Key Takeaways:
- ย่านพระราม 9 กลายเป็น New CBD ด้วยจำนวนอาคารสำนักงานและโครงสร้างพื้นฐานที่เติบโตต่อเนื่อง
- เดินทางสะดวก ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน – สีส้ม ทางด่วน และ ARL มักกะสัน
- รายล้อมด้วยแหล่งสำนักงาน โรงพยาบาล โรงเรียน และศูนย์การค้า
- แนวโน้มราคาคอนโดและค่าเช่าในย่านนี้ยังคงเติบโตต่อเนื่องทุกปี
- แนะนำ 7 คอนโดคุณภาพในพระราม 9 ที่เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและลงทุน
- ค้นหาคอนโดเพิ่มเติมในพระราม 9 ได้ง่าย ๆ ผ่าน Kaidee Property
ในยุคที่ที่อยู่อาศัย ไม่ได้เป็นแค่เพียงสถานที่พักผ่อนเท่านั้น แต่กลายเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์และการลงทุน ทำเลจึงเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ ที่ผู้ซื้อและผู้เช่าคอนโดมิเนียมให้ความสนใจ โดยเฉพาะ “ย่านพระราม 9” ซึ่งปัจจุบันถูกยกระดับให้เป็น New CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ด้วยศักยภาพด้านการเดินทาง แหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ย่านนี้จึงกลายเป็นเป้าหมายยอดนิยมทั้งสำหรับอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า
บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกถึงความโดดเด่นของทำเลพระราม 9 พร้อมแนะนำ 7 คอนโดคุณภาพในย่านที่ไม่ควรมองข้าม
ความน่าสนใจของทำเล “พระราม 9”
ย่านพระราม 9 ในปัจจุบันถูกยกระดับให้กลายเป็น “New CBD” (New Central Business District) ของกรุงเทพฯ อย่างเต็มตัว ด้วยการเติบโตอย่างรวดเร็วของ อาคารสำนักงานเกรด A, คอนโดมิเนียมระดับกลางถึงบน และศูนย์การค้าชั้นนำ ที่ผุดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้พระราม 9 กลายเป็นศูนย์รวมของคนทำงานรุ่นใหม่ นักลงทุน และชาวต่างชาติที่มองหาทำเลที่สะดวกและมีศักยภาพสูง
แนวโน้มการเติบโตของทำเล
- ราคาคอนโดปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 3–6% ต่อปี จากดีมานด์ที่ต่อเนื่อง ทั้งกลุ่มซื้ออยู่เองและปล่อยเช่า
- ค่าเช่ามีความมั่นคงสูง โดยเฉพาะห้องขนาด 1–2 ห้องนอน ที่ตอบโจทย์คนทำงานและชาวต่างชาติ
- ความคุ้มค่าการลงทุนเพิ่มขึ้น ตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม (สถานี รฟม. – ศูนย์วัฒนธรรม)
- การขยายถนนทางเข้าออกเมือง เช่น ทางด่วนศรีรัช และทางพิเศษศรีนครินทร์–ร่มเกล้า
- เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง CBD เดิม (อโศก-สุขุมวิท) กับโซนรัชดา–ดินแดง–ห้วยขวาง ซึ่งมีศักยภาพสูงต่อการเติบโตในอนาคต
อาคารสำนักงานและแหล่งงานสำคัญในย่านพระราม 9
- G Tower อาคารสำนักงานเกรด A จุดเชื่อมต่อ MRT พระราม 9
- The 9th Tower อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่มีทั้งออฟฟิศและร้านค้า
- Unilever House สำนักงานใหญ่ของ Unilever ประเทศไทย
- AIA Capital Center, CP Tower 2, SET (ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย)
- CW Tower อาคารสำนักงานขนาดใหญ่
- ใกล้ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และ True Digital Park West (โซนรัชดาภิเษก)
เชื่อมต่อการเดินทางที่หลากหลาย สะดวกสบาย
คอนโดแถวพระราม 9 ได้เปรียบในเรื่องการเดินทางอย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็น
- รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (สถานีพระราม 9)
- ทางด่วนพิเศษศรีรัช
- ถนนใหญ่เชื่อมต่อไปยังอโศก, เพชรบุรี, ดินแดง, ลาดพร้าว และรัชดาภิเษก
- ใกล้ Airport Rail Link มักกะสัน
- รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม (ที่อยู่ในช่วงพัฒนา)
ด้วยปัจจัยเหล่านี้ ทำให้การซื้อหรือเช่าคอนโดในย่านพระราม 9 กลายเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพสูงอย่างแท้จริง
รายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตประจำวัน หาของกิน ทำงาน หรือช้อปปิ้ง ย่านพระราม 9 ก็ถือว่าครบครัน
- ศูนย์การค้า: Central พระราม 9, Fortune Town, Esplanade, Bravo BKK
- โรงพยาบาล: รพ.พระราม 9, รพ.ปิยะเวท, รพ.กรุงเทพ
- โรงเรียนและมหาวิทยาลัย: ร.ร.นานาชาติ KIS, SISB, ม.หอการค้าไทย
- สถานที่ท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์: ตลาดนัดรถไฟรัชดา (เก่า), RCA, ร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ยามค่ำคืน
คอนโดพระราม 9 เหมาะกับใคร?
ย่านพระราม 9 ถือเป็นทำเลที่เหมาะกับคนทำงานออฟฟิศ นักลงทุน รวมถึงผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่เดินทางสะดวก และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจร ด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่องของภาครัฐและเอกชน ทำให้ราคาที่ดินและอสังหาฯ มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
รวม 7 คอนโดพระราม 9 ที่น่าจับตามอง
1. แอสปาย ห้วยขวาง (Aspire Huai Khwang)
เติมสีสันให้ชีวิต Aspire ห้วยขวาง ชีวิตเมืองไม่จำเป็นต้องเร่งรีบเสมอไป ที่นี่คือพื้นที่สำหรับคนรุ่นใหม่ที่มองหาความลงตัวระหว่างความคิดสร้างสรรค์ การพักผ่อน และการใช้ชีวิตในแบบของตัวเอง โครงการถูกออกแบบมาเพื่อเติมเต็มชีวิตที่มากกว่าการอยู่อาศัย ด้วยดีไซน์ทันสมัยที่ใส่ใจทุกรายละเอียด ผสานความยืดหยุ่นของพื้นที่กับฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ในทุกช่วงจังหวะชีวิต พร้อมเปิดโอกาสให้คุณได้ใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ในทุกๆ วัน
ทำเลที่ตั้ง: อยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ใกล้ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 750 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นย่านที่เชื่อมกับพระราม 9 ได้ง่าย
จุดเด่น:
- พัฒนาโดย AP Thailand
- โครงการใหม่ที่ออกแบบฟังก์ชันดีไซน์ใหม่ New Triplex ให้ทันสมัย เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากยิ่งขึ้น
- จัดเต็มเรื่อง Facilities และส่วนกลางเพื่อรองรับคนรุ่นใหม่ ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต
- เชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกสบาย รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์
- ราคาเข้าถึงง่าย เหมาะกับผู้ที่เริ่มต้นชีวิตในเมือง
ราคาโดยประมาณ: เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (Fully Furnished)
รายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ: Aspire Huai Khwang
2. COBE รัชดา-พระราม 9 (COBE Ratchada-Rama 9)
หลีกหนีจากชีวิตเมืองที่เร่งรีบ แล้วมาค้นพบพื้นที่ของความสงบและแรงบันดาลใจใหม่ ๆ ที่ COBE รัชดา–พระราม 9 ที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้เป็นแค่ที่พักอาศัย แต่เป็นพื้นที่ที่คุณสามารถใช้ชีวิตในแบบที่เป็นตัวเองได้อย่างแท้จริง ท่ามกลางบรรยากาศที่โอบล้อมด้วยความเรียบง่าย มีสไตล์ และเต็มไปด้วยพลังสร้างสรรค์ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่อย่างสมบูรณ์แบบ
ทำเลที่ตั้ง: ซอยรัชดา 3 ใกล้แยกพระราม 9 และ MRT พระราม 9 ประมาณ 700 เมตร
จุดเด่น:
- พัฒนาโดย SC Asset ภายใต้แนวคิด “Co-Being Community”
- ออกแบบด้วยสี Earth Tone และพื้นที่สีเขียวรอบโครงการกว่า 12 ไร่
- Facilities ครบครันทั้ง Co-living Space, Urban Farm, Sky Fitness
- เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่รักความแตกต่างและมีไลฟ์สไตล์ชัดเจน
ราคาโดยประมาณ: เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท (1 Bedroom)
รายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ: COBE Ratchada-Rama 9
3. นิว เอปิค อโศก-พระราม9 (New Epic Asok-Rama 9)
New Epic อโศก-พระราม 9 แลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลาง New CBD ที่สะท้อนความเป็น “EPIC” อย่างแท้จริง ใจกลางย่านธุรกิจที่เติบโตเร็วที่สุดของกรุงเทพฯ โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรม 4 อาคารไอคอนิก พื้นที่สีเขียวโอบล้อม พร้อมไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน บนทำเลศักยภาพที่เชื่อมธุรกิจ ความบันเทิง และการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว
ทำเลที่ตั้ง: ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 600 เมตร ใกล้กับอาคารสำนักงาน G Tower และ The Grand Rama 9
จุดเด่น:
- พัฒนาโดย Noble Development
- คอนโด High Rise จำนวน 4 อาคาร ที่มีอาคารสำหรับ Pet Friendly 1 อาคาร
- พื้นที่สีเขียวครอบคลุมทั้งโครงการ ให้คุณเป็นได้เจ้าของปอดใจกลางพระราม 9 ภายใต้คอนเซปต์ “Terrainscape”
- เชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างง่ายดาย โครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่ ที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายสาย
ราคาโดยประมาณ: เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ: New Epic Asok-Rama 9
4. ไอดีโอ พระราม 9 – อโศก (Ideo Rama 9 – Asoke)
คอนโดสูงใจกลางพระราม 9 ที่ให้คุณเชื่อมชีวิตเมืองกับการพักผ่อนอย่างลงตัว ใกล้ MRT เพียงไม่กี่ก้าว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางสุดอลังการ ทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้า ฟิตเนสวิวเมือง และ Co-working Space สำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความครบ จบในที่เดียว
ทำเลที่ตั้ง: ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 400 เมตร ใกล้ G Tower และ Fortune Town
จุดเด่น:
- พัฒนาโดย Ananda Development
- โครงการ High-rise สูง 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
- การออกแบบโมเดิร์น สไตล์คนเมือง
- มี Sky Garden, Co-working Space, สระว่ายน้ำวิวเมือง, และห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่
- เหมาะสำหรับ คนทำงานในโซนอโศก-พระราม 9 ที่ต้องการเดินทางสะดวก และต้องการพื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาสมเหตุสมผล
ราคาโดยประมาณ: ราคาเริ่มต้น: 3.79 ล้านบาท (ห้อง Studio – 2 Bedroom)
รายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ: Ideo Rama 9 – Asoke
5. แลนด์มาร์ค แอทเอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น (Landmark @MRTA Station)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนจตุรทิศ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม (สถานี รฟม.) และทางด่วนศรีรัช เดินทางสะดวก เชื่อมต่อได้ทั้งพระราม 9 – เพชรบุรี – ดินแดง – รัชดาฯ
จุดเด่น:
- พัฒนาโดย Siamese Asset
- คอนโดไฮไรส์ Mixed-use ที่รวมที่พักอาศัย ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ในที่เดียว
- ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานี รฟม.) เพียง 350 เมตร และใกล้สถานี MRT พระราม 9 (สายสีน้ำเงิน)
- อยู่ในย่านที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว ใกล้ศูนย์วัฒนธรรม ฟอร์จูนทาวน์ และเซ็นทรัล พระราม 9
- Facilities ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working space ซาวน่า ล็อบบี้ สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ราคาโดยประมาณ: ราคาเริ่มต้นประมาณ 4.7 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ: Landmark @MRTA Station
6. มารูน รัชดา 32 (Maroon Ratchada 32)
เริ่มต้นชีวิตในเมืองอย่างมีสไตล์กับ Maroon Ratchada 32 คอนโดโลว์ไรส์ดีไซน์โมเดิร์น ที่ให้คุณเป็นเจ้าของได้ง่ายๆ ในราคาจับต้องได้ พื้นที่ส่วนกลางครบ ฟังก์ชันลงตัว ใกล้ MRT ห้วยขวาง เพียง 900 เมตร เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มองหาความเงียบสงบ ความเป็นส่วนตัว และทำเลดีที่ตอบโจทย์ทุกวันทำงานและวันพักผ่อน
ทำเลที่ตั้ง: ซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 19 เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
จุดเด่น:
- พัฒนาโดย Asset Wise
- คอนโด Low rise 2 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 353 ยูนิต ออกแบบในสไตล์ Modern Industrial โดยนำเอาโครงสร้างแบบ Truss มาเป็นจุดเด่นของการตกแต่งภายนอกอาคาร
- เน้นผสมผสานความ Modern ให้เข้ากับสีแดง “Maroon”
- มีพื้นที่สีเขียวและส่วนกลางขนาดใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำ 2 โซน, ฟิตเนส, Co-working space, สนามเด็กเล่น และ Sky Lounge
- เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความสงบ มีความเป็นส่วนตัว และอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ในเมือง เช่น ตลาดห้วยขวาง และ Esplanade รัชดาฯ
- ใกล้รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง เพียง 900 เมตร เดินทางสะดวกด้วยทางลัดหลากหลายเส้นทาง
ราคาโดยประมาณ: ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.39 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ: Maroon Ratchada 32
7. ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 (KnightsBridge Space – Rama9)
ยกระดับการใช้ชีวิตแบบคนเมือง ด้วยห้อง Duo Space เพดานสูง 4.2 เมตร ที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน บนทำเลศักยภาพใจกลางพระราม 9 ใกล้ MRT แค่ 350 เมตร KnightsBridge Space – Rama9 ไม่ได้เป็นแค่คอนโดหรู แต่คือพื้นที่ชีวิตที่ออกแบบมาเพื่อความเป็นส่วนตัว มีสไตล์ และตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง
ทำเลที่ตั้ง: ถนนรัชดาภิเษก ติดถนนใหญ่ ใกล้แยกพระราม 9 และ MRT พระราม 9 ประมาณ 350 เมตร
จุดเด่น:
- พัฒนาโดย Origin Property
- คอนโดไฮไรส์ระดับลักซ์ชัวรี สูง 27 ชั้น ออกแบบแบบ Duo Space (ห้องเพดานสูง 4.2 เมตร)
- จุดขายหลักคือฟังก์ชันห้องเพดานสูง 4.2 เมตร เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ครบทุกตารางนิ้ว แต่ยังคงความสะดวกของคอนโด
- Facilities หรูหรา เช่น Sky Infinity Pool, Sky Fitness, Co-working Space, Sky Lounge และระบบ Smart Home
- ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ ทั้งฟอร์จูนทาวน์ เซ็นทรัล พระราม 9 G Tower และ The Street รัชดา
ราคาโดยประมาณ: ราคาเริ่มต้นประมาณ 7.65 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ: KnightsBridge Space – Rama9
หากคุณกำลังมองหาคอนโดแถวพระราม 9 ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่า โครงการทั้ง 7 ที่เราแนะนำในบทความนี้ถือเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าและน่าพิจารณาในระยะยาว และถ้าคุณต้องการค้นหาคอนโดในย่านพระราม 9 พร้อมเปรียบเทียบราคา ทำเล หรือดีลที่ใช่สำหรับคุณ ลองเข้าไปดูได้ที่ Kaidee Property ศูนย์รวมประกาศซื้อ-ขายและเช่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย ที่มีตัวเลือกหลากหลายและอัปเดตใหม่ทุกวัน