เจาะลึกวิธี !! เลือกบ้านมือสองอย่างไรให้ได้ดี

บ้านและที่อยู่อาศัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยพื้นฐานในการดำรงชีวิต ทำให้การเลือกซื้อบ้านสักหลังหนึ่งจำเป็นต้องตัดสินใจให้ถี่ถ้วน ยิ่งปัจจุบันราคาบ้านและที่ดินสูงขึ้นมากเมื่อเทียบกับในอดีต บ้านมือสองจึงกลายเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ผู้ซื้อหันมาสนใจมากขึ้น อย่างไรก็ตาม การเลือกซื้อบ้านมือสองให้ได้ดี จำเป็นต้องพิจารณาอย่างละเอียดให้รอบด้าน วันนี้ Neptune จะ พาเพื่อนๆ ไปเจาะลึกวิธีเลือกบ้านมือสองให้ถูกใจ จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย

เลือกทำเลที่ตั้งให้เหมาะสม

ปัจจัยแรกๆ ที่คนซื้อบ้านมือสองต้องคำนึงถึงคงหนีไม่พ้นทำเลที่ตั้ง โดยต้องมองถึงทำเลที่ตั้งที่ดีทั้งในปัจจุบันรวมถึงอนาคตด้วย เริ่มแรกควรดูทำเลที่สะดวกกับเรา เช่นใกล้โรงเรียนลูก ใกล้ที่ทำงาน โดยคำนึงถึงความสะดวกในเรื่องของการเดินทางด้วย เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้รถขนส่งสาธารณะ เป็นต้น นอกจากสภาพแวดล้อมรอบๆบ้านก็ถือเป็นเรื่องสำคัญ หากเราเป็นคนที่ชอบความสงบก็ควรหลีกเลี่ยงการเลือกบ้านที่มีทำเลที่ตั้งใกล้แหล่งชุมชน เช่นห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร เพราะอาจมีเสียงรบกวนได้ ในทางกลับกัน หากเป็นคนชอบเที่ยว เน้นความสะดวกสบาย การเลือกซื้อบ้านที่ใกล้แหล่งชุมชนก็ถือเป็นเรื่องที่ดี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัว โดยควรคำนึงถึงความสะดวกสบายเผื่อการซื้อ-ขายในอนาคตด้วย

ตรวจดูสภาพบ้านให้ดี

อีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญมากๆในการซื้อบ้านมือสองที่เราต้องพิจารณาคือสภาพบ้าน ด้วยความที่บ้านมือสองผ่านการใช้งานมาแล้ว เราจึงควรตรวจดูสภาพของบ้านว่าเจ้าของบ้านได้จัดการความเรียบร้อยดีแล้วหรือไม่ มีการซ่อมแซมในจุดที่ชำรุดแล้วหรือยัง โครงสร้างหลัก ระบบน้ำไฟใช้ได้ดีหรือไม่ เช่นหากผนังมีร่องรอยน้ำรั่ว เราก็ควรสอบถามเจ้าของว่าสามารถซ่อมแซมให้ได้หรือไม่ หรือได้มีการแก้ไขเรียบร้อยหรือยัง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต และอย่าลืมนำกระดาษหรือมือถือไปจดรวมถึงถ่ายรูปส่วนต่างๆที่มีปัญหาไว้ด้วย

เปรียบเทียบราคาและดูงบประมาณ

มาถึงข้อถัดไป ด้วยความที่ปัจจุบันตลาดบ้านมือสองขยายตัวขึ้นอย่างรวดเร็ว ตัวเลือกในการเลือกซื้อบ้านมือสองจึงมีมากขึ้นตามไปด้วย ทำให้ผู้ซื้อมีทางเลือกหลากหลายขึ้น การตรวจสอบราคาบ้านในทำเลที่ใกล้เคียงกันเพื่อเปรียบเทียบ รวมถึงเช็คราคาตลาดจึงเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านมือสองควรทำ เพื่อจะได้มั่นใจว่าเราไม่ได้ซื้อบ้านในราคาที่แพงเกินไป รวมถึงเลือกซื้อได้ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด

ติดต่อด้านสินเชื่อกับธนาคาร

มาถึงข้อสุดท้ายคือการใช้บริการจากสถาบันทางการเงินในการขอสินเชื่อ การพิจารณาการขอสินเชื่อของบ้านมือสองไม่ได้ต่างจากการขอสินเชื่อบ้านทั่วๆไป โดยธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการผ่อน หลักทรัพย์ค้ำประกัน ระยะเวลาในการผ่อน และอื่นๆ โดยเราต้องเตรียมเอกสารทางการเงินที่จำเป็นให้พร้อม ซึ่งการใช้บริการจากสถาบันทางการเงินนี้ นอกจากเราจะขอสินเชื่อบ้านได้ สถาบันทางการเงินยังสามารถให่คำแนะนำ ข้อชี้แนะรวมถึงความช่วยเหลือต่างๆในการซื้อบ้านกับเราอีกด้วย เรียกว่ามีแต่ได้กับได้

เป็นยังไงกันบ้างคะ กับวิธีการเลือกซื้อบ้านมือสองให้ได้ดี ไม่ยากเลยใช่มั้ยคะกับทริคเล็กๆที่ควรคำนึงถึงที่เราเอามาฝากในวันนี้ เพื่อนๆอย่าลืมนำไปใช้กันนะคะ และหากใครสนใจที่จะซื้อบ้านมือสอง สามารถเข้ามาชมบ้านและที่อยู่อาศัยที่หลากหลายจากทุกทำเลทองได้ทาง BaanKaidee ครั้งหน้าเราจะมีสาระความรู้ดีๆอะไรมาฝาก อย่าลืมติดตามกันนะคะ