Oct 28, 2021 | บทความอสังหาฯ
ในปัจจุบันไม่ว่าจะมองไปทางไหน ก็เจอแต่บ้านสไตล์โมเดิร์น ซึ่งเป็นสไตล์การออกแบบบ้านที่ได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน บ้านสไตล์โมเดิร์นที่เรามักเห็นกันส่วนใหญ่จะเน้นการออกแบบโดยใช้รูปทรงเรขาคณิต และใช้วัสดุก่อสร้าง เช่น เหล็ก และ กระจก เป็นหลัก ทั้งนี้เพื่อคงความหรูหรา พร้อมกับความเรียบง่ายให้กับตัวบ้านในเวลาเดียวกัน
เนื่องจากความนิยมของบ้านสไตล์โมเดิร์น โครงสร้างที่ไม่ซับซ้อน และราคาวัสดุก่อสร้างที่ไม่แพง จึงส่งผลให้ทาวน์โฮมหลายโครงการ ต่างพากันกระโดดเข้าเทรนด์ สร้างบ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านสไตล์ลอฟท์ หรือ บ้านสไตล์อิตาลี เพื่อเป็นจุดขาย และดึงดูดลูกค้ากันทั้งนั้น
แต่สำหรับคนที่มองต่างอย่างคุณ บ้านสไตล์โมเดิร์นคงจะเป็นอะไรที่จำเจ และไม่ได้ทำให้ตื่นเต้นอีกต่อไป
วันนี้ Kaidee จึงขอนำเสนอ โครงการบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โดดเด่นด้วยสไตล์อังกฤษ
อย่างแท้จริง และไม่เหมือนใคร กับโครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ !
โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการใหม่แกะกล่อง จากผู้สร้างบริษัท Rising Estate จำกัด และ บริษัท The Rise Property จำกัด ผู้ซึ่งมากด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ และยังเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ ขนาด Low-Rise มามากกว่า 10 ปี
คอนเซ็ปท์ และจุดมุ่งหมายของโครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
“Expanding Happiness” …. ความสุขขยายได้ที่ Pembury
ประโยคนี้ นอกจากจะเป็นคอนเซ็ปท์ของโครงการ Pembury แล้ว ยังเป็นประโยคที่อธิบายโครงการ Pembury ได้ดีที่สุด เพราะทุกรายละเอียดในการออกแบบ และการจัดวางพื้นที่ต่างๆ ในโครงการ ต่างมุ่งที่จะสร้างทาวน์โฮม ที่จะมาเป็นพื้นที่แห่งความสุข และรากฐานความมั่นคงในชีวิตให้แก่คู่รัก หรือผู้ที่ต้องสร้างครอบครัวในอนาคต
ด้วยเหตุนี้ โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ จึงมาพร้อมกับดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ ตามต้นฉบับบ้านสไตล์อังกฤษแถบชนบท (British CountrySide) เพื่อหลีกหนีชีวิตที่แสนจำเจ สร้างบรรยากาศอบอุ่นในการอยู่ร่วมกันเป็นครอบครัว ให้ผู้อยู่อาศัยได้ดื่มด่ำกับชีวิตที่แปลกใหม่บนพื้นที่ความเป็นส่วนตัวหลังจากวันที่แสนวุ่นวายนั่นเอง
บ้านสไตล์อังกฤษ หน้าตาเป็นแบบไหน ?
การออกแบบ “บ้านสไตล์อังกฤษ” เป็นการออกแบบโครงสร้างบ้าน ที่ได้รับอิทธิพลมาจากบ้านฝั่งตะวันตก ในแถบทวีปยุโรป โดยเฉพาะจากประเทศอังกฤษ
เน้นความคลาสสิค และย้อนยุค แต่ในขณะเดียวกัน ก็คงกลิ่นอายความเป็นบ้านคันทรี (บ้านในแถบชนบท) บ้านสไตล์อังกฤษนั้น เน้นใช้วัสดุไม้ คอนกรีต หรือ อิฐ ในการก่อสร้าง เพราะวัสดุเหล่านี้มีความแข็งแรง และให้ความเป็นธรรมชาติในเวลาเดียวกัน
บ้านสไตล์อังกฤษ มีหลังคาสูง หรือหลังคาทรงจั่ว ทั้งนี้เพื่อป้องกันไม่ให้หิมะเกาะติดหลังคาในหน้าหนาวจนทำให้หลังคาถล่ม อย่างไรก็ตาม การออกแบบบ้านโดยใช้หลังคาทรงสูง ยังมีประโยชน์อื่นๆ เช่น ทำให้บรรยากาศภายในบ้านถ่ายเท โปร่งโล่ง และไม่อึดอัด พื้นที่ภายในบ้านสไตล์อังกฤษมักจะเป็นแบบ Open Plan คือ ไม่มีการแบ่งแยกห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และ ห้องครัวชัดเจน แต่กลับใช้พื้นที่ร่วมกัน ทำให้เกิดพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น การใช้หน้าต่างแบบ Bay Window หรือ หน้าต่างขนาดใหญ่ ที่ยื่นออกมาจากตัวบ้าน เป็นอีกจุดเด่นของบ้านสไตล์อังกฤษ เพื่อให้ผู้อาศัยได้เป็นส่วนหนึ่งไปกับธรรมชาติรอบตัวบ้าน เพียงแค่เปิดหน้าต่างนั่นเอง ต่างจากบ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านสไตล์อังกฤษ ให้ความสำคัญกับ พื้นที่สีเขียว รอบตัวบ้าน โดยมักจะมีสวนหน้าบ้าน หรือหลังบ้าน เป็นองค์ประกอบสำคัญของบ้านเลยทีเดียว
โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ กับบ้านสไตล์อังกฤษอย่างแท้จริง
แน่นอนว่าบ้านสไตล์อังกฤษ เป็นหนึ่งในดีไซน์บ้าน Ideal ของสถาปนิกไทย อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านสไตล์อังกฤษในประเทศไทย อาจจะต้องมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้าง และดีไซน์ต่างๆ เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพภูมิประเทศ และอากาศในบ้านเรา จึงทำให้โครงสร้างบ้าน รวมไปจนถึงวัสดุที่นำมาใช้สร้างบ้านนั้น แตกต่างจากต้นฉบับตามไปด้วย
ถึงกระนั้น…
โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ได้นำ บ้านสไตล์อังกฤษ ที่มีการออกแบบใกล้เคียงกับต้นฉบับมากที่สุด มาไว้บนพื้นที่ 1-1-76 ไร่ บนถนนวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ แจ้งวัฒนะ 10 แยก 9-1
มาให้คุณได้เป็นเจ้าของแล้ววันนี้
ดีไซน์ของบ้านทุกยูนิตที่โครงการ Pembury ต่างถูกออกแบบอย่างละเอียด เพื่อให้ได้บ้านสไตล์อังกฤษอย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็น…การใช้หลังคาสูง ทรงจั่ว , ทางเลือกในการใช้หน้าต่าง Bay Window, การสร้างบ้านด้วยปูนฉาบ , พื้นที่ระเบียง กว้างขวางในแต่ละชั้น, รวมไปจนถึงการจัดวางพื้นที่ภายในแบบ Open Plan ซึ่งแม้จะมีการแบ่งแยกส่วนห้องอย่างชัดเจน แต่ก็ไม่มีฉากปิดกั้นห้อง เพิ่มพื้นที่ใช้สอย และความโปร่งโล่งของตัวบ้านได้เป็นอย่างดี
ซึ่งองค์ประกอบเหล่านี้ ล้วนแล้วแต่เป็นองค์ประกอบ และเอกลักษณ์ของบ้านสไตล์อังกฤษทั้งนั้น
เพียงแต่ทางโครงการ Pembury ได้นำดีไซน์ดังกล่าว มาปรับเปลี่ยนให้เข้ากับวิถีชีวิตของคนไทยในทุก Generation มากขึ้น จึงได้เกิดเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ ที่เรียบง่าย แต่ Chic ไม่จำเจ นั่นเอง
ภาพรวมโครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ด้วยพื้นที่กว้างขวาง 17.5-24.75 ตารางวา และ มีพื้นที่ใช้สอยมากถึง 164-230 ตารางเมตร จึงถือว่าเป็นขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางสำหรับการอาศัยอยู่อย่างเป็นครอบครัวขนาด 4 คน หรือ มากกว่า
บ้านของทางโครงการ Pembury เป็นได้มากกว่า “บ้าน” เพราะมาพร้อม 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ พื้นที่จอดรถ 2 คัน ผู้อาศัยจึงสามารถเปิดเป็นโฮมออฟฟิศได้อีกด้วย
ภายในโครงการ Pembury มีให้เลือกถึง 3 โครงการด้วยกัน ดังนี้
โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
รูปแบบบ้านมาในรูปแบบบ้านแฝด ทาวน์โฮม สไตล์อังกฤษ ที่มีกลิ่นอายบ้านสไตล์อังกฤษผสมผสานกับความโมเดิร์นเข้าด้วยกัน
ดีไซน์ของบ้านมีเอกลักษณ์ชัดเจน และไม่จำเจ ซึ่งการใช้หลังคาทรงจั่ว, หน้าต่างบานใหญ่ และการใช้ปูนฉาบในการก่อสร้าง เป็นองค์ประกอบหลักของดีไซน์นั้น ก็สะท้อนให้เห็นถึงความตั้งในการออกแบบบ้านให้มีความใกล้เคียงกับบ้านสไตล์อังกฤษแถบชนบทให้ได้มากที่สุด
ความสูงของบ้านอยู่ที่ 3 ชั้น มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 164-230 ตร.ม พร้อมความสูงของเพดาน 2.8 เมตร โครงสร้างภายในบ้านเป็นแบบ Open Plan ดังนั้นจึงทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
ราคาเริ่มต้นที่ 4.69 ล้านบาท*
โครงการ British Town
โครงการ British Town เป็นทาวน์โฮมรูปแบบอาคารพาณิชย์ ความสูง 3 ชั้นครึ่ง ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ในส่วนของพื้นที่ใช้สอยนั้น จะกว้างกว่าโครงการ Pembury ด้วยขนาดพื้นที่ 20.4-29.10 ตร.ว และให้พื้นที่ใช้สอยกว่า 230 ตร.ม
โครงการ British Village
โครงการที่ 3 นั่น มีชื่อว่า British Village ซึ่งเป็นโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2565 นี้ โครงการดังกล่าวมาในคอนเซ็ปท์เดียวกันกับโครงการ Pembury นั่นคือ ทาวน์โฮม สไตล์อังกฤษ หรือ British Country Side นั่นเอง
Highlight ที่ทำให้ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ แตกต่าง
Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ในซอย แจ้งวัฒนะ 10 แยก 9-1 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ ทำเลรอบโครงการมีความเป็นส่วนตัว และง่ายต่อการเดินทาง โดยตัวโครงการนั้น ห่างเพียง 1.1 กม. จากรถไฟฟ้าสายสีชมพู TOT และ 1.3 กม. จากสายสีแดงเข้ม การเคหะ รูปแบบบ้าน เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. และพื้นที่จอดรถ 2 คัน โครงสร้างภายในเป็นแบบ Open Plan พร้อมความเพดานสูง 2.8 เมตร มีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ตั้งอยู่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ ในระยะทาง 0.8 กม. และเพื่อให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน โครงการ Pembury ให้ลูกบ้านได้ลดภาระค่าใช้จ่าย โดยไม่เก็บค่าส่วนกลางอีกด้วย
โครงการ Pembury ทาวน์โฮมบนพื้นที่ทำเลศักยภาพ
โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ถนนวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ที่มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง รายล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์และร้านอาหารมากมาย ที่สำคัญตัวโครงการยังตั้งอยู่ไม่ใกล้จากสถานีรถไฟฟ้า 2 สาย
1.1 กม. จากรถไฟฟ้าสายสีชมพู TOT 1.3 กม. จากสายสีแดงเข้ม การเคหะ เท่านั้น แม้ว่าทำเลที่ตั้ง จะไม่ได้มีผู้คนพลุกพล่านเหมือนในเขต CBD ของกรุงเทพฯ แต่ทำเลวิภาวดี-แจ้งวัฒนะนั้น ก็มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง จนได้ชื่อว่าเป็นย่าน “Hub Workforce (ย่านแหล่งงานขนาดใหญ่)” ด้วยจำนวนหน่วยงานภาครัฐ และเอกชน ที่กินพื้นที่ 300 กว่าไร่ ในเขต 4 กม. จากตัวโครงการ
นอกจากนี้ ยังมีห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่าง เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ซึ่งห่างจากตัวโครงการเพียง 8.8 กม. หรือ ใช้เวลาเดินทางจากโครงการเพียงแค่ 18 นาที เท่านั้น
สำหรับคนไหนที่สนใจเป็นเจ้าของโครงการทาวน์โฮม แจ้งวัฒนะ ที่โครงการ Pembury สามารถลงทะเบียนจองได้แล้ววันนี้ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 4.69 ล้านบาท* เท่านั้น ที่สำคัญยังไม่เสียค่าดูแลส่วนกลางในสิ้นเปลือง ให้คุณได้ใช้ชีวิตที่คุ้มค่ากว่าเคย
Oct 21, 2021 | บทความอสังหาฯ
ภาพเพื่อการโฆษณาเท่านั้น เมื่อพูดถึงทำเลศักยภาพ หลายคนมักจะคิดถึงทำเลใจกลางกรุงเทพฯ หรือทำเลในเขต CBD อย่าง ทำเลย่าน สาทร-สีลม แต่ในความเป็นจริง ทำเลที่มีศักยภาพ ไม่ได้หมายความเพียงแค่ทำเลที่มีผู้คนพลุกพล่าน หรือเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชื่อดังเพียงเท่านั้น แต่กลับเป็นทำเลที่มีระบบขนส่งสาธารณะเข้าถึง ประกอบไปด้วยทางเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญในการเดินทาง เป็นพื้นที่ที่สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของผู้คน และเป็นทำเลที่ยังไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยมากนัก
เพราะสิ่งเหล่านั้นเป็นปัจจัยที่นักลงทุนมองว่า มีโอกาสในการเจริญเติบโตสูง นั่นเอง
อีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุน และเป็นทำเลที่คาดว่าในอนาคตจะบูม หนีไม่พ้น ทำเล “วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ” อย่างแน่นอน
ทำไมต้องย่าน วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ?
ที่สุดของความสะดวกในการเดินทาง วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ประกอบไปด้วยถนนสายหลัก 3 ได้แก่ ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนวิภาวดี-รังสิต และ ถนนกำแพงเพชร 6 เป็นทำเลที่มีทางด่วนโทลล์เวย์ และ ทางด่วนพิเศษศรีรัช เชื่อมต่อทางเข้า-ออกเมือง ทำให้การเดินทางในย่านนั้น สะดวก และรถไม่ติดเหมือนในตัวเมือง ให้คุณได้มีเวลาในการใช้ชีวิตมากขึ้น
และอีกหนึ่งสิ่งที่ตอกย้ำความเป็นที่สุดของความสะดวกสบายในการเดินทาง คือการที่ย่านนี้ มีรถไฟฟ้าที่คอยให้บริการถึง 3 สายด้วยกัน ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดง , รถไฟฟ้าสายสีชมพู และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว
ที่สำคัญย่านวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ยังใกล้กับสนามบินดอนเมือง ดังนั้นจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด สำหรับนักเดินทาง นักธุรกิจ หรือผู้ที่ต้องเดินทางไป Business Trip อยู่บ่อยๆ
เป็นสวรรค์ของนักช้อป วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ เป็นอีกทำเลแถบชานเมือง ที่เรียกได้ว่าเป็นสวรรค์ของนักกิน และนักช้อปเลยทีเดียว ทั้งนี้เนื่องจากในย่าน ประกอบไปด้วยห้างสรรพสินค้า และ คอมมูนิตี้มอลล์มากมาย เช่น
เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ IT Square, Big-C แจ้งวัฒนะ The Avenue, Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ ตลาดทุ่งสองห้อง ตลาดเมืองทอง และที่สำคัญ ยังอยู่ไม่ไกลจากหอประชุมขนาดใหญ่ เมืองทองธานีอีกด้วย
และหากใครที่กิจกรรมยามว่างคือการ cafe hopping กับเพื่อนๆ แล้วล่ะก็ ที่ย่านวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ก็มีร้านคาเฟ่น่านั่ง และร้านอาหารวิวดีๆ ไม่แพ้ย่านอารีย์แม้แต่น้อย
เป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญ และความครบครันในชีวิต นอกจากย่านแจ้งวัฒนะเป็นพื้นที่รอบศูนย์การค้าแล้ว บนถนนเส้นนี้ยังเต็มไปด้วยหน่วยงานภาครัฐ และเอกชน ที่กินพื้นที่ 300 กว่าไร่ จนได้ชื่อว่าย่านแหล่งงานขนาดใหญ่ (Hub Workforce) ทำให้ย่านนี้ ได้ขยับขยายกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
นอกจากนี้ ยังมีสถานพยาบาล ให้บริการ อย่าง โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ, โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล รวมไปถึง มหาวิทยาลัย มากมาย เช่น มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร และ มหาวิทยาลัยศิลปากร City Campus เป็นต้น
หากคุณอ่านมาถึงตรงนี้ และเกิดตกหลุมรักย่านวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ สนใจอยากซื้อบ้านสักหลังเพื่อเริ่มต้นชีวิตใหม่ในย่านนี้ คำตอบของคุณอยู่ในบทความนี้แล้ว
พบกับโครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น
โดดเด่นด้วยดีไซน์เอกลักษณ์แบบ British Country Side ในราคาที่คุณก็สามารถเป็นเจ้าของได้!
มาหยุดชีวิตวุ่นวาย และ Settle Down ให้ชีวิตที่มั่นคง ที่โครงการ Pembury กันเถอะ
โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ เป็นอีกหนึ่งโครงการในย่านศักยภาพ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอย แจ้งวัฒนะ 10 แยก 9-1 และต้องบอกเลยว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการของผู้สร้างมากประสบการณ์อย่าง บริษัท Rising Estate จำกัด และ บริษัท The Rise Property จำกัด ที่น่าจับตามากๆ
ทาวน์โฮมขนาด 3 ชั้น 4 ห้องนอน และ 4 ห้องน้ำ และมาพร้อมกับราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 4.69 ล้านบาท* เท่านั้น ซึ่งสำหรับบ้านหลังแรก เพื่อสร้างครอบครัว หรืออยู่เป็นคู่รัก ถือว่าเป็นบ้านที่มีขนาดพื้นที่ และราคาที่ดีเลยทีเดียว
และด้วยตัวโครงการพร้อมกับคอนเซ็ปต์ “Expanding Happiness” หรือ “ความสุขขยายได้”
จึงได้เกิดเป็นบ้านดีไซน์ตามต้นฉบับบ้านในประเทศอังกฤษแถบชนบท อย่างแท้จริง
ซึ่งจะช่วยสร้างอรรถรส และเสริมคุณภาพชีวิตให้คุณได้อย่างไม่จำเจ
ให้ผู้อาศัยได้บรรยากาศครอบครัวแสนอบอุ่น พร้อมกับดื่มด่ำกับผลประโยชน์จากทำเลที่ตั้งของโครงการ ที่รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวก และ ที่สำคัญยังได้สัมผัสกับความเป็นส่วนตัวที่หาไม่ได้จากโครงการทาวน์โฮมในเมือง
Highlight โครงการ: Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
โครงการ Pembury เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ให้พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. และ พื้นที่จอดรถถึง 2 คัน โครงสร้างโครงการ และตัวบ้าน โดดเด่นด้วยดีไซน์และการออกแบบบ้านสไตล์อังกฤษ พร้อมความเพดานสูง 2.8 เมตร ตอบโจทย์บ้านหลังแรกในฝัน สำหรับ คู่รัก และผู้ต้องการสร้างครอบครัวในอนาคต หน้าโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ในระยะทาง 0.8 กม. อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู TOT 1.1 กม. และ 1.3 กม. จากสายสีแดงเข้ม การเคหะ
โครงการ Pembury มีโครงการให้เลือกอยู่อาศัยถึง 3 โครงการ ตามไลฟ์สไตล์ของคุณ ดังนี้
โครงการ Pembury : ทาวน์โฮม 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยในบ้านกว่า 164-230 ตร.ม เพดานสูง 2.8 เมตร โครงสร้างภายใน ถูกแยกสัดส่วนอย่างชัดเจน ดังนั้นจึงให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดราคาเริ่มต้นที่ 4.69 ล้านบาท*
2. โครงการ British Town : ทาวน์โฮมรูปแบบอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมกับพื้นที่กว้างกว่าโครงการ Pembury ขนาด 20.4-29.10 ตร.ว และให้พื้นที่ใช้สอยกว่า 230 ตร.ม
3. โครงการ British Village : อีกหนึ่งโครงการในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งขณะนี้กำลังดำเนินการสร้าง และคาดว่าจะเสร็จภายในปี 2565 นี้ โดยโครงการนี้มาในคอนเซ็ปต์เดียวกันกับโครงการ Pembury นั่นคือ บ้านทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ นอกจากนี้ยังมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่ากับ Pembury อีกด้วย
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
โครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ใน ซ.แจ้งวัฒนะ 10 แยก 9-1 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ สามารถเข้า-ออกโครงการได้ 2 ทาง นั่นคือ
จากทางถนนแจ้งวัฒนะ โดยเข้ามาทางซอยแจ้งวัฒนะ 10 จากถนนวิภาวดีรังสิต โดยเข้ามาทาง ซอยกำแพงเพชร 6 ซอย 5 โครงการตั้งอยู่ในเขตวิภาวี-แจ้งวัฒนะ ซึ่งตามผังเมือง ถือว่าเป็นทำเล ‘ผังเมืองสีเหลือง’ ไม่มีตึกสูง สงบ และมีความเป็นส่วนตัวสูง
ที่สำคัญถนนย่านนี้ สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก โดยหากจะเข้าเมือง สามารถเดินทางโดยใช้ถนนเส้นวิภาวดีรังสิต วิ่งบางเขน ห้าแยกลาดพร้าว เข้าถนนพหลโยธิน ไปยังอนุสาวรีย์ชัยฯ และหากต้องการเดินทางออกนอกเมืองก็สามารถใช้ถนนแจ้งวัฒนะ ไปปากเกร็ด ข้ามไปเส้นชัยพฤกษ์ เชื่อมเข้าราชพฤกษ์ กาญจนาภิเษกได้นั่นเอง
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
อีกหนึ่งไฮไลท์ของโครงการ คือ ระยะทางจากตัวโครงการ ที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า 2 สาย โดยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู TOT เพียง 1.1 กม. และ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม การเคหะ เพียงแค่ 1.3 กม.
baanfinder ทำให้ง่ายต่อการเดินทางเข้าตัวเมือง โดยหากนั่งสายสีชมพูไปเพียงแค่ 2 สถานี จะถึงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต อีกด้วย
Landmark รอบโครงการ Pembury
‘ไอที สแควร์ แยกหลักสี่-แจ้งวัฒนะ’
ห่างจากโครงการ 2.1 กม.
เพียงแค่ 2.1 กม. หรือ หรือ 7 นาที จากโครงการ Pembury คุณจะพบกับศูนย์การค้าไอที สแควร์ หลักสี่ ซึ่งเป็นศูนย์การค้าด้านเทคโนโลยี และ คอมพิวเตอร์ ที่รวบรวมส่วนบันเทิง และร้านอาหาร ไม่ว่าจะเป็น Ochaya, Swensen’s, MK, เชสเตอร์กริลล์ และอีกมากมายไว้ในที่เดียว
‘The avenue หลักสี่’
ห่างจากโครงการ 2.9 กม.
siamfuture อีกหนึ่งศูนย์การค้า ที่ใช้เวลาเดินทางจากโครงการไม่ถึง 20 นาที คือ ศูนย์การค้า The Avenue หลักสี่ ซึ่งใช้เวลาเดินทางจากโครงการเพียงแค่ 11 นาที ซึ่งศูนย์การค้าแห่งนี้ ได้รวบรวมความบันเทิงสำหรับคนทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหารแฟรนไชส์ Fast Food มากมาย, โรงเรียนกวดวิชา ไปจนถึง ลานโยนโบว์ลิ่ง
‘หน่วยงานราชการสำคัญ’
ห่างจากโครงการไม่เกิน 5 กม.
รอบนอกโครงการ ประกอบไปด้วยพื้นที่สำหรับหน่วยงานราชสำคัญของประเทศไทยมากมาย ล้วนแล้วแต่เป็นสำนักงานใหญ่ทั้งนั้น โดยหน่วยงานราชการที่ตั้งอยู่ใกล้โครงการ Pembury มากที่สุด ได้แก่
กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ห่างจากโครงการ 3 กม. กองบัญชาการกองทัพไทย ห่างจากโครงการ 4-5 กม. สำนักงานไปรษณีย์ไทย ห่างจากโครงการ 4-5 กม.
สนามบินดอนเมือง
ห่างจากโครงการไม่เกิน 10.4 กม.
คุณสามารถเดินทางไปยังสนามบินดอนเมือง จากโครงการ Pembury ได้อย่างง่ายดาย ในระยะทางที่ไม่ไกล โดยหากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถทางบนทางเส้นคู่ขนานถนนวิภาวดี-รังสิต โดยใช้เวลาเดินทาง 16 นาที (10.4 กม.) ถึงสนามบินดอนเมือง หรือหากเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยไปลงที่สถานีดอนเมืองได้เลย
ร้านอาหาร และ คาเฟ่น่านั่ง ใกล้โครงการ Pembury
‘Sheddo Sushi Cottage’
ห่างจากโครงการ 5.5 กม.
หากพูดถึงร้านที่ขึ้นชื่อของย่านวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ คงไม่พูดถึงร้าน ‘Sheddo Sushi Cottage’ ร้านอาหารญี่ปุ่นชื่อดังร้านนี้ คงจะไม่ได้ ร้านนี้ถือว่าเป็นสวรรค์สำหรับคนรักซูชิเลยทีเดียว เพราะนอกจากที่อาหารของเขาจะมีรสชาติอย่างต้นตำรับ เหมือนได้ทานซูชิที่ชินจูกุแล้ว บรรยากาศของร้านก็สะดุดตา มาในแนว โรงนาสไตล์อังกฤษ ซึ่งต้องบอกเลยว่า เหมาะสำหรับถ่ายรูปลงอินสตาแกรมเอามากๆ
forfur
‘Hidden Backyard Cafe & Hang Out’
ห่างจากโครงการ 4.6 กม.
facebook.com/hiddenbackyard ร้าน Hidden Backyard Cafe & Hang Out เป็นคาเฟ่ เสิร์ฟอาหารสไตล์ “ฟิวชั่น” มาพร้อมกับบรรยากาศแบบสวนหลังบ้านในชนบทที่ต่างประเทศ และถ้ามาร้านนี้ เมนูแนะนำต้องยกให้ ยำแซลมอน ด้วยความสดจากแซลมอน และรสชาติแซ่บของเครื่องเทศ ที่ทางเชฟได้นำมาผสมผสานกันอย่างลงตัว
‘Forever Cafe Bkk’
ห่างจากโครงการเพียง 8.8 กม.
bkkmenu ‘Forever Cafe Bkk’เป็นอีกหนึ่งคาเฟ่ ใกล้กับโครงการ ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาในร้าน โดยร้านนี้ตกแต่งโดยเน้นใช้สีเอิร์ธโทน อย่างสีครีม และสีน้ำตาลไม้ เป็นหลัก แทรกแซงด้วยดอกไม้แห้งตามจุดต่างๆ ให้อารมณ์เหมือนได้นั่งคาเฟ่ที่เกาหลี ในฤดูใบไม้ผลิอย่างไรอย่างนั้น นอกจากนี้ ขนมหวานของที่นี่ก็อร่อยมากๆ
โครงการ Pembury บ้านทาวน์โฮมย่าน วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ คำตอบที่ดีที่สุด เป็นอย่างไรกันบ้างคะ ย่านวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ เป็นย่านแถบชานเมืองกรุงเทพฯ ที่น่าอยู่อีกย่านเลยใช่ไหม เพราะนอกจากย่านนี้จะเต็มไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งมากมายแล้ว ในเรื่องของการเดินทางก็สะดวก ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือ ระบบขนส่งสาธารณะ อย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพู และ สายสีแดงเข้ม ก็ตาม
หากคนไหนที่กำลังอยากได้บ้านหลังแรก ในทำเลที่เพียบพร้อม สะดวกในการใช้ชีวิต แต่ยังชอบความเป็นส่วนตัว อย่าได้มองข้ามโครงการ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ทาวน์โฮม 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ เพราะด้วยราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 4.69 ล้านบาท* คุณก็สามารถเป็นเจ้าของโครงการสไตล์อังกฤษ บนทำเลที่มาพร้อมความสะดวกสบาย ยกระดับคุณภาพชีวิตเพิ่มขึ้นอีกระดับ
May 25, 2021 | บทความอสังหาฯ
คับที่อยู่ไม่ได้!! ทุกคนคงรู้กันดีว่าทาวน์โฮมส่วนใหญ่นั้นแสนจะกะทัดรัด พอเหมาะพอดีจนอาจจะกลายเป็นคับแคบไปได้ และอย่างเดียวที่ต่อเติมได้ของทาวน์โฮมก็คือครัว วันนี้ Kaidee จึงนำเรื่องน่ารู้ก่อนต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมมาฝากกัน
เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม จะต่อเติมทั้งทีก็ต้องมั่นใจว่าการต่อเติมครัวของเรานั้นถูกตามหลักโครงสร้างและตัวบทกฎหมาย ไม่งั้นโดนเพื่อนบ้านบ่นหูชาก็คงแย่แน่ ๆ
การต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมในทางกฎหมาย การต่อเติมครัวเหมือนเป็นเรื่องเล็ก แต่พอเกี่ยวข้องกับกฏหมายแล้วนับว่าไม่ใช่เรื่องเล่น ๆ เพราะการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมนั้นเสี่ยงที่จะผิดกฏหมายด้านการการดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร ถ้าหากทำไม่ถูกต้อง
การต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมนั้นสามารถต่อเติมออกไปได้เพียง 1 เมตร เนื่องจากทาวน์โฮมส่วนมากนั้นมีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 5 เมตร โดยหากจะต่อเติมออกไปเพียง 1 เมตร ก็ไม่ต้องทำเรื่องขออนุญาตฝ่ายใด
อย่างไรก็ตาม คนส่วนใหญ่นิยมต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมกันเป็นเนื้อที่ประมาณ 10 ตร.ม. ขึ้นไป จึงต้องทำการขออนุญาตดัดแปลงอาคาร
นอกจากนี้ยังต้องระวังว่าการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดระยะถอยร่นหรือไม่ ซึ่งโดยปกติจะไม่เป็นไปตามข้อบังคับเพราะเรานิยมต่อเติมจนเต็มพื้นที่ จึงต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านใกล้เคียงด้วย รู้อย่างนี้แล้ว ต้องผูกมิตรกับเพื่อนบ้านไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ นะคะ
ในกรณีที่ต้องทำเรื่องขออนุญาตกับสำนักงานเขตพื้นที่ เอกสารที่เราต้องเตรียมมีดังนี้
1.แบบฟอร์ม ข.1/คําขออนุญาตก่อสร้างอาคาร
2.แบบแปลนที่เราจะทำการต่อเติมโดยมีลายเซ็นต์ของสถาปนิกและวิศวกรที่ควบคุมงาน
3.หนังสือยินยอมให้ทําการปลูกสร้างอาคารที่ต้องให้เพื่อนบ้านเซ็นต์
รู้จักโครงสร้างก่อนต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม ก่อนต่อเติม ต้องสอบถามมาให้ดีว่าโครงสร้างของบ้านเป็นแบบไหน เพราะหากต่อเติมโดยไม่รู้เหนือรู้ใต้ บ้านอาจจะทรุดได้ โดยปกติแล้วโครงสร้างการต่อเติมจะมี 3 แบบ คือ พื้นคอนกรีตวางบนดิน, พื้นคอนกรีตวางบนคานแบบเสาเข็มสั้น และพื้นคอนกรีตวางบนคานแบบเสาเข็มยาว
1.โครงสร้างแบบคอนกรีตบนดิน โครงสร้างแบบนี้ถือเป็นแบบที่เรียกที่ว่า Original ของบ้านทาวน์โฮม เพราะเป็นโครงสร้างที่ประหยัดงบที่สุด ซึ่งแน่นอนหากต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมที่มีโครงสร้างแบบนี้ ครัวจะทรุดเร็ว หากบ้านอยู่ในทำเลที่ที่ดินทรุดง่ายหรือดูไม่มั่นคง ทาง Kaidee แนะนำให้ตอกเสาเข็มเพิ่ม ครัวจะได้มีอายุการใช้งานที่นานขึ้นแลกมากับการที่ต้องเพิ่มงบในส่วนของเสาเข็มนั่นเองค่ะ
2.โครงสร้างแบบคอนกรีตบนคานแบบเสาเข็มสั้น ในบางโครงการจะมีการตอกเสาเข็มตรงครัวมาให้แล้ว อย่างไรก็ตามหากเสาเข็มนั้นเป็นแบบเสาเข็มสั้น 2 – 6 เมตร จะทำให้ครัวทรุดเร็วกว่าตัวบ้านอยู่ดีเนื่องจากเสาเข็มของตัวบ้านนั้นจะยาวและลึกกว่ามาก ดังนั้นคำแนะนำคือควรต่อเติมแบบแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน จะได้ไม่เกิดปัญหาที่ว่าส่วนไหนทรุดช้าหรือทรุดเร็ว
3.โครงสร้างแบบคอนกรีตบนคานแบบเสาเข็มยาว โครงสร้างแบบนี้ เสาเข็มจะยาวประมาณ 22 – 26 เมตร ซึ่งทำให้ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องทรุดตัว จึงทำให้คนส่วนใหญ่หันมาชอบโครงสร้างแบบนี้กันในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ถึงจะเป็นเสาเข็มแบบยาวแต่เราก็ไม่ควรต่อเติมครัวโดยฝากโครงสร้างไว้ที่ตัวบ้านอยู่ดี ควรสร้างแบบแยกโครงสร้างจะดีกว่า
ชนิดของการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม 1.ต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแบบแบ่งส่วน การต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมในลักษณะนี้มักจะถูกเรียกว่าครัวทึบเพราะจะแบ่งพื้นที่ใช้สอยของในบ้านมาทำโดยการกั้นห้องหรือกั้นผนังปูนเอา
ข้อดีของการทำครัวแบบนี้คือจะเป็นระเบียบเรียบร้อยและดูเป็นสัดส่วน อีกทั้งยังไม่มีกลิ่นเล็ดรอดมาให้กวนใจอีกด้วย ส่วนข้อเสียก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มี ข้อเสียของการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแบบนี้คือจะทำให้งบสูงเนื่องจากใช้วัสดุเยอะ
ส่วนข้อควรระวังในการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแบบแบ่งส่วนคือจะกินระยะเวลานานในการก่อสร้าง และอาจต้องทำที่ระบายอากาศเพิ่มแล้วซื้อพวกเครื่องดูดควันมาติด ที่สำคัญผู้ใช้งานจะต้องหมั่นรักษาความสะอาดมากกว่าครัวแบบโปร่งเพราะครัวแบบปิดนั้นเกิดความอับชื้นได้ง่ายมาก
2.ต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแบบโปร่ง สำหรับต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแบบโปร่ง คือการทำผนังทึบรอบด้านแต่ปล่อยด้านบนให้โล่ง นอกจากนี้ยังสามารถนำไม้ระแนงมาดีไซน์ทำเป็นเหมือนครัวกลางแจ้งเก๋ ๆ ได้อีกด้วย
ข้อดีของการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแบบโปร่งคือไม่ต้องห่วงเรื่องระบบระบายอากาศ เพราะกลิ่นสามารถถูกระบายไปยังด้านบนของครัวได้เลย นอกจากนี้ ครัวแบบโปร่งมีน้ำหนักเบากว่าครัวแบบแรกจึงทำให้มีโอกาสทรุดตัวได้น้อยกว่า ในส่วนของข้อเสีย ด้วยความที่เป็นครัวโปร่งจึงต้องระวังเรื่องฝุ่นควันหรือเศษใบไม้ที่จะตกมาในครัว จึงทำให้ต้องดูแลเรื่องความสะอาดเป็นพิเศษ
ส่วนข้อควรระวังสำหรับการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแบบโปร่ง คือกลิ่นอาหารที่ระบายออกไปนั้นอาจจะรบกวนเพื่อนบ้านได้รวมถึงสัตว์รบกวนต่าง ๆ เช่น ยุง หนู หรือแม้กระทั่งงู อาจเข้ามาในครัวของเราได้ ดังนั้นเราอาจจะใช้มุ้งลวดมาเป็นไอเทมเสริมสำหรับครัวแบบโปร่ง
สิ่งที่ควรคำนึงถึงก่อนต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม 1.คำนึงถึงพฤติกรรมการใช้งาน หากว่าสมาชิกภายในบ้านเป็นคนชอบทำอาหาร ทำกินเองเกือบทุกมื้อ ก็สมควรที่จะต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมเป็นของตนเอง
2.ลักษณะการใช้งาน ลักษณะการใช้งานนี้จะส่งผลถึงแบบแปลนที่เราจะต่อเติม เช่น หากเรารับแขกเยอะ เน้นทำอาหารมื้อใหญ่บ่อย ๆ เราก็ควรมีเคาน์เตอร์ครัวที่กว้างขวาง หรือหากเราเป็นคนชอบทำขนม ก็ควรมีตู้เก็บของในครัวเพื่อเอาไว้เก็บอุปกรณ์ทำเบเกอรี่
3.หาแบบครัวที่ใช่จากเว็บไซต์ต่าง ๆ เลือกแบบครัวที่ชอบแล้วทำการร่างว่าอยากให้อะไรอยู่ตรงไหน ที่สำคัญต้องไม่ลืมว่าพื้นที่จริงอาจจะเล็กกว่าแบบที่เราอยากได้ ต้องดูสัดส่วนให้เหมาะสมกันด้วย
4.ออกแบบแปลน หากมั่นใจว่าสามารถออกแบบแผนผังครัวได้ควรใช้มาตราส่วนให้ถูกต้อง ทางเลือกอื่นคือควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในการออกแบบ จะได้มั่นใจว่าแบบแปลนที่ได้มานั้นไม่มีอะไรผิดพลาด เพราะยังมีอีกหลายเรื่องที่เราคาดไม่ถึงเช่นการวางระบบท่อน้ำทิ้ง ท่อของเสีย หรือถังไขมัน เป็นต้น
สรุปท้ายบทความต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม เป็นยังไงกันบ้างคะเพื่อนๆ กับสาระน่ารู้ของการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม และถ้าอยากจะต่อเติมครัวทั้งที ก็ต้องลองมาคลิกดูที่ Kaidee นะคะ
