Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
กรุงเทพมหานคร เมืองหลวงของไทย จุดหมายปลายทางยอดฮิตของนักท่องเที่ยวและนักลงทุนที่ต้องการทำธุรกิจมองหา ทำให้หลายพื้นที่ในกรุงเทพกลายเป็นทำเลทองที่หลายๆคนเลือกเป็นหลักปักฐาน อย่าง “ทองหล่อ” สุขุมวิทชั้นใน เป็นอีกหนึ่งย่านที่เต็มไปด้วยศักยภาพของพื้นที่ที่เปี่ยมล้นไปด้วยทุกความที่สุดในที่เดียว จึงทำให้พื้นที่ย่านนี้เป็นทำเลทองที่ใครๆก็มองหาลู่ทางในการลงทุนในย่านนี้ แต่ยังมีอีกหลายๆคนสงสัยว่ามีอะไรบ้างที่ทำให้ทองหล่อกลายเป็นทำเลทองทำกำไร ไปดูกันดีกว่า
มาทำความรู้จักทองหล่อก่อนตัดสินใจ
ย่าน “ทองหล่อ” เรียกได้ว่า เป็นย่านที่นำเทรนด์การใช้ชีวิตในรูปแบบของไลฟ์สไตล์แห่งความหรูหราที่แท้จริง ด้วยความโดดเด่นของที่พักอาศัย ร้านค้าธุรกิจ ไนท์คลับชื่อดัง การใช้ชีวิตในทองหล่อจึงเป็นย่านที่ยกระดับชีวิตของคุณให้เปลี่ยนจากชีวิตที่แสนธรรมดาไปสู่การใช้ชีวิตระดับไฮเอนด์อย่างสมบูรณ์แบบ
อีกหนึ่งสิ่งที่โดดเด่น ทำให้ชาวต่างชาติรู้จักทองหล่อ คือ ย่านนี้เป็นย่านที่ชาวญี่ปุ่นและชาวต่างชาติที่เข้ามาพำนักในไทยเลือกอยู่ที่นี่ ด้วยการคัดกรองผู้คนในย่านนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นคนที่มีฐานะดี ความปลอดภัยจึงค่อนข้างสูงกว่าย่านอื่นๆ แถมยังเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมี่ยมของผู้มีรสนิยมในการใช้ชีวิตหรูหรา
ตลอด 24 ชม.ในย่าน“ทองหล่อ”คุณจะพบกับไลฟ์สไตล์แบบพรีเมี่ยมที่มีเฉพาะแค่เพียงย่านทองหล่อ การพักผ่อนอย่างเต็มที่เปรียบเสมือนคุณเป็นเจ้าหญิง ร้านอาหารระดับ Fine Dining สุดพรีเมี่ยม คาเฟ่คุณภาพระดับเวิลด์คลาส ที่รอให้คุณได้ไปเดินเฉิดฉายในย่านนี้ อีกหนึ่งความโดดเด่นที่ทำให้“ทองหล่อ”เป็นแหล่งยอดนิยมที่ใครๆก็ต้องมา คือ การได้ดื่มด่ำบรรยายกาศการแฮงค์เอ้าท์ในยามราตรีสุดลักซัวรี่ ร้านปาร์ตี้สุดหรูกับเพื่อนในช่วงเวลาพิเศษของชีวิต ซึ่งหลายๆคนอาจจะเลือกมาทองหล่อในช่วงพบปะสังสรรค์ แต่สิ่งเหล่านี้คือชีวิตประจำวันชาวทองหล่อ
ทั้งที่ทองหล่อราคาที่ดินแพงกว่ามี่อื่น ทำไมจึงยังเป็นทำเลทำกำไร
อะไรที่ทำให้ทองหล่อ พลิกตัวเองมาเป็น Rare Area จะเป็นเหมือนที่คุณคิดหรือไม่ ลองมาดูกัน
ปล่อยเช่าได้ในราคาดี
คอนโดมิเนียมในย่านทองหล่อ เป็นที่ต้องการของผู้พักอาศัยที่ชอบไลฟ์สไตล์หรูหรา และอยากยกระดับคุณภาพชีวิตให้อยู่ทามกลางความเพอร์เฟค แต่เนื่องจากพื้นที่ในย่านทองหล่อถูกปรับเปลี่ยนเป็นร้านค้าเชิงพาณิชย์และที่พักอาศัยหมดแล้ว แถมที่ดินในพื้นที่นี้แทบจะไม่มีเหลือแล้ว ทำให้การจับจองที่พักอาศัยโดยคนใหม่ๆ เป็นเรื่องยากมาก ด้วยปัจจัยนี้ ทำให้ความต้องการในการพักอาศัยสูงกว่าจำนวนคอนโดมิเนียมที่มี จึงเป็นโชคดีของนักลงทุนหรือผู้ที่ถือครองกรรมสิทธิ์ในพื้นที่ย่านทองหล่อ เนื่องจากมีโอกาสในการปล่อยให้เช่าสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ ด้วยทำเลที่เป็นเอกลักษณ์สุดหรู ติดรถไฟฟ้า โอกาสที่จะปล่อยคอนโดให้กับผู้ที่สนใจและชาวต่างชาติมาเช่าก็ยิ่งง่าย และได้ราคาสูงกว่าการปล่อยเช่าคอนโดในย่านอื่นๆ
และถึงแม้ว่า คอนโดมิเนียมจะมีที่ตั้งไม่ติดรถไฟฟ้าก็สามารถปล่อยให้เช่าได้เช่นกันได้ เพราะดีมานด์ของคนที่อยากอยู่ในทองหล่อมีเป็นจำนวนมาก ทั้งชาวต่างชาติ และคนไทยที่ชอบไลฟ์สไตล์แบบหรูหรา มีคาแรกเตอร์ที่ชัดเจน
Prime Area เดินทางง่าย
หนึ่งในทำเลติดรถไฟฟ้าที่เดินทางง่าย สะดวกสบายอย่างมาก คือ ย่านทองหล่อ อีกแรงดึงดูดที่ไม่ว่าใครก็อยากมาอยู่ในย่านนี้ ไม่จำเป็นว่าคุณจะต้องอยู่ติดรถไฟฟ้าถึงจะสะดวกสบาย เพราะเกือบทุกคอนโดมิเนียม มีบริการรับ-ส่ง จากประตูคอนโดมิเนียม สู่การเดินทางที่แสนสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ (ฺBTS) เชื่อมต่อรถไฟฟ้ามหานคร (MRT) และรถไฟฟ้าเชื่อมท่าอากาศยาน (Airport Rail Link)
นอกจากการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนสาธารณะที่สะดวกสบายแล้ว ใครที่ไม่ชอบการเบียดเสียดกับผู้คน และมีรถยนต์เป็นของตัว ทองหล่อยังเชื่อมต่อกับถนนยอดฮิตอีกหลายเส้น อย่าง ถนนพระราม 4 ที่ทำให้เราสามารถไปยังสถานที่สำคัญ อาคารสำนักงาน และแหล่งท่องเที่ยวได้อย่างสะดวกสบาย
ความเสี่ยงต่ำ
ความยูนีคที่ไม่เหมือนกับพื้นที่อื่นๆในกรุงเทพฯ ทำให้ดีมานด์ในพื้นที่นี้สูงมาก บวกด้วยที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่มีเจ้าของจับจองเกือบเต็มพื้นที่แล้ว จึงเป็นโอกาสทองของนักลงทุน เนื่องจากไม่ต้องกังวลว่าจะสู้คู่แข่งใหม่ๆได้หรือไม่ จากข้อมูลสถิติพบว่าในพื้นที่ทองหล่อราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 10% ต่อปี นั่นเป็นเหตุผลที่ค่อนข้างมั่นคงและแน่นอนแล้วว่าหากคุณมีอสังหาริมทรัพย์ทองหล่ออยู่ในมือ การเพิ่มขึ้นของมูลค่าการลงทุน หรือ Capital Gain yield มีมูลค่าสูงขึ้นถึง 16% ต่อปี จึงมั่นใจได้เลยว่าอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะสร้างกำไรให้คุณเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน
หากใครที่ไม่ได้มองถึงโอกาสในการขาย แต่เป็นการทำกำไรในระยะยาว การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจมากๆ เนื่องจาก การศึกษาเทรนด์ของการปล่อยเช่าในพื้นที่ทองหล่อ มี Rental yield สูงขึ้น 5-6% ต่อปี และหากใครที่สนใจขายอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ ทองหล่อมีอัตราราคาขายสูงถึง 70% ซึ่งเป็นราคาดีที่สุดแห่งหนึ่งในกทม.
ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์ ช่วยยกระดับศักยภาพพื้นที่
ใครๆที่รู้จักทองหล่อ มักจะพูดเป็นเสียงเดียวกันว่า ย่านนี้เป็นย่านที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นในเรื่องของไลฟ์สไตล์ที่หรูหรา เพอร์เฟค เป็นพื้นที่ของคนที่มีสถานะทางการเงินที่ดี ดารา นักธุรกิจ หรือกลุ่มคนนามสกุลดัง ชาวต่างชาติที่มีกำลังในการจับจ่ายใช้สอยก็มักจะมาอาศัยอยู่ในพื้นที่นี้ ที่ไม่ว่าพื้นที่ไหนๆในกรุงเทพ ก็ไม่สามารถให้ความรู้สึกสุดเอ็กคลูซีฟเหมือนที่ทองหล่อทำได้ วิถีชีวิตไลฟ์สไตล์ที่ถูกออกแบบมาเฉพาะเจาะจงในย่านทองหล่อ ส่งผลให้พื้นที่อื่นที่ต้องการจะทำการแข่งขันกับพื้นที่ย่านทองหล่อ เป็นไปได้ยาก จึงมั่นใจได้ว่าไม่ว่าคุณจะพักอาศัยในพื้นที่นี้เอง หรือทำการลงทุนในทองหล่อ คุณจะมีกำไรมากขึ้นทั้งจากการใช้ชีวิตและการทำกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
สร้างอนาคตใหม่ ด้วยการลงทุนในพื้นที่ทองหล่อ
หากคุณเป็นหนึ่งคนที่มองหาทำเลทำกำไรจากการลงทุน ที่ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนจากอสังหาริมทรัพย์ หรือการทำโครงการเชิงพาณิชย์ เช่น การเปิดร้านค้า การทำธุรกิจ ทองหล่อเป็นจุดหมายปลายทางให้กับคุณได้ หากคุณต้องการทำกำไรในระยะยาว หรือหากคุณไม่ได้มีความสนใจด้านการลงทุน แต่กำลังมองหาพื้นที่ศักยภาพที่จะช่วยยกระดับการใช้ชีวิตของคุณ เพียงแค่ลงทุนเพื่อการอยู่อาศัย ทองหล่อจะช่วยยกระดับการใช้ชีวิตสุดไฮเอนด์ให้คุณได้ เพียงแค่ก้าวเข้ามาในย่านนี้
Jan 19, 2025 | บทความอสังหาฯ
ถ้าหากจะกล่าวถึงย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่ได้รับความสนใจอย่างล้นหลามก็คงจะหนีไม่พ้น เอกมัย และ ทองหล่อ ซึ่งเป็นย่านที่มีความหรูหราและมีการเจริญเติบโตสูงมากในด้านต่าง ๆ เพราะเต็มไปด้วยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยว ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งแฮงก์เอาท์ ให้ได้ใช้บริการกัน รวมถึงทำเลของทั้งสองย่านนี้ที่ใกล้กับถนนหลากหลายเส้น และมีสถานีรถไฟฟ้าซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี ทำให้ในย่านนี้มีบ้านเดี่ยวที่มีความหรูหราผุดขึ้นมามากมายเพื่อมอบความสะดวกสบายให้กับคนรุ่นใหม่
ข้อดีของการมีบ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยวถือเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมสูงที่สุด มีลักษณะเป็นบ้านที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนตัว ไม่มีผนังของบ้านส่วนไหนที่ติดกัน และด้วยลักษณะเช่นนี้เองที่จะทำให้ การอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยวจะช่วยให้หลีกเลี่ยงการมีปัญหากับเพื่อนบ้านได้อีกด้วย โดยตัวพื้นที่ของบริเวณบ้านนั้น มักจะมีพื้นที่ขนาด 50 ตารางวา ขึ้นไป ทำให้สามารถสร้างสรรค์พื้นที่ให้กลายเป็นฟังก์ชันต่าง ๆ ได้ตามต้องการ ไม่ว่าจะเป็น ออกกำลังกาย สวน ที่จอดรถ และอื่น ๆ อีกมากมาย
รวมโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูย่านเอกมัย-ทองหล่อ
Sakaya 146 Ekamai
Sakaya 146 Ekamai (ศักยะ 146 เอกมัย) เป็นบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury จาก บริษัท ศักยะ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จำนวน 4 ยูนิต ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 10 โดยตัวบ้านถูกออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Crafting Life Less Ordinary มีทั้งหมด 5 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร ที่ดินขนาด 5-63 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 600-687 ตร.ม. สามารถจอดรถได้ถึง 5-7 คัน พร้อมระบบบ้านอัจฉริยะอย่าง Auto Turntable และ Home Automation ส่วนเฟอร์นิเจอร์ภายในก็มาจากแบรนด์ดังในต่างประเทศ เช่น ชุดครัว Bulthaup และ ตู้เสื้อผ้า Kuhlmann เป็นต้น และยังมี สถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย วิ่งผ่านอีกด้วย
ราคาเริ่มต้น เริ่มต้น 63.5 ล้านบาท* (สอบถามกับทางโครงการอีกครั้ง)
Arna Ekamai
Arna Ekamai (อาณา เอกมัย) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury จาก บริษัท ดี เวล แกรนด์ แอสเสท จำกัด ที่มีทั้งหมด 11 ยูนิต ในซอยเอกมัย 12 โดยจับกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ด้วยดีไซน์โมเดิร์นผ่านการเล่นกับแสงและเงา โดดเด่นด้วยเฟรม Facdade สี่เหลี่ยมและระแนงอะลูมิเนียมสีโรสโกลด์ ที่สามารถบังแสง สายตา และ เสริมความเป็นส่วนตัวได้ โดยแต่ละยูนิตมีพื้นที่ 36-69 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 345-407.23 ตร.ม. สามารถจอดรถได้ 4 คัน ภายในบ้านออกแบบได้โดยคำนึงถึงการใช้ชีวิตอย่างสูงสุดเห็นได้จากทางลาดที่รองรับวีลแชร์และลิฟต์ส่วนตัวที่สามารถไปยังชั้นต่าง ๆ ได้อย่างทั่วถึง รวมถึงยังสามารถเดินทางเข้าออกตัวเมืองได้หลากหลายทางทั้งทางรถยนต์และรถสาธารณะ
ราคาเริ่มต้น โปรโมชั่นเริ่มต้น 47-59 ล้านบาท* (สอบถามกับทางโครงการอีกครั้ง)
Prime Nine Ekamai
ขอบคุณรูปจาก Prime Nine Ekamai
Prime Nine Ekamai (ไพรม์ไนน์ เอกมัย) เป็นโครงการบ้านสุดหรู 3 ชั้น 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 36.3-57.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 315-345 ตร.ม. สไตล์เพนท์เฮาส์ มีทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนเอกมัย-พระราม 9 ตัวโครงการสามารถเดินทางได้ด้วยรถส่วนตัวเพื่อเชื่อมไปยังถนน 3 เส้น ได้แก่ ถนนเพชรบุรี ถนนสุขุมวิท ทางพิเศษศรีรัช และ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นก็ยังมีรถไฟฟ้า Airport Link รามคำแหง ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการให้ใช้บริการกัน
ราคาเริ่มต้น เริ่มต้น 17 ล้านบาท* (สอบถามกับทางโครงการอีกครั้ง)
Zilhouette Thonglor
ขอบคุณรูปจาก Zilhouette Thonglor
Zilhouette Thonglor (ซิลลูเอท ทองหล่อ) โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูระดับ Ultra-Luxury จาก บริษัท เปี่ยมสุข พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ใจกลางเมืองอย่างซอยทองหล่อ 25 ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ซึ่งภายในโครงการมีเพียง 3 ยูนิตเท่านั้น บ้านแต่ละหลังมี 7 ชั้น ออกแบบในสไตล์ Sophisticated Modern Luxury โดยคำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยและให้ความสำคัญมากในเรื่องความเป็นส่วนตัว บ้านในโครงการแต่ละหลังประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 35.00-42.00 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 608-691 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 69 ล้านบาท* (สอบถามกับทางโครงการอีกครั้ง)
Quarter Thonglor
ขอบคุณรูปจาก Quarter Thonglor
Quarter Thonglor (ควอเตอร์ ทองหล่อ) ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจสุดหรูอย่างทองหล่อใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ โครงการนี้เป็นโครงการจาก บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด และบริษัท คูน แคปปิตอล พาร์ทเนอร์ส จำกัด เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นระดับ Super Luxury ที่ทั้งโครงการมีอยู่ทั้งหมด 8 ยูนิตเพื่อความเป็นส่วนตัวเริ่มต้น 4-5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3-5 คัน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 397 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 74 ตร.ว. พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังอย่าง Poggenpohl kitchen และ Siemens หรือเทียบเท่า
ราคาเริ่มต้น 58.8 ล้านบาท* (สอบถามกับทางโครงการอีกครั้ง)
สรุปท้ายบทความ
นี่คือโครงการบ้านสุดหรูใจกลางเมืองอย่างเอกมัย และ ทองหล่อ ที่เรานำมาฝากกัน หวังว่าทุกคนจะสนุกและตื่นเต้นกับการออกแบบดีไซน์บ้านเหล่านี้ที่สมกับราคาที่ตั้งไว้ ซึ่งถ้าใครที่มีคุณทรัพย์ไม่พอกับโครงการเหล่านี้ และอยากได้อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหน ก็สามารถเข้ามาหาใน Kaidee Property ได้เช่นเดียวกันเพราะที่นี่เป็นแหล่งรวมบ้านสวย ๆ หลายสไตล์ที่คุณต้องถูกใจ
Jan 13, 2022 | ข่าวสาร และกิจกรรม
หิววววววววว..หิวจนไส้จะขาดอยู่แล้ว แต่ไม่ต้องห่วง เพราะแค่ฝากปากท้องไว้ที่ทองหล่อ รับรองว่าได้อิ่มจนพุงกางแน่นอน เพราะย่านนี้มีร้านอาหารเจ้าเด็ดมากมายที่เปิดประตูต้อนรับเพื่อนๆ ทั้งวัน
และอย่างที่รู้กันว่า “ทองหล่อ” เป็นโซนที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่ค่อนข้างมาก โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น เมื่อทางเราได้กระทำการส่อง IG ก็พบว่าย่านนี้มีร้านอาหารญี่ปุ่นรสชาติอร่อยตั้งอยู่เต็มไปหมด เราเลยขอเปิดวาปร้านราเมนเจ้าเด็ดย่านทองหล่อที่อร่อยจนแสงพุ่งออกปาก ใครได้ลองเป็นต้องมาซ้ำ จะมีร้านไหนบ้าง ปะ..เริ่มเลอ!
Bankara Ramen
เริ่มกันที่ Bankara Ramen (บังคาระ ราเมน) ราเมนเจ้าดังจากโตเกียว ที่ข้ามน้ำข้ามทะเลมาเปิดสาขาในไทย ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ด้วยความเข้มข้นของน้ำซุปที่ไม่เหมือนใคร ทำให้ราเมนร้านนี้ครองใจคนมาลิ้มลองได้ไม่ยาก ขอบอกนิดนึงว่าความเข้มข้นอยู่ในระดับยิ่งกว่าเข้มข้นไปมาก ความมันความเค็มก็เช่นกัน คนไม่เคยลองอาจจะรู้สึกแปลกไปบ้าง แต่ไม่ต้องห่วง เพราะสามารถบอกพนักงานได้เลยว่าจะลดหรือเพิ่มความมันความเค็ม คือดียยยยย์
สำหรับเมนูที่เราแนะนำคือ Sankoichi (285 บาท) ราเมนน้ำซุปสีขาวข้นที่ได้จากการเคี่ยวกระดูกหมูจนละลายกลายเป็นซุป ที่อุดมไปด้วยคอลลาเจน ซึ่งในจานเรียกว่าให้มาแบบจัดหนักจัดเต็ม ทั้งหมูชาชู หมูสามชั้นตุ๋นชิ้นใหญ่ และสาหร่าย วางชามลงโต๊ะปุ๊ป บอกเลยว่ากลิ่นน้ำซุปหอมเตะจมูก ความมันและเข้มข้นของน้ำซุปคือลองซดแล้ววาปไปโลกหน้าได้เลย เส้นมีความเหนียวนุ่มถูกใจ หมูสามชั้นตุ๋นนุ่มละลายในปาก อร่อยมากกกกกกกกก!! ต้องไปโดนให้ได้ บอกแค่นี้
Wongnai Rating : 4.1
Google Rating : 4.4
ช่องทางติดต่อ : https://www.facebook.com/BankaraRamen/
แผนที่ร้าน : https://g.page/BankaraRamen?share
Taishoken Ramen
Taishoken Ramen (ไทโชเคน ราเมน) อีกร้านราเมนที่สรรค์สร้างโดยฝีมือของเทพเจ้าราเมน Yamagishi Kazuo หรือที่ชาวญี่ปุ่นรู้จักกันดีในนาม The God of Ramen ยิ่งไปกว่านั้นเขาเป็นผู้คิดค้น “สึเคเมน” (Tsukemen) ด้วยนะ (ร้าน Taishoken คือหนึ่งในนั้น)
สำหรับเมนูที่เราอยากแนะนำคือ สึเคเมน (Tsukemen) น้ำซุปเข้มข้นที่เกิดจากการเคี่ยวกระดูกหมูและปลาทะเลนานเกือบ 2 วัน เสิร์ฟพร้อมเส้นราเมนขนาดใหญ่เหนียวนุ่มหนึบ และหมูชาชู มาพร้อมน้ำซุปดาชิที่สามารถเทผสมเพื่อให้รสชาติเจือจางได้
อีกเมนูที่พลาดไม่ได้คือ ราเมนซุปกระดูกหมูโซยุน้ำดำ คำแรกที่ได้กิน โอ้โห! ตาเป็นประกาย อร่อยจนแสงออกจากปากดีแท้ หมูมีความหอม ซุปมีความละมุน เรียกว่าอร่อยจนซดน้ำจนหยดสุดท้ายจริงๆ รวมๆ แล้ว 100 คะแนนเต็ม 10 ไปเลยละกัน อร่อยดีนัก
Wongnai Rating : 3.9
Google Rating : 4.0
ช่องทางติดต่อ : https://www.facebook.com/taishokenramen
แผนที่ร้าน : https://g.page/taishokenramen?share
Fujiyama gogo
Fujiyama gogo (ฟูจิยาม่า โกโก) ร้านราเมนจากเมืองนาโกย่าซึ่งมีชื่อเสียงมากๆ ในประเทศญี่ปุ่น
อีกทั้งยังมีมากกว่า 50 สาขาทั่วประเทศญี่ปุ่นเลยด้วย เยอะมากก!!!
สำหรับเมนูแนะนำ คือ Umakara Tsukemen Special (330 บาท) เสิร์ฟแบบแยกเส้นกับน้ำซุปเข้มข้นสูตรพิเศษผสมเต้าหู้ทรงเครื่อง พร้อมท้อปปิ้ง 5 อย่างแบบจุกๆ เตือนก่อนเลยว่าชามใหญ่มากกกกกกก! มีความแอบเผ็ดนิดนึง แต่คนไม่ทานเผ็ดกินได้แบบสบายๆ เลย ตอนกินแนะนำว่าให้ซู้ดดังๆ ยิ่งดังยิ่งดี เชฟจะได้ชื่นใจ >//< ทางเราไปลองมาแล้ว ให้เลย 10 คะแนนเต็ม
Wongnai Rating : 4.0
Google Rating : 4.4
ช่องทางติดต่อ : https://www.facebook.com/fujiyamagogo
แผนที่ร้าน : https://g.page/Fujiyama-55-Phra-Khanong?share
Shugetsu Ramen
ร้านราเมนเจ้าดังจากญี่ปุ่นและเกาะฮ่องกง การันตีความอร่อยด้วยรางวัล Michelin Guide ถึง 6 ปีซ้อนจากฮ่องกง อีกทั้งราเมนของเขายังเป็นสูตรลับที่ไม่เหมือนใคร เกริ่นขนาดนี้..บอกเลยว่าต้องไปลองสักครั้ง
สำหรับเมนูแนะนำของทางร้านจะมี 2 เมนูด้วยกัน คือ Tsukemen (225 บาท) ใช้เส้นราเมนโฮมเมดสัมผัสเหนียวนุ่ม เสิร์ฟพร้อมซุปรสเข้มที่ปรุงด้วยโชยุหมักถึง 18 เดือน อีกทั้งยังมีส่วนผสมของผงปลาป่น และน้ำมันหอยเชลล์นำเข้าจากประเทศญี่ปุ่น ยิ่งได้กินกับหมูชาชูย่างถ่านด้วยแล้ว ยิ่งอร่อยจนอยากเรียกเจ้าของร้านมาคุยเลยทีเดียว
ส่วนอีกเมนูคือ Abura Soda (195 บาท) ราเมนแห้งสูตรต้นตำรับของทางร้าน สัมผัสแรกคือกลิ่นหอมๆ ของผงปลาแห้งที่ลอยมาเตะจมูก ซึ่งความสนุกคือมีขั้นตอนการทาน ที่ให้ผู้ทานได้สัมผัสรสชาติถึง 3 แบบ น่าสนใจมากๆ เลยใช่ไหมล่ะ
Wongnai Rating : 4.0
Google Rating : 4.4
ช่องทางติดต่อ : https://www.facebook.com/shugetsu.th
แผนที่ร้าน : https://goo.gl/maps/GsDuyoHxG4REBPiU8
Chita yutaka tei Ramen
ร้านราเมนเล็กๆ ข้างเอ็มโพเรียม หรือซอยสุขุมวิท 24 ทางร้านจะมีน้ำซุปที่พิเศษกว่าร้านอื่น คือ Red Miso หรือเต้าเจี้ยวแดง ภายในร้านตกแต่งแบบฉบับญี่ปุ่นแท้ๆ แถมรสชาติราเมนก็อร่อยจนอยากพาเพื่อนมาถล่มสักครั้ง (หยอกกกกกก)
สำหรับเมนูแนะนำคือ Tamari Shoyu Ramen (195 บาท) ราเม็งสูตรพิเศษ โดยจุดเด่นจะยู่ที่ความหอมกรุ่นของน้ำซุปทามาริโชยุ โชยุขึ้นชื่อจากจังหวัดไอจิ ที่ผลิตจากเต้าเจี้ยวแดงท้องถิ่น ผ่านการเคี่ยวอย่างพิถีพิถันจนกลายมาเป็นน้ำซุปรสชาติเข้มข้นกลมกล่อม มาพร้อมเส้นราเมนแบบโฮมเมด ไม่พูดอะไรมาก เอาเป็นว่า “อร่อยอะ มาลองเหอะ”
Wongnai Rating : 4.0
Google Rating : 4.4
ช่องทางติดต่อ : https://bit.ly/31xtzTl
แผนที่ร้าน : https://goo.gl/maps/gzNh316oDdu331nm9
เห็นไหมว่าย่านทองหล่อมีอะไรเด็ดๆ อยู่เต็มไปหมด หากได้ลองมาใช้ชีวิต หรือเป็นชาวทองหล่อเต็มตัว เราว่าต้องสนุกมากแน่ๆ เพราะย่านนี้ถือว่าครบเครื่องทั้งกิน ดื่ม เที่ยว แถมสิ่งอำนวยความสะดวกก็จัดเต็มสุดๆ แต่ถ้ายังคิดอยู่ กำลังรอเงินในกระเป๋าพร้อม งั้นลองแกล้งๆ เข้าดูโครงการคอนโดคุณภาพจาก Kaidee Property ก่อนได้ จากนั้นก็ลองแวะร้านราเมนที่เราแนะนำ รับรองอร่อยจนแสงพุ่งออกปากแน่นวลจ้าาาาา 😉
Jul 22, 2021 | บทความอสังหาฯ
ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ยุคสมัย ‘ทองหล่อ’ ก็เป็นย่านฮิปนำเทรนด์ที่พรั่งพร้อมด้วยสตอรี่แห่งการใช้ชีวิตแบบ 24/7 ยามพระอาทิตย์ขึ้น ทองหล่อคือย่านธุรกิจชั้นนำ ครั้นเย็นย่ำคือถนนสำหรับท่องราตรีที่มีผับ คลับ บาร์ และความบันเทิงมากมาย จนถึงยามค่ำคืนที่ต้องเข้าสู่โหมดการพักผ่อน คอนโดย่านทองหล่อก็ยังเป็น ‘บ้าน’ เป็นปลายทางสุดท้ายของวัน ที่จะทิ้งตัวลงเพื่อชาร์จพลังสำหรับวันพรุ่งนี้ต่อไป
ความหลากหลายที่ครบครันเหล่านี้คือปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทองหล่อไม่เคยตายไปจากความต้องการของผู้คน และยังเป็นทำเลที่สร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจอย่างมหาศาล ทั้งในแง่เงินลงทุนเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะในรูปของคอนโด เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ คอมมูนิตี้มอลล์ ฯลฯ จนทำให้คำว่า ‘ที่ดินผืนสุดท้ายบนทองหล่อ’ ไม่เคยเกิดขึ้นจริงสักครั้ง
นอกจากนี้ยังมีเงินหมุนเวียนที่ได้จากการปล่อยเช่าพื้นที่ธุรกิจหรือที่อยู่อาศัย ตลอดถึงเงินที่สะพัดจากการจับจ่ายใช้สอย กิน ดื่ม เที่ยว ที่ครอบคลุมตั้งแต่ระดับล่างจนถึงลูกค้าไฮเอนด์ จึงไม่น่าแปลกใจที่ทองหล่อจะติดอันดับต้นๆ ของทำเลเมืองที่ราคาสูงปรี๊ดอยู่เสมอ
ภาพจาก https://hr.tcdc.or.th/
ทองหล่อ…ย่านธุรกิจที่เติมเต็มได้ทุกไลฟ์สไตล์
จากปากซอยที่เป็น BTS ทองหล่อ ฝั่งถนนสุขุมวิทไปจรดท้ายซอยที่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ มีระยะทางเพียง 2.5 กิโลเมตร แต่กลับอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านค้าน้อยใหญ่ แฝงตัวอยู่ตามตึกแถวริมถนน คอมมูนิตี้มอลล์ อาคารสำนักงาน ไปจนถึงพื้นที่เช่าใต้ตึกสูงต่างๆ
ย่านของกินขึ้นชื่อ
ธุรกิจร้านอาหารเป็นอะไรที่ฮอตฮิตของย่านทองหล่อ ไม่ว่าตรอกซอกซอยไหนก็ล้วนมีร้านอาหารตั้งอยู่ เรียกว่ามีอู่ข้าวอู่น้ำที่สามารถฝากท้องอิ่มกันแบบไม่ซ้ำกันทั้งเดือนก็ยังได้ แถมยังมีระดับราคาให้เลือกตั้งแต่สตรีทฟู้ด ฟาสต์ฟู้ด ไปจนถึงร้านอาหารระดับภัตตาคาร
ส่วนประเภทอาหารนั้นเรียกว่านานาชาติ ไทย จีน ตะวันตก พร้อมเสิร์ฟทุกจาน โดยเฉพาะอาหารญี่ปุ่นและเกาหลีที่เป็นต้นตำรับความอร่อยจนต้องตามมาลิ้มลอง เช่น ร้านอุเมะโนะฮานะ (Umenohana) ร้านฮะมะคัตสึ (Hamakatsu) ร้านโคซิแร (Kosirae) และร้านคีอานิ (Kiani) เป็นต้น
พูดถึงอาหารคาวกันแล้ว ก็ต้องต่อด้วยของหวาน ซึ่งทองหล่อนั้นเป็นเป้าหมายของสาย Cafe Hopping ที่มีร้านเบเกอรี่อร่อยๆ เสิร์ฟพร้อมกาแฟเกรดพรีเมียมมากมาย ทั้งยังตกแต่งร้านไว้อย่างมีสไตล์ชวนให้อยากนั่งชิลและถ่ายรูปเล่นได้ทั้งวัน ไม่ว่าจะเป็นรูทส์คอฟฟี่โรสเตอร์ (Roots Coffee Roaster) กัสส์ แดมน์ กู๊ด (Guss Damn Good) หรือเต ทีเฮาส์ (The’ Tea House)
ย่านแฮงก์เอาท์มีสไตล์
แม้จะขึ้นชื่อว่าเป็นต้นตอของการแพร่ระบาดโควิด-19 รอบล่าสุด แต่หากย้อนมองกลับไปหรือมองข้ามช่วงเวลาวิกฤตนี้ ทองหล่อก็ยังจะได้ชื่อว่าเป็นย่านความบันเทิงและพื้นที่พักผ่อนที่สามารถใช้ชีวิตอยู่ได้ตลอดทั้งวันทั้งคืน
โดยมีคอมมูนิตี้มอลล์ชื่อดังนับสิบแห่ง ไม่ว่าจะเป็น เดอะคอมมอนส์ (The Commons) ที่เปรียบเสมือนพื้นที่ส่วนกลางของคนทองหล่อที่ไม่ใช่แค่สถานที่ช้อป กิน ดื่ม เท่านั้น แต่ยังมีการแบ่งปันและใช้ประสบการณ์ร่วมกันบนพื้นที่สีเขียวอีกด้วย และยังมีศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ทั้งเก่าและใหม่อีกมากมาย เช่น ซีนสเปซ ทองหล่อ (Seenspace Thonglor) เจ อเวนิว (J Avenue) เอ็ดจ์ ทองหล่อ (Eight Thonglor) และ เดอะเทสต์ทองหล่อ (The Taste Thonglor) เป็นต้น
ส่วนสายปาร์ตี้ที่ชอบสีสันไนท์ไลฟ์ ภายในซอยทองหล่อมีให้เลือกเพียบ ตั้งแต่ร้านนั่งดื่มสบายๆ ไปจนถึงผับเปิดเพลงให้แดนซ์กันทั้งคืน รวมถึงคอมมูนิตี้รอบดึกอย่าง 72 Courtyard ที่มีทั้งไนท์คลับ ห้องคาราโอเกะ และค็อกเทลบาร์พร้อมต้อนรับ
ย่านจับจ่ายที่ครบครัน
ทองหล่อเป็นศูนย์รวมซูเปอร์มาร์เก็ตจากแบรนด์ดัง ทั้งท็อปส์มาร์เก็ต วิลล่ามาร์เก็ต ฟู้ดแลนด์ซูเปอร์มาร์เก็ต เลมอนฟาร์ม และที่พลาดไม่ได้คือตลาดสินค้าญึ่ปุ่นอย่าง Japan Fresh Wholesale Market ที่นำเข้าอาหารสดมาจากญี่ปุ่นโดยตรง และยังใกล้กับดองกี้ มอลล์ (Dokki Mall) ที่เป็นเสมือนสวรรค์ของคนไทยที่อยากไปญี่ปุ่นในช่วงเวลานี้เลยก็ว่าได้
และยังเป็นแหล่งรวมแฟลกชิพสโตร์ โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าตกแต่งบ้านที่สามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้เกือบทุกสไตล์ อาทิ ร้านดีเอ็ม โฮม (DM HOME) ที่นำเข้าเฉพาะเฟอร์นิเจอร์แบรนด์หรู ร้านมิน็อตติ (Minotti Bangkok Flagship Store) โชว์รูมเคนคูน (Kenkoon) และชนินทร์ (Chanintr) เป็นต้น
นอกจากธุรกิจเหล่านี้แล้ว ทองหล่อยังครบครันด้วยธนาคาร โรงพยาบาลคน โรงพยาบาลสัตว์ เวดดิ้งสตูดิโอ คลินิกเสริมความงาม ธุรกิจด้านสุขภาพ ร้านเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายแฟชั่น และอื่นๆ อีกมากมายที่สร้างเม็ดเงินมหาศาลให้กับย่านนี้
ภาพจาก www.siamfuture.com
ทองหล่อ…ซอยนี้ไม่มีทางตัน
เหตุปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ทองหล่อหรือคอนโดทองหล่อเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ คือการเดินทางสะดวกสบาย ที่สามารถเข้านอกออกในสถานที่ต่างๆ ได้มากมาย โดยมีตรอกซอยแยกออกจากถนนทองหล่อช่วยให้การเดินทางของคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้รวดเร็ว
ในซอยทองหล่อฝั่งเลขคี่สามารถทะลุไปสุขุมวิท 53 สุขุมวิท 49 จนถึงพร้อมพงษ์ นั่นหมายความว่าจะเราสามารถไปถึงเอ็มควอเทีย เอ็มโพเรียมได้โดยที่ไม่ต้องวิ่งไปเจอรถติดบนถนนสุขุมวิทได้เลย และยังสามารถซอกแซกไปจนถึงอโศกได้อย่างสบาย ส่วนซอยทองหล่อฝั่งเลขคู่จะเชื่อมต่อกับซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) ในหลายๆ จุดด้วยกัน และสามารถลัดเลาะไปถึงสุขุมวิท 71 คลองตัน และรามคำแหง
หากต้องการใช้ถนนสายหลักอย่างสุขุมวิทและเพชรบุรีตัดใหม่ก็ยังมีโครงข่ายถนนสายหลักพร้อมรองรับ ไม่ว่าจะถนนสุขุมวิทไปถนนพระราม 4 หรือถนนเพชรบุรีตัดใหม่ไปถนนพระราม 9 ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนพัฒนาการ รวมไปถึงทางด่วนศรีรัชและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
ด้านการขนส่งสาธารณะในย่านทองหล่อก็มีให้เลือกอย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ รถบัสโดยสารประจำทางที่วิ่งตั้งแต่ปากซอยฝั่งสุขุมวิทจนถึงท้ายซอยที่ติดกับคลองแสนแสบ มีแท็กซี่และมอเตอร์ไซค์รับจ้างพร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงการโดยสารทางเรือ บนเส้นทางระหว่างท่าเรือประตูน้ำ – ท่าเรือวัดศรีบุญเรืองในย่านบางกะปิ
คอนโดทองหล่อส่วนใหญ่จับกลุ่มลูกค้า High-End โดยสะท้อนผ่านการออกแบบที่หรูหรา ใช้วัสดุพรีเมี่ยม มีระดับ
คอนโดทองหล่อ …ทำเลลงทุนในฝัน
เมื่อความครบครันของระบบคมนาคมมาบรรจบสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตแบบจบครบที่เดียวในทองหล่อ ทำให้คีย์เวิร์ดการค้นหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้อย่าง “คอนโดทองหล่อ” เกิดขึ้นต่อเนื่องยาวนาน และเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ ทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อลงทุนเกร็งผลกำไรในอนาคต
การซื้อคอนโดทองหล่อเพื่ออยู่เองนั้นเปรียบเหมือนการซื้อบ้านในฝันบนทำเลศักยภาพ ที่ไม่เพียงได้ใช้ชีวิตครบทุกมิติท่ามกลางความสะดวกสบาย แต่ยังสะท้อนคุณค่าทางความรู้สึกที่สามารถอัปเกรดโปรไฟล์สู่ระดับไฮคลาส พร้อมกับภาพลักษณ์ที่หรูหรา ดูแพง และมั่งคั่ง อันเป็นนิยามที่มักติดตามมาด้วยเมื่อได้เป็นเจ้าของคอนโดย่านทองหล่อ
ในขณะที่การซื้อคอนโดทองหล่อเพื่อลงทุนก็ได้รับความนิยมไม่ต่างกัน เพราะสามารถให้ผลตอบแทนการปล่อยเช่าในระดับสูงราว 5-6 เปอร์เซ็นต์ต่อปี โดยพบว่าสัดส่วนการเช่าคอนโดในพื้นที่นี้เป็นชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อกว่า 90 เปอร์เซ็นต์เลยทีเดียว และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อ เนื่องจากยังเป็นที่ต้องการ และสถิติราคาคอนโดทองหล่อก็ปรับตัวสูงขึ้นทุกปีตามทิศทางของราคาที่ดิน ประกอบกับจำนวนแปลงที่ดินที่จำกัด ทำให้การพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลทองหล่อทำได้ยากขึ้น นั่นจึงหมายความว่ายิ่งลงทุนซื้อคอนโดทองหล่อเก็บไว้ในพอร์ตเร็วเท่าไร โอกาสทำกำไรก็จะมากขึ้นในอนาคตด้วยนั่นเอง
บรรยากาศความร่มรื่นที่แสนน่าอยู่ใจกลางทองหล่อกับโครงการ Chewathai Residence Thonglor
Chewathai Residence Thonglor คอนโด Low Rise ที่กำลังน่าจับตา
คอนโดในย่านทองหล่อส่วนใหญ่มักเป็นแบบ High Rise คือเป็นตึกสูงที่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างมาก เนื่องจากดีเวลลอปเปอร์จะได้ใช้ประโยชน์จากที่ดินสูงสุด แต่ในแง่การอยู่อาศัยที่สงบและเป็นส่วนตัวแล้วต้องยกให้คอนโดแบบ Low Rise ซึ่งในทองหล่อเองก็เริ่มมีคอนโดประเภทมากขึ้น โดยจับกลุ่ม High Segment เน้นดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ สร้างพื้นที่เป็นส่วนตัว
หนึ่งในโครงการที่น่าจับตาคือ Chewathai Residence Thonglor ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 20 (ซอยแจ่มจันทร์) สามารถเข้าออกโครงการได้ทั้งถนนทองหล่อและเอกมัย ซึ่งจะทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้ยิ่งดับเบิ้ลความสะดวกสบายและความครบครันขึ้นไปอีก
ส่วนงานออกแบบสถาปัตยกรรมของโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวสูงสุดเพื่อสร้างให้พื้นที่แห่งนี้คือ ‘บ้าน’ ที่ควรค่าแก่การพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ เป็นโอเอซิสใจกลางเมืองที่มีเพียง 130 ครอบครัวเท่านั้นที่จะได้อิ่มเอมความสุขตามที่ใจต้องการ
อีกไฮไลท์ที่ทำให้ Chewathai Residence Thonglor น่าจับจองเป็นเจ้าของก็คือ ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท* หรือราว 199,000 บาท/ตารางเมตร* (ข้อมูล ณ เดือนกรกฏาคม 2564) ซึ่งต้องบอกเลยว่าราคานี้ ต่ำกว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดเปิดใหม่ในย่านทองหล่อที่มักอยู่ในเรท 230,000 – 250,000 บาท/ตารางเมตร จึงนับว่า Chewathai Residence Thonglor นั้นเป็นคอนโดที่มีความคุ้มค่าสูง ที่ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อลงทุนเพื่อปล่อยเช่าก็ให้ผลกำไรในอนาคตอย่างแน่นอน
