เปลี่ยนบ้านหลังเก่าให้เหมือนใหม่ 5 ไอเดีย Renovate บ้านก่อนขาย

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

“อยากขายบ้านหลังเก่า มีวิธีไหนบ้างนะที่จะเพิ่มมูลค่าได้” หนึ่งในวิธียอดฮิตที่คนนิยมทำกันก่อนจะขายบ้านมือสองก็คือการรีโนเวทบ้าน แต่การรีโนเวทบ้านนั้นก็ถือเป็นต้นทุนอย่างหนึ่ง ดังนั้นเราจึงต้องเลือกวิธีการรีโนเวทที่คำนวณมาแล้วว่าจะคุ้มค่ากับเงินที่จะได้รับกลับมา วันนี้เรามีวิธีการรีโนเวทบ้านฉบับง่ายๆ พร้อมไอเดียการตกแต่งที่จะช่วยคุณเพิ่มมูลค่าบ้านก่อนขายได้อย่างแน่นอน

1.ทาสีใหม่

มาเริ่มกันที่วิธีแรกในการรีโนเวทบ้านที่สามารถทำได้ง่ายๆและค่าใช้จ่ายไม่สูงนัก แต่ผลตอบรับเรียกได้ว่าคุ้มค่า นั่นคือการทาสีบ้านหลังเก่าให้ดูเหมือนใหม่ เนื่องจากเป็นธรรมดาที่บ้านอายุใช้งานนานๆ สีก็จะซีดไปตามกาลเวลา การที่เราให้ช่างมาทาสีใหม่ถือเป็นสิ่งแรกๆที่ควรทำ ไม่ว่าจะเป็นสีเดิม หรือเลือกจะทาทับเป็นสีใหม่ไปเลยก็ย่อมได้ ซึ่งการทาสีใหม่นี้จะส่งผลให้บ้านของคุณดูใหม่ขึ้นและไม่เหมือนบ้านหลังเก่าอีกต่อไป

2.ปูกระเบื้อง

กระเบื้องเป็นอีกส่วนที่มักจะดูเก่าและสึกหรอไปตามกาลเวลา ดังนั้นการหากระเบื้องลายสวยๆที่เข้ากับบ้านมาปูใหม่ ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีรีโนเวทบ้านที่คนนิยมทำกัน โดยราคาของการปูกระเบื้องนั้นก็ไม่ได้แพงนัก เทียบกับผลที่ได้ ความใหม่ ความสะอาดตา ที่ทำให้บ้านหลังเก่าของคุณดูใหม่ขึ้นมาในพริบตา บอกได้คำเดียวว่าคุ้มสุดๆ

3.ซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย

อีกหนึ่งวิธีในการรีโนเวทบ้านคือการซ่อมแซมส่วนต่างๆที่ชำรุดหรือเสียหาย เพราะคงไม่ดีนัก หากคนที่สนใจจะซื้อบ้านของคุณมาชมบ้านแล้วพบเจอสิ่งของที่ชำรุดหรือเสียหาย แม้จะเป็นของเล็กๆน้อยๆ โดยคุณจะต้องตรวจตราบ้านให้ดีว่ามีส่วนไหนที่ต้องได้รับการซ่อมแซม ต้องแต่จุดใหญ่ๆเช่น ฝ้า เพดาน ไปจนถึงจุดเล็กๆน้อยๆเช่นกลอนประตูหรือลูกบิดประตู

4.จัดสวนให้สดชื่น

นอกจากในบ้านจะสวยงามดูดีแล้ว ภายนอกบ้านก็เป็นส่วนที่เราควรให้ความสำคัญเช่นกัน โดยหากเป็นพื้นที่ว่าง รกร้าง การซื้อต้นไม้ ปูหญ้า เพื่อจัดเป็นสวนขนาดย่อม ก็เป็นอีกหนึ่งไอเดียการรีโนเวทบ้านที่น่าทำ นอกจากจะทำให้พื้นที่รกร้างดูสบายตาขึ้นแล้ว ยังทำให้บ้านของเราน่าอยู่ขึ้นอีกด้วย โดยหากมีสวนที่อยู่ในตัวบ้านอยู่แล้ว ก็ให้จัดการตัดแต่งต้นไม้ใบหญ้า ซื้ออุปกรณ์จัดแต่งสวนมาตกแต่ง ซึ่งสามารถทำได้ง่าย และใช้งบประมาณไม่เยอะ

5.Less is more

เรียกได้ว่าเป็นวลีที่ฮิตสุดๆในช่วงที่ผ่านมากับ Less is more น้อยแต่มาก โดยเราจะพูดถึงการรีโนเวทบ้านโดยการตกแต่งเป็นสไตล์มินิมอลที่กำลังได้รับความนิยมอยู่ในขณะนี้ โดยความจริงแล้ว การรีโนเวทบ้านสามารถทำได้หลากหลายรูปแบบ หลากหลายสไตล์มาก แต่การรีโนเวทบ้านเพื่อขายนั้น สไตล์มินิมอลถือเป็นสไตล์ที่ได้รับความนิยม เนื่องจากสามารถทำได้ง่าย เรียบหรู ดูดี ใช้ของน้อยชิ้น ทำให้งบประมาณไม่บานปลาย โดยอาจจะทาสีและซื้ออุปกรณ์ตกแต่งที่คุมโทนสีนั้นๆ จัดวางให้ชิคๆ สไตล์ Less is more

เป็นยังไงกันบ้างคะ กับ 5 ไอเดียการเริ่มต้นในการรีโนเวทบ้านหลังใหม่เพื่อขาย หากคุณทำทุกอย่างใน 5 ข้อนี้ รับรองว่าจากบ้านหลังเก่าแสนโทรมจะกลายเป็นบ้านหลังใหม่ที่เรียบหรู ดูดี เพิ่มมูลค่าการขายได้อย่างแน่นอน โดยหากใครรีโนเวทบ้านเสร็จแล้ว อย่าลืมมาลงขายใน BaanKaidee แหล่งซื้อ-ขายบ้านมือสองที่ซื้อง่ายขายคล่อง ใช้งานง่ายดาย

5 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรก

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

“บ้านหลังแรก” หลายคนคงเริ่มคิดถึงการมีพื้นที่ส่วนตัวสำหรับตัวเอง สำหรับลูกและคนในครอบครัว แต่การมีบ้านหลังแรกนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด โดยการเตรียมตัวซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกสำหรับมือใหม่ย่อมมีเรื่องให้กังวลใจอยู่เสมอ เพราะว่าบ้านหลังนี้ที่คุณกำลังตัดสินใจซื้อจะต้องอยู่ไปนานอีกหลายสิบปี อีกทั้งยังมีเรื่องอื่นๆ อีกมากมายหลายส่วนที่ต้องมาศึกษาทำความเข้าใจกัน วันนี้ Kaidee ได้รวบรวมขั้นตอนการเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านหลังแรกไว้สำหรับคนที่สนใจกันอยู่

1. รู้ความต้องการในการซื้อ

ต้องรู้วัตถุประสงค์ในการซื้อว่าเพื่ออาศัยอยู่กับใคร มีผู้อาศัยจำนวนกี่คน โจทย์เหล่านี้จะนำไปสู่การตัดสินใจเลือกประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงใจกันที่สุด ยกตัวอย่างเช่น หากอาศัยอยู่คนเดียวเป็นหลัก คอนโดมิเนียมอาจตอบโจทย์มากที่สุด หรืออาศัยอยู่กันเป็นครอบครัวอาจจะต้องเลือกเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ และหากว่าต้องการพื้นที่ใช้ในการทำธุรกิจส่วนตัว อาคารพาณิชย์ก็จะตอบโจทย์ได้มากกว่า นอกจากนี้ยังต้องกำหนดรูปแบบโครงการที่ต้องการซื้อด้วยว่าจะซื้อเป็นโครงการใหม่หรือโครงการมือสอง ซึ่งจะเชื่อมโยงในเรื่องของงบประมาณที่ต้องเตรียม การติดต่อกู้สินเชื่อกับสถาบันการเงิน รวมถึงการวางแผนในเรื่องของการผ่อนอีกด้วย

2. เลือกบ้านให้ถูกใจ

การเลือกบ้านให้ตรงใจนั้นจะต้องพิจารณาจากหลายปัจจัย ทั้งในเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการที่ต้องคำนึงถึงระบบคมนาคมที่สะดวกสบายหรือไม่ รวมถึงการศึกษาข้อมูลโครงการว่าได้ออกแบบคอนเซปต์และฟังก์ชันต่างๆ ได้เข้ากับความต้องการและรสนิยมของเราหรือเปล่า เช่น หากคุณเป็นคนที่ชื่นชอบการออกกำลังกายก็จะต้องพิจารณาโครงการที่มีฟิตเนสที่พร้อมไปด้วยอุปกรณ์การออกกำลังกายที่หลากหลาย หรือเป็นคนที่ชอบธรรมชาติก็อาจจะเลือกโครงการที่มีสวนและพื้นที่ส่วนกลางที่ร่มรื่นไว้พักผ่อน รวมถึงยังต้องดูในเรื่องของผู้บริหารอาคารนิติบุคคลต้องมีความเป็นมืออาชีพ เพราะการดูแลเอาใจใส่สภาพอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้สวยตลอดนั้นย่อมมีความสำคัญในระยะยาว รวมถึงต้องดูในเรื่องของชื่อเสียงของโครงการ และตัวแทนการขายว่ามีความน่าเชื่อถือหรือไม่

3. ประเมินการเงินของตัวเอง

การซื้อบ้านหลังแรกด้วยการกู้เงินจากสถาบันการเงินจะต้องมีการเตรียมตัวที่ดี โดยจะพิจารณาจากรายได้ที่แน่นอนของผู้กู้ ตรวจสอบประวัติการโอนเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอและไม่มีประวัติเสียมาก่อน ส่วนขั้นตอนการกู้กับธนาคารจะต้องเตรียมเอกสารต่างๆ ให้พร้อม อาทิ บัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ใบเปลี่ยนชื่อสกุล เอกสารทางการเงินต่างๆ (สลิปเงินเดือน, การเดินบัญชีย้อนหลัง ฯลฯ) หลังจากยื่นเอกสารกับธนาคารเรียบร้อยก็ต้องมาทำความเข้าใจในเรื่องของอัตราดอกเบี้ย เป็นต้น

4. เตรียมพร้อมเรื่องเอกสารและค่าใช้จ่าย

แบ่งเป็น 2 ขั้นตอน คือ

– เอกสารและค่าใช้จ่ายระหว่างการซื้อ ได้แก่ สัญญาจะซื้อจะขายโครงการซึ่งต้องเตรียมสำเนาบัตรประชาชน เงินจองและเงินดาวน์ โดยจะต้องระบุในสัญญาให้ชัดเจนว่าใครเป็นคนจ่าย

– เอกสารและค่าใช้จ่ายช่วงการโอนกรรมสิทธิ์ ประกอบด้วยสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และเอกสารเปลี่ยนชื่อสกุล โดยจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ค่าจดจำนอง 1% ค่าเขียนคำขอ 20 บาท ค่าอากรแสตมป์ 5 บาท ค่าพยาน 20 บาท

5. ตรวจเช็กให้ดีก่อนรับมอบโอน

ก่อนจะถึงวันรับมอบโอนทางโครงการจะนัดหมายให้ผู้ซื้อเข้ามาตรวจสอบความเรียบร้อย โดยจะต้องตรวจสอบจุดสำคัญให้ดีๆ เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ ฝ้า เพดาน เฟอร์นิเจอร์ และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่ระบุไว้ในสัญญา หากเกิดข้อผิดพลาดไม่เป็นไปตามที่ระบุไว้ ทางโครงการจะต้องแก้ไขให้เสร็จก่อนวันรับมอบ 

จบไปแล้วกับ 5 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรก หวังว่าจะเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อยให้แก่ผู้ที่กำลังตัดสินใจหาซื้อบ้านหลังแรกอยู่ สำหรับท่านใดที่กำลังมองหาบ้านมือสองหรือคอนโดมิเนียม สามารถเข้ามาเลือกดูได้ที่ BaanKaidee แหล่งรวบรวมบ้านและคอนโดมิเนียมอีกมากมายที่รอคุณอยู่

6 คอนโดตลาดพลูทำเลดี ราคาไม่เกิน 3 ล้าน!

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

ถ้าพูดถึงย่านชุมชนเก่า แหล่งรวมของอร่อยฝั่งธนฯ ที่น่าสนใจในยุคนี้ ก็อดนึกถึง ‘ย่านตลาดพลู’ ไม่ได้

ต้องบอกว่าตลาดพลูเป็นอีกทำเลทองที่โดดเด่นในหลายด้าน ไม่ว่าจะด้านการเดินทางที่มีทั้ง BTS สถานีตลาดพลู และถนนเทอดไทซึ่งเชื่อมกับถนนหลายเส้น อาทิ ถนนรัชดาภิเษกที่ใช้เดินทางไปย่านท่าพระ และถนนราชพฤกษ์ที่เชื่อมต่อไปยังสาทร ด้านอาหารการกินเองก็ไม่น้อยหน้าใคร เหมาะแก่การอยู่อาศัยมาก ๆ

วันนี้เราเลยไปเสาะหา 6 คอนโดตลาดพลู ราคาไม่เกิน 3 ล้านที่น่าสนใจมาฝากทุกคน จะมีที่ไหนบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ

Supalai Park Talat Phlu Station

Credit: Supalai Society

คอนโด High rise 34 ชั้นย่านตลาดพลูจาก Supalai Society ห่างจาก BTS สถานีตลาดพลูเพียง 300 เมตร ระยะเดินง่าย ไปกลับสบาย แถมใกล้ The mall ท่าพระในระยะเพียง 700 เมตร Type ห้องเริ่มที่ Studio 27.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท มีให้เลือกทั้งแบบ Fully fitted และ Fully furnished

Supalai Park Talat Phlu Station เป็นคอนโดที่ได้พื้นที่ค่อนข้างเยอะในราคาเอื้อมถึงง่าย ส่วนกลางเพียบพร้อม ทั้งสระว่ายน้ำ, Fitness Center & Sauna, Roof garden และอีกเพียบ ที่สำคัญยังตั้งอยู่ในย่านของกินละลานตา จะอยู่เองก็ได้ ปล่อยเช่าก็เลิศ เป็นอีกหนึ่งคอนโดย่านตลาดพลูราคาไม่เกิน 3 ล้านที่น่าสนใจมากทีเดียว

Supalai Loft @ Talat Phlu Station 

Credit: Supalai Society

อีกโครงการ High rise 34 ชั้นจาก Supalai Society เจ้าเดิมในทำเลตลาดพลูเหมือนกัน สำหรับ Supalai Loft @ Talat Phlu Station จะอยู่ฝั่งเดียวกับ The Mall ท่าพระ และห่างจาก BTS ตลาดพลูประมาณ 600 เมตร มากกว่า Supalai Park Talat Phlu Station นิดหน่อย

แต่ข้อดีคืออยู่ฝั่งเดียวกับ The mall ท่าพระเลย เรียกว่าหาของกินง่ายมาก Type ห้องโครงการนี้จะเริ่มที่ Studio แบบ Fully fitted แต่ให้เนื้อที่จัดเต็มถึง 33 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท ส่วนกลางครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ,Fitness Center & Sauna, Sky lounge, Roof Garden , และอีกมายมาย

U-delight @ Talat Phlu Station

Credit: Grand Unity

คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 34 และ 27 ชั้นจาก Grand Unity เดินทางสะดวกในย่านที่เต็มไปด้วยของกิน! ห่างจาก BTS สถานีตลาดพลูประมาณ 700 เมตร ระยะเดินเพลิน ๆ แป๊บเดียวถึง

ระหว่างทางก็คึกคักไม่เบา มีตลาดให้ฝากท้องได้ทุกมื้อ ข้ามฝั่งแล้วเดินต่ออีกหน่อยก็เจอ The Mall ท่าพระ รับรองว่าอยู่ย่านนี้ไม่มีอดค่ะ ส่วนกลางก็ถือว่าครบทั้งสระว่ายน้ำ ,สวนหย่อม, Fitness Center, ห้องสมุด ,และอื่น ๆ

ห้องจะเริ่มที่ 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม ราคาช่วงเปิดขายเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านต้น ๆ ในปัจจุบัน เท่าที่ลองส่องตลาดมือสองจะขายกันอยู่ที่ 2.2 – 2.3 ล้านบาทขึ้นไป มีทั้งขายห้องเปล่าและพร้อมเฟอร์นิเจอร์เลย

ถ้ามองภาพรวมแล้ว U Delight @ Talat Phlu Station เป็นคอนโดตลาดพลูที่น่าสนใจมาก เหมาะกับทั้งคนที่อยากซื้อไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่าในอนาคต!

Altitude Unicorn Sathorn- Tha Phra

Credit: Altitude Development

คอนโด High Rise 34 ชั้นที่เหมาะกับคนรุ่นใหม่ ผลงานชิ้นโบว์แดงของ Altitude Development ที่มีกำหนดแล้วเสร็จปี 64 นี้ ตั้งอยู่ในทำเลเดินทางสะดวกสบาย ห่างจาก BTS สถานีตลาดพลูเพียงแค่ 130 เมตรเท่านั้น เหมาะกับคนที่ไม่ชอบเดินไกล อยากได้ฟีลลงบันได BTS แล้วถึงเลย!

Type ห้องเริ่มที่ 1 Bedroom ขนาด 23.64 ตร.ม. แบบ Fully furnished จัดเต็มเฟอร์นิเจอร์ในราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท ส่วนกลางจัดเต็มเอาใจคนรุ่นใหม่ในทุกไลฟ์สไตล์ อาทิ Lobby bar, Co-working area ,สระว่ายน้ำ ,Fitness Center , Co-kitchen space ที่เปิดให้ทุกคนมาทำอาหารจัดปาร์ตี้ย่อม ๆ ได้และ E-sport room ไว้เอาใจคอเกมโดยเฉพาะ

บอกเลยว่าคนที่ชอบคอนโดส่วนกลางจัดเต็ม ทำเลดีในราคาไม่เกิน 3 ล้าน เก็บ Altitude Unicorn Sathorn-Tha Phra เป็นตัวเลือกได้เลยค่ะ

The Matt Sathorn-Thapra

Credit: VIP Condominium

ส่องแต่คอนโด High rise มาเยอะแล้ว ขอเปลี่ยนบรรยากาศมาดูคอนโดย่านตลาดพลูแบบ Low rise สูง 8 ชั้น ที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย Unit ที่น้อยลงจาก VIP Condominium ทำเลเดินทางสะดวกห่างจาก BTS สถานีตลาดพลู 330 เมตร เท่านั้น

ส่วนห้องที่นี่จะเริ่มที่ 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. แบบ Fully Furnished แต่งครบจบพร้อมอยู่ ด้านส่วนกลางก็จัดเต็มไม่แพ้ High rise โครงการเพื่อนบ้านในย่านนี้ มีทั้งสระว่ายน้ำ,Infinity pool ชั้นบนสุด, Active Gym & Boxing Corner, สวนรอบโครงการ, Coworking-space , และอีกเพียบ

ก่อนอื่นขอบอกว่าตอนนี้ทางโครงการ Sold-out แล้วนะคะ เนื้อหอมสุด ๆ แต่ถ้าใครสนใจ ก็ลองหาเป็นห้องมือสองมาจับจองได้ค่ะ

และนี่ก็คือ 6 คอนโดย่านตลาดพลู ราคาไม่เกิน 3 ล้านที่เราไปเสาะหามาให้แล้วว่าน่าสนใจมาก ๆ ทั้งในด้านทำเล การเดินทาง อาหารการกิน ห้างสรรพสินค้า และอีกมากมายหลายด้าน

ใครที่สนใจคอนโดมือสองย่านตลาดพลู จะแบบเช่า ขาย ขายดาวน์ หรือแบบไหน ที่ไหนก็แล้วแต่ ลองแวะมาดูที่ BaanKaidee ได้เลยค่ะ อาจจะเจอที่ที่ถูกใจในราคาใช่เลยในไม่กี่คลิก

พื้นที่คอนโดไหนเหมาะแก่การเก็งกำไรอนาคตไม่ขาดทุนแน่นอน!!

Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ

ใครก็ตามที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับอยู่อาศัยหรือหาไว้เพื่อเกร็งกำไรไว้เผื่ออนาคต วันนร้เราจะมาเน้นพื้นที่ 5 พื้นที่กำลังจะมาแรง ขึ้นแล้วขึ้นอีกในอนาคต ซื้อเก็บไว้มีแต่รวยกับรวย!! ไม่มีคำว่าขาดทุนอย่างแน่นอน

1. คอนโดย่านบางใหญ่ – นนทบุรี

ด้ายการขยายตัวของย่านเศรษฐกิจ รวมไปถึงการเข้าถึงด้วยคมนาคมสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง ตั้งแต่สถานี เตาปูน – คลองบางไผ่ ซึ่งวิ่งผ่านจุดสำคัญต่างๆ เช่น ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข และห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสต์เกต เป็นต้น จึงทำให้นักลงทุนทางอสังหาริมทรัพย์ต่างพากันลงทุน สร้างคอนโดมากมายตามแนวของรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้นั่นเอง ในอนาคตอันใกล้นี้เส้นทางนี้มีนโยบายการสร้างมอเตอร์เวย์เกิดขึ้น ทำให้จุดตรงนี้จะกลายเป็นศูนย์กลางของพื้นที่กรุงเทพโซนทางด้านตะวันออก

2. คอนโดย่านรัชดาภิเษก – กรุงเทพฯ

เป็นหนึ่งในทำเลระดับท็อปๆ ที่เรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจเป็นอย่างมาก เป็นจุดศูนย์กลางของบริษัทน้อย-ใหญ่เป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าอยู่ตลอดทั้งสาย แหล่งการค้า แหล่งช้อปปิ้งและแหล่งท่องเที่ยวกลางคืนมากมาย รวมไปถึงระบบคมนาคมที่สะดวกสบาย ทำให้ทำเลตรงนี้เป็นเสมือนสวรรค์บนดินของนักลงทุน เพราะราคาต่อตารางวา ตกประมาณอยู่ที่ 350,000 บาทเลยทีเดียว

3. คอนโดย่านลาดพร้าว – กรุงเทพ

ย่านการค้าที่มีชื่อเสียงเป็นอย่างมาก ทั้งเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์และอื่นๆ อีกทั้งยังมีบริษัทมากมายที่พร้อมจะ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าทำเลตรงนี้ราคาในอนาคตจะเพิ่มขึ้นขนาดไหน เพราะในปัจจุบันพื้นที่ตรงนี้ก็มีราคากว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร และอนาคตคาดว่าจะเติบโตได้ถึงปีละ 3% – 10% เลยทีเดียว

4. คอนโดย่านตากสิน บางหว้า – กรุงเทพ

ไม่แพ้กันเลยระหว่างย่านนี้กับย่านบางใหญ่ เรียกได้ว่ามาแรงแซงทางโค้ง เนื่องจากการมาของ BTS ซึ่งเป็นสายที่เชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าหลากหลายสาย ทั้งสายสีเขียว ที่เชื่อมได้ไปยันใจกลางเมืองอย่างสยาม รวมถึงสายสีน้ำเงินที่สามารถเดินทางไปย่านชานเมืองอย่างบางแคได้อีกด้วย ซึ่งแน่นอนว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ดึงดูดนักลงทุนต่างๆเข้ามาสร้างคอนโดเป็นจำนวนมาก และขายออกหมดได้ในเวลาอันรวดเร็ว

5. คอนโดย่านรังสิต – ปทุมธานี

เป็นย่านที่เป็นศูนย์รวมสถานศึกษาไว้อย่างแนบแน่น อาทิ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยรังสิต และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นต้น รวมไปถึงทางด้านของปทุมธานีนั้นเป็นพื้นที่ของโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ ทำให้มีประชากรทั้งแรงงานและนักศึกษาอาศัยรวมกันอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้มีอัตราในการเติบโตด้านคอนโดเป็นอย่างมาก และในอานาคตอันใกล้พื้นที่ด้านรังสิตนั้นมีโครงการที่จะมีห้างสรรพสินค้าใหม่ รวมไปถึงรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายไปถึง ซึ่งเป็นที่ต้องการอย่างสูงต่อประชากรที่ต้องการหาที่พักอาศัย ดังนั้นย่านนี้จึงเป็นที่หนึ่ง ที่มีความน่าลงทุนสูง

จากข้อมูลต่างๆที่รวบรวมมาให้จากแหล่งข้อมูลต่างๆนั้น ผู้ที่จะลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น ควรศึกษาหาข้อมูลเพิ่มเติม ศึกษากลุ่มเป้าหมาย เพื่อประกอบการตัดสินใจในการให้เช่าต่อ หรือเพื่อเกร็งกำไรต่อในอนาคต เพราะการลงทุนนั้นมีความเสี่ยงสูง หากนักลงทุนท่านไหนสนใจทำกำไรหรือหาคอนโดเก็บในย่านเหล่านี้เพื่อเก็งกำไรแล้วล่ะก็ สามารถเข้ามาเลือกดู เลือกชมต่อได้ที่ BaanKaidee