Branded Residences คืออะไร? ทำไมถึงเป็นเทรนด์คอนโดหรูที่น่าลงทุน?

Branded Residences คือหนึ่งในเทรนด์ใหม่ของคอนโด ที่ตอบโจทย์เรื่องความครบครันในแง่ของการบริการ Branded Residences คือคอนโดหรูที่กำลังได้รับความนิยมในไทยและต่างประเทศ เหมาะกับนักลงทุนที่มองหาคอนโดระดับพรีเมียมเพื่อสร้างกำไรในอนาคต

และสำหรับใครที่กำลังสงสัยว่า Branded Residences เป็นคอนโดที่น่าลงทุนหรือไม่ วันนี้เรามีคำตอบมาให้ในบทความนี้แล้ว

Branded Residences คืออะไร?

Branded Residences คือคอนโดที่พัฒนาขึ้นโดยเป็นความร่วมมือกันระหว่างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กับแบรนด์ชั้นนำอื่นๆ เช่น แบรนด์เฟอร์นิเจอร์ แบรนด์โรงแรมหรือแบรนด์แฟชั่น เพื่อสร้างความแตกต่างและมอบบริการที่เหนือระดับ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของลูกค้า ในด้านของความมั่งคั่งและครบวงจร ซึ่งถือว่า Branded Residences คือคอนโดระดับลักซ์ชัวรีที่น่าจับตามองในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในไทยและต่างประเทศ

Branded Residences มีกี่ประเภท? เลือกลงทุนแบบไหนดี?

Branded Residences แบ่งออกเป็น 2 แบบ ได้แก่

Branded Residence ประเภทโรงแรม (Hotel Branded Residences) 

คอนโดรูปแบบนี้จะตั้งอยู่ในตัวโรงแรมเลย โดยเจ้าของสามารถซื้อไว้ลงทุนเพื่อปล่อยเช่ารายวัน ระยะสั้นหรือระยะยาวได้อย่างถูกกฎหมาย Branded Residence รูปแบบนี้ จึงถือเป็นคอนโดเพื่อการลงทุนที่คุ้มค่า

Branded Residences ประเภทที่ไม่ใช่โรงแรม (Non-Hotel Branded Residences) 

คอนโดรูปแบบนี้จะเป็นโครงการที่เกิดจากการจับมือร่วมกันระหว่างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กับแบรนด์ที่ไม่ใช่ในเครือโรงแรม โดยที่อยู่อาศัยในรูปแบบนี้ จะเป็นการจ้างให้ผู้จัดการโรงแรมที่มีความเชี่ยวชาญเข้ามาช่วยบริหารจัดการแทน ซึ่งเป็นรูปแบบของที่อยู่อาศัยที่กำลังได้รับความนิยมในหลายประเทศ รวมถึงในประเทศไทยด้วย

คอนโด Branded Residences ในไทยที่เหมาะกับการลงทุน

Branded Residences น่าลงทุนไหม? ข้อดี – ข้อเสียที่ต้องรู้ก่อนซื้อ

การลงทุนในคอนโดที่เป็น Branded Residences จะมอบมูลค่าที่แตกต่างจากการลงทุนในคอนโดทั่วไป โดยจะมีทั้งข้อได้เปรียบและข้อเสียเปรียบที่แตกต่างกัน

ข้อได้เปรียบด้านการลงทุนในคอนโด Branded Residences

• Branded Residences เป็นคอนโดแบบ Full Service ที่จะมอบไลฟ์สไตล์แบบสะดวกสบาย ให้บริการคล้ายกับโรงแรม ไม่ว่าจะเป็น บริการรูมเซอร์วิส ร้านอาหาร สปา หรือ เลาจน์เป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับการเข้าพักอาศัย และส่งเสริมภาพลักษณ์ให้กับผู้ซื้อเองด้วย
• โอกาสที่จะได้รับสิทธิพิเศษจากแบรนด์ที่ร่วมมือสร้าง Branded Residence เช่น ส่วนลดพิเศษเมื่อเข้าใช้บริการของแบรนด์ โปรโมชั่นหรือทริปท่องเที่ยว ซึ่งถือเป็นพริวิเลจที่สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับผู้ซื้อได้
• มูลค่าเพิ่มที่มีแนวโน้มเติบโตได้สูงในอนาคต มีข้อได้เปรียบในการสร้างกำไรในตลาดที่มากกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมแบบทั่วไป
• ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ได้สูงกว่า (Rental Yield) ซึ่งความน่าเชื่อถือและชื่อเสียงของแบรนด์ที่ร่วมในการพัฒนา Branded Residences สามารถสร้างความน่าเชื่อถือให้ลูกค้า และเพิ่มโอกาสในการสร้างกำไรจากการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าได้มากขึ้น

ข้อเสียเปรียบด้านการลงทุนในคอนโด Branded Residences

ถึงแม้ว่าการลงทุนในคอนโดแบบ Branded Residences จะมีข้อได้เปรียบอยู่มากมาย แต่ก็ยังมีข้อเสียเปรียบที่ต้องใช้ในการประเมินและตัดสินใจก่อนการลงทุนอยู่เช่นกัน

• ราคาสูงกว่าคอนโดทั่วไป เนื่องจากมีราคาขายต่อตารางเมตรที่สูงกว่าคอนโดทั่วไป จากการดำเนินการด้านการตลาด ค่าบริหารจัดการภาพลักษณ์แบรนด์ และค่าอื่นๆ ที่ส่งผลให้มีต้นทุนที่สูงตามมา
• ค่าธรรมเนียมและค่าส่วนกลางสูง เพราะมีการใช้แบรนด์ระดับโลกเข้ามาบริหาร เพื่อแลกมากับบริการที่เหนือระดับ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบวงจรและค่าการตลาดของแบรนด์ ซึ่งสิ่งนี้สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้ในอนาคต
• ความยืดหยุ่นในการลงทุนต่ำ ซึ่ง Branded Residences บางโครงการจะมีข้อกำหนดในการปล่อยเช่าที่ค่อนข้างเข้มงวด ซึ่งอาจจะทำให้ความคล่องตัวในการลงทุนต่ำกว่าคอนโดทั่วไป
• ตลาดผู้เช่าหรือผู้ซื้อจำกัด เพราะคอนโด Branded Residences จะเน้นกลุ่มลูกค้าระดับบน ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีจำนวนน้อยกว่ากลุ่มลูกค้าของคอนโดทั่วไป แต่ก็เป็นกลุ่มลูกค้าที่สามารถสร้างกำไรได้สูงกว่าเช่นกัน

Branded Residences ในไทย: โครงการไหนน่าสนใจ?

นอกจากคอนโด Branded Residences ในพื้นที่กรุงเทพแล้ว คอนโด Branded Residences ในจังหวัดท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต เชียงใหม่หรือพัทยา ก็ถือว่าเป็นพื้นที่ที่น่าจับตามองในการลงทุน เนื่องจากเป็นเมืองเศรษฐกิจและเป็นเมืองที่มีดีมานด์นักท่องเที่ยวสูง มีโอกาสทำกำไรในการปล่อยเช่าได้มากขึ้น หนึ่งในพื้นที่เมืองท่องเที่ยวที่น่าจับตามองในการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเลย ก็คือ พัทยา เพราะพัทยาถือเป็นเมืองท่าเศรษฐกิจที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสนามบิน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม โรงพยาบาล และพัทยาก็ยังเป็นจุดมุ่งหมายยอดนิยมของนักท่องเที่ยว

หากคุณกำลังมองหาคอนโด Branded Residences เพื่อการลงทุนและสร้าง Passive Income คอนโด SkyPark Lucean Jomtien Pattaya คือหนึ่งในคอนโดที่คุณไม่ควรมองข้าม เพราะเป็นคอนโด High-rise ที่สูงที่สุดในหาดจอมเทียน และเป็นคอนโด Branded Residences โดยเครือ Banyan Group แห่งแรกในพัทยา ที่ติดวิวทะเลทุกยูนิต ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.9 ล้านบาท*

SkyPark Lucean Jomtien Pattaya คอนโด Branded Residences โดยเครือ Banyan Group แห่งแรกในพัทยา

อย่าพลาดข้อเสนอพิเศษและเพิ่มโอกาสสร้างกำไรในการลงทุนคอนโด เป็นเพื่อนกับเราบน Line @kaideeproperty เลย!

*การลงทุนมีความเสี่ยง โปรดศึกษาเงื่อนไขก่อนการลงทุน เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด