบาท โดยมีห้องให้เลือกทั้งแบบ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 33-79 ตร.ม. ซึ่งคอนโดนี้ มีความสูงอยู่ที่ 33 ชั้น 733 ยูนิต ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีสะพานพระนั่งเกล้าเพียง 400 เมตร และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้แก่ ท่าเรือ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล อีกด้วย

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้า

โกรว รัตนาธิเบศร์

โกรว รัตนาธิเบศร์ คอนโดระดับ High Rise บนถนนรัตนาธิเบศร์ ที่มีราคาเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาท มีความสูง 34 ชั้น ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานี ไทรม้าเพียง 140 เมตร และยังใกล้กับโรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า และตลาดอีกด้วย มีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35-42 ตร.ม. และ 58-76 ตร.ม. เรียกได้ว่าเหมาะกับทั้งคนโสดและมีครอบครัวเลยทีเดียว

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่

คาซ่า คอนโด @สถานีสามแยกบางใหญ่

คาซ่า คอนโด @สถานีสามแยกบางใหญ่ เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล โดยอยู่ห่างจากสถานีสามแยกบางใหญ่เพียง 125 เมตร คอนโดมีความสูง 39 ชั้น 844 ยูนิต มีห้องแบบ Studio 21 ตร.ม. และ 1 Bed 26-34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท

แต่ถ้าอ่านแล้วคุณคิดว่าทั้ง 5 คอนโดนี้ยังไม่ถูกใจคุณ ก็สามารถหารีวิวอสังหาริมทัพย์โครงการต่าง ๆ ใน รีวิวอสังหาฯ และเลือกซื้ออสังหาฯ ทำเลอื่น ๆ ที่คุณชอบได้ง่าย ๆ ที่ Kaidee Property

ฮาวทูสร้างบ้านผู้สูงอายุให้อยู่เย็นเป็นสุข

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

จากสถิติอัตราการเกิดและตายของประชากรในประเทศไทยของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือ บีโอไอ เห็นได้ชัดว่าในอนาคตประเทศไทยอาจกลายเป็นสังคมผู้สูงอายุภายใน 20 ปี เนื่องด้วยอัตราประชากรโดยส่วนใหญ่มากกว่า 45% ล้วนแล้วแต่เป็นวัยทำงาน ในขณะที่อัตราการเกิดมีเพียง 16 กว่าเปอร์เซนต์เท่านั้น 

นอกจากการมองหาบ้านพักผู้สูงอายุสักหลังแล้ว การสร้างบ้านเพื่อเตรียมตัวสำหรับวัยชราก็ไม่ใช่เรื่องที่แปลกนักในช่วงนี้ เพราะนอกจากการสร้างบ้านแบบนี้จะเป็นประโยชน์ให้แก่คุณในตอนชราแล้ว ยังเป็นบ้านที่เหมาะสมสำหรับบุพการีที่เริ่มมีอายุแล้วเช่นเดียวกัน

บ้านผู้สูงอายุที่ดีควรมีลักษณะแบบไหน ?

ในหลักการการสร้างบ้านเพื่อผู้สูงอายุสามารถจำแนกออกเป็นการดีไซน์ตามสัดส่วนห้องแต่ละห้องของบ้านได้ และตามเทคโนโลยีที่เอื้ออำนวยแก่ผู้สูงอายุ

1. ทางเข้า-ออก ของตัวบ้าน

บริเวณทางเข้าออกของบ้าน มักเป็นจุดที่เกิดอุบัติเหตุบ่อยสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องด้วยพื้นกระเบื้องที่อาจลื่นเกินไปในการก้าวขึ้นบันได หรือความชันที่มีมากกว่าแรงขา 

บ้านที่ดีสำหรับผู้สูงอายุจึงควรปรับทางเข้า-ออกตัวบ้านเป็นทางลาด ซึ่งทางลาดก็ไม่ควรมีความชันมากเกินไป เพราะต้องเผื่อผู้สูงอายุที่อาจต้องใช้รถเข็นด้วย ที่สำคัญที่สุด ควรจะต้องมีราวจับให้แก่ผู้สูงอายุในการก้าวเดินด้วย อาจวางราวจับในความสูงประมาณ 100 เซนติเมตร

2.ภายในห้องน้ำ

ส่วนสำคัญถัดมาก็คือห้องน้ำ ผู้สูงอายุหลายท่านมักจะประสบปัญหาการลื่นล้มหรือหน้ามืดระหว่างอาบน้ำ ถือว่าเป็นจุดที่อันตรายที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะห้องน้ำเป็นพื้นที่ปิด หากเกิดอุบัติเหตุขึ้นมาอาจไม่สามารถเห็นเหตุการณ์ข้างในได้

สิ่งสำคัญคือการแก้พื้นห้องน้ำ ให้กลายเป็นกระเบื้องกันลื่น ไม่ควรสร้างธรณีประตูไว้ เพราะอาจทำให้ก้าวสะดุดล้มได้ และทางที่ดีที่สุดคือการสร้างห้องน้ำโดยแบ่งพื้นที่เป็น พื้นที่เปียกและแห้ง เพื่อไม่ให้น้ำจากพื้นที่เปียกไหลออกมาเต็มห้อง ซึ่งอาจก่อให้เกิดการลื่นล้มได้ง่ายมากขึ้น ในกรณีนี้แนะนำให้สร้างราวจับไว้บริเวณโถสุขภัณฑ์ ป้องกันการลุกนั่งลำบากด้วยค่ะ

3.ห้องนอน

ห้องนอนควรทำห้องที่อยู่ชั้นล่างของตัวบ้านในกรณีที่คุณต้องการสร้างบ้านสองชั้น และควรจะไม่อยู่ลึกเกินไปในตัวบ้านจะทำให้เข้าออกลำบาก ที่สำคัญที่สุดควรสร้างห้องนอนให้ติดกับห้องน้ำยิ่งมีประตูเชื่อมกันได้ยิ่งดีค่ะ หากกลางดึกผู้สูงอายุในบ้านต้องการทำธุระก็สามารถเดินไปได้อย่างสะดวก 

ในบริเวณห้องนอนควรปูกระเบื้องที่ไม่ลื่น และควรจัดวางสิ่งของในระดับที่สามารถหยิบถึงได้แม้นั่งบนรถเข็น เช่น ตู้เสื้อผ้าก็ควรเป็นตู้บานเลื่อน เตียงนอนก็ไม่ควรเล็กและสูงจนเกินไปนัก เพราะจะทำให้เดินขึ้นเตียงไม่ได้ค่ะ

4.บานประตูและหน้าต่าง

นอกจากการจะทำให้ผู้สูงอายุมีความสุขด้วยการมองเห็นภายนอกบ้านอย่างชัดเจนแล้ว การทำหน้าต่างให้เยอะจะทำให้แสงเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะ ทำให้ช่วงมืดและสว่างของในตัวบ้านไม่ต่างกันมาก ซึ่งจะดีต่อผู้สูงอายุที่ต้องใช้เวลาในการปรับสายตา

ในส่วนของประตู ควรทำเป็นประตูบานเลื่อนที่มีที่จับ และตรงท้ายของบานประตูควรมีตัวยึดประตูให้อยู่กับร่องไม่ไหลเอง และที่สำคัญไม่ควรทำล็อคประตูค่ะ เพราะหากเกิดอุบัติเหตุใดๆขึ้น เราจะเข้าไปช่วยเหลือได้ยากค่ะ

5.ห้องครัวหรือห้องอาหาร

ควรจัดวางโต๊ะกินข้าวหรือเคาน์เตอร์ควรในระดับที่ไม่เกิน 100 เซนติเมตร เพราะหากวางไว้สูงเกินไปอาจเกิดอุบัติเหตุขึ้นได้ง่าย รวมถึงโต๊ะทานข้าวควรเป็นโต๊ะกินข้าวที่ไม่ว่าจะเดินหรือนั่งรถเข็นสามารถเข้าได้ทุกมุม เก้าอี้ก็ควรเป็นเก้าอี้ที่มีความแข็งแรงในระดับหนึ่ง เพราะผู้สูงอายุมักจะโถมน้ำหนักตัวใส่เก้าอี้ก่อนจะนั่ง ซึ่งอาจทำให้เก้าอี้ล้มได้

เทคโนโลยีเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้สูงอายุ

1.ติดแสงไฟบริเวณทางเดินแบบอัตโนมัติ

การซื้อหลอดไฟหรือวางระบบไฟภายในบ้านให้ติดอัตโนมัติเมื่อเดินผ่าน ย่อมเป็นสิ่งที่ดีสำหรับผู้สูงอายุในช่วงกลางคืนอย่างมาก เพราะโคมไฟเพียงอย่างเดียวอาจให้ความสว่างไม่พอ ควรติดไฟบริเวณทางเดินด้วยถึงจะดี

2.สัญญาณช่วยเหลือภายในห้องน้ำ

อย่างที่ได้กล่าวไป เนื่องจากห้องน้ำเป็นพื้นที่ปิด จึงจำเป็นต้องมีปุ่มกดขอความช่วยเหลือ เป็นสายดึงเพื่อกดเรียกคนข้างนอกก็ได้ค่ะ และสามารถติดไว้ที่ห้องนอนของผู้สูงอายุก็ได้เช่นเดียวกัน

สัญญาณกดนี้ควรติดไว้ในจุดที่ผู้สูงอายุสามารถกดได้ง่าย ไม่สูงหรือต่ำเกินไป ที่สำคัญอย่าติดในมุมอับที่จะทำให้มองเห็นยาก

3.กล้องวงจรปิดและมือถือ

การติดกล้องวงจรปิดไว้ทั้งในและนอกตัวบ้าน นอกจากจะช่วยเรื่องกันขโมยแล้วยังใช้ในการดูแลความเป็นไปภายในบ้านได้ด้วยค่ะ ซึ่งในยุคสมัยนี้เราสามารถดูกล้องวงจรปิดภายในมือถือได้แล้ว จะทำให้เราสอดส่องดูแลผู้สูงอายุภายในบ้านได้ดีเลยล่ะค่ะ

การสร้างบ้านสักหลังควรพิจารณาการอยู่ว่าจะอยู่ถึงช่วงอายุเท่าไร เพราะคุณจะต้องออกแบบดีไซน์ตัวบ้านให้เหมาะกับคุณและครอบครัวที่อาจเข้าใกล้ช่วงสูงวัยแล้ว ซึ่งบ้านในปัจจุบันของคุณอาจเป็นบ้านที่ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุเท่าไรนัก

ดังนั้นหากคุณต้องการดีไซน์บ้านสักหลังแล้ว แนะนำให้ลองหาซื้อบ้านมือสองแล้วรีโนเวทดูนะคะ จะสามารถช่วยคุณในเรื่องของการออกแบบที่ได้ดั่งใจและประหยัดงบกว่าการปลูกบ้านจากที่ดินเปล่าด้วยค่ะ รอช้าไม่ได้แล้วนะคะ เข้าไปที่ Kaidee Property เลยค่ะ!

บ้านเย็น อยู่สบาย กับการใส่ใจทิศทางลม

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

ในการสร้างบ้านมีปัจจัยหลายอย่างที่เราต้องคำนึงถึง ไม่ว่าจะเป็นการเลือกทำเลบ้าน แบบบ้านที่สวยถูกใจ การเดินทางที่สะดวกสบาย และปัจจัยอีกหลายอย่างที่เรามองหา แต่หลายคนมักจะลืมว่า ในการวางแผนสร้างบ้าน ทิศทางลมเป็นเรื่องสำคัญมากเช่นกัน เพราะจะส่งผลกับอากาศภายในบ้านด้วย ลองมาดูกันว่าบ้านในใจของเรา มีทิศทางที่ต้อนรับลมเข้าบ้านมากแค่ไหนกันนะ

มารู้จักกันดีกว่าว่าทิศทางลมคืออะไร?

ทิศทางลม คือ กระแสลมที่พัดผ่านในแต่ละทิศทาง ซึ่งในแต่ละฤดูกาลทิศทางลมก็จะแตกต่างกันไป ทั้งลมร้อน ลมหนาว หรือแม้กระทั่งลมมรสุมที่จะเกิดขึ้นในแต่ละฤดูกาลด้วย การนำปัจจัยของทิศทางลมมาเป็นหนึ่งสิ่งในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน หรือสร้างบ้านจึงเป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะการพัดผ่านของทิศทางลม จะช่วยให้เราจัดการในเรื่องของการลดความเร็วลมในช่วงมรสุม หรือแม้กระทั่งการดูแลในเรื่องของอากาศภายในบ้านโดยที่ไม่ต้องมีฉนวนกันความร้อนเลย

บางคนอาจจะยังสงสัยว่า แล้วลมมรสุมคืออะไร แล้วมีผลต่อบ้านของเรามากน้อยแค่ไหน

ลมมรสุม คือ ลมที่เกิดจากความแตกต่างกันของแผ่นดินกับพื้นมหาสมุทร ในฤดูหนาวลมเหนือน้ำทะเลจะลอยตัวขึ้น เพราะอุณหภูมิแผ่นดินต่ำกว่าอุณหภูมิน้ำ ลมจากแผ่นดินพัดเข้าไปแทนที่พื้นมหาสมุทร ทำให้ลมพัดออกจากทวีป กลายเป็น ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนในฤดูร้อนก็จะการเคลื่อนที่ของกระแสลมจะตรงกันข้ามกับช่วงฤดูหนาว เกิดเป็นลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้

ทิศที่เหมาะสมกับการวางตำแหน่งบ้าน

เราลองมาดูกันดีกว่าว่า การวางตำแหน่งบ้านที่เหมาะสมกับการพัดผ่านของลมในแต่ละฤดู เราควรวางบ้านทิศไหน และ จัดวางตำแหน่งบ้านอย่างไร

ทิศใต้ 

เป็นทิศที่เหมาะกับการหันตัวบ้านไปมากที่สุด เนื่องจากทิศใต้เป็นทิศทางที่ลมเข้าอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อนและฤดูฝน ทำให้บ้านที่หันหน้าเข้าทิศใต้ จะเย็นอยู่ตลอดเวลา จากลมธรรมชาติ แบบที่เราแทบจะไม่ต้องเปิดเครื่องปรับอากาศในบ้าน และถ้าบ้านไหนมีพื้นที่หน้าบ้านกว้างเยอะ ก็สามารถสร้างน้ำพุหรือบ่อน้ำเพื่อช่วยเพิ่มความเย็นได้ เพราะกระแสลมจะพัดพาไอน้ำเข้าสู่ตัวบ้าน ทำให้บ้านเย็นขึ้น 

ทิศตะวันตกเฉียงใต้

เป็นทิศที่กระแสลมพัดผ่านคล้ายกับทิศใต้ แต่จะได้รับอิทธิพลจากลมมรสุมโดยตรง ตรงของลมมรสุม การวางหน้าบ้านไว้ทิศตะวันตกเฉียงใต้นี้ ถือว่าเป็นทิศที่ดีที่สุด เนื่องจากเป็นทิศที่มีกระแสลมพัดผ่านตลอดเวลา ทำให้บ้านที่อยู่ในทิศทางนี้เย็นสบายตลอดทั้งวัน แต่ทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นทิศของแนวลมมรสุม จะส่งผลให้ในช่วงที่มีลมมรสุมที่รุนแรง อาจจะก่อให้เกิดความเสียหายจากพายุฝนได้ ซึ่งเราสามารถลดความแรงของลมพายุได้จากการปลูกต้นไม้เพื่อลดความแรงของลม แต่ควรปลูกให้ห่างจากตัวบ้านเพื่อลดความเสี่ยงจากต้นไม้ล้มด้วยนะคะ 

ทิศเหนือ

ทิศเหนือเป็นทิศทางที่ได้รับอิทธิพลของลมหนาวแบบเต็มๆ ในต่างประเทศจึงไม่นิยมหันตำแหน่งหน้าบ้านไปทางทิศเหนือ เพราะจะทำให้อากาศภายในบ้านหนาวมากๆ แต่ในประเทศไทย มักจะไม่คอ่ยได้รับผลกระทบในส่วนนี้ กลับเป็นทิศทางที่ดีอีกทิศหนึ่ง เพราะลมหนาวจะพัดเข้าทางหน้าบ้านในฤดูหนาว แต่ในฤดูร้อนและฤดูฝน กระแสลมจะพัดเข้าทางหลังบ้าน ทำให้บ้านมีอากาศเย็นสบายตลอดทั้งปี โดยเฉพาะช่วงหน้าหนาว แต่อาจจะต้องขยันทำความสะอาดสักเล็กน้อย เนื่องจากแสงแดดที่ส่องไม่ถึงในตัวบ้าน เป็นต้นเหคุในเรื่องความอับชื้นมากกว่าบ้านที่มีแสงแดดส่องถึง

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

เป็นทิศที่กระแสลมพัดผ่านคล้ายกับทิศเหนือ เพราะทิศนี้เป็นทิศของลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ ทำให้ทิศนี้จะได้รับอิทธิพลของลมอย่างมากในช่วงหน้าหนาว แต่ในประเทศไทยแทบจะไม่ได้รับผลกระทบในส่วนนี้เลย จึงทำให้อากาศที่เข้ามาสู่ตัวบ้านเป็นอากาศเย็นสบาย ไม่หนาวเหมือนในต่างประเทศ แต่ในช่วงฤดูหนาวอาจจะได้รับอากาศที่เย็นกว่าปกติเพียงเท่านั้น  

ทิศตะวันออก

ทิศตะวันออกเหมาะกับคนที่ชอบตื่นเช้า เนื่องจากแดดจะส่องเข้ามาในบ้านตั้งแต่เช้า แต่ในช่วงเที่ยงๆบ่ายๆอาจจะร้อนกว่าปกติ ในหน้าหนาว บ้านที่อยู่ในตำแหน่งนี้จะได้รับลมเย็นๆ พัดเข้าห้องโดยตรง แต่ในช่วงหน้าร้อน บ้านในตำแหน่งนี้จะอากาศมักจะร้อนอบอ้าว เนื่องจากกระแสลมมักจะไม่ค่อยพัดผ่านในทิศทางนี้ เพราะไม่ใช่ทิศทางของกระแสลมโดยตรง

ข้อมูลของทิศทางลมเป็นสิ่งหนึ่ง ที่จะทำให้การวางแผนเรื่องทิศทางลมของบ้านไม่ยากอีกต่อ เพราะบ้านที่มีทิศทางลมที่เหมาะสมจะช่วยลดความเสี่ยงในเรื่องความเสียหายจากลมมรสุมได้อย่างมาก ส่วนใครที่ไม่อยากมานั่งวางแผนทิศทางลมของบ้านเอง เรามีบ้านทำเลดีๆ ทิศทางลมสวยๆ ใน BaanKaidee ให้คุณเลือกสรรได้ตามความชอบเลย