ปัจจุบันการอาศัยอยู่คอนโดถือว่าเป็นตัวเลือกยอดฮิตสำหรับคนยุคใหม่ เนื่องจากคอนโดมีราคาที่ถูกกว่าบ้าน และทำเลที่ตั้งส่วนใหญ่ติดรถไฟฟ้าทำให้การเดินทางเข้าเมืองมีความสะดวกสบาย อีกทั้งในแต่ละโครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลางสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้อย่างครบครัน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างลงตัว แต่ความสะดวกสบายต่างๆ นี้ก็อาจจะต้องเจอกับปัญหายอดฮิตภายในที่สามารถเกิดขึ้นได้ทุกที่ ซึ่งปัญหาเหล่านี้อาจจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ใช่ว่าจะป้องกันไม่ได้ วันนี้ BaanKaidee จะมาทำการสรุปปัญหา 3 ข้อของการอยู่คอนโด พร้อมวิธีแก้ไขเพื่อเป็นประโยชน์ให้กับคนที่กำลังสนใจกัน
1. ที่จอดรถไม่เพียงพอ
ปัญหาเรื่องที่จอดรถนับว่าเป็นปัญหาใหญ่สำหรับคนที่อาศัยอยู่คอนโด เนื่องจากที่จอดรถของเราอาจมีรถคันอื่นมาจอดแทนที่ แถมยังเป็นรถที่ไม่ใช่ลูกบ้าน เพราะไม่มีสติกเกอร์ติดเอาไว้ จึงทำให้ต้องวนรถหาที่จอดไปเรื่อยๆ จนกว่าจะมีที่ว่างสำหรับเรา ปัญหาเหล่านี้ต้องย้อนกลับไปศึกษาดูที่ตัวโครงการแต่ละที่ว่ามีวิธีบริหารจัดการที่แตกต่างกัน ถ้าหากทำเลที่ตั้งของคอนโดที่อยู่ไม่ไกลจากระบบข่นส่งต่างๆ เช่น BTS หรือ MRT จะพบได้ว่าคอนโดย่านนี้จะมีปริมาณที่จอดรถไม่หนาแน่นเท่ากับคอนโดที่อยู่ไกลจากระบบขนส่งที่ไม่สามารถเดินถึงได้ สิ่งเหล่านี้ขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพการบริหารจัดการของนิติบุคคลที่เป็นส่วนสำคัญมากที่สุด
นอกจากปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอแล้ว ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดก็คือ การจอดรถซ้อนคันแล้วดึงเบรกมือ หรือรถที่ไม่ใช่ลูกบ้านเข้ามาแอบอ้างจอด หากพบเจอปัญหาเหล่านี้ควรแจ้งนิติบุคคลเพื่อเพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบและคัดกรองบุคคลภายนอกอย่างรอบคอบ รวมไปถึงการออกกฏและค่าปรับต่างๆ ซึ่งถ้าหากใครฝ่าฝืนก็จะได้นำค่าปรับต่างๆ เพื่อนำมาบำรุงส่วนกลาง เป็นต้น
2. ปัญหาจากเพื่อนบ้าน
สิ่งหนึ่งที่ต้องลุ้นกับการอาศัยอยู่คอนโดนั่นก็คือ เพื่อนข้างห้องของเราจะเป็นแบบไหน เปรียบเสมือนกับการซื้อหวย ถ้าโชคดีคุณก็จะพบกับเพื่อนบ้านที่ดีเป็นมิตรน่าคบหา และไม่สร้างความรบกวน ให้เกียรติซึ่งกันและกัน แต่ถ้าหากคุณโชคร้ายก็จะพบกับเพื่อนบ้านเจ้าปัญหาสารพัดเรื่อง ไม่ว่าจะเป็น ส่งเสียงดังรบกวน, จัดปาร์ตี้ไม่เกรงใจ, กลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ และปัญหาอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งปัญหาเหล่านี้เป็นเรื่องที่เราคาดเดาไม่ได้ว่าจะเจอกับเพื่อนบ้านพฤติกรรมแบบไหน แต่ถ้าหากเกิดเหตุการณ์ดังกล่าววิธีแก้ปัญหาคือ หลีกเลี่ยงการปะทะกันทุกรูปแบบ ทางออกที่ดีที่สุดคือการแจ้งไปยังนิติบุคคลเพื่อให้ขึ้นมาจัดการปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้น เพราะนิติบุคคลจะเป็นคนกลางคอยประสานใช้ระเบียบข้อกำหนดกฏเกณฑ์เป็นเครื่องมือในการพูดคุย โดยไม่จำเป็นต้องแสดงตัวตนให้อีกฝ่ายรับรู้ว่าเราเป็นคนแจ้ง
อีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้เรามีเพื่อนบ้านที่ดีนั้นคือ การเข้าไปทำความรู้จักแสดงมิตรสัมพันธ์ที่ดีต่อเพื่อนรอบๆ ห้อง ยิ้มพูดคุยทักทายให้กัน สิ่งเหล่านี้อาจจะช่วยให้พฤติกรรมที่ไม่ดีลดน้อยถอยลงเพราะความเกรงใจที่เรามีให้ต่อกันนั้นเพิ่มมากขึ้น
3. น้ำรั่วซึม และท่อน้ำตัน
หากคุณเป็นคนที่เครียดและซึมบ่อย ยิ่งถ้าหากเจอปัญหานี้แล้วจะต้องซึมหนักไปมากกว่าเดิมแน่นอน เนื่องจากปัญหาท่อน้ำตัน น้ำรั่วซึม น้ำไม่ไหล การที่จะตามช่างอาคารมาซ่อมบ่อยๆ ก็คงจะไม่สะดวก ยิ่งถ้าเป็นผู้หญิงอยู่ห้องคนเดียวด้วยแล้วจึงดูไม่ค่อยปลอดภัยเท่าไรนัก ซึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นเราต้องมาหาสาเหตุต้นตอให้เจอว่าเกิดขึ้นจากอะไร เช่น ปัญหาน้ำรั่วซึมอาจเกิดจากพื้นห้องด้านบนที่ตรงกับเราเกิดยาแนวเสื่อม ก็ต้องแจ้งไปที่นิติบุคคลเพื่อให้มาจัดการซ่อมแซมให้เรียบร้อย
สุดท้ายแล้วไม่ว่าเราจะเลือกที่อยู่อาศัยแบบไหนก็ย่อมมีทั้งข้อดีและข้อเสียอยู่เสมอ ควรเตรียมพร้อมรับมือแก้ปัญหาเพื่อหาทางออกที่ดีที่สุด เพราะทุกปัญหามีทางแก้ไข การแก้ไขอย่างตรงจุดเชื่อว่าปัญหานั้นจะไม่เกิดขึ้นซ้ำอีกแน่นอน
สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม สามารถเข้ามาเลือกดูเลือกซื้อได้ที่ BaanKaidee แหล่งรวมบ้าน คอนโดทุกทำเลที่คุณต้องการได้เลย