สัญญาณเตือน!! บ้านทรุดอาการเป็นยังไง
ทุกคนที่มีบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาจจะไม่รู้ก็ได้ว่าบ้านของตัวเองมีอาการทรุดแล้วหรือยัง แต่รู้สึกได้ว่าบ้านนั้นมีสิ่งที่ผิดแปลกไปจากตอนแรกที่ซื้อบ้านมา ทำให้เราต้องมานั่งปวดหัวอยู่เสมอๆ ว่ามันเกิดขึ้นจากอะไร มีสาเหตุมาจากอะไรและมีวิธีแก้ไขอย่างไรได้บ้าง วันนี้เดี๋ยวจะมารู้ไปพร้อมๆกัน
บ้านทรุดคืออะไร?
บ้านทรุดเป็นหนึ่งในอาการยอดนิยม ที่ใครซื้อบ้านนั้นจะต้องเจอ ไม่ว่าจะเร็วหรือจะช้าก็ตาม ซึ่งบ้านบ้านทรุดคืออะไร… บ้านทรุดคือที่ดินที่เป็นพื้นรองรับน้ำหนักของตัวบ้านนั้น รับน้ำหนักมาเป็นเวลานาน หรือตัวบ้านมีน้ำหนักที่มากเกินกว่าที่พื้นดินจะรับได้ไหว ทำให้ดินนั้นเกิดการทรุดตัวลงไปเรื่อยๆ จะเป็นปัญหาที่ส่งต่อมาถึงตัวบ้าน ทำให้บ้านเกิดการชำรุดและเสียหายได้ ในระยะยาวนั้นอาจทำให้บ้านนั้นพังและแก้ไขได้ยากจนอาจไม่มีวิธีแก้ไขเลยก็เป็นได้ หากบ้านไหนที่พบปัญหาหรือมีอาการตามที่กำลังจะบอกต่อจากนี้แล้วล่ะก็ เตรียมรับมือกับการซ่อมแซมไว้ได้เลย!!
อาการของบ้านทรุด
บ้านทรุดนั้นมีสาเหตุได้จากหลายหลายอย่าง แต่ส่วนใหญ่นั้นมักเป็นผลมาจากการวางเสาเข็มของบ้านและพื้นดินที่ใช้ในการปูพื้นเพื่อที่จะรองรับน้ำหนักของบ้านได้ไม่เพียงพอ โดยเหตุผลเหล่านี้จะแสดงอาการอย่างเห็นได้ชัดที่ตัวบ้านของเราได้ ดังนี้
- เกิดรอยร้ายบนผนังบ้าน
- พื้นภายนอกของบ้านมีการแยกตัว
- รั้วบ้านแยกออกจากกัน
- ผนังบ้านเริ่มแยกออกจากตัวบ้าน
- พื้นดินนอกบ้านยุบเป็นโพรง
- พื้นบ้านเริ่มเอียง
วิธีแก้ไขและรับมือ
การแก้ไขบ้านทรุดนั้นมีได้หลากหลายวิธี แต่ก็ขึ้นอยู่กับสภาพและอาการที่เกิดขึ้นกับตัวบ้าน ดังนั้นต้องสังเกตและรับมืออย่างถูกต้องด้วยวิธีเหล่านี้!!
1. ปรับพื้นโดยฉีดสารโพลียูรีเทน
การปรับพื้นโดยการฉีดสารโพลียูรีเทนนั้นจะทำก็ต่อเมื่อพื้นดินรอบๆตัวบ้านนั้นเกิดเป็นรูโพรงขึ้น ซึ่งเป็นเป็นอาการที่ไม่ใหญ่มากนัก หากบ้านเริ่มมีอาการนี้แล้ว การแก้ไขด้วยวิธีนี้จะเป็นการนำสารนี้มาเติมเต็มพื้นดินที่เป็นโพรงลงไปได้
2. ฝังเสาเข็มไมโครไพล์
ด้วยความที่เสาเข็มที่เราลงหลักปักฐานให้กับตัวบ้านนั้นอาจจะสั้นเกินไป ลงเสาเข็มได้ไม่ลึกพอ หรืออาจจะเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นตั้งแต่ตอนสร้างบ้านเลยก็เป็นได้ การฝังเสาเข็มไมโครไพล์นั้นจะเป็นเสาเข็มตัวเล็กๆ ที่มีหน้าที่แทนเสาเข็มหลักช่วยเพิ่มความเข็งแรงในการรับน้ำหนักของตัวบ้านได้เพิ่มมากยิ่งขึ้น
3. ปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง
หากพบปัญหาเกือบทุกอย่างที่ได้บอกไปก่อนหน้าแล้วนั้น นั่นแสดงว่าคุณกำลังพบปัญหาที่หนักหน่วงเอามากๆกับบ้านของคุณ ดังนั้นสิ่งที่คุณสามารถทำได้คือการหาผู้เชี่ยวชาญในด้านนี้อย่าง “วิศวกรโครงสร้าง” ซึ่งถ้าหากคุณอยากประหยัดเงินในกระเป๋าของคุณแล้วล่ะก็ สามารถติดต่อ วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ โดยจะมีการให้บริการด้านการปรึกษาเรื่องบ้านทุกๆวันเสาร์สุดท้ายของแต่ละเดือน ตั้งแต่เวลา 13.00-17.00 น. ฟรี!! หรือหากมีข้อสงสัยเพิ่มเติม ติดต่อ โทร. 02-184-4600-9
4. ซื้อบ้านใหม่!!
หนทางสุดท้ายแล้วจริงๆ หากไม่อยากแก้ไขใดๆ การใช้เงินแก้ปัญหาก็เป็นทางออกสุดท้ายที่จะสามารถทำได้ การซื้อบ้านใหม่นั้นก็ลดความเสี่ยงในการเกิดอาการบ้านทรุดไปได้ เรียกได้ว่าแทบไม่มีความเสี่ยง แต่หากเกิดปัญหาขึ้นจริงๆ ก็ยังสามารถฟ้องร้องเจ้าของหมู่บ้านหรือนิติบุคคลของที่นั้นๆได้
หารใครที่พบปัญหาบ้านทรุดอยู่กับบ้านของตัวเองแล้วล่ะก็ ลองแก้ไขตามวิธีที่บอกไว้ได้เลย แต่ถ้าหากรู้สึกว่าการแก้ปัญหาดูยุ่งยากเกินไป ก็สามารถเข้ามาดูบ้าน คอนโด สภาพดีๆ ราคาที่เหมาะสมกับคุณได้เลยที่ Kaidee Property